現地周辺の写真(2018年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

エスリード長居公園グランアリーナ

所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目6-7(地番)
交通近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩11分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩17分
価格
第2期3,090万円~4,110万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

全邸公園向き、緑に包まれた美しいレジデンス。

<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

全邸公園向き 駐車場全台平面駐車場

[宅配ボックス]
24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能。

[エレベーター]
ペットの同乗を知らせるサイン機能付。エレベーター内の映像を常時モニタリングできるエレベーターモニターも設置。

[駐車場]
駐車場は全台平面駐車場で21台分をご用意。電気自動車(EV)等用の充電コンセント付駐車場もご用意しております。

[自転車・バイク・ミニバイク置場]
自転車置場は1家族2台分となる78台をご用意。またバイク・ミニバイク置場は12台分を確保しました。

[ペット足洗い場]
専用のスペースでお散歩後のケアをサポート。

[ペット飼育OK]
家族の一員であるペットもご一緒に暮らせます。
※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

[歩車分離設計]
車と人の動線を分けることで、お子様やご年配の方など歩行者の安全性を第一に考え、安全性を向上させる歩車分離設計を採用しています。<敷地配置図>

立地、周辺環境

都市公園として、快活な市民生活に寄与する長居公園。

都会の中に約65.7haの大きな緑のオアシス「長居公園」

[緑の施設]
(1)長居植物園
(2)花と緑と自然の情報センター
(3)郷土の森
(4)おもいでの森
(5)こどもの広場

[スポーツ施設]
(6)ヤンマースタジアム長居(長居陸上競技場)
(7)ヤンマーフィールド長居(長居第二陸上競技場)
(8)キンチョウスタジアム(長居球技場)
(9)長居相撲場

(10)長居庭球場
(11)長居プール
(12)長居運動場
(13)長距離走路
(14)ヤンマースタジアム長居トレーニングセンター

[その他の施設]
(15)レストラン・売店
(16)ハンサムボットガーデン
(17)大阪市立自然史博物館
(18)大阪市立長居ユースホステル
(19)大阪市立長居障がい者スポーツセンター<イメージイラスト>

自然の中にある子どもたちの遊び場、レストランやBBQスペースまでが揃う園内。

テニスやスイミング、サッカー観戦など、スポーツに親しめる施設が多彩。

のびのびと遊び回れる4カ所の「こども広場」は、子どもたちにとってうれしい空間。アスレチックや健康遊具が設置され、ご家族で一緒に健康づくりを楽しむことができます。広い園内には、各所に売店やコンビニがあり、憩いのスペースとなっています。また、植物園の風景を眺めながらくつろげるカフェ・レストランも魅力の一つとなっています。

【公園内にBBQが楽しめるアウトドアスペースが】
園内の植物園内、約3,500坪の芝生広場に、アメリカンタイプの本格BBQが楽しめる「ハンサムボットガーデン」が2018年春にOPEN。最大150名が収容でき、都会の中のアウトドアライフを体感できるスペースとなっています。<長居公園(約160m・徒歩2分)>

公園には、Jリーグの公式戦を観戦できる「ヤンマースタジアム長居」をはじめスポーツ施設が豊富。庭球場や屋外・屋内プールのほか、ボルダリング場なども揃っています。

【スポーツクラブや運動教室で身体もリフレッシュ。】
長居競技場が主催するスポーツクラブでは、サッカースクールからヨーガ、ダンススクールまで、様々なスポーツが家族で楽しめます。また、スポーツジムのある長居トレーニングセンターでも、各種スポーツ教室を行っており、健康的な生活をバックアップします。<ヤンマースタジアム長居(約970m・徒歩13分)>

自然への愛着が深まる四季の花と緑、園内には植物園と自然史博物館が。

憩いの場にふさわしく、四季折々の花々が咲き、全国各地の樹木が集う「郷土の森」や「おもいでの森」など、緑豊かな長居公園。その園内にある長居植物園は、緑地と大池で構成され、各時代を代表する樹木を見ることができます。<長居公園(約160m・徒歩2分)>

また、自然についての知識を深める展示やイベントを行っている大阪市立自然史博物館も設けられています。<大阪市立自然史博物館(約1,230m・徒歩16分)>

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

MASTER BED ROOM<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

PRIVATE ROOM<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

KITCHEN<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

間取り

    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.36m2
      バルコニー
      面積
      11.78m2
    1/1
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

現在公開中

モデルルームオープン中《来場予約受付中》

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目23-5

  • MASTER BED ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

    MASTER BED ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

  • PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

    PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

  • KITCHEN(Aタイプモデルルーム仕様)

    KITCHEN(Aタイプモデルルーム仕様)

