完成予想CG

Brillia(ブリリア)高輪 REFIR

所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
交通東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
京急本線 「品川」駅 徒歩9分
価格
1億4,380万円~2億980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

進化し続ける「品川」 あらゆる都市機能が進化する心躍る未来と出会える場所

【多彩な路線が乗り入れるメガターミナル】
品川駅は、JR線、京急線が乗り入れるターミナル駅です。東京の大動脈と呼ばれるJR山手線の駅として、新宿・渋谷・東京・池袋など都心の主要エリアに直結。その他のJR在来線、京急線を利用すれば都内だけでなく関東近郊へもスムーズにアクセス可能です。また、東海道新幹線の停車駅でもあるため、ビジネスやプライベートでの遠距離移動も軽快に。メガターミナルと呼ぶにふさわしい拠点として、あらゆる交通アクセスを支えています。

【国内のみならず海外へも高いアクセス性】
品川駅からは羽田空港・成田空港へのアクセスもスムーズです。国際化が進む羽田空港へ京急線で直通約12分※1。また、JR線の特急成田エクスプレスを利用すれば、品川-成田空港間もダイレクトに。さらに、品川駅の間近にある品川プリンスホテルからは、羽田空港や成田空港とを結ぶリムジンバスが発着。これら多彩な空港アクセスが活用できる品川は、国内のみならず海外への往来にも利便性の高い地として知られています。

※1)出典:東京都 知事本局 総合特区推進部、アジアヘッドクォーター特区ホームページ(2018年3月調べ)<現地周辺の写真(2015年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

先進と正統を結ぶ港区「高輪四丁目」 品川の奥座敷を手に入れる。

港区に「憧れの邸宅地」と呼ばれる場所が幾多あるなかで、JR山手線駅を最寄りとする本エリア。進化するアクセス性と利便性を享受し、静謐と品格を纏う正統な邸宅地を暮らしの礎に。品川の奥座敷という価値が、今ここに生まれます。

<エリア概念図>

羨望の地の頂きで、開放の暮らしを手にする

<現地5階相当から東側の眺望(2018年3月撮影)>

港区「高輪4丁目」最高峰※1の標高約28m。山の手の王道で、開放を手にする。

【安定した地盤の武蔵野台地の南端に位置】
「ブリリア高輪レフィール」が誕生するのは、標高約28mという高輪4丁目の最高峰※1。南側は高層建造物が建たない第一種低層住居専用地域※2で、さらに東西になだらかに傾斜する住宅地のヒルトップ。古くから邸宅地として名高い高輪の中でも、開放的な眺望や豊かな陽光に恵まれた、真の山の手の系譜を纏う高台の地なのです。

※1)最高峰とは、本プロジェクト計画地が高輪4丁目においてもっとも標高の高い約28.5mに設置することを指しています。参照元:国土交通省国土地理院ホームページ
※2)当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があります。<立地概念図>

邸宅を紡ぐにふさわしい三方接道の整形地

【三方接道の整形地に生まれる凛々しき開放の私邸】
高輪4丁目の中でも、独立性が高く開放的な三方接道の立地。さらに、ゆとりのランドスケープを実現する、ボリューム感のある整形地。そんな静謐さと開放が融合する格別のレジデンスエリアに、存在感を持った邸宅が生まれようとしています。正統なる品格を纏う、凛々しさと美しさ。高輪の丘に、新たな風景が紡がれていきます。※2)当該眺望・周辺環境は将来変わる可能性があります。<概念図>

外観、デザイン

デザイナーとして実現したかったこだわり、住まいの“顔”となる2層吹き抜けのメインエントランス。

本プロジェクトでは、ボリュームのある整形地に誕生する利点を活かして、レジデンスの“顔”と呼べる部分をつくりたいと考えました。それが車寄せのある二層吹き抜けのメインエントランスです。高さや奥ゆきを贅沢に使うからこそできる豊かさの表現。シンボルツリーと共に織りなす表情は、生活感を遠ざけ、非日常の趣きを生み出します。私たちが描いた、本プロジェクトにおける上質さの答えを、まずはここから感じていただけると思います。<完成予想CG>

共用の施設、サービス

上質な暮らしを彩る、真のホスピタリティ。

建物のグレードはもちろんのこと、人の手によるおもてなしも上質な空間づくりの大切なピース。真に求められるサービスを一つ一つ丁寧に紡いでいく。

1Fのコンシェルジュカウンターには、住まう方の暮らしを支え、多様なニーズに応えるコンシェルジュが駐在。(※1)各種取次や案内、手配といった様々なサービスを取り扱っており、居室から内線(※2)で直接コンシェルジュに依頼することができます。
※コンシェルジュサービスは計画段階のもので将来変更となる場合があります。※1)管理員業務を兼務するため、緊急対応時、接客時、館内巡回時等は対応できない場合があります。※2)内線で直接依頼できるサービスには制限があります。また、玄関先へのお伺いは致しかねます。

主なサービス

・レセプションサービス
・クロークサービス
・タクシー手配サービス
・備品貸出サービス(台車・工具セット等)
・ショップサービス(切手・ごみ処理券等の販売)
・宅配便の発送取次サービス
・その他紹介サービスなど
その他様々なサービスをご用意しております。<イメージ写真>

開放感に溢れた2層吹き抜けエントランス

訪れる人を最初に迎えるメインエントランスは、2層吹き抜けの開放の空間。ホテルのエントランスのような見上げるほどの天井高と天然石を中心とした設えが、住まうことへの誇りを日々感じさせてくれます。

