完成予想CG

ジオ練馬北町

所在地 東京都練馬区北町3丁目179-1(地番)
交通東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
価格
【先着順】4,798万円~5,298万円
第2期未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

桜華絢爛

「池袋」直通15分だからこそ、都心を間近に感じる洗練がある。「イオン板橋S.C(約710m・徒歩9分)」の多彩さも、眼前の「田柄川緑道(約100m・徒歩2分)」の潤いも、手に入れる日々。それは、まるで窓辺に広がる桜並木のように、鮮やかなライフスタオル。宿場町”下練馬宿”として栄えたこの地にて、歴史ある街並の風情を邸内に映し、住まