現地写真(2019年11月撮影)

プレミスト新小岩 親水公園

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
価格
4,270万円~5,758.3万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

子育て家族に優しい街「江戸川区」アドレス。

(JR「新小岩」駅 約1,120m、新小岩ルミエール商店街 約660m、江戸川区立第三松江小学校 約250m、江戸川区総合文化センター 約100m、小松川境川親水公園 約20m)<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<江戸川区総合文化センター(約100m・徒歩2分)>

約140のお店が並ぶアーケード付き商店街を、普段使いする。<新小岩ルミエール商店街(約660m・徒歩9分)>

徒歩4分に小学校。区政の中心を担う中央アドレス。

現地周辺には、徒歩4分の第三松江小学校をはじめ、保育園や幼稚園も身近に点在。また、江戸川区中央アドレスは、区役所や江戸川区総合文化センター、中央図書館が集積する区政の中心を担うエリア。子どもから大人までが、文化や芸術を気軽に親しめる、穏やかで暮らしやすいロケーションが整っています。

<区立中央図書館(約340m・徒歩5分)>

<第三松江小学校(約250m・徒歩4分)>

<松江第三中学校(約570m・徒歩8分)>

<江戸川区役所(約650m・徒歩9分)>

<中央森林公園(約360m・徒歩5分)>

<小松川境川親水公園(約20m・徒歩1分)>

心を癒す、水と緑に包まれた日常へ。

都心に寄り添いながら、心を癒す潤いに満ちた暮らしを手に入れたい。瑞々しい森のような景色に包まれたような場所。小松川境川親水公園を望む、三方道路の開放感溢れるロケーションです。水のせせらぎに安らぎ、鳥のさえずりに耳を澄ませる。東京のライフスタイルに、潤いと休息を感じる日常を届けます。

総敷地面積2,500m2超の全96邸・休息のレジデンス<敷地配置図>

外観、デザイン

<現地写真(2019年11月撮影)>

<現地写真(2019年11月撮影)>

CHILD CARE SUPPORT

子育て家族にやさしい江戸川区。

子育てファミリーに優しい街として知られる江戸川区。身近に広がる公園や自然の中で、のびのび子育てを楽しめる生活環境です。

東京23区の中でも魅力が多い江戸川区。

子育てファミリーに優しい街、江戸川区。その理由は、「小学校数(公立)No.1」や「公園面積No.1」といった数字にもあらわれています。身近に広がる公園や自然の中で、のびのび子育てを楽しめる生活環境です。

※1.特別区協議会/教育・文化(2018年5月1日現在)※2.東京都建設局/東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2019年4月1日現在)区内の公園の面積が1位。※3.東京都の統計/年齢及び男女別日本人人口(2019年)※4.東京都福祉保健局/年次推移(区市町村別)出生数・出生率2017年※5.東京都福祉保健局/2017年医療施設(動態)調査・病院報告結果報告書

江戸川区で受けられる子育て支援サービス(一例)

【乳児養育手当(ゼロ歳児)】
月額13,000円(支給回数は最大12回)

【児童手当】
月額10,000円または15,000円
[0~3歳未満]15,000円
[3~12歳]10,000円(第1・2子)/15,000円(第3子以降)
[中学生]10,000円
※2月・6月・10月支給。
※所得制限額以上の方には、特例給付にて一律5,000円が支給されます。

【子ども医療費助成制度】
中学3年生まで助成。

【妊婦健康診査受診費助成金交付制度】
最大14回助成。

【新生児訪問】
助産師または保健師が訪問。

【出産したとき(出産育児一時金)】
出産育児一時金42万円

【ハローベビー教室】
2日間開催

【ファミリー・サポート・センター】
・援助活動の例
保育園、幼稚園、すくすくスクールなどへの送迎と預かり

【子どもショートステイ事業】
宿泊を伴った一時預かり
[対象]区内在住の18歳未満(満18歳に達した日以後最初の3月31日まで)の健康なお子さんで、保護者が次の要件のいずれかに該当し、かつ、保護者以外に養育する方がいない場合
[期間]1回につき6泊7日以内(年度内14泊まで)
[費用]1人一日につき3,000円(例 1泊2日の場合6,000円)(通学などに必要な費用は除く)

