完成予想CG

プレシス馬込ザ・テラス

所在地 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分 (A1出口)
東急池上線 「長原」駅 徒歩14分
価格
第2期(4次・9次)4,680万円~5,700万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

武蔵野大地の高台に佇む耐震性の高い邸宅

学校、病院などと同じ耐震等級2を取得した邸宅

<立地概念図>

[Point 1]住まいを支える安心の「壁式工法」

壁と床だけで建物を支える「壁式工法」。
壁で支える構造の「壁式工法」は、柱や梁型がないので部屋内がスッキリ見え、広く感じさせます。さらに内外装の自由度と可変性に優れ、鉄筋コンクリートの表情や素材感が引き立つ工法とも言えます。何より安全面でも耐震性に優れています。<概念図>

デッドスペースのない広い室内空間を実現。

壁式工法により、柱型が無く室内空間を広く使うことができます。デッドスペースも無くなる為、家具レイアウトの自由度も高くなります。

厳しい地盤の条件を満たした工法。

壁式工法は優れた構造がゆえに、建物の重量が大きくなってしまいます。そのため建物を支える強固な地盤が必要となります。その条件を満たした強固な地盤により「プレシス馬込ザ・テラス」の工法は実現しています。<概念図>

[point 2]「耐震等級2(構造躯体の倒壊等防止)」を取得

[耐震等級1]建築基準法の耐震強度
[耐震等級2]災害時の避難場所に指定される学校や病院などと同様の耐震強度です。(耐震等級1の1.25倍の強度)

身近にある耐震強度1.25倍の建物とは
[災害応急対策活動に必要な施設※1]病院・消防関係施設
[避難所として位置づけられた施設※2]学校・研修施設
[人命及び物品の安全確保が特に必要な施設]文化施設・社会教育施設・社会福祉施設
※1.災害時に拠点となる病院、消防関係施設は除く。※2.地域防災計画において避難所と位置づけられた施設。※公共施設の耐震強度には例外もあります。

2014年度に構造躯体の倒壊防止で耐震等級2を取得した共同住宅は約3.1%(※3)しかありません。
※3.〈一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページ、2014年度建設住宅性能評価書 (新築)データより〉

[point 3]約2.2mの「ハイサッシ」で明るく開放的に

光や風をたっぷり招き入れる、明るい部屋。生活にゆとりと開放感を演出。約2,200mmのハイサッシ(リビング)が、光と風を多く招き入れる広い開口部を実現。部屋の奥まで自然光を取り入れることで、リビングが明るく感じます。夏場には窓を開けると大きな通気口となります。

<概念図>

<概念図>

立地、周辺環境

[Point 1]地震に強い「強固な地盤」で安全

安定した地盤をもつ武蔵野台地「プレシス馬込ザ・テラス」は関東の中心部をのせる武蔵野台地のひとつである荏原台に立地。建物の基礎地盤は、東京地区の基盤となる礫層であり、長い年月にわたって堆積した強固で安定しています。また液状化の可能性が低いことでも知られています。※東京の液状化予測図 2012年度改正版(東京都建設局・港湾局/2013年3月発行)<概念図>

<現地高さ約15m(5階相当)から東方向の眺望(2018年5月撮影)>

[POINT 3]「火災・建物倒壊危険度」の低いエリア
建物倒壊や火災の危険度が低いエリア。東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、東京で直下型地震が起こった際に、建物倒壊・火災の危険が低い地域だと評価されています。(建物倒壊危険度は、その地域にある建物の建築年次・構造・階数、地盤の質や種類、液状化の可能性などによって算出。火災危険度はガスコンロ・化学薬品などの使用数や使用頻度による出火の起こりやすさと、木造建物の密集地など燃え広がりやすさによって算出しています。)

※「地震に関する地域危険度測定調査報告書(第6回)」(東京都都市整備局/2008年2月発行)に基づいております。この危険度測定は、すべての地域において均一に地震動に対する被災の程度を地域間で比較したものであり、特定の震源での地震を想定したものではありません。<概念図>

[高い利便性で生活も安心]東急線が便利な賑わいの住環境。

<概念図>

交通・アクセス

4駅3路線が利用できる、都心へも軽快なアクセス環境。

都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。

<交通案内図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第2期(4次・9次)
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.21m2
      バルコニー
      面積
      9.96m2
    • Dg
      販売期名 第2期(4次・9次)
      間取り
      タイプ名
      Dg
      間取り 2LDK+S
      価格 -
      専有面積 55.87m2
      バルコニー
      面積
      -
    • F
      販売期名 第2期(4次・9次)
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 64.16m2
      バルコニー
      面積
      10.28m2
    • G
      販売期名 第2期(4次・9次)
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 67.78m2
      バルコニー
      面積
      14.28m2
    1/4
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S
  • 2LDK+S+WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC+SIC

モデルルーム

Private Room(Eタイプ)

Private Room(Eタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン

大田区北馬込2-29-12 齋征馬込駅前ビル4F

  • Living Dining Kitchen & Private Room(Eタイプ)

    Living Dining Kitchen & Private Room(Eタイプ)

  • Living Dining Kitchen & Private Room(Eタイプ)

    Living Dining Kitchen & Private Room(Eタイプ)

  • Bed Room(Eタイプ)

    Bed Room(Eタイプ)

  • Bath Room(Eタイプ)

    Bath Room(Eタイプ)

