現地周辺の写真(現地14階相当から南方向を2018年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

シティテラス浦和常盤

所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) 
交通京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩18分
価格
4,980万円予定~6,780万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観・デザイン

浦和常盤に誇る、全132邸のレジデンス。

大空に映えるガラスの煌めきとシックなモノトーンを基調とし、存在感を示す垂直ラインが軽快なリズムを刻む、スタイリッシュな外観デザイン。全132邸からなる壮大なスケールで、誕生します。

外観<完成予想CG>

豊潤な緑がもてなす、安らぎに満ちた迎賓の思想。

私邸へと歩みを進めるたびに目を愉しませてくれる豊潤な緑。レジデンスだからこそ手にできるエントランスアプローチは、まるで庭園に招かれたかのような感動を与えてくれます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

光舞う二層吹き抜けの空間で、静寂の時に身を委ねる。

気品と寛ぎを追求した、開放的な二層吹き抜けのエントランスホール。縦スリットの木調ルーバーから差し込む光は、まるで木漏れ日の中に身を委ねるような静寂に包まれる迎賓空間を演出。住まう方を心地よく私邸へとエスコートします。エントランスホール<完成予想CG>

潤いと快適・安全性を高めるランドプラン。

<敷地配置図>

物件のコンセプト

JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩5分の浦和常盤アドレス

(C)shashin-kagaku、NTT-earospace <現地周辺の写真(2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩5分でありながら、商業・教育・憩いのバランスがよい「浦和区常盤」には暮らしやすさが揃っています。<概念図>

立地、周辺環境

浦和常盤を一望する景観に、心が澄みわたる。

駅近の「浦和常盤アドレス」でありながら心地よい開放感に包まれ、空の大きさを実感できる贅沢なポジション。開放的な景観が広がる浦和常盤の街並を一望できます。

<現地周辺の写真(現地14階相当から南方向を2018年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

日々の生活に寄り添う利便施設が充実

普段使いできるスーパーマーケットが身近に

様々な食材を豊富に揃える食の専門店。<クイーンズ伊勢丹 北浦和店(約640m・徒歩8分)>

プライベートブランドが充実する商業施設。<イオン 北浦和店(約1,040m・徒歩13分)>

・生鮮館パワフル 元町店(約440m・徒歩6分) ・マルエツ 北浦和東口店(約600m・徒歩8分) ・いなげや 浦和ときわ店(約710m・徒歩9分)

駅前に広がる商店街と、普段使いできる利便施設が、日々の暮らしに賑わいと安心をもたらします。

【徒歩9分圏内に集結する6つの商店街】
(1)北浦和西口商店会(ハッピーロード)(約470m・徒歩6分)
(2)北浦和西口銀座商店街(約640m・徒歩8分)
(3)北浦和GINZAレッズ商店会(約370m・徒歩5分)

(4)共栄会商店街(約400m・徒歩5分)
(5)北浦和平和通り商店会(約500m・徒歩7分)
(6)浦高通り商店街(約690m・徒歩9分)

日々の安心感が高まる充実した医療環境

幅広い診療科が揃い、安心できる医療環境が整う総合病院。<埼玉メディカルセンター[救急・総合](約640m・徒歩8分)>

・金子医院[内科・小児科](約90m・徒歩2分)
・岩崎内科クリニック[内科・消化器科](約510m・徒歩7分)
・さがら歯科医院[歯科](約200m・徒歩3分)
・小島眼科医院[眼科](約540m・徒歩7分)
・康成クリニック[内科・循環器科](約500m・徒歩7分)
・高野クリニック[皮膚科・アレルギー科](約590m・徒歩8分)

子どもの将来を育む文教都市※

歴史を重ね今もなお、子どもの未来を考えた教育環境が整う。

通学区

進学校

文教都市として名高い「浦和区常盤」にあり、歴史と伝統のある「常盤小学校」、「常盤中学校」が通学区。子どもの将来を育む恵まれた教育環境が整っています。<さいたま市立常盤中学校(約1,380m・徒歩18分)>

浦和区には、全国区の進学校として名高い「浦高」の愛称で親しまれる「県立浦和高等学校」や、県内最古の女子校として歴史のある「県立浦和第一女子高等学校」など、教育環境が整っています。<県立浦和高等学校(約1,270m・徒歩16分)>

※「文教都市」とは、「浦和区のあゆみ」の中で「文教都市」として発展を遂げてきたことを取り上げていることと(出典:浦和区ホームページ)、現地周辺に埼玉大学教育学部附属幼稚園(約910m)、埼玉大学教学部附属小学校(約1,230m)、県立浦和高等学校(約1,270m)、県立浦和第一女子高等学校(約2,190m)などの教育施設が集まっているというイメージを売主が表現したものです。

広大な自然環境を身近にする日常

子どもから大人まで楽しめる施設が点在し、憩いに満ちた穏やかな日常に寄り添います。

現地より徒歩6分(440m)。園内に美術館を併設し、芸術の薫りにも触れられる緑豊かな公園。<北浦和公園(約440m・徒歩6分)>

<浦和北公園(約510m・徒歩7分)>

進化を続ける1駅2分のJR「浦和」駅周辺

<現地周辺の写真(現地から南西方向を2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「浦和」駅周辺に集積する大型商業施設

JR「浦和」駅周辺には、高級ブランドやグルメはもちろん、スポーツ、エンターテイメントまで、多彩なショッピングで暮らしの楽しみを広げる大型商業施設が集結しています。

【アトレ浦和 North Area】
「浦和蔦屋書店」やグルメのほか、認可保育所もあり、生活利便が広がります。<アトレ浦和 North Area(約1,320m・徒歩17分)>

