完成予想CG

エスリード奈良三條

所在地 奈良県奈良市杉ヶ町52番2(地番)
交通関西本線(JR西日本) 「奈良」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩11分
価格
3,190万円~4,390万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2018年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅前に暮らす賑わいと利便性。

スーパーや銀行をはじめ、教育・医療施設も徒歩圏内に揃う充実のロケーション。

数多くの生活利便施設が集積する、2つの駅前が生活圏に。

JR「奈良」駅と「近鉄奈良」駅の周辺にはさまざまな生活利便施設が集積。「KOHYO」と専門店が集うJR「奈良」駅直結の複合商業施設「ビエラ奈良」や「三条通り」、「関西スーパー」、「成城石井」などのスーパー、銀行や郵便局、図書館も揃い、快適な暮らしを支えてくれます。 ※KOHYO JR奈良店(約400m・徒歩5分)、三条通り(約290m・徒歩4分)、京都銀行 奈良支店(約260m・徒歩4分)、奈良三条郵便局(約310m・徒歩4分)<関西スーパー 奈良三条(約790m・徒歩10分)>

<ビエラ奈良(約400m・徒歩5分)>

<成城石井 近鉄奈良駅前店(約1,100m・徒歩14分)>

外観、デザイン

四季の景観と調和する佇まい。

独立と共生の美学を追求する迎賓空間。

<完成予想CG>

邸宅としての品格と誇りを象徴する、エントランスアプローチとエントランスホール。

道路に面する敷地西側にあえて塀を設け、私邸感を醸す奥ゆかしいアプローチを創出。格子状の意匠を施したキャノピーと壁に和モダンな風情を感じながら、エントランスへと足を運べます。エントランスホールは、高級感のある素材にこだわるとともに、重厚な壁面デザインや間接照明を採用し、歓待の場にふさわしい格調高い空間に設計。さりげなく中庭を覗かせる開口部も、心地よく品位を感じさせてくれます。<完成予想CG>

室内空間

特別な時を刻む、ゆとりと開放感に満ちた空間。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

寛ぎのひとときを優雅に演出するリビング・ダイニング。

家族がゆったりと集い、言葉を交わしたり、食事を愉しんだり。リビング・ダイニングはゆとりある広さを確保するとともに、コーナーサッシを含む大きな開口部を設け、贅沢な開放感と自然の明るさが広がる空間としました。親戚や友人を招いての会食など、交流のひとときも存分に愉しめます。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

センターオープンサッシ

リビング・ダニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感を演出します。また左右のサッシも自由に開閉できます。※Aタイプのみ<概念図>

私的な時間に充実感を与えるプライベートルーム。

主寝室は、ご夫婦の安らぎの時間を心地よく演出する、ゆったりとした広さに設計。就寝前の静かな語らいや読書などが、いっそう充足感をもたらす一日のエピローグとなります。主寝室以外の洋室もゆとりを重視し、子ども部屋やホビールーム、書斎などに幅広く活かせるスペースとしました。

主寝室<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

洋室<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>

モデルルーム

LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

現在公開中

2018年6月30日(土)よりモデルルームグランドオープン

奈良市上三条町23-1

  • LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

    LIVING DINING(Aタイプモデルルーム仕様)

  • PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

    PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

  • PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

    PRIVATE ROOM(Aタイプモデルルーム仕様)

  • BALCONY(Aタイプモデルルーム仕様)

    BALCONY(Aタイプモデルルーム仕様)

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • キッチン給湯パネル
    キッチン給湯パネル
    温度の設定がワンタッチで行えます。設定温度は、浴室とキッチンで連動します。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。(写真はオプション仕様)<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 混合水栓
    混合水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • モザイクパターン
    モザイクパターン
    水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぎます。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 浴室用給湯リモコン
    浴室用給湯リモコン
    温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏キャビネット
    三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • くもり止めヒーター
    くもり止めヒーター
    中央の鏡は、湿気によるくもりを防ぐ、くもり止めヒーターを内蔵しています。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 安全を見守る監視カメラを設置(計8台)
    安全を見守る監視カメラを設置(計8台)
    風除室、エレベーター、自転車置場などの共用部に、監視カメラを設置し、暮らしの安心をお届けします。<参考写真>
  • 床構造・二重天井
    床構造・二重天井
    床にはLL-45等級のフローリング材を使用し、耐久性、耐震性とともに遮音性を高めています。また、天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にしました。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>
  • 気になる上下階の遮音性に配慮した床構造(LL-45等級)
    気になる上下階の遮音性に配慮した床構造(LL-45等級)
    上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材を採用しました。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>
  • 外部からの音を抑制する防音サッシュ
    外部からの音を抑制する防音サッシュ
    快適な暮らしを満喫いただけるよう、T-1等級の防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します。※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください。<概念図>
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しています。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>
  • プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mm(EVに接する壁は約300mm)を確保しました。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

