完成予想CG

プレミスト新小岩 親水公園

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
価格
第1期~第2期2次3,880万円~6,250万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

子育て家族に優しい街「江戸川区」アドレス。

(JR「新小岩」駅 約1,120m、新小岩ルミエール商店街 約660m、江戸川区立第三松江小学校 約250m、江戸川区総合文化センター 約100m、小松川境川親水公園 約20m)<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<江戸川区総合文化センター(約100m・徒歩2分)>

約140のお店が並ぶアーケード付き商店街を、普段使いする。<新小岩ルミエール商店街(約660m・徒歩9分)>

徒歩4分に小学校。区政の中心を担う中央アドレス。

現地周辺には、徒歩4分の第三松江小学校をはじめ、保育園や幼稚園も身近に点在。また、江戸川区中央アドレスは、区役所や江戸川区総合文化センター、中央図書館が集積する区政の中心を担うエリア。子どもから大人までが、文化や芸術を気軽に親しめる、穏やかで暮らしやすいロケーションが整っています。

<区立中央図書館(約340m・徒歩5分)>

<第三松江小学校(約250m・徒歩4分)>

<松江第三中学校(約570m・徒歩8分)>

<江戸川区役所(約650m・徒歩9分)>

<中央森林公園(約360m・徒歩5分)>

<東小松川香取神社(約500m・徒歩7分)>

<小松川境川親水公園(約20m・徒歩1分)>

心を癒す、水と緑に包まれた日常へ。

都心に寄り添いながら、心を癒す潤いに満ちた暮らしを手に入れたい。瑞々しい森のような景色に包まれたような場所。小松川境川親水公園を望む、三方道路の開放感溢れるロケーションです。水のせせらぎに安らぎ、鳥のさえずりに耳を澄ませる。東京のライフスタイルに、潤いと休息を感じる日常を届けます。

総敷地面積2,500m2超の全96邸・休息のレジデンス<敷地配置図>

室内空間

「東京」駅約10km圏※1。リゾートのような休息の日常を。

※1:「東京」駅約10km圏とは「東京駅八重洲北口」を起点とした直線距離であり、道路距離は「東京駅八重洲北口」から約10,900mです。

バルコニー<完成予想CG>

外観、デザイン

瑞々しい森のような景色に抱かれる。

「新小岩」駅前の活気ある商店街の賑わいを抜け、落ち着いた住宅街へ。「プレミスト新小岩 親水公園」は、全長約4,000mの小松川境川親水公園(徒歩1分・約20m)を望む、三方接道立地※1の開放感溢れるロケーションに誕生します。眼前に水と緑の自然が広がる場所で手に入れた、総敷地面積2,500m2超のゆとりあるランドスケープ。まるで森のような優しい風景をわが家へのアプローチに、美しい佇まいのエントランスがお迎えします。

※1:北東面の道路は道路法上の道路ではありますが建築基準法上の道路ではありません。エントランス<完成予想CG>

休息の森に相応しい、穏やかで豊かな佇まい。

外観デザインでは、緑に寄り添い、豊かで落ち着きのある佇まいをコンセプトにした建築美を追求しています。小松川境川親水公園(徒歩1分・約20m)の緑を借景に調和を図った外壁、建物のボリューム感を軽減する分節した壁面、緑を映し出すガラス手摺りのマテリアルなど。水と緑に呼応する、造形美と自然美が溶け合う普遍的なレジデンスの風景を創造します。

<現地周辺の写真(2018年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

外観<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      10.99m2
    • B1
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.48m2
      バルコニー
      面積
      12.31m2
    • D
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 80.60m2
      バルコニー
      面積
      13.43m2
    • E
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+S+N
      価格 -
      専有面積 71.02m2
      バルコニー
      面積
      12.31m2
    • F2
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      F2
      間取り 2LDK+S+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 70.16m2
      バルコニー
      面積
      11.57m2
    • F3
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      F3
      間取り 2LDK+S+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 70.55m2
      バルコニー
      面積
      12.43m2
    • G
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.71m2
      バルコニー
      面積
      10.79m2
    • H
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 61.91m2
      バルコニー
      面積
      9.55m2
    • I
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.47m2
      バルコニー
      面積
      12.54m2
    • J
      販売期名 第1期~第2期2次
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+FC
      価格 -
      専有面積 70.00m2
      バルコニー
      面積
      11.92m2
    1/10
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK+WIC
  • 2LDK+S+N
  • 2LDK+S+FC+WIC
  • 2LDK+S+FC+WIC
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+FC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都江戸川区松島3-40-20

  • LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

    LIVING DINING ROOM(F2タイプ)

  • BED ROOM(1)(F2タイプ)

    BED ROOM(1)(F2タイプ)

  • KITCHEN(F2タイプ)

    KITCHEN(F2タイプ)

  • POWDER ROOM(F2タイプ)

    POWDER ROOM(F2タイプ)

