完成予想CG

ジオ御所南 夷川富小路

所在地 京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町302番地(地番)
交通京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩11分
価格
【先着順】8,480万円~1億1,100万円
最終期8,280万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

京都・洛中ー御所南・最前の域を舞台に。※1

京都・洛中、御苑の南に広がるこの界隈には、平安千二百年の時が今なお息づいています。錚々たる公家屋敷が並んだ歴史をその名に遺す富小路通、そして町衆の逞しい暮らしを彩った夷川通。御所の南、そのふところに暮らすという、みやこびとの憧れはそのまま現在に続いています。御所を間近に拝する地という誇らしさ、その懐いを遥かな時の積層に綴る、新たな邸宅の譜。「ジオ御所南 夷川富小路」。京を知り、京を愛する方へこそ贈りたい、品と質の京邸宅です。<概念図>

<イメージイラスト>

※1.2017年3月現在、御所南エリアで販売されている新築分譲マンションに於いて、本件が京都御苑に最も近接していることを表したコンセプトワードです。(MRC調べ)

御所の懐を実感する地の魅力。

「ジオ御所南夷川富小路」が誕生する地は、東西に富小路通と柳馬場通、南北に夷川通と丸太町通に囲まれたエリア。御所の懐に抱かれる、その想いを実感する日々がここにあります。

京都御苑に寄り添う伸びやかな暮らしの風土。

現地の北側には伸びやかに広がる御所南小学校のグラウンド。京都市街の中心、洛中、御所南という地にありながら、近接地にこのようなゆとりがあるのもこの邸に住まう魅力のひとつ。厳しい規制によって建物の高さが定められた京都にあって、平安の頃を偲ぶ空を感じることができるポジションです。<概念図>

外観、デザイン

京町屋モダニズムを風儀とする。

京都に住まうことは、伝統ある日本の美意識を現代の暮らしへ活かすこと。京町屋の風儀を現代に誇る邸宅に活かし、内と外が緩やかにつながる繊細な空間設計によってこの地に受け継がれる、居住まいの美しい住まいを創造しました。

<完成予想CG>

時に磨かれる私邸となる、素材の風合い、造形の深み。

歴史ある町並みの表情と、日本の美意識を現代の暮らしに昇華させた京町屋の表情。そのふたつの呼応から生まれる「ジオ御所南夷川富小路」。通りと向き合う南面には、京格子を思わせる意匠を施しました。さらに家屋の内と外が緩やかにつながる前庭の設えなど、自然や四季に対する繊細な建築の作法を踏襲し、空間に映す余情や重なりまでをも、この邸の大切な意匠として採り入れました。

<完成予想CG>

「うち」と「そと」をほのかに繋ぐ、間の作法。

奥の間の気品を醸す、迎賓の仕立て。

アプローチ<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

奥行の美を意匠した、伝統に息づく京町屋のしつらえ。

引きの美に誘われるシークエンス。

【心ゆかしい風合いが迎える「前庭」】
京町屋の「前庭」となるエントランス空間は、縦に長い京格子を現代的なデザインとして創出。落ち着きある質感の床材と玉砂利によって、迎え入れる庭として品位ある空間構成を採用します。
【穏やかに空間がつながる「通り庭」】
外部の空間から建物へと、緩やかに移り変わる表情を意匠に取り込んだエントランスアプローチ「通り庭」。吟味を重ねた素材感と光の演出によって奥深い私邸の表情を醸し出します。
【柔らかな光と中庭の演出「奥の間」】
風雅に仕立てた坪庭、柔らかな照明による陰影効果でオーナーを迎えるエントランスホール「奥の間」。自然の趣に仕上げた壁面など、温かみのある素材感と意匠が迎賓空間を演出します。<概念図>

間取り

    • Ag
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Ag
      間取り 3LDK+F
      価格 -
      専有面積 95.95m2
      バルコニー
      面積
      2.36m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 8.92m2、専用庭面積 : 5.37m2
    1/1
  • 3LDK+F

