現地周辺の写真(2017年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ミオビエントアルファ山下

所在地 沖縄県那覇市山下町319番・318番8 (地番)
交通「軍桟橋前」バス停から 徒歩5分(約360m)(系統89番 琉球バス交通)
価格
3,585.7万円~7,093.9万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

旭橋・おもろまちへの移動が便利。国道331号・58号・329号を利用し縦横無尽の快適アクセス。子育て家族に嬉しい公園も徒歩圏内。

<現地9階相当からの眺望(2017年7月撮影)>

<現地9階相当からの眺望(2017年7月撮影)>

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2018年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

「光や風、そして緑などの自然を感じるくらし」をコンセプトに設計。毎日を自分らしくのびやかに賢く楽しみたい方たちへ。「ミオビエントアルファ山下」からのご提案です。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

「光や風、そして緑などの自然を感じるくらし」をコンセプトに設計。住まいに心地よい風を取り入れ、自然の息吹を感じるゆとりの空間で、ご家族とくつろぎの時間を過ごしていただきたい。同時に、生活するのに便利な好立地で都市の利便性も享受できる、毎日を自分らしくのびやかに賢く楽しみたい方たちへ。「ミオビエントアルファ山下」からのご提案です。

<完成予想CG>

<以上2点、完成予想CG>

立地、周辺環境

北や南、中部エリアはもちろん、離島も、日本本土や海外へも、快適なアクセスが日々の暮らしをアクティブに輝かせてくれます。

<現地周辺の写真(2017年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

モデルルーム

心地良い開放感と落ち着いた高級感が、ひとつに奏でるホテルスタイル。

爽やかな風や眩い光に満ちたリビング・ダイニングをはじめ、空間の隅々まで本物と洗練された美意識にこだわり、伝統かつ本格的な照明や素材を融合させたデザインは、現代の邸宅にふさわしい個性的な品格を演出しています。

<モデルルーム写真(Cタイプ)>

<モデルルーム写真(Cタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 84.24m2
      バルコニー
      面積
      22.16m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 独立型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積
      15.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積
      15.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.11m2
      バルコニー
      面積
      16.70m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 83.66m2
      バルコニー
      面積
      18.05m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.11m2
      バルコニー
      面積
      18.70m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 113.68m2
      バルコニー
      面積
      25.36m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / 吹き抜け / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / デザイナーズ
      その他 ルーフバルコニー面積 : 20.10m2
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 99.22m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / 吹き抜け / デザイナーズ
      その他 角部屋
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 81.65m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン アイランドキッチン / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 ルーフバルコニー面積 : 18.13m2
    1/9
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

