完成予想CG

プレミスト新小岩 親水公園

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
価格
第1期3,990万円~6,890万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

子育て家族に優しい街「江戸川区」アドレス。

<江戸川区総合文化センター(約100m・徒歩2分)>

徒歩4分に小学校。区政の中心を担う中央アドレス。

現地周辺には、徒歩4分の第三松江小学校をはじめ、保育園や幼稚園も身近に点在。また、江戸川区中央アドレスは、区役所や江戸川区総合文化センター、中央図書館が集積する区政の中心を担うエリア。子どもから大人までが、文化や芸術を気軽に親しめる、穏やかで暮らしやすいロケーションが整っています。

<区立中央図書館(約340m・徒歩5分)>

<第三松江小学校(約250m・徒歩4分)>

<松江第三中学校(約570m・徒歩8分)>

<江戸川区役所(約650m・徒歩9分)>

<中央森林公園(約360m・徒歩5分)>

<東小松川香取神社(約500m・徒歩7分)>

<小松川境川親水公園(約20m・徒歩1分)>

心を癒す、水と緑に包まれた日常へ。

都心に寄り添いながら、心を癒す潤いに満ちた暮らしを手に入れたい。瑞々しい森のような景色に包まれたような場所。小松川境川親水公園を望む、三方道路の開放感溢れるロケーションです。水のせせらぎに安らぎ、鳥のさえずりに耳を澄ませる。東京のライフスタイルに、潤いと休息を感じる日常を届けます。

総敷地面積2,500m2超の全96邸・休息のレジデンス<敷地配置図>

室内空間

「東京」駅約10km圏※1。リゾートのような休息の日常を。

※1:「東京」駅約10km圏とは「東京駅八重洲北口」を起点とした直線距離であり、道路距離は「東京駅八重洲北口」から約10,900mです。

バルコニー<完成予想CG>

間取り

    • B1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.48m2
      バルコニー
      面積
      12.31m2
    • F1r
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F1r
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 83.32m2
      バルコニー
      面積
      18.08m2
    • G
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.71m2
      バルコニー
      面積
      10.79m2
    1/3
  • 3LDK
  • 4LDK+WIC
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

新小岩の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 近くにアーケードのある商店街があって、小さなお店がたくさんあり、いろんなものがちゃんと揃います。また、安いスーパーがいくつか…
  • 物価が安い。駅前にスーパーがあったり商店街が賑わっていて、自炊はもちろん、安いお惣菜屋さんもあってすごく助かる。 リーズナ…
  • 昔ながらの下町。東京駅まで15分、新宿まで30分で非常に便利。 大通りが多いので、道も明るく、治安も良くて、一人暮らしの女…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場をご用意しております。満車の場合は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。ご来場時間にあわせて精算をさせていただきます。<マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場をご用意しております。満車の場合は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。ご来場時間にあわせて精算をさせていただきます。<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • わんぱくすまいる保育園(約450m・徒歩6分)
  • 新小岩幼稚園(約960m・徒歩12分)

金融機関

  • 江戸川中央四郵便局(約350m・徒歩5分)
  • 中央労働金庫 江戸川支店(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • 原眼科(約290m・徒歩4分)
  • よつば歯科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • 矢島クリニック(約610m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 江戸川中央4丁目(約230m・徒歩3分)
  • コープみらい ミニコープ江戸川中央店(約330m・徒歩5分)
  • 西友江戸川中央店(約540m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 文化センター公園(約240m・徒歩3分)
  • 松島ふじひろば(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

新小岩ルミエール商店街
(約660m・徒歩9分)

小松川境川親水公園
(約20m・徒歩1分)

中央森林公園
(約360m・徒歩5分)

江戸川区総合文化センター
(約100m・徒歩2分)

第三松江小学校
(約250m・徒歩4分)

松江第三中学校
(約570m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2018年9月13日(木)~2018年9月15日(土)
受付時間 : 10:00~18:00 (ただし最終日は12:00まで)
抽選日時 : 2018年9月15日(土) 14:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,990万円~6,890万円 最多価格帯 4,500万円台(4戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 55.02m2~85.69m2
販売戸数 38戸 管理費(月額) 10,700円~16,600円
修繕積立金(月額) 6,220円~10,700円 修繕積立基金(一括) 275,100円~428,500円
その他の費用 管理準備金 : 10,700円~16,600円(一括)、専用庭使用料 : 300円(月額)、ルーフバルコニー使用料 : 500円・600円・1,000円・1,100円・1,200円(月額)、インターネット使用料 : 1,100円(月額)

全体概要

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通 総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
総戸数 96戸(別途、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,578.96m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月上旬予定 入居可能時期 2020年01月下旬予定
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29747号(平成30年2月26日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 空台数32台 15,000円~22,000円(月額) (機械式31台、身障者用平置1台)、別途カーシェア用1台
●駐輪場 : 空台数203台 100円~400円(月額) 2段ラック式等176台(屋根付)、平置き:27台(子ども用自転車置場10台含む)
●バイク置場 : 空台数5台 1,500円~2,000円(月額) 中型バイク4台(屋根付)、ミニバイク1台(屋根付)
●バルコニー面積 : 9.55m2~18.67m2
●ルーフバルコニー面積 : 10.80m2~34.33m2
●専用庭面積 : 10.46m2
●室外機置き場面積 : 0.81m2・1.62m2
●サービスバルコニー面積 : 1.65m2
●テラス面積 : 10.46m2
会社情報 [売主] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月10日 次回更新予定日 2018年9月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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