完成予想CG

ザ・パークハウス 文京千石一丁目

所在地 東京都文京区千石1丁目293-1(地番)
交通都営三田線 「千石」駅 徒歩3分 (A4出口より)
山手線 「巣鴨」駅 徒歩12分 (南口より)
価格
4,610万円~8,620万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

空と緑に抱かれる、美しき邸宅。

文京区千石一丁目。駅徒歩3分の美しき邸宅。そこは都心の華やぎに寄り添いながらも穏やかで潤いのある場所。

<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

ラウンジ<完成予想CG>

空の広がりと緑を望む、全戸南東向き住戸

南側の千石緑地の緑と、ゆたかな陽光を享受する全戸南東向きの住戸となっています。比較的地盤が安定しているといわれる武蔵野台地の高台エリアに位置し、南東側には第一種中高層住居専用地域が広がる、開放感ある恵まれた立地環境に誕生します。

<立地概念図>

「千石緑地」の緑を享受し、明るい陽光に照らされる全戸南東向きの配棟計画。居住者を迎えるゆとりあるエントランスホールやプライバシー性に配慮し全53邸に対して2基のエレベータを設置しました。<敷地配置図>

<現地10階相当からの眺望(2018年3月撮影)>

立地・周辺環境

【海抜20m以上の武蔵野台地に位置。】
武蔵野台地の東端部に位置しており、海抜20m以上の高台に位置にあり、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われ、比較的安定した地盤とされています。
※出典:国土地理院 地理院地図(電子国土Web)<概念図>

【南東側は第一種中高層住居専用地域。】
駅徒歩3分の場所ならではの利便と千石緑地の自然の潤い、そして南東方向に住居専用地域が広がる落ち着いた住環境を享受いただけます。
※用途地域等、都市計画の情報は2018年4月現在のものです。<概念図>

【旧林町エリアに位置する文京区千石一丁目。】
明治初年、小石川御薬園(植物園)などの樹木の多い地域で、儒官林大学頭(はやしだいがくのかみ)の屋敷があったことから命名されたといわれています。
※出典:文京区 旧町名案内板より<概念図>

【時を知る杜「千石緑地」。】
一橋徳川家より寄付された自然豊かな樹林地。 樹林や植物が傷つけられたり、林床が踏み固められたりすることを防ぐために浮橋状の木製園路を設置し、 その園路を歩くと自然の中を一周できるようになっています。
※出典:文京区ホームページより<千石緑地(約80m・徒歩1分)>

四季の彩で人々を魅了する「六義園」。

『詩経』の六義(りくぎ)から園名が名付けられた六義園。1695年に、五代将軍徳川綱吉の側用人柳沢吉保が綱吉から賜った地に下屋敷を造り、造成した庭園。御殿を六義館、庭園を六義園と称されました。江戸初期に完成した桂離宮の庭園の様式を採用した回遊式築山泉水庭園で、元禄時代の明るいおおらかな気風を反映した江戸大名庭園の代表的な庭園です。

※出典:文京区ホームページより<六義園(約880m・徒歩11分)>

文教の街並みに寄り添う。

現地周辺にも幼稚園や保育園はもちろん、多くの小中学校など、教育機関が点在しています。徒歩5分に位置する通学区である「明化小学校」は創立明治7年と歴史も古く地域と共に育まれた小学校となっています。

<大和郷幼稚園(約640m)>

<通学校:区立明化小学校(約350m)>

<通学校:区立第十中学校(約420m・徒歩6分)>

日々の生活をサポートする様々な利便施設。

生活利便施設が多く揃う千石駅周辺。徒歩2分には千石本町通り商店街やスーパーがあり、日々の暮らしを足元からサポートしてくれます。複合商業施設の「文京グリーンコート(約540m・徒歩7分)」では、スーパーや書店、カフェなどが揃います。さらに駅前にドラッグストアや銀行など快適な暮らしを実現する生活環境となっています。また、巣鴨エリアも徒歩圏で、身近に利用することが可能です。
※マルエツ プチ 千石店(約150m・徒歩2分)、どらっぐぱぱす千石駅前店(約210m・徒歩3分)

<大丸ピーコック文京グリーンコート店(約540m・徒歩7分)>

<アトレヴィ巣鴨(約930m・徒歩12分)>

やすらぎのカフェやレストラン。

現地周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、パティスリーなどが多数点在しています。新たな街の魅力や文芸などの愉しみ、おいしい出会いが待っていることでしょう。

<パティスリートレカルム(約240m・徒歩3分)>

<フレンチバウンドハウス大和郷店(約900m・徒歩12分)>

構造、設備

不在時でも玄関前で荷物が受け取れる業界初の「各住戸玄関前宅配ボックス」設置率100%。

三菱地所レジデンスでは、「COOL CHOICE」の賛同企業として、マンション向け「各住戸玄関前宅配ボックス」を株式会社フルタイムシステムと共同開発。業界初の「各住戸玄関前宅配ボックス」は共用エントランスや宅配ボックスを開錠するICカードを利用し、宅配業者が玄関前の宅配ボックスまで荷物を配達します。

※COOL CHOICE賛同企業で、ICカードを利用した各住戸玄関前宅配ボックスを設置する分譲マンションとしては初めてとなります。2018年5月18日現在。<イメージイラスト>

