完成予想CG

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
交通OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (8号出入口まで)
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 (5号出入口まで)
価格
第3期3,556万円~1億1,981万円
【先着順】3,730万円~2億8,463万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

都心を緑都に変える、森と水のタワー

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の南には、人々が憩いの場として集う「南大江公園」があります。街の公園の樹々と一体のなるそのフォルムは、街の方からも愛される存在となります。さらに、遠くから臨む風景だけでなく、近づくにつれ、敷地内に広がる緑の豊かさを実感いただけるのも、グランドメゾン上町台レジデンスタワーならではの特徴です。<現地周辺の写真(2018年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ようこそ、森と水のタワーへ。

街角を曲がると大きな緑の園が目の前に現れる。都心の空の大きさが印象的で心地いい。目線の先に広がるのは、瑞々しい自然のレビューと、開放的なランドプラン。木々に季節を感じる都心での新しい暮らしスタイル。そんな街角が、都心を美しく浮かび上がらせてくれている。毎日が楽しい。そんな風景が愛おしいタワーへ。<完成予想CG>

SEASONAL GARDEN シーズナルガーデン

エントランスへと続く、石畳と木漏れ陽の小径。<完成予想CG>

緑の庭園とつながる、上質な意匠が紡ぐ迎賓空間。

ENTRANCE APPROACH エントランスアプローチ

【プライベートな空間へと続く、エントランスアプローチ。】
重厚感のある石積みと潤いの水景のコントラストが、パブリックな緑の庭園からプライベートへと誘います。心地よい森の小径から、住まう方だけの暮らしのゲートへ。上質感溢れる設えと素材へのこだわりが「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の存在感をさらにいっそう印象づけます。<完成予想CG>

WATER TERRACE ウォーターテラス

【季節を映し、暮らしをやさしく包み込む、水景。】
エントランスの周りには、住まいと庭園との程よい境界の役割を果たす水景を設けました。春は淡く色づく桜、夏は爽やかな青空、秋には鮮やかな紅葉。穏やかに揺れる水面に季節を映し込み、毎日の暮らしに潤いを与えてくれます。夜間には、エントランスホールから眺める水景のライトアップも楽しみのひとつです。<完成予想CG>

ホテルを想わせる洗練の迎賓空間。

豊かな森と爽やかな水の景を大きな窓に映し出す2層吹抜けのエントランスホール。木の温もりを感じる色調と重厚な素材がこだわりのインテリアと相まって穏やかな寛ぎの時間を紡ぎ出します。<完成予想CG>

採光、眺望、開放感、プライバシー、全てに快適な都市ライフを追及した設計思想。

都市居住でありながら、快適性や開放感に妥協しないデザイン設計が「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の特徴です。巧みなコーナーデザインは角住戸率や南住戸率を向上させ、北向きのお部屋でも東西からの豊かな採光が得られるなど快適な住空間を実現させています。また、プライバシー性に配慮したホテルライクな内廊下設計を採用しています。

[1]多面採光と高い角住戸率を実現したコーナーデザイン
[2]プライバシーに配慮した屋内廊下設計
[3]各階にゴミ置場を設置
[4]防災倉庫(各階設置)
[5]地震時対応機能付きエレベーター<概念図>

室内空間

満ち足りた時を綴る、都心邸宅の真髄。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Tr-Lタイプモデルルームプラン・2018年10月撮影)>

PRIVATE SPACE

<概念図>

【1】格調高いエントランス空間

住まいの顔となるエントランス空間は、天井高・玄関幅ともにゆとりを持たせました。奥へと続くリビングへのアプローチをプライバシーに配慮してクランクインに。正面にはお気に入りの絵画や写真、モニュメントで演出いただける壁がアイストップの役割を果たしてくれます。(一部プランタイプにより異なります。)ENTRANCE HALL<モデルルーム写真(R-Dタイプモデルルームプラン)>

【2】採光・眺望のよさをさらに生かす屋内・バルコニーの天井高

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」は、屋内・バルコニーともに天井高を一段高くしました。居住空間をより広く快適にお過ごしいただくために、また、バルコニーの外に広がる眺望をより心地よく感じていただくための空間設計です。(一部プランタイプにより異なる場合がございます。)<概念図>

【3】開放感をさらに高めてくれるコーナーガラス

コーナーのあるリビングには、採光や眺望をさらに高めてくれるコーナーガラスを採用。窓の外に広がる都市の風景を眺めながら過ごす日常は、心地よい開放感とこの街に暮らす優越を実感させてくれます。リビング・ダイニング<モデルルーム写真(R-Dタイプモデルルームプラン・2018年10月撮影)>

【4】メーターモジュール設計が創るゆとりある住まい

メーターモジュールとは、これまでの尺貫法とは違い、1メートル(100センチ)を基準として定める広さの基本。「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」では、このメーターモジュールをベースにひとまわりゆとりのある広さで、廊下やトイレが設計されています。使い勝手の良さなどの日常の快適性に加え、空間全体に広がりを感じる豊かな暮らしを実現させています。※トイレ幅は手洗いカウンターの設置位置により異なります。<概念図>