案内図

設備・構造

  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    見た目の美しさに加え、割れにくく耐久性のある人工大理石を採用しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    吸引力の高い整流板付レンジフード。オイルガード塗装を施したグリスフィルターを採用しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクは、水はね音などに配慮した低騒音仕様を施しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓
    浄水器一体型シャワー混合水栓
    きれいな水が利用できる浄水器付き。シャワーへの切替も簡単にでき、シンク周りを隅々まで洗う事ができます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料をすっきり収納し、サッと取り出せます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • スライド収納
    スライド収納
    奥まで引き出して使え、整理がラクにできるスライド収納を設置。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • ホーロートップコンロ(水無し両面焼グリル)
    ホーロートップコンロ(水無し両面焼グリル)
    お手入れしやすいすっきりクリーンゴトクを採用し、水無し両面焼グリルで調理をサポートします。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    シンク前のパネル部分に、包丁がラクな姿勢で取り出せるポケット収納を採用しました。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面室の三面鏡は裏面に大きな収納を備えています。洗顔用品や化粧品などの収納に便利です。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    カウンターとの間に継ぎ目がないため、汚れが残りにくく、お手入れが簡単。すっきりとしたデザインも魅力です。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面台の下には、置き場に困りがちなヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや水廻りのさまざまな小物を収納できるリネン庫。脱衣時や入浴後などに必要なものをすぐに取り出せます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 低床式浴槽
    低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。お子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨天時の洗濯物乾燥のほか、寒い季節の入浴前暖房にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすフルオートバス。湯温や水位の調節も簡単です。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    ※一時止水機能はありません。少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り外して洗えるお掃除カンタン形状でキレイをキープできます。<モデルルーム写真(F2タイプ)>
  • 防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
    防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
    オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キーを読み取り口にかざすだけなので簡単です。<概念図>
  • 複層ガラス(専有部のみ)
    複層ガラス(専有部のみ)
    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスはガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め、ガラス面の結露をおこしにくくします。<概念図>
  • 直床・二重天井
    直床・二重天井
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。※玄関・シューズインクロークは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。※A棟6Fは二重床。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新小岩の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 近くにアーケードのある商店街があって、小さなお店がたくさんあり、いろんなものがちゃんと揃います。また、安いスーパーがいくつか…
  • 物価が安い。駅前にスーパーがあったり商店街が賑わっていて、自炊はもちろん、安いお惣菜屋さんもあってすごく助かる。 リーズナ…
  • 昔ながらの下町。東京駅まで15分、新宿まで30分で非常に便利。 大通りが多いので、道も明るく、治安も良くて、一人暮らしの女…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場をご用意しております。満車の場合は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。ご来場時間にあわせて精算をさせていただきます。<マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場をご用意しております。満車の場合は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。ご来場時間にあわせて精算をさせていただきます。<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • わんぱくすまいる保育園(約450m・徒歩6分)
  • 新小岩幼稚園(約960m・徒歩12分)

金融機関

  • 江戸川中央四郵便局(約350m・徒歩5分)
  • 中央労働金庫 江戸川支店(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • 原眼科(約290m・徒歩4分)
  • よつば歯科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • 矢島クリニック(約610m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 江戸川中央4丁目(約230m・徒歩3分)
  • コープみらい ミニコープ江戸川中央店(約330m・徒歩5分)
  • 西友江戸川中央店(約540m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 文化センター公園(約240m・徒歩3分)
  • 松島ふじひろば(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

新小岩ルミエール商店街
(約660m・徒歩9分)

小松川境川親水公園
(約20m・徒歩1分)

中央森林公園
(約360m・徒歩5分)

江戸川区総合文化センター
(約100m・徒歩2分)

第三松江小学校
(約250m・徒歩4分)

松江第三中学校
(約570m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期~第2期2次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都江戸川区松島3-40-20

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期~第2期2次

価格 3,880万円~6,250万円 最多価格帯 4,600万円台・5,100万円台(各3戸)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 61.91m2~80.60m2
販売戸数 24戸 管理費(月額) 12,000円~15,600円
修繕積立金(月額) 7,700円~10,100円 修繕積立基金(一括) 309,600円~403,000円
その他の費用 管理準備金 : 12,000円~15,600円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円・1,200円(月額)、専用庭使用料 : 300円・400円(月額)、インターネット使用料 : 1,100円(月額)

全体概要

所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
交通 総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
総戸数 96戸(別途、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,578.96m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月上旬予定 入居可能時期 2020年01月下旬予定
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29747号(平成30年2月26日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 空台数32台 15,000円~22,000円(月額) (機械式31台、身障者用平置1台)、別途カーシェア用1台
●駐輪場 : 空台数203台 100円~400円(月額) 2段ラック式等176台(屋根付)、平置き:27台(子ども用自転車置場10台含む)
●バイク置場 : 空台数5台 1,500円~2,000円(月額) 中型バイク4台(屋根付)、ミニバイク1台(屋根付)
●バルコニー面積 : 9.55m2~17.24m2
●ルーフバルコニー面積 : 27.79m2・34.33m2
●専用庭面積 : 9.72m2・12.34m2
●室外機置場面積 : 0.75m2・0.81m2・1.62m2
●サービスバルコニー面積 : 1.65m2
●テラス面積 : 9.72m2・10.55m2
会社情報 [売主] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月10日 次回更新予定日 2018年12月26日

プレミスト新小岩 親水公園と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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