現地高さ約15mから東方向の眺望(2018年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

プレシス馬込ザ・テラス

所在地 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分 (A1出口)
東急池上線 「長原」駅 徒歩14分
価格
第1期4,940万円~6,990万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心の日常に、開放感を。

※当該眺望は将来保証されるものではありません。<現地高さ約15m(5階相当)から東方向の眺望(2018年5月撮影)>

開放感あふれる高台の立地

強固で安定した地盤である武蔵野台地の高台に位置し、空に近く、朝日を燦々と感じる、開放感あふれる立地です。

<立地概念図>

4駅3路線が利用できる、都心へも軽快なアクセス環境。

都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。

<交通案内図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

構造、設備

綿密に設計された建物構造

【堅固な地盤と「ベタ基礎」構成】
「プレシス馬込ザ・テラス」の基礎構造は、建物自重を分散し、均一に受ける構造なので地盤への負荷を軽減します。

【ハイサッシ】
約2,200mmのハイサッシ(リビング)が、光と風を多く招き入れる広い開口部を実現し、居住空間に質の高い開放感を演出します。

<以上2点、概念図>

確かな構造で日々の安心を

【耐震性・快適性を追求した床、壁の構造】
床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地を採用しました(一部除く)。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mmを確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を約150mm~約250mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約220mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。

二重床 二重天井構造 ダブル配筋 外壁厚約150mm~約250mm 戸境壁厚約220mm 床スラブ厚約200mm<概念図>

防犯設備

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキーシステムを採用。

Tebraリーダ


住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。(作動範囲があります)<参考写真>

エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま〈エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります〉

【居住者の場合】
[エレベーターホール]Tebraキーとリーダーの照合により乗場ボタンが押せるようになり、ボタンを押すことでエレベーターを呼び出します。
[エレベーター内]エレベーター内は従来どおり行き先階ボタンを押します。

【訪問客の場合】
[エントランス]ロビーインターホンで住居番号を呼び出します。住居インターホンからオートロック解錠します。
[エレベーター内]エレベーターは一定時間呼びボタンが押せる状態になります。

Tebraキー

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。
[便利な4つのポイント]ハンズフリーで解錠 キー収納型 持ち運びに便利 リモコンボタンでも操作可能

<参考写真>

<概念図>

<概念図>

間取り

    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 62.88m2
      バルコニー
      面積
      8.24m2
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.99m2
      バルコニー
      面積
      14.21m2
    • Jr
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Jr
      間取り 3LDK+S+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 77.73m2
      バルコニー
      面積
      17.10m2
    1/3
  • 2LDK+S+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+S+3WIC+SIC

周辺地図

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【4駅3路線が利用できる、都心へも快適なアクセス環境。】<BR />都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。<交通案内図>

【4駅3路線が利用できる、都心へも快適なアクセス環境。】
都営浅草線「馬込」駅からは、「五反田」駅まで直通5分、「品川」駅まで10分など、主要駅へ快適アクセス。4駅3路線利用が可能で、都心を身近にするロケーションが毎日の生活に時間のゆとりを創出します。<交通案内図>

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2018年9月15日(土)より

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

大田区北馬込2-29-12 齋征馬込駅前ビル4F

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,940万円~6,990万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 56.10m2~77.73m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 13,422円~18,312円
修繕積立金(月額) 5,610円~7,770円 修繕積立基金(一括) 302,940円~419,580円
その他の費用 管理準備金 : 13,422円~18,312円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 610円・1,250円(月額)、専用庭使用料 : 2,650円(月額)

全体概要

所在地 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分 (A1出口)
東急池上線 「長原」駅 徒歩14分
東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩15分
東急池上線 「旗の台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩16分
総戸数 32戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,047.07m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月上旬予定 入居可能時期 2019年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 南海辰村建設株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第CIK-18A-010003号(平成30年5月21日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域、第二種高度地区、日影規制3-2h/4m、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に7台(機械式駐車場1台、平置福祉駐車場1台) 21,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に65台 200円~400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 8.24m2~17.10m2
●ルーフバルコニー面積 : 12.17m2・24.75m2
●テラス面積 : 10.20m2
●専用庭面積 : 52.92m2

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社モアハウジング
東京都中野区中央5-4-24第5小河原ビル5階 東京都知事(5)第73266号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年5月29日 次回更新予定日 2018年10月26日

プレシス馬込ザ・テラスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