完成予想CG

ジオ桂シェノン

所在地 京都府京都市西京区川島尻堀町54番地1(地番)
交通阪急京都本線 「桂」駅 徒歩5分
価格
7,730万円~8,200万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<完成予想CG>

間と粋の交錯。

光と風、通りの情感。

連続する縦格子の門構えと植栽、軒屋根を持つ表玄関。奥に見えるのは3層の住棟。大きく突き出したバルコニーと軒の深さが佇まいの落ち着きを表現します。趣深い簡素美とセットバックされた引きの空間が、「邸」の表情を醸し、外界との緩やかな結界をつくりだしてくれます。<完成予想CG>

門扉の庇をくぐった先にあるのは石貼りの路地、外と内を結ぶ通りの空間。穏やかな陽光が届き、足元の緑の配列と相まって、奥へと誘う情緒を感じさせてくれます。このアプローチ空間は、京建築では前庭にあたり、パブリックから落ち着いたプライベートへと気持ちを切り替える領域です。<完成予想CG>

巡る、出逢う、感受の空間。

季節を楽しむ、眺めの庭と暮らしの回廊。

風の揺らぎ、木漏れ日の優しさと同じように、陽が落ちてからの照明は、日常に様々な情感をつくりだしてくれます。それゆえ「ジオ桂シェノン」では、「間」のある空間設計、上質な素材選定とともに、ほのかに照らす照明計画にもこだわりました。溢れる(こぼれる)、洩れる、透ける灯りの情感を、現代風にアレンジして共用空間に採り入れました。<完成予想CG>

中庭は、回廊との一体空間。庭に配された石板が回廊とのつながりをつくりだし、庭と回廊がひとつになった景観をつくりだします。地被と砂利のコントラストは上階からの眺めを一層引き立て、やさしい照明計画が季節ごとに巡る木々の色香を美しく装います。<完成予想CG>

間取り

    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 101.00m2
      バルコニー
      面積
      22.13m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 95.62m2
      バルコニー
      面積
      22.07m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    1/2
  • 4LDK
  • 4LDK

設備・構造

  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。<参考写真>
  • シーザーストーン天板
    シーザーストーン天板
    93%以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。<参考写真>
  • ガラストップ温調機能付 セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付 セーフティコンロ
    キッチンに美しく映える上質なステンレスフェイスデザインを採用し、汚れが入り込みやすい隙間や凹凸を減らして清掃性を向上しています。さらに汚れを水で浮かせて、サッとふくだけで焦げやこびりついた汚れを落とす親水アクアコーティングも採用しています。また、「Siセンサー」搭載による安心・安全機能で調理中の火災を未然に防ぎます。<参考写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    スタイリッシュな扉同材幕板付きのステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。<参考写真>
  • 洗面オンボウル
    洗面オンボウル
    大きなボウルで使い勝手のいいオンボウルタイプの洗面器をコーディネート。デザイン性に優れ、モダンな洗面洗濯室を演出します。<参考写真>
  • 一面鏡/両側収納
    一面鏡/両側収納
    シンプルでデザイン性に優れた一面鏡を採用しています。また、鏡の両側には収納スペースを設け、洗面小物がスッキリと収まります。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<参考写真>
  • 洗濯機上吊戸棚
    洗濯機上吊戸棚
    “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の「吊戸棚」を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。<参考写真>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせまとめます。髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造なので簡単に捨てることができます。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。また、排水口の金具(フランジ)をなくすことでお手入れがしやすくなりました。<参考写真>
  • 宅配ボックス[リース対応]
    宅配ボックス[リース対応]
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。(オートロック操作盤への表示は、希望者のみ利用可)また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。
    [サービス機能]
    1)クリーニング宅配サービス
    2)宅配便発送サービス<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室やアプローチ、住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン(住宅情報盤)には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。<概念図>
  • 万一に備えた監視カメラ [レンタル対応(一部除く)]
    万一に備えた監視カメラ [レンタル対応(一部除く)]
    エントランスや駐車場、自転車置場、エレベーター、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。(録画保存は約10日分まで)<参考写真>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスや酸性雨などの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。<概念図>
  • 耐震性を高めた構造躯体
    耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。※付属建物、外構などは除く<概念図>
  • 外壁
    外壁
    [RC壁+木軸下地]外壁のコンクリート厚は、約150mm~約200mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱を施しています。※外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

桂の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
  • 京都市内でも家賃、ガレージ代もまだやすくファミリーが多くスーパー、ご飯屋さんの数も多いのでファミリーにはとても環境の良い町で…
  • 母との二人暮らしだが、近所に過干渉にされることもなく、日常の買い物にも不自由しないところ。また、バス便も豊富かつ頻繁で、年老…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

ジオ桂シェノン インフォメーションサロン住所<BR />〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町96-2 サクラビル1階<BR />地図内の情報は、2017年7月時点のものです。<現地・インフォメーションサロン案内図>

ジオ桂シェノン インフォメーションサロン住所
〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町96-2 サクラビル1階
地図内の情報は、2017年7月時点のものです。<現地・インフォメーションサロン案内図>

交通案内図

【京都・大阪へダイレクトアクセス。特急停車駅・阪急「桂」駅。】<BR />徒歩5分の阪急京都線「桂」駅は、特急も停車する洛西のターミナル。烏丸・河原町などの京都中心部はもちろん、梅田へもダイレクトにアクセスが可能です。また、「桂」駅を起点とする嵐山線からは、名勝・嵐山へも近く、日々の通勤・通学から休日のお出かけまで、快適なフットワークです。<BR />※電車による所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含んでおりません。また、時間により異なります。(2017年10月時点)<交通案内図>

【京都・大阪へダイレクトアクセス。特急停車駅・阪急「桂」駅。】
徒歩5分の阪急京都線「桂」駅は、特急も停車する洛西のターミナル。烏丸・河原町などの京都中心部はもちろん、梅田へもダイレクトにアクセスが可能です。また、「桂」駅を起点とする嵐山線からは、名勝・嵐山へも近く、日々の通勤・通学から休日のお出かけまで、快適なフットワークです。
※電車による所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含んでおりません。また、時間により異なります。(2017年10月時点)<交通案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,730万円~8,200万円 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 95.62m2・101.00m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 32,200円・34,010円
修繕積立金(月額) 9,570円・10,100円 修繕積立基金(一括) 574,000円・606,000円
その他の費用 管理一時金 : 50,000円(一括)、テラス使用料 : 980円(月額)、インターネット使用料 : 1,944円(月額)

全体概要

所在地 京都府京都市西京区川島尻堀町54番地1(地番)
交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩5分
総戸数 17戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上3階建
敷地面積 1,477.93m2(建築確認対象面積 2017年11月29日付) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社フジタ大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29確更建築CIAS00223号(平成29年11月29日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 9台(機械式8台・サービス車用兼来客用1台) 14,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 17台(平面式2台、2段・スライドラック式15台) 平面式600円(月額)、2段(上段)100円(月額)、スライド(下段)300円(月額)
●バルコニー面積 : 22.07m2・22.13m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
会社情報 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月17日 次回更新予定日 2018年12月27日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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