建物内駐車場から続くコーチエントランス

駐車場の入口に電動開閉式のゲートを配置。また建物内駐車場からコーチエントランスを通り直接レジデンスに入ることができるので、お車からの荷物の出し入れも容易です。<完成予想CG>

憩いの場のラウンジホールから、プライバシーに配慮した内廊下設計

エントランスホールには、優美な雰囲気のラウンジスペースを設置し、柔らかな光に包まれた空間には暖炉※や語らいのためのソファが配置され、憩いの場として、また人と人とのふれあいの場として上質な時間を生み出していきます。 また共用空間中心部の吹抜けには、アートを配置した水盤をプランニング。一つ一つの設えが、レジデンス全体に潤いを与えてくれます。※完成予想CGで描かれた暖炉は、ガス式のものとなります。

居住フロアは内廊下設計を採用。外からの視線が気にならず風雨の影響も受けないメリットに加えて、1階から続く吹き抜けを囲むように配置されるため、外光や外部の気配を感じることができる贅沢な空間を実現しています。<完成予想CG>

間取り

    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 1億8,980万円
      専有面積 100.01m2
      バルコニー
      面積
      15.67m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 2億980万円
      専有面積 110.59m2
      バルコニー
      面積
      15.30m2
    • Nr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Nr
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 1億4,380万円
      専有面積 73.25m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/3
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

Living Dining(Fタイプモデルルームプラン)

Living Dining(Fタイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都港区高輪4丁目21番17号

  • Master Bedroom(Fタイプモデルルームプラン)

    Master Bedroom(Fタイプモデルルームプラン)

  • DEN(Fタイプモデルルームプラン)

    DEN(Fタイプモデルルームプラン)

  • Entrance(Fタイプモデルルームプラン)

    Entrance(Fタイプモデルルームプラン)

  • Corridor(Fタイプモデルルームプラン)

    Corridor(Fタイプモデルルームプラン)

案内図

周辺地図

住みやすさ

品川の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
  • ・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある ・都内どこに出るにも便が良い
  • 通勤に便利で買い物、飲食店などもあり住みやすい。オフィス街なので平日は沢山の人がいるが、週末は人が少なく、港区のわりにはごみ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

「ブリリア高輪レフィール」ゲストサロン<BR />[住所]東京都港区高輪4丁目21番17号 0120-544-033<BR />[営業時間]11:00~18:00(定休日/水曜・木曜日および毎月第2火曜日)<BR />※ゲストサロンには駐車場のご用意がございませんので、お車でご来場される場合はゲストサロンにお問い合わせください。<現地・ゲストサロン案内図>

「ブリリア高輪レフィール」ゲストサロン
[住所]東京都港区高輪4丁目21番17号 0120-544-033
[営業時間]11:00~18:00(定休日/水曜・木曜日および毎月第2火曜日)
※ゲストサロンには駐車場のご用意がございませんので、お車でご来場される場合はゲストサロンにお問い合わせください。<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

※各路線で最短の所要時間を算出しています。※「えきから時刻表」のサイト内路線時刻表を基に作成しています。(2017年11月現在)※通勤時=目的駅に7:30~9:00着 日中時=目的駅に9:01~18:00着としています。※4駅12路線とは、JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道本線・JR上野東京ライン・JR横須賀線・総武線快速「品川」駅(約750m/徒歩10分)、京急本線「品川」駅(約720m/徒歩9分)、都営地下鉄浅草線「高輪台」駅(約740m/徒歩10分)、JR山手線「五反田」駅(約830m/徒歩11分)、東急池上線「五反田」駅(約810m/徒歩11分)、都営地下鉄浅草線「五反田」駅(約780m/徒歩10分)、JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道「大崎」駅(約1,020m/徒歩13分)を指します。<交通案内図>

※各路線で最短の所要時間を算出しています。※「えきから時刻表」のサイト内路線時刻表を基に作成しています。(2017年11月現在)※通勤時=目的駅に7:30~9:00着 日中時=目的駅に9:01~18:00着としています。※4駅12路線とは、JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道本線・JR上野東京ライン・JR横須賀線・総武線快速「品川」駅(約750m/徒歩10分)、京急本線「品川」駅(約720m/徒歩9分)、都営地下鉄浅草線「高輪台」駅(約740m/徒歩10分)、JR山手線「五反田」駅(約830m/徒歩11分)、東急池上線「五反田」駅(約810m/徒歩11分)、都営地下鉄浅草線「五反田」駅(約780m/徒歩10分)、JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道「大崎」駅(約1,020m/徒歩13分)を指します。<交通案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都港区高輪4丁目21番17号

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1億4,380万円~2億980万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 73.25m2~110.59m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 41,400円~62,400円
修繕積立金(月額) 9,970円~15,050円 修繕積立基金(一括) 1,994,000円~3,010,000円
その他の費用 管理準備金 : 103,500円~156,000円(一括)

全体概要

所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
交通 東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
京急本線 「品川」駅 徒歩9分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩10分
横須賀線 「品川」駅 徒歩10分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩10分
総戸数 33戸(うち、募集対象外住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 1,623.71m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月下旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤管理) 管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社 株式会社佐藤秀
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29770号(2018年2月23日付)、第UHEC建確29770変1号(2018年5月21日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●トランクルーム : 33区画 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 15.3m2・15.67m2
会社情報 [売主・販売代理] 東京建物株式会社 八重洲分室
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣(16)第6号 (一社)不動産協会、(社)日本ビルヂング協会連合会、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会 [売主] 安田不動産株式会社
東京都千代田区神田錦町2-11 国土交通大臣(5)第5729号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月5日 次回更新予定日 2018年12月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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