奈良の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 立地条件良しで、コンビニもたくさんあり スーパーも駅前にあります。 鹿に会えるのが良いところです。 春日大社など、古都…
  • 奈良市内にはショッピングセンターもあるし、古都の雰囲気、ちょっと遠出すれば自然もあり、いろいろなものが手に届くところにある感…
  • 自転車一つあればスーパーもその他施設もすぐに行けるほど栄えではないですが、不便な所は何も無いです!駅も近いですし、色々なお店…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

交通案内図

【JRおおさか東線が延伸で、通勤・通学が便利に。】<BR />学研都市線の、久宝寺~新大阪間で開業するおおさか東線。2008年に南側の久宝寺~放出間が先行開業し、残る北側の放出~新大阪間は、2018年度末の開業を目指して現在、建設工事が進められています。通勤時間帯には京橋、北新地や尼崎へも直結。直通快速も運行し、大変便利です。<交通案内図>

【JRおおさか東線が延伸で、通勤・通学が便利に。】
学研都市線の、久宝寺~新大阪間で開業するおおさか東線。2008年に南側の久宝寺~放出間が先行開業し、残る北側の放出~新大阪間は、2018年度末の開業を目指して現在、建設工事が進められています。通勤時間帯には京橋、北新地や尼崎へも直結。直通快速も運行し、大変便利です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 学校法人 伝香寺学園 いさがわ幼稚園(約400m・徒歩5分)
  • すまいる保育園(約510m・徒歩7分)
  • 学校法人愛染学園 愛染幼稚園(約790m・徒歩10分)

病院施設

  • 加藤内科医院(約90m・徒歩2分)
  • 樽井歯科医院(約100m・徒歩2分)
  • 中谷皮フ科(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ビッグ・ナラ 本店(約1,050m・徒歩14分)
  • 成城石井 近鉄奈良駅前店(約1,100m・徒歩14分)
  • ローソン JR奈良駅前(約320m・徒歩4分)
  • パケット 奈良店(約950m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 奈良市立中央図書館(約890m・徒歩12分)
  • 菩堤川公園(約300m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ウエルシア 奈良駅前店
(約630m・徒歩8分)

関西スーパー 奈良三条
(約790m・徒歩10分)

奈良市立済美小学校
(約480m・徒歩6分)

三条町街区公園
(約50m・徒歩1分)

奈良保育学院付属幼稚園
(約850m・徒歩11分)

奈良三条郵便局
(約310m・徒歩4分)

市立奈良病院
(約1,880m・徒歩24分)

奈良県立美術館
(約1,570m・徒歩20分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間 : (1)10:00~(2)13:00~(3)16:00~(4)19:00~
※物件オフィシャルサイトよりご来場予約頂くと[デジタルパンフレット&図面集]を先行特別公開。
※当日は大変混雑が予想されますので、お電話もしくはインターネットよりご予約の上、ご来場ください。尚、ご予約状況によっては、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム

現在公開中

2018年6月30日(土)よりモデルルームグランドオープン

奈良市上三条町23-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,190万円~4,390万円 最多価格帯 3,700万円台・3,800万円台・4,000万円台・4,100万円台(各4戸)
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.57m2~78.54m2
販売戸数 28戸 管理費(月額) 10,100円~11,500円
修繕積立金(月額) 6,900円~7,900円 修繕積立基金(一括) 414,000円~474,000円
その他の費用 ペット使用料 : 100円(月額)(1頭羽)

全体概要

所在地 奈良県奈良市杉ヶ町52番2(地番)
交通 関西本線(JR西日本) 「奈良」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩11分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 539.51m2(建築確認表示面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月15日予定 入居可能時期 2019年03月28日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 エスリード管理株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK01707804号(2018年4月11日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 6台(屋内機械式駐車場1基(地上1段・地下1段昇降横行式)) 15,000円・16,000円(月額)
●駐輪場 : 56台(屋内スライドラック式56台) 200円(月額)
●バイク置場 : 5台(屋内バイク置場5台) 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.98m2~12.53m2
会社情報 [売主・事業主] 日本エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(5)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月14日 次回更新予定日 2018年8月2日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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