完成予想CG

ジオ世田谷松原

所在地 東京都世田谷区松原6丁目287番1(地番)
交通小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩8分
価格
6,620万円~9,790万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Dgタイプ家具レイアウト付きプラン

8m超のワイドスパンを実現した開放感あふれる間取りを中心とした、全12タイプのプランバリエーション。1階には芝張りの専用庭を設けたタイプ、角住戸には住まいの2面にバルコニーのあるタイプ、住まいの中心にキッチンをレイアウトしたタイプなどをご用意し、都市人の多様なライフスタイルにお応えします。

<概念図>

1階テラス・専用庭(Egタイプ)

テラスと専用庭のある1階住戸ならではのプランは、まるで戸建に住んでいるかのような楽しく心豊かな生活シーンを実現してくれます。

1階テラス・専用庭(Egタイプ)<完成予想CG>

陽光の高みへ。緑蔭の懐へ。

世田谷、松原の魅力。それは、日々に流れる豊かな時間を、自分らしく想いのままに過ごせるという贅沢。都心を軽やかに使いこなしながら、休日は身近な緑に癒されて。小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩7分、京王井の頭線「東松原」駅徒歩8分。陽光溢れる高台にて、都市の鼓動も四季の息遣いも手に入れる日々が始まります。追い求めたのは“世田谷邸宅の粋”。風景に四季の彩りを添え、人と共に、街と共に時を刻む邸宅。世代を超えて心地よい暮らしの舞台となるための空間創造を尽くした全39邸、「ジオ世田谷松原」の誕生です。

<完成予想CG>

<現地6階から渋谷方向の眺望(2018年3月撮影)>

新宿・渋谷へ約6km圏内。

「ジオ世田谷松原」からは、渋谷・新宿まではおよそ4.5~6km、銀座・丸の内まではおよそ10kmと、通勤・通学、ショッピングとオン・オフ問わずアクセスできるポジション。都心の喧噪からほど良く離れ、心地よく暮らせる自然環境にも恵まれています。<エリア概念図>

一戸建てを中心とした住宅街。

計画地の周辺は、住居の環境を保護する地域と定義された「第一種住居地域」。近隣も「第一種低層住居専用地域」「第一種中高層住居専用地域」となり、大型の商業施設や工場等の建築が制限され、行政によって良好な住環境が保護されているエリアとなっています。

※用途地域は今後変更になる場合があります。(出典:世田谷区ホームページ「imap」)<概念図>

緑と響き合う、ゆるやかな丘上。

「ジオ世田谷松原」が建つのは、周辺の街並を見晴らす小高い丘陵地の南端。南東に位置する小田急小田原線「梅ヶ丘」駅や北東にある京王井の頭線「東松原」駅、東急世田谷線「松原」駅など三方からゆるやかに上がった先に陽光溢れる丘上の住宅街が広がっています。世田谷らしい潤いと静けさを日々感じていただける住環境です。

(出典:国土交通省 国土地理院ホームページより)<立地概念図>

<現地周辺の写真(2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

丘上の杜に佇み、大いなる空に抱かれる39邸。

「ジオ世田谷松原」のデザインコンセプトは“緑蔭の景、街を彩り、共に時を刻む邸宅”。都市人の暮らしに緑の潤いを添える世田谷の地に生まれる邸宅として、住まう誇りを感じていただける緑蔭の私邸をお贈りするとともに周辺の街並にとっても心を和ませる景観資産となるためのランドスケープ、外観意匠を追求しています。

<完成予想CG>

機能性と景観に配慮した共用設備。

エントランスまわりは、歩行者の安全とお車での出入りのしやすさに配慮した“歩車分離”設計を採用。駐車場から建物内への動線にもオートロックを設置して防犯性を高めました。敷地東側に設けたオートロック付きの歩行者出入口は、建物内の自転車置き場にも出入りできる便利な動線設計。さらに愛犬とのお出かけやご帰宅時に便利なペット足洗い場もご用意しました。

[1]アプローチ
たっぷりと設けられた前庭には、花や紅葉が美しい高木や足元に彩りを添える下草を豊富に植栽。緑のなかの小径を辿って住まいと街を行き来する日常をお楽しみいただけます。
[2]エントランスホール
外のアプローチからホール内へと続くシークエンスのゴールに、視線を受けとめるアート作品を設置。歩みを進めるほどに、徐々に我が家に還り着く心象の変化を演出します。