【5】子供を基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

立地、周辺環境

大阪を代表する「住」エリア、上町台地。

<大阪市中央区神埼町2丁目付近の街並み(約210m・徒歩3分)>

<大阪市中央区神埼町2丁目付近の街並み(約230m・徒歩3分)>

大阪市内中心部にありながら穏やかな住環境が広がる内久宝寺町。歴史ある上町台地に位置するこのエリアは、緑に包まれながら四季の風情を感じる潤いある公園が点在します。また、多くの教育機関が学びの舎を構え、教育環境が充実している事でも知られています。街の風情や瑞々しく四季を彩る樹々の安らぎ、そして都心の洗礼さえも愉しむことのできる日常。「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」は、都心でありながら健やかな未来を拓く、暮らしの街に誕生します。

<文目堂[蕎麦](約460m・徒歩6分)>

<麹スタンド COFFEE & SANDWICH[CAFE](約430m・徒歩6分)>

街に出かける、路地を歩く。そこかしこで出逢うこだわりのレストランや個性的なショップ。洗練されたお店が街のあちらこちらに何気なく佇んでいます。そうしたお店を探し歩けるのもこのまちの魅力です。上質な日常に寛ぐゆとりの日々が豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。

交通アクセス

都心生活を謳歌するマルチアクセス

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分≪4線4駅利用可≫

《4線4駅利用可》
※「本町」駅へはOsaka Metro中央線「堺筋本町」駅より
※「心斎橋」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より
※「東梅田」駅へはOsaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅より
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません(2018年5月調べ)。<交通案内図>

物件のコンセプト

全ては心を満たす景観のために。タテ軸とヨコ軸。

タテ軸の中心となるのがタワーで、ヨコ軸の中心となるのが森の緑。それが幾重にも重なってヨコ軸を形成し、暮らしの風景を構成します。目線の先にいつも新鮮な自然のレビューが重なる毎日を。それがタテとヨコに広がる私たちの設計思想です。<概念図>

街にも暮らしにも優しい“45°の理論”。

タテとヨコに広がる設計思想の実現は45°の理論にありました。敷地に沿って配置された建物を45°回すことで街路への圧迫感を軽減し、ゆったりとした緑の空間をつくりだします。大きな森と心地よいタワーの両立。南に面した住居も多くなり、都心の美しい景観が実現します。都市の先進性と季節を巡る自然の共演。青空との調和もひときわ心地よく感じられます。<敷地配置図>

間取り

    • R-A
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      R-A
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 5,842万円
      専有面積 65.50m2
      バルコニー
      面積
      10.38m2
    • R-A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      R-A
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 5,679万円
      専有面積 65.50m2
      バルコニー
      面積
      10.38m2
    • R-E
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      R-E
      間取り 3LDK+SC
      価格 6,966万円・7,373万円
      専有面積 82.12m2
      バルコニー
      面積
      11.30m2
    • R-H
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      R-H
      間取り 3LDK+N+2WIC+SC
      価格 1億1,635万円・1億1,981万円
      専有面積 97.94m2
      バルコニー
      面積
      9.91m2
    • S-C
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      S-C
      間取り 1LDK+WIC
      価格 3,556万円
      専有面積 48.95m2
      バルコニー
      面積
      12.19m2
    • S-C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      S-C
      間取り 1LDK+WIC
      価格 3,760万円・3,913万円
      専有面積 48.95m2
      バルコニー
      面積
      12.19m2
    • S-R
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      S-R
      間取り 3LDK+WIC
      価格 6,672万円
      専有面積 79.00m2
      バルコニー
      面積
      14.38m2
    • S-V
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      S-V
      間取り 3LDK+N+WIC+SC
      価格 6,681万円
      専有面積 82.18m2
      バルコニー
      面積
      13.61m2
    • Tr-H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Tr-H
      間取り 3LDK+2WIC+SC
      価格 1億6,761万円
      専有面積 115.23m2
      バルコニー
      面積
      13.60m2
    • Tr-L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Tr-L
      間取り 3LDK+WIC+SC
      価格 2億8,463万円
      専有面積 143.47m2
      バルコニー
      面積
      21.23m2
    1/10
  • 2LDK+WIC+SC
  • 2LDK+WIC+SC
  • 3LDK+SC
  • 3LDK+N+2WIC+SC
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+WIC+SC
  • 3LDK+2WIC+SC
  • 3LDK+WIC+SC

周辺地図

住みやすさ

松屋町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 難波、心斎橋へは徒歩圏内で、大阪城方面や天王寺へも自転車で行ける利便性の良さが大きなポイント。また飲食店やスーパーや薬局も都…
  • 近くに有名なからほり商店街があり、隠れた名店が多い地域。少し足を伸ばせば心斎橋も近く、都会の暮らしができる街
  • 近所に大きな商店街があり、有名な飲食店なども数多くある。買い物にも便利で、遅くまでスーパーがあいている。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