  • POWDER ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

    POWDER ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。(写真はオプション仕様)<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのホーローキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 浴室用給湯リモコン
    浴室用給湯リモコン
    温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 大阪ガスの浴室暖房乾燥機「マイクロミストカワック」。
    大阪ガスの浴室暖房乾燥機「マイクロミストカワック」。
    【美容効果が期待できるミストサウナをわが家で。】
    マイホームエステが楽しめる大阪ガスの温水気化方式によるマイクロミストをバスルームに標準装備しました。発汗を促して心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。<参考写真>
  • モザイクパターンII
    モザイクパターンII
    水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぎます。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄。そのうずのチカラで排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。(一部タイプ除く)<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓
    伸縮性シングルレバー混合水栓
    引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚を設置しました。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • フチレス形状、キレイ便座
    フチレス形状、キレイ便座
    便器はフチを丸ごとなくした上、便座もつなぎ目をなくしました。また便座裏には防汚処理を施していますのでお掃除ラクラクです。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 玄関前カメラ
    玄関前カメラ
    来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラを設けました。<「エスリード北田辺駅前」モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 気になる上下階の遮音性に配慮した床構造(LL-45等級)
    気になる上下階の遮音性に配慮した床構造(LL-45等級)
    上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材を採用しました。※遮音性能を保証するものではありません。床スラブ<概念図>
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しています。※遮音性能を保証するものではありません。外壁<概念図>
  • プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保しました。※一部乾式間仕切壁があります。戸境壁<概念図>
  • 場所打ち杭工法を採用
    場所打ち杭工法を採用
    場所打ちコンクリート杭を支持地盤まで打ち込み、さらに先端支持力を高める拡底杭を使用することにより、建物の安全性を高めています。基礎構造<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にしました。※遮音性能を保証するものではありません。フローリング・二重天井<概念図>

周辺地図

住みやすさ

針中野の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 下町で近所付き合いが程よくあり 楽しい子ども時代を過ごしました。 歩道がある道路が多く安全に歩けます。
  •  庶民味方である大きな、針中野商店街が有ります。特に惣菜が安く買えることが出来ました。また、安くて美味いお寿司屋さんも有りま…
  • とても長くて大きな針中野商店街が有ります。店舗数も大変多くて、全体に激安の店屋多いです。特にお惣菜の価格が安くて重宝しました…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションサロン案内図>

<マンションサロン案内図>

交通案内図

【Osaka Metro御堂筋線を利用でき、天王寺を始め、大阪都心へ軽快にアクセス。】<BR />Osaka Metro御堂筋線、近鉄大阪線、JR阪和線の3線を利用できる都心へのアクセス性に優れた立地。Osaka Metro御堂筋線を活かせば、天王寺から難波、本町、梅田へとダイレクトにアクセスでき、都心のアクティブライフを満喫できます。※交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。(2018年4月調べ)。<交通案内図>

【Osaka Metro御堂筋線を利用でき、天王寺を始め、大阪都心へ軽快にアクセス。】
Osaka Metro御堂筋線、近鉄大阪線、JR阪和線の3線を利用できる都心へのアクセス性に優れた立地。Osaka Metro御堂筋線を活かせば、天王寺から難波、本町、梅田へとダイレクトにアクセスでき、都心のアクティブライフを満喫できます。※交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。(2018年4月調べ)。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大阪市立鷹合保育所(約150m・徒歩2分)

金融機関

  • 近畿大阪銀行 針中野支店(約610m・徒歩8分)
  • 三井住友銀行 駒川町支店(約670m・徒歩9分)
  • 東住吉南田辺五郵便局(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • 医療法人太子会おおしろクリニック(約240m・徒歩3分)
  • 内藤歯科医院(約320m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ビス鷹宮 市場館(約690m・徒歩9分)
  • KINSHO 針中野店(約840m・徒歩11分)
  • 万代 矢田店(約870m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 大阪市東住吉区役所(約970m・徒歩13分)
  • 長居公園(約80m・徒歩1分)
  • 酒君塚公園(約420m・徒歩6分)

周辺環境の写真

コノミヤ 南田辺店
(約400m・徒歩5分)

デイリーカナートイズミヤ南田辺店
(約510m・徒歩7分)

駒川商店街
(約660m・徒歩9分)

大阪市立鷹合小学校
(約340m・徒歩5分)

大阪市立中野中学校
(約1,670m・徒歩21分)

城南学園保育園
(約1,530m・徒歩20分)

大阪市立東住吉会館・図書館
(約820m・徒歩11分)

医療法人橘会 東住吉森本病院
(約270m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付開始 : 2018年6月9日(土)

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン中《来場予約受付中》

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目23-5

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,090万円~4,110万円 最多価格帯 3,200万円(3戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.02m2~69.36m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 7,800円~9,400円
修繕積立金(月額) 6,100円~7,300円 修繕積立基金(一括) 366,000円~438,000円
その他の費用 ペット登録料(一頭羽) : 100円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目6-7(地番)
交通 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩11分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩17分
OsakaMetro御堂筋線 「長居」駅 徒歩20分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,026.69m2(建築確認表示面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月02日予定 入居可能時期 2019年09月25日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 エスリード管理株式会社
施工会社 株式会社福田組 大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-0063号(2018年5月24日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、第二種住居地域
●駐車場 : 21台(屋外平面駐車場) 13,000円(月額)
●駐輪場 : 78台(屋内固定ラック式自転車置場46台、屋外平面自転車置場32台[屋根有]) 200円(月額)
●バイク置場 : 12台(屋外バイク置場3台[屋根有]、屋外ミニバイク置9台[屋根有]) 1,000円~1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.44m2~11.78m2
会社情報 [売主・事業主] 日本エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(5)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年5月30日 次回更新予定日 2018年7月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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