周辺地図

住みやすさ

丸太町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ・学生が多く活気があり明るい雰囲気の町でした。 ・歴史の街だけに様々な建造物や自然がありあちこちでかけるのが楽しみでした。
  •  京都第二赤十字病院や京都大学附属病院など、大きな病院が間近にある街でした。医療機関が沢山あり充実していました。
  • ◆周りに飲食店、コンビニ、百貨店、繁華街などなんでも揃っているのでどこでも自転車で移動できる。 ◆近くに御所があり街中でも…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅 4-2出口直結 [京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビルB1]※当ビルには専用駐車場がございません。ご来場の際には公共交通機関をご利用いただきますようお願いいたします。<ジオ京都ゲストサロン案内図>

地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅 4-2出口直結 [京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビルB1]※当ビルには専用駐車場がございません。ご来場の際には公共交通機関をご利用いただきますようお願いいたします。<ジオ京都ゲストサロン案内図>

交通案内図

【洛中の心地よさを自在に住みこなす。】<BR />地下鉄烏丸線と東西線が唯一交差する地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩11分。1駅で阪急京都線「烏丸駅」とも連絡します。JR京都駅から、東山方面や嵯峨野・嵐山方面など、主要観光地へのお出かけもスムーズ。京都の中心ならではの快適さです。<交通案内図>

【洛中の心地よさを自在に住みこなす。】
地下鉄烏丸線と東西線が唯一交差する地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩11分。1駅で阪急京都線「烏丸駅」とも連絡します。JR京都駅から、東山方面や嵯峨野・嵐山方面など、主要観光地へのお出かけもスムーズ。京都の中心ならではの快適さです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 京都市立 御所南小学校(約210m・徒歩3分)
  • 京都市立 京都御池中学校(約440m・徒歩6分)
  • 京都市立 中京もえぎ幼稚園(約340m・徒歩5分)

金融機関

  • 京都竹屋町高倉郵便局(約370m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • フレスコ 御池店(約470m・徒歩6分)
  • ゼスト御池(約570m・徒歩8分)
  • ミーナ京都(約1,140m・徒歩15分)
  • 大丸京都店(約1,360m・徒歩17分)

公共施設・公園

  • 富小路殿公園(約150m・徒歩2分)
  • 京都御苑(約360m・徒歩5分)
  • 京都市役所(約560m・徒歩7分)

その他

  • コナミスポーツクラブ京都丸太町(約750m・徒歩10分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください

最終期

登録受付期間 : 2018年7月21日(土)~2018年7月27日(金)
受付時間 : 10:00~17:00 ※最終日は15:00まで
受付・抽選場所 : ジオ京都ゲストサロン 0120-89-5373 水・木曜日定休 10:00~17:00
抽選日時 : 15:30
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームOPEN
※事前にお電話にてご予約いただきますようお願いいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 8,480万円~1億1,100万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 93.47m2~99.36m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 32,380円~34,420円
修繕積立金(月額) 10,290円~10,930円 修繕積立基金(一括) 561,000円~597,000円
その他の費用 管理一時金 : 50,000円(一括)

最終期

価格 8,280万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 78.43m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 27,170円
修繕積立金(月額) 8,630円 修繕積立基金(一括) 471,000円
その他の費用 管理一時金 : 50,000円(一括)

全体概要

所在地 京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町302番地(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩11分
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩7分
総戸数 20戸(うち非分譲住戸3戸含) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 626.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月 入居可能時期 2018年08月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 共立建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16038545号(2016年9月30日付)、第ERI-17007115号(2017年3月2日付)、第ERI-17029098号(2017年7月25日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 2台(来客用1台・非分譲1台)
●駐輪場 : 21台(固定ラック式19台 300円(月額)、平面式2台 600円(月額))
●バルコニー面積 : 2.36m2・5.55m2(先着順)、5.55m2(最終期)
会社情報 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月14日 次回更新予定日 2018年8月2日

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