ご来場は予約制となっております。<BR />ご予約は来場予約または下記フリーコールまで。<BR /><BR />[マンションギャラリーのご案内]<BR />電車でご来場の場合<BR />Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅より、徒歩4分(約300m)<BR />Osaka Metro御堂筋線「本町」駅より、徒歩6分(約460m)<BR />Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より、徒歩6分(約450m)<BR />[P]お車でご来場の場合<BR />御堂筋からは「道修町3丁目」交差点を右折、四つ橋筋からは「京町堀1丁目」交差点を右折し、「セレパーク平野町」をご利用ください。<BR />カーナビゲーション、地図アプリをご利用の際は、下記の住所を入力してください。<BR />「大阪市中央区平野町4-4-7」<BR />※上記はマンションギャラリーの住所です。<BR />※施設名称・内容は2018年8月調べのもので、変更になる場合があります。<グランドメゾンマンションギャラリー案内図>

ご来場は予約制となっております。
ご予約は来場予約または下記フリーコールまで。

[マンションギャラリーのご案内]
電車でご来場の場合
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅より、徒歩4分(約300m)
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅より、徒歩6分(約460m)
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より、徒歩6分(約450m)
[P]お車でご来場の場合
御堂筋からは「道修町3丁目」交差点を右折、四つ橋筋からは「京町堀1丁目」交差点を右折し、「セレパーク平野町」をご利用ください。
カーナビゲーション、地図アプリをご利用の際は、下記の住所を入力してください。
「大阪市中央区平野町4-4-7」
※上記はマンションギャラリーの住所です。
※施設名称・内容は2018年8月調べのもので、変更になる場合があります。<グランドメゾンマンションギャラリー案内図>

交通案内図

《4線4駅利用可》※「本町」駅へはOsaka Metro中央線「堺筋本町」駅より※「心斎橋」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より ※「東梅田」駅へはOsaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅より<交通案内図>

《4線4駅利用可》※「本町」駅へはOsaka Metro中央線「堺筋本町」駅より※「心斎橋」駅へはOsaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より ※「東梅田」駅へはOsaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅より<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立南大江保育所(約300m・徒歩4分)
  • 中央なにわ幼稚園(約180m・徒歩3分)
  • 市立南大江小学校(約160m・徒歩2分)
  • 市立東中学校(約660m・徒歩9分)

金融機関

  • 三井住友銀行上町支店(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • たにまちこどもクリニック(約180m・徒歩3分)
  • 医療法人正有会かただクリニック(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • デイリーカナートイズミヤ法円坂店(約470m・徒歩6分)
  • ドン・キホーテ法円坂店(約470m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 中央区役所(約520m・徒歩7分)
  • 銅座公園(約450m・徒歩6分)
  • 難波宮跡公園(約790m・徒歩10分)

周辺環境の写真

SAK kitchen[ベーカリー]
(約270m・徒歩4分)

麹スタンド COFFEE&SANDWICH[CAFE]
(約430m・徒歩6分)

文目堂[蕎麦]
(約460m・徒歩6分)

大阪城公園
(約1,200m・徒歩15分)

南大江公園
(約120m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第3期

登録受付期間 : 2019年9月12日(木)10:00~2019年9月14日(土)13:00
受付・抽選場所 : 「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」マンションギャラリー
抽選日時 : 2019年9月14日(土) 13:30~
※登録には一定の要件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、お認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・平成29・30年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪市中央区平野町4-4-7

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 3,556万円~1億1,981万円 最多価格帯 4,900万円台・6,600万円台・7,300万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 47.59m2~97.94m2
販売戸数 16戸 管理費(月額) 10,460円~21,540円
修繕積立金(月額) 4,750円~9,790円 修繕積立基金(一括) 380,000円~783,200円
その他の費用 -

【先着順】

価格 3,730万円~2億8,463万円 最多価格帯 3,700万円台・6,900万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.59m2~143.47m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 10,460円~31,560円
修繕積立金(月額) 4,750円~14,340円 修繕積立基金(一括) 380,000円~1,147,200円
その他の費用 管理準備金 : 10,460円~31,560円(一括)、セキュリティサービス料金 : 275円(月額)、インターネット使用料 : 1,980円(月額)、窓ガラス清掃費 : 370円~1,370円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (8号出入口まで)
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 (5号出入口まで)
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 (3号出入口まで)
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 (5号出入口)
総戸数 287戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上36階 地下2階建
敷地面積 3,329.58m2(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月中旬予定 入居可能時期 2021年02月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和管理関西株式会社
施工会社 株式会社熊谷組 関西支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17055853号(平成29年12月25日)、第ERI-18044754号(平成30年10月31日)
開発許可番号 : 大阪市指令都計(開)第54号(平成29年12月11日)、大阪市指令都計(開)第29-54号(平成30年3月13日)、大阪市指令都計(開)第30-10号(平成30年5月30日)、大阪市指令都計(開)第31-1号(平成31年4月5日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 115台(機械式114台、福祉対応1台)
●駐輪場 : 426台
●サイクルポート : 52区画
●バイク置場 : 6台
●バルコニー面積 : 3.85m2~17.09m2(第3期)、3.85m2~21.23m2(先着順)
会社情報 [売主・販売代理] 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
大阪府大阪市北区天満橋1-8-30OAPタワー15F 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月11日 次回更新予定日 2019年9月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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