モデルルーム

Cタイプ

Cタイプ

現在公開中

モデルルーム公開中

沖縄県那覇市小禄5丁目14-3

  • Cタイプ

    Cタイプ

  • Cタイプ

    Cタイプ

  • Cタイプ

    Cタイプ

  • Cタイプ

    Cタイプ

案内図

設備・構造

  • 大型サイレントシンク
    大型サイレントシンク
    大きな鍋も楽に洗える使いやすい大型サイズ。サイレント仕様により水ハネの音を軽減し、金属の食器を落とした「ガチャン」という音も低騒音仕様により低減できます。<参考写真>
  • ガラスコートトップコンロ
    ガラスコートトップコンロ
    揚げ物温度調節機能搭載。ベースの金属にガラス質素材をコーティング、衝撃に強く耐久性の高い素材でお手入れラクラク。ゴシゴシ擦っても傷つきにくい素材です。<参考写真>
  • クリーンレンジフード
    クリーンレンジフード
    汚れやすいレンジフードも高品位ホーローならお手入れが簡単。しつこい油汚れが水だけで汚れが落ちる親水性ファンを採用。調理中の煙を吸い込みやすい形状も特徴です。<参考写真>
  • 清水機能付シャワー水栓
    清水機能付シャワー水栓
    毎日のお料理も楽しくなる、きれいでおいしい水をたっぷり使える浄水器付きシャワー水洗。蛇口ごとホースで引き出し、シンクの隅々までお掃除できる機能的な水栓です。<参考写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    スライド収納を採用したキャビネットにより収納力がアップ。ゆっくり静かに閉まるソフトクロージングを標準採用。重量物を入れた時もスムーズな引き心地のキャビネットです。<参考写真>
  • エコベンチ浴槽
    エコベンチ浴槽
    パールのようにつややかで水アカなどの汚れもつきにくい人造大理石浴槽に、全身浴と半身浴ができる機能性を合わせたエコベンチ浴槽を採用。満水容量を35L削減して水道・光熱費を節約。デザインとエコ性能が両立した浴槽です。<参考写真>
  • くるりんポイ排水溝
    くるりんポイ排水溝
    浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させ、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。汚れがつきにくく、シンプルな構造なのでお掃除がしやすくなりました。<概念図>
  • カウンターやミラーが大きい洗面化粧台
    カウンターやミラーが大きい洗面化粧台
    カウンターや鏡が大きく、フロアキャビネットやリネン庫、三面鏡の裏等の収納スペースも充実した洗面化粧台。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    天板とボウルに継ぎ目のない一体型カウンタートップ。排水溝の金具をなくし、水ハケがよくお手入れしやすいタイプです。<参考写真>
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    扉背面にたっぷりの収納スペースを確保。小物をすっきり収納することによりラバトリースペースを爽やかに演出します。<参考写真>
  • すっきりコンパクト
    すっきりコンパクト
    世界最小※650mmのコンパクト設計。奥行き寸法が140mm短縮。動作空間も広がって居心地よく過ごせるタンクレストイレです。※2013年2月現在、便器前出寸法(タンクレスシャワートイレ一体型便器において)<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • カウンター付手洗いキャビネット
    カウンター付手洗いキャビネット
    水ハネのしにくい角形手洗器が設置された、シンプルで洗練されたデザインの手洗いカウンターです。<参考写真>
  • TVモニター付きインターホン
    TVモニター付きインターホン
    来訪者の顔を室内から安全に確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。<参考写真>
  • 24時間365日暮らしを見守る安心のサポートシステム
    24時間365日暮らしを見守る安心のサポートシステム
    <概念図>
  • 快適なインターネット環境
    快適なインターネット環境
    ブロードバンドインターネットサービス「サイバーホーム」を導入。入居したその日から最大1Gbps(※1)のインターネットが使い放題です。さらに有害サイトブロックサービスを含む4種類のセキュリティサービスも無料でご利用いただけます。※月額の利用料金は管理費に含まれます。(※1)通信速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコン性能により実行速度は異なります。<概念図>
  • ペットとの同居OK
    ペットとの同居OK
    家族の一員であるペットとの同居が可能なマンションです。※ペットの大きさ、種類等には制限があります。お問合せください。<イメージ写真>
  • ポータブル発電機
    ポータブル発電機
    非常時に停電が発生した場合、携帯電話の充電やラジオ等に使用できる、持ち運びタイプの発電機を用意しています。(住居人、共用品)<参考写真>
  • 365日24時間作動防犯カメラ
    365日24時間作動防犯カメラ
    セキュリティを強化するため、共用スペースと駐車場に高感度の防犯カメラを採用。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配物を住戸の玄関で受け取る必要がないので安全。留守の時でも24時間、宅配物の受け渡しが可能です。<参考写真>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    居住者がロックを解除しなければ建物内に入ることができないので、不審者の侵入を防ぐことができます。<参考写真>
  • 共有部にLED照明
    共有部にLED照明
    省エネ性に優れたLED照明を共用部に採用。電気代やメンテナンスのコスト削減が図れます。<参考写真>
  • コンクリート圧縮強度
    コンクリート圧縮強度
    躯体構造のコンクリートは、強度30~36N/mm2の強度を示しています。防錆に関与する塩化物の含有については、基準値の0.3kg/mm2以下に対しその約1/8の0.04mm2程度まで削減しています。<概念図>
  • コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚
    コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚
    鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートの厚さ(最小かぶり厚さ:鉄筋を覆うコンクリートの表面までの最小寸法)が大きいほど耐久性が高くなります。一般に20年で1cm程度のコンクリートの中性化が進むと言われ、本物件のかぶり厚は建築基準法で定める「最小のかぶり厚」よりも厚くなっています。<概念図>
  • 二重床・二重天井とコンクリートスラブ
    二重床・二重天井とコンクリートスラブ
    床スラブには強靭な構造と遮音性にこだわって、約180mm厚のスラブに。二重床・二重天井にすることによって、二重構造の間に配管などを通し将来のリフォームやメンテナンスをしやすくしています。sマンションで特に注意が払われる、軽量床衝撃音遮音性能(Lレベル・LL) を、JAFM(日本防音床工業会)が奨めるLL-45以下でクリア。生活音を漏らさず騒音を遮る遮音と品質で、安心快適な住まいを実現しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