重い、大きい荷物が玄関前まで届く利便性でより快適に便利な暮らしが実現します。<イメージイラスト>

幅約50cm×奥行約60cm×高さ約150cm(外寸)の大容量で、飲料水の段ボールや精米、ゴルフバッグなど大型宅配物の受け取りを可能にします。

<以上3点、イメージイラスト>

重く、大きい荷物が玄関前の宅配ボックスまで配達される、快適で便利な暮らしが実現します。

各住戸玄関前宅配ボックス<モデルルーム写真>

宅配物がたっぷり収納できる十分な大きさを確保<モデルルーム写真>

はね上げ式の上部棚板<モデルルーム写真>

居住者は住戸キー、指定業者はICカードをかざすことで開錠<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK
      価格 4,610万円
      専有面積 39.35m2
      バルコニー
      面積
      7.36m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 6,180万円
      専有面積 56.22m2
      バルコニー
      面積
      8.64m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC
      価格 6,690万円・6,820万円
      専有面積 58.53m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 7,870万円・8,230万円
      専有面積 66.87m2
      バルコニー
      面積
      10.57m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 8,530万円・8,620万円
      専有面積 74.01m2
      バルコニー
      面積
      10.16m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/5
  • 1LDK
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • フィルターレスレンジフード
    フィルターレスレンジフード
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 水無し両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    水無し両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 引出式シングルレバー混合水栓
    引出式シングルレバー混合水栓
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>
  • 節湯型シャワー水栓
    節湯型シャワー水栓
    <モデルルーム写真(Fタイププランセレクト1カラーセレクトGray Walnut)>

周辺地図

住みやすさ

巣鴨の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 商店街の中にコンビニ等も多くあるため、帰りが夜遅くなっても安心。 駅近くに遅くまで営業している大型スーパーもあり便利。
  • 目立った繁華街がなく治安がよい。学校が多く通学距離が短いため公立学校に通うのに大変ありがたい。コンビニエンスストアやスーパー…
  • ・24時間オープンしているスーパーがあり、飲食店、コンビニ等も多く一人暮らしに便利。 ・山手線と三田線があり、都内・埼玉県…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<レジデンスギャラリー案内図>

<レジデンスギャラリー案内図>

交通案内図

【都営三田線「千石」駅徒歩3分、「大手町」駅へ直通10分、都心を自在に。】<BR />JR山手線の内側に立地し、都営三田線「千石」駅へ徒歩3分。大手町へは直通10分で結ばれ、東京・日比谷・六本木方面へも20分圏と快適なアクセスを実現します。また、JR巣鴨駅を利用すれば池袋・渋谷・新宿方面へスムーズに結ばれ、多方面へのフットワークを軽快にし、都市生活を享受できます。<BR />※2017年12月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<BR />※表示分数は日中平常時の所要時間、( )内は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【都営三田線「千石」駅徒歩3分、「大手町」駅へ直通10分、都心を自在に。】
JR山手線の内側に立地し、都営三田線「千石」駅へ徒歩3分。大手町へは直通10分で結ばれ、東京・日比谷・六本木方面へも20分圏と快適なアクセスを実現します。また、JR巣鴨駅を利用すれば池袋・渋谷・新宿方面へスムーズに結ばれ、多方面へのフットワークを軽快にし、都市生活を享受できます。
※2017年12月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※表示分数は日中平常時の所要時間、( )内は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ベネッセ千石保育園(約300m)
  • 国立筑波大学附属小学校(約830m)
  • 都立小石川中等教育学校(約390m・徒歩5分)

金融機関

  • 文京千石郵便局(約60m・徒歩1分)
  • みずほ銀行駒込支店(約300m・徒歩4分)

病院施設

  • 近藤クリニック(内科・小児科他)(約160m・徒歩2分)
  • 東京健生病院(約760m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン文京千石1丁目店(約40m・徒歩1分)
  • 千石本町通り商店街(約120m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 区立千石緑地(約80m・徒歩1分)
  • 区立林町児童遊園(約220m・徒歩3分)

その他

  • 小石川植物園(約830m・徒歩11分)

周辺環境の写真

六義園
(約880m・徒歩11分)

大和郷幼稚園
(約640m)

通学校:区立明化小学校
(約350m)

通学校:区立第十中学校
(約420m・徒歩6分)

大丸ピーコック文京グリーンコート店
(約540m・徒歩7分)

アトレヴィ巣鴨
(約930m・徒歩12分)

パティスリートレカルム
(約240m・徒歩3分)

フレンチバウンドハウス大和郷店
(約900m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中<予約制>

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,610万円~8,620万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.35m2~74.01m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 12,480円~23,470円
修繕積立金(月額) 5,710円~10,740円 修繕積立基金(一括) 590,250円~1,110,150円
その他の費用 管理準備金 : 12,480円~23,470円(一括)、インターネット利用料 : 1,674円(月額)、共視聴設備利用料 : 432円(月額)

全体概要

所在地 東京都文京区千石1丁目293-1(地番)
交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩3分 (A4出口より)
山手線 「巣鴨」駅 徒歩12分 (南口より)
総戸数 53戸(事業協力者住戸7戸を含む ※他に事業協力者用事務所1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 840.08m2(売買対象面積)(※当物件の敷地の一部(約119.78m2)は、都市計画道路の区域にかかります。) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月上旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 埼玉建興株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29460号(平成29年10月19日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)8台[機械式3台、平置き5台内身障者用兼来客用1台]※内3台は事業協力者に優先選択権。 27,000円~35,000円(月額)
●駐輪場 : 58台[2段ラック式(下部スライド式)]内8台は事業協力者に優先選択権。 200円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 6台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 7.36m2~10.16m2

※当物件の敷地の一部(約119.78m2)は都市計画道路の区域にかかります。
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月5日 次回更新予定日 2018年10月5日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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