【認証保育所 保育料負担軽減補助金】
江戸川区では認証保育所を利用している低所得世帯を対象に、保育料の負担を軽減する補助を行います。

※掲載の情報は2020年3月時点の情報であり、調査時点以降変更になる場合があります。※子育て支援サービスは「江戸川区公式ホームページ」より抜粋したものです。各種制度に関する内容や手続きなど詳細につきましては、江戸川区へ直接お問い合わせください。

間取り

    • Ag
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ag
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 80.60m2
      バルコニー
      面積
      13.43m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+S(納戸)+N
      価格 -
      専有面積 71.02m2
      バルコニー
      面積
      12.31m2
    • F1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 70.90m2
      バルコニー
      面積
      13.38m2
    • F2g
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F2g
      間取り 2LDK+S+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 70.16m2
      バルコニー
      面積
      -
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 61.91m2
      バルコニー
      面積
      9.55m2
    • Ig
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ig
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.47m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/7
  • 3LDK
  • 4LDK+WIC
  • 2LDK+S(納戸)+N
  • 3LDK+FC+WIC
  • 2LDK+S+FC+WIC
  • 2LDK
  • 3LDK+2WIC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中
弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。
(1)従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。
(2)お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。そのため、ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。
(3)お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。

東京都江戸川区中央4-15-3 104号室

  • LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

    LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

  • BED ROOM(1)(F2タイプ)

    BED ROOM(1)(F2タイプ)

  • KITCHEN(F2タイプ)

    KITCHEN(F2タイプ)

  • POWDER ROOM(F2タイプ)

    POWDER ROOM(F2タイプ)

案内図

設備・構造

  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    見た目の美しさに加え、割れにくく耐久性のある人工大理石を採用しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクは、水はね音などに配慮した低騒音仕様を施しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓
    浄水器一体型シャワー混合水栓
    きれいな水が利用できる浄水器付き。シャワーへの切替も簡単にでき、シンク周りを隅々まで洗う事ができます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料をすっきり収納し、サッと取り出せます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • ホーロートップコンロ(水無し両面焼グリル)
    ホーロートップコンロ(水無し両面焼グリル)
    お手入れしやすいすっきりクリーンゴトクを採用し、水無し両面焼グリルで調理をサポートします。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面室の三面鏡は裏面に大きな収納を備えています。洗顔用品や化粧品などの収納に便利です。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    カウンターとの間に継ぎ目がないため、汚れが残りにくく、お手入れが簡単。すっきりとしたデザインも魅力です。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面台の下には、置き場に困りがちなヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや水廻りのさまざまな小物を収納できるリネン庫。脱衣時や入浴後などに必要なものをすぐに取り出せます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 低床式浴槽
    低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。お子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨天時の洗濯物乾燥のほか、寒い季節の入浴前暖房にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り外して洗えるお掃除カンタン形状でキレイをキープできます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
    防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
    オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キーを読み取り口にかざすだけなので簡単です。<概念図>
  • 複層ガラス(専有部のみ)
    複層ガラス(専有部のみ)
    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスはガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め、ガラス面の結露をおこしにくくします。<概念図>
  • 直床・二重天井
    直床・二重天井
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。※玄関・シューズインクロークは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。※A棟6Fは二重床。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新小岩の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 近くにアーケードのある商店街があって、小さなお店がたくさんあり、いろんなものがちゃんと揃います。また、安いスーパーがいくつか…
  • 物価が安い。駅前にスーパーがあったり商店街が賑わっていて、自炊はもちろん、安いお惣菜屋さんもあってすごく助かる。 リーズナ…
  • 昔ながらの下町。東京駅まで15分、新宿まで30分で非常に便利。 大通りが多いので、道も明るく、治安も良くて、一人暮らしの女…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

交通案内図

【「東京」駅約10km圏※1、JR総武線・総武線快速2路線利用の快適なアクセス。】<BR />JR総武線では、「新宿」駅、「御茶ノ水」駅、「秋葉原」駅といった都心の中枢をダイレクトに。また、JR横須賀線に乗り入れする総武線快速では、「東京」駅、「品川」駅、「横浜」駅といった主要ターミナル駅へ直通でアクセスが可能です。<BR />※1:「東京」駅約10km圏とは「東京駅八重洲北口」を起点とした直線距離であり、道路距離は「東京駅八重洲北口」から約10,900mです。<交通案内図>