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    キッチン水栓は使いやすさを考慮し、隅々まで水が届く便利な仕様です。きれいな水を安心して飲む事ができます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大皿や中華鍋も丸ごと洗えるワイドシンクは、水はね音を抑える静音仕様。洗剤などを整理できる収納ポケット・水切りプレート付です。※F、IタイプはシンクW=650となります。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 無水両面焼グリル
    無水両面焼グリル
    上下バーナーで食材を素早く調理。焼いている途中で裏返す必要もなく、魚の身などが崩れません。グリル皿に水入れも不要です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ホルダー部分は洗浄可能です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿で使えます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 3口ハイパーガラスコートトップコンロ
    3口ハイパーガラスコートトップコンロ
    温度調節やタイマーなど、充実した機能を持ったビルトインタイプのコンロを採用。美しさと耐久性を兼ね備えたトッププレートは、お手入れも簡単。いつまでも清潔さをキープできます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • セミオートバス
    セミオートバス
    お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • シャワースライドバー
    シャワースライドバー
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 天然石カウンター
    天然石カウンター
    天然の風合いと光沢が美しい天然石カウンターを採用。高級感を洗面所に演出します。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 洗面ポケット
    洗面ポケット
    毎日使う、メイクアップ用品などの小物類を使いやすく収納できます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 洗濯機置場上部吊戸棚
    洗濯機置場上部吊戸棚
    洗濯機パンの上部スペースには吊り戸棚を設置。洗濯や掃除に使うものを収納できます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ウォッシュレット一体型トイレ
    ウォッシュレット一体型トイレ
    清潔で安全なウォッシュレット一体型トイレ。手洗いカウンター付の使いやすいタイプです。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 電気式床暖房
    電気式床暖房
    リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。また、ファンを使わないのでホコリを巻き上げません。<参考写真>
  • 不在時も安心な宅配ボックス(リース)
    不在時も安心な宅配ボックス(リース)
    外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。<参考写真>
  • Tebraキー
    Tebraキー
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。便利な4つのポイント[ハンズフリーで解錠][キー収納型][持ち運びに便利][リモコンボタンでも操作可能]<参考写真>
  • Tebraリーダ
    Tebraリーダ
    エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま〈エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります〉
    [居住者の場合]
    ・エレベーターホール Tebraキーとリーダーの照合により乗場ボタンが押せるようになり、ボタンを押すことでエレベーターを呼び出します。
    ・エレベーター内 エレベーター内は従来どおり行き先階ボタンを押します。
    [訪問客の場合]
    ・エントランス ロビーインターホンで住居番号を呼び出します。住居インターホンからオートロック解錠します。
    ・エレベーター内 エレベーターは一定時間呼びボタンが押せる状態になります。
    住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。(作動範囲があります)<参考写真>
  • ペット共生マンション
    ペット共生マンション
    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。敷地内には、ペットのための足洗い場をご用意しています。<イメージ写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。<概念図>
  • ハイサッシ
    ハイサッシ
    約2,200mmのハイサッシ(リビング)が、光と風を多く招き入れる広い開口部を実現し、居住空間に質の高い開放感を演出します。<概念図>
  • 室内空間を広く使える壁式工法
    室内空間を広く使える壁式工法
    柱型が無く室内空間を広く使える壁式工法を採用。デッドスペースも無くなる為、家具レイアウトの自由度も高くなります。<概念図>
  • 耐震性・快適性を追求した床、壁の構造
    耐震性・快適性を追求した床、壁の構造
    床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地を採用しました(一部除く)。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mmを確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を約150mm~約250mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約220mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。<概念図>
  • 堅固な地盤と「ベタ基礎」構成
    堅固な地盤と「ベタ基礎」構成
    「プレシス馬込ザ・テラス」の基礎構造は、建物自重を分散し、均一に受ける構造なので地盤への負荷を軽減します。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【4駅3路線が利用できる、都心へも快適なアクセス環境。】<BR />都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。<交通案内図>

【4駅3路線が利用できる、都心へも快適なアクセス環境。】
都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。<交通案内図>

周辺環境の写真

コーヒーロースト エルブランコ
(約1,030m・徒歩13分)

ドイツ料理 ジェンティール
(約2,430m・徒歩31分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期(4次・9次)

先着順申込受付中
※記載の販売価格は消費税率8%での税込み表示となります。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

大田区北馬込2-29-12 齋征馬込駅前ビル4F

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期(4次・9次)

価格 4,680万円~5,700万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.87m2~67.78m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 13,372円~16,062円
修繕積立金(月額) 5,590円~6,780円 修繕積立基金(一括) 301,860円~366,120円
その他の費用 管理準備金 : 13,372円~16,062円(一括)、専用庭使用料 : 490円(月額)

全体概要

所在地 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分 (A1出口)
東急池上線 「長原」駅 徒歩14分
東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩15分
東急池上線 「旗の台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩16分
総戸数 32戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,047.07m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月上旬予定 入居可能時期 2019年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 南海辰村建設株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第CIK-18A-010003号(平成30年5月21日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域、第二種高度地区、日影規制3-2h/4m、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に7台(機械式駐車場1台、平置福祉駐車場1台) 21,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に65台 200円~400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.96m2~14.28m2
●室外機置場面積 : 2.99m2
●テラス面積 : 8.01m2
●専用庭面積 : 9.80m2

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社モアハウジング
東京都中野区中央5-4-24第5小河原ビル5階 東京都知事(6)第73266号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年5月29日 次回更新予定日 2019年6月5日

プレシス馬込ザ・テラスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