那覇市の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • コンパクトな街なので、あちこち行きやすいです。那覇は都会なので、本土のものも揃います。都会的であり、沖縄らしさもあり、楽しい…
  • モノレールから近いこと。国際通りや松山も近い。 居酒屋など美味しい店が近いこと。 ユニオン(24時間営業)スーパーが近い
  • コンビニと駅と病院ショッピングモール映画館スーパーが、車で15分ほどモノレールでは20分ほどで近い、車が無い時はモノレールで…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・モデルルーム案内図>

<現地・モデルルーム案内図>

沖縄県那覇市小禄5丁目14-3<モデルルーム案内図>

沖縄県那覇市小禄5丁目14-3<モデルルーム案内図>

交通案内図

久茂地・おもろまちへの移動も便利。国道331号・58号・329号を利用し、北へ南へ縦横無尽の快適アクセス。<BR />※所要時間は交通状況により多少異なる場合もあり、信号、渋滞等は考慮しておりません。<交通案内図>

久茂地・おもろまちへの移動も便利。国道331号・58号・329号を利用し、北へ南へ縦横無尽の快適アクセス。
※所要時間は交通状況により多少異なる場合もあり、信号、渋滞等は考慮しておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 千草保育園(約280m・徒歩4分)
  • ペリー保育園(約750m・徒歩10分)
  • 垣花小学校(約700m・徒歩9分)

金融機関

  • 琉球銀行 那覇ポート支店(約1.5km・車3分)
  • 沖縄海邦銀行 小禄支店(約1.1km・車2分)
  • 沖縄銀行 小禄支店(約1.8km・車3分)

病院施設

  • ペリー内科小児科医院(約850m・徒歩11分)
  • ロクト整形Az(約1.0km・徒歩13分)
  • ペリー歯科クリニック(約1.1km・車2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート奥武山公園駅前店(約1.2km・車2分)
  • コープおろく(約1.5km・車3分)

公共施設・公園

  • がじゃんびら公園(約1.6km・車3分)

周辺環境の写真

那覇市役所
(約2.1km・車4分)

沖縄県庁
(約2.2km・車4分)

沖縄セルラースタジアム那覇
(約600m・徒歩8分)

イオン那覇店
(約2.0km・車3分)

泊ふ頭旅客ターミナルとまりん
(約3.3km・車5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

沖縄県那覇市小禄5丁目14-3

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,585.7万円~7,093.9万円 最多価格帯 3,800万円台 (4戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.11m2~113.68m2
販売戸数 23戸 管理費(月額) 12,000円~18,900円
修繕積立金(月額) 4,500円~7,100円 修繕積立基金(一括) 339,000円~535,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 沖縄県那覇市山下町319番・318番8 (地番)
交通 「軍桟橋前」バス停から 徒歩5分(約360m)(系統89番 琉球バス交通)
総戸数 59戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
敷地面積 2,767.71m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月11日予定 入居可能時期 2020年06月19日予定
管理形態 区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社 大晋建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28確認建築那覇市000056号(平成29年3月7日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 60区画 2,000円~11,000円(月額)
●バイク置場 : 21台 300円(月額)
●バルコニー面積 : 15.00m2~45.46m2

※上記の販売価格は2019年10月に消費税が10%に引き上げられる場合に適用されます。
会社情報 [売主・事業主] 大晋建設株式会社
沖縄県那覇市古波蔵3-6-5 沖縄県知事(4)第3349号 [売主・事業主] 穴吹興産株式会社
香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣(9)第3300号 [販売代理] ワンフォアオール株式会社
沖縄県那覇市泉崎2-23-16 3階 沖縄県知事(1)第4345号 (公社)全日本不動産協会加盟 [媒介] 東急リゾート株式会社
東京都港区南青山2-5-17 国土交通大臣(7)第4195号 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月17日 次回更新予定日 2019年9月21日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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