[3]歩車分離設計
豊かな緑に包まれた歩行者専用のアプローチの横には、チェーンゲートを設置したお車専用の出入口を設置。人も車も安心して出入りできる“歩車分離設計”を採用しています。
[4]歩行者・自転車置場・バイク置場出入口
敷地の東側からの動線に配慮して、門に守られた出入口をご用意しました。門を通ると、レッドロビンの生け垣に沿って住棟までスロープが伸びています。<敷地配置図>

アート作品が迎える迎賓空間

緑豊かなアプローチを抜け、エントランスホールに入るとそこは、モダンなアートギャラリーを想わせるエントランスホール。モノトーンの御影石を張り分けたフロアが直線的に奥へと伸び、アイストップとなる最奥の壁面前には、彫刻家 坪田昌之氏のアート作品“the loop of self”を設えました。華美な装飾ではなく、中心性を表現した空間構成と、折上げ天井に設えたミニマルデザインの間接照明によって、清澄なる迎賓の空気感を創り出します。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

世田谷の潤い、ぬくもり、洗練に包まれて。

<羽根木公園(約300m・徒歩4分)>

多彩な公園、緑道空間で四季折々の憩いを楽しむ。

徒歩4分の「羽根木公園」は、毎年行われる“梅まつり”で知られ、この街に暮らす人々に季節の彩りやコミュニティのぬくもりをもたらす広大なオープンエア空間。園内には茶室「日月庵」や「区立梅丘図書館」などの文化施設、冒険遊び場「羽根木プレーパーク」、野球場、テニスコートなどアクティブに過ごせる施設も揃います。周辺には「北沢川緑道」「鳥山川緑道」など散策を楽しめる遊歩道も点在し、世田谷らしい潤いの住環境が広がっています。羽根木公園園内マップ<概念図>

<羽根木公園(約300m・徒歩4分)>

<羽根木公園(約300m・徒歩4分)>

<梅丘商店街(約510m・徒歩7分)>

<東松原商店街(約630m・徒歩8分)>

<Odakyu OX 梅ヶ丘店(約510m・徒歩7分)>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.70m2
      バルコニー
      面積
      15.58m2
    • Dg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Dg
      間取り 3LDK+WIC+専用庭
      価格 -
      専有面積 66.74m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / 庭面積30m2以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 テラス面積 : 12.65m2、専用庭面積 : 38.77m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.94m2
      バルコニー
      面積
      11.02m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 82.59m2
      バルコニー
      面積
      15.74m2
    1/4
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+専用庭
  • 2LDK
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

Living Dining(Aタイプ)

Living Dining(Aタイプ)

現在公開中

棟内モデル公開中

  • Living Dining(Aタイプ・2018年5月撮影)

    Living Dining(Aタイプ・2018年5月撮影)

  • Master Bed Room(Aタイプ・2018年5月撮影)

    Master Bed Room(Aタイプ・2018年5月撮影)

  • Bed Room(Aタイプ)

    Bed Room(Aタイプ)

  • Kitchen(Aタイプ)

    Kitchen(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • ハイパーガラスコートトッププレート温調機能付セーフティコンロ
    ハイパーガラスコートトッププレート温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。<モデルルーム写真>
  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。厚みが約20mmあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<モデルルーム写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。<モデルルーム写真>
  • 低床式浴槽
    低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口の金具(フランジ)をなくすことでお手入れがしやすくなりました。<モデルルーム写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間有効が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数は耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。<モデルルーム写真>
  • ウォシュレット一体型トイレ
    ウォシュレット一体型トイレ
    タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。<モデルルーム写真>
  • 手洗い付カウンター
    手洗い付カウンター
    トイレの手洗いカウンターは、使いやすい独立タイプに。カウンター天板には、メラミンポストフォームを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 家中すべての水を美味しく、クリーンにするオール浄水システム『良水工房』
    家中すべての水を美味しく、クリーンにするオール浄水システム『良水工房』
    家中のすべての水を「安心できる水」へと変える「良水工房」。セントラル型浄水システムで二重にろ過することにより、水道水に含まれるミネラル分を残しながら、不純物や体に有害な化学物質等を低減。飲用はもちろん、肌・髪に刺激の少ない安心で健康的な水を、家中すべての蛇口からご利用いただけます。※異物除去フィルター交換費用は管理費に含まれます。お風呂の湯当たりが優しく肌にも健康にも効果的 お米の栄養分を壊さず美味しく炊きあげます お肌にやさしく水仕事の際の手荒れを抑制<概念図>
  • 小物入れ&フック
    小物入れ&フック
    “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑、鍵などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。<モデルルーム写真>
  • DAYSボックス(下足箱)
    DAYSボックス(下足箱)
    全ての底板の取り外しが可能なのでブーツを立てて置いたり、お子様の外遊び道具も置きやすいスペースを確保しています。また、ボックスの幅を見直し、男性用の靴を2足並べて収納することが可能です。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • ユーティリティ物入
    ユーティリティ物入
    玄関・廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティ物入を設置しています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できるリネン庫を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • DAYSクロゼット〈奥行約600mm〉(オール可動収納)
    DAYSクロゼット〈奥行約600mm〉(オール可動収納)
    クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • DAYSウォークインクロゼット
    DAYSウォークインクロゼット
    2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • 押入れクロゼット
    押入れクロゼット
    “布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。※一部除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>