<伊勢丹 浦和店(約1,370m・徒歩18分)>

<浦和コルソ(約1,450m・徒歩19分)>

<イトーヨーカドー 浦和店(約1,290m・徒歩17分)>

さいたま市の行政が集う中枢エリア

JR「浦和」駅西口一帯には、「埼玉県庁」や「さいたま市役所」などの官公庁が集積し、日々の暮らしに必要となる公共施設が整っています。

<さいたま市役所・浦和区役所(約1,000m・徒歩13分)>

<埼玉県庁(約1,190m・徒歩15分)>

マンション供給戸数で住友不動産は5年連続全国第1位になりました

※2014年~2018年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.28m2
      バルコニー
      面積
      9.88m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 80.58m2
      バルコニー
      面積
      10.40m2
    • F1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • F2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F2
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      -
    • G’
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G’
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.02m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.03m2
      バルコニー
      面積
      10.28m2
    1/6
  • 3LDK+N+2WIC
  • 4LDK+N+2WIC+SIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC

設備・構造

  • 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<参考写真>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<参考写真>
  • 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図>
  • 美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<参考写真>
  • 機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。<参考写真>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>
  • 美しい仕上げのキッチン面材
    美しい仕上げのキッチン面材
    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<参考写真>
  • 美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • 調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<参考写真>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>
  • 使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン
    使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン
    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。<参考写真>
  • 警報で侵入を知らせる防犯センサー
    警報で侵入を知らせる防犯センサー
    玄関ドア・接地階住戸の窓には防犯センサーを設置(※面格子の付く窓とFIX窓を除く)。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。<参考写真>
  • 暴力的なドア破壊に対応鎌デッドボルト
    暴力的なドア破壊に対応鎌デッドボルト
    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。<参考写真>
  • 操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ
    操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ
    住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。<参考写真>
  • 玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。<参考写真>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>
  • 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約230mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。<概念図>
  • 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>
  • 構造強度を高めるダブル配筋
    構造強度を高めるダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

浦和の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住宅街で非常に静かであることですね。あとは文教都市なので周りの子供たちも非常に頭がいいことです。あとパルコと埼玉会館が近いの…
  • 駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんあり…
  • 最寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<浦和マンションギャラリー案内図>

※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<浦和マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【JR「浦和」駅へ1駅2分、都心へダイレクトアクセス】<BR />4路線※1利用可能なJR「浦和」駅は、JR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅を直通で繋ぐ高いアクセス力があります。さらにJR東北線[宇都宮線](上野東京ライン)が「東京」駅まで延伸したことでJR東海道線の乗り入れが可能に。※1.4路線とは、JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【JR「浦和」駅へ1駅2分、都心へダイレクトアクセス】
4路線※1利用可能なJR「浦和」駅は、JR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅を直通で繋ぐ高いアクセス力があります。さらにJR東北線[宇都宮線](上野東京ライン)が「東京」駅まで延伸したことでJR東海道線の乗り入れが可能に。※1.4路線とは、JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

病院施設

  • 金子医院[内科・小児科](約90m・徒歩2分)
  • さがら歯科医院[歯科](約200m・徒歩3分)
  • 康成クリニック[内科・循環器科](約500m・徒歩7分)
  • 岩崎内科クリニック[内科・消化器科](約510m・徒歩7分)
  • 小島眼科医院[眼科](約540m・徒歩7分)
  • 高野クリニック[皮膚科・アレルギー科](約590m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 生鮮館パワフル 元町店(約440m・徒歩6分)
  • マルエツ 北浦和東口店(約600m・徒歩8分)
  • いなげや 浦和ときわ店(約710m・徒歩9分)

周辺環境の写真

さいたま市立常盤小学校
(約690m・徒歩9分)

県立浦和第一女子高等学校
(約2,190m・徒歩28分)

クイーンズ伊勢丹 北浦和店
(約640m・徒歩8分)

イオン 北浦和店
(約1,040m・徒歩13分)

埼玉メディカルセンター[救急・総合]
(約640m・徒歩8分)

浦和北公園
(約510m・徒歩7分)

アトレ浦和 South Area
(約1,450m・徒歩19分)

浦和パルコ
(約1,670m・徒歩21分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目10-8

イベント

焼きたてクレーププレゼント【2019年9月15日(日)】
11:00~17:00限定
※本モデルルームをご見学いただくお客様が対象です。
※1組様分まで、且つ1回限りとさせていただきます。
※数に限りがございます。
※クレープがなくなり次第終了とさせていただきます。

焼きたてメロンバンプレゼント【2019年9月22日(日)】
11:00~17:00限定
※本モデルルームをご見学いただくお客様が対象です。
※1組様分まで、且つ1回限りとさせていただきます。
※数に限りがございます。
※メロンパンがなくなり次第終了とさせていただきます。

住まいの買替相談&無料査定相談会【2019年9月22日(日)】
現在の持家を上手に売却する方法買替の流れなとをご紹介。無料で自宅の査定を受付いたします。
10:00~、11:00~、13:00~、14:00~、15:00~、16:00~(各1時間)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 4,980万円予定~6,780万円予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.05m2~80.58m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 11,915円~14,125円
修繕積立金(月額) 5,740円~6,900円 修繕積立基金(一括) 344,400円~413,900円
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番) 
交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
高崎線 「浦和」駅 徒歩18分
東北本線 「浦和」駅 徒歩18分
総戸数 132戸(※非分譲住戸7戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 2,354.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月中旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18004301(平成30年3月26日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 17,500円~21,000円
●駐輪場 : 100円~1,000円
●バルコニー面積 : 9.88m2~13.05m2

※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件敷地西側には、事業主・株式会社グローバル・エルシードによるマンション建設計画があります。この計画が実現しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月10日 次回更新予定日 2019年9月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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