【「東京」駅約10km圏※1、JR総武線・総武線快速2路線利用の快適なアクセス。】
JR総武線では、「新宿」駅、「御茶ノ水」駅、「秋葉原」駅といった都心の中枢をダイレクトに。また、JR横須賀線に乗り入れする総武線快速では、「東京」駅、「品川」駅、「横浜」駅といった主要ターミナル駅へ直通でアクセスが可能です。
※1:「東京」駅約10km圏とは「東京駅八重洲北口」を起点とした直線距離であり、道路距離は「東京駅八重洲北口」から約10,900mです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • わんぱくすまいる保育園(約450m・徒歩6分)
  • 新小岩幼稚園(約960m・徒歩12分)

金融機関

  • 江戸川中央四郵便局(約350m・徒歩5分)
  • 中央労働金庫 江戸川支店(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • 原眼科(約290m・徒歩4分)
  • よつば歯科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • 矢島クリニック(約610m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 江戸川中央4丁目(約230m・徒歩3分)
  • コープみらい ミニコープ江戸川中央店(約330m・徒歩5分)
  • 西友江戸川中央店(約540m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 文化センター公園(約240m・徒歩3分)
  • 松島ふじひろば(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

新小岩ルミエール商店街
(約660m・徒歩9分)

小松川境川親水公園
(約20m・徒歩1分)

中央森林公園
(約360m・徒歩5分)

江戸川区総合文化センター
(約100m・徒歩2分)

第三松江小学校
(約250m・徒歩4分)

松江第三中学校
(約570m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。
(1)従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。
(2)お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。そのため、ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。
(3)お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。

東京都江戸川区中央4-15-3 104号室

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,270万円~5,758.3万円 最多価格帯 4,900万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 61.91m2~80.60m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 12,000円~15,600円
修繕積立金(月額) 7,700円~10,100円 修繕積立基金(一括) 309,600円~403,000円
その他の費用 管理準備金 : 12,000円~15,600円(一括)、専用庭使用料 : 300円(月額)、インターネット使用料 : 1,100円(月額)

全体概要

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通 総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
総戸数 96戸(別途、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,578.96m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29747号(平成30年2月26日)、第UHEC建確29747変1号(令和元年7月8日)、第UHEC建確29747変2号(令和元年11月22日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 空台数16台 16,000円~22,000円(月額) (機械式15台、身障者用平置1台)、別途カーシェア用1台
●駐輪場 : 空台数66台 100円~200円(月額) 2段ラック式等66台(屋根付)
●バイク置場 : 空台数3台 2,000円(月額) 中型バイク3台(屋根付)
●バルコニー面積 : 9.55m2・11.57m2・12.13m2・13.38m2・13.43m2
●専用庭面積 : 10.44m2・10.69m2・11.07m2
●室外機置場面積 : 1.62m2
●サービスバルコニー面積 : 1.65m2
●テラス面積 : 10.19m2・10.44m2・11.07m2

●価格 : 4,270万円~5,758.2698万円

※108号室・212号室は、2019年12月14日より建物内モデルルームとして使用予定です。
※105号室は接客スペース、104号室は現地販売センターとして、2019年12月10日より使用予定です。
※JR「新小岩」駅より「錦糸町」駅へ直通5分(JR総武線快速利用、JR中央・総武線各停は7分)・「大手町」駅へ14分(JR総武線快速利用「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え)・「秋葉原」駅へ直通14分(JR中央・総武線各停利用)・「千葉」駅へ直通26分(JR総武線快速利用、JR中央・総武線各停は36分)・「羽田空港第3ターミナル」駅へ33分(JR総武線快速利用「東京」駅でJR横須賀線乗り入れ「品川」駅で京急本線エアポート快特乗り換え「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート快特乗り入れ)・「横浜」駅へ37分(JR総武線快速利用「品川」駅でJR東海道本線乗り換え)/直通43分(JR総武線快速・横須賀線利用)・「成田空港」駅へ56分(JR中央・総武線各停利用「西船橋」駅でJR武蔵野線乗り換え「東松戸」駅で京成成田スカイアクセスアクセス特急乗り換え)/直通68分(JR総武線快速「千葉」駅で成田線[千葉-空港]快速乗り入れ)※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※2020年3月14日現在
会社情報 [売主] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月10日 次回更新予定日 2020年7月15日

プレミスト新小岩 親水公園と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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