周辺地図

住みやすさ

東松原の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 学生が多く、飲食店がたくさんあって、活気にみちあふれているからです。夜はたいへん静かで、安心して暮らせます。
  • 下町というか、住宅街で静か。治安もそれなりによかったと思う。なんとなく安心して住める街という印象があります。
  • 徒歩圏内に羽根木公園があり癒される。近くには商店街もあり買い物がらくだ。 高層住宅もなく、人で込み合うことも稀だ。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【3駅3路線※1で想いのままの都心アクセス。】<BR />「新宿」駅直結、東京メトロ千代田線へも乗り入れている小田急小田原線のほか、渋谷~吉祥寺間を結ぶ京王井の頭線、さらには東急世田谷線と、3駅3路線を便利に使える好ポジション。都心方面への通勤はもちろん、吉祥寺や三軒茶屋などへも気軽にアクセスが可能です。<BR />※1.3駅3路線とは小田急小田原線「梅ヶ丘」駅、京王井の頭線「東松原」駅、東急世田谷線「松原」駅のことです。※掲載の所要時間は日中平常時のもの([]内は通勤時)で、乗換・待ち時間は含みません。また、時間帯、交通事情等により異なります。※掲載の交通情報は2018年3月時点(小田急線ダイヤ改正後)のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。(出典:Yahoo!路線情報)<交通案内図>

【3駅3路線※1で想いのままの都心アクセス。】
「新宿」駅直結、東京メトロ千代田線へも乗り入れている小田急小田原線のほか、渋谷~吉祥寺間を結ぶ京王井の頭線、さらには東急世田谷線と、3駅3路線を便利に使える好ポジション。都心方面への通勤はもちろん、吉祥寺や三軒茶屋などへも気軽にアクセスが可能です。
※1.3駅3路線とは小田急小田原線「梅ヶ丘」駅、京王井の頭線「東松原」駅、東急世田谷線「松原」駅のことです。※掲載の所要時間は日中平常時のもの([]内は通勤時)で、乗換・待ち時間は含みません。また、時間帯、交通事情等により異なります。※掲載の交通情報は2018年3月時点(小田急線ダイヤ改正後)のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。(出典:Yahoo!路線情報)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立梅丘保育園(約380m・徒歩5分)
  • あかつつみ幼稚園(約710m・徒歩9分)
  • 区立松原小学校(約580m・徒歩8分)
  • 区立梅丘中学校(約240m・徒歩3分)

金融機関

  • 梅ヶ丘駅前郵便局(約430m・徒歩6分)
  • 三菱UFJ銀行東松原支店(約630m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート松原六丁目店(約210m・徒歩3分)
  • ココカラファイン梅ヶ丘駅前店(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 赤松ぼっくり庭園緑地(約160m・徒歩2分)
  • 羽根木公園(約300m・徒歩4分)
  • 北沢警察署(約210m・徒歩3分)
  • 区立梅丘図書館(約530m・徒歩7分)

周辺環境の写真

東松原商店街
(約630m・徒歩8分)

トップパルケ 松原店
(約500m・徒歩7分)

Odakyu OX 梅ヶ丘店
(約510m・徒歩7分)

ワイズマート梅ヶ丘店
(約510m・徒歩7分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

現在公開中

棟内モデル公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,620万円~9,790万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。 専有面積 64.52m2~82.59m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 20,060円~25,680円
修繕積立金(月額) 6,460円~8,260円 修繕積立基金(一括) 452,000円~579,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,060円~25,680円(一括)、専用庭使用料 : 1,200円(月額)、インターネット利用料 : 810円

全体概要

所在地 東京都世田谷区松原6丁目287番1(地番)
交通 小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩8分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩10分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,372.15m2(建築確認申請面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年04月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 アイサワ工業株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ16本建確150(平成28年9月30日)、BCJ16本建確150変1(平成29年5月17日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 11台(機械式9台、平置式1台、福祉対応1台) 20,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 55台(上部ラック式下部スライド式49台、平面式6台) 200円~500円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.28m2~23.14m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
会社情報 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月12日 次回更新予定日 2018年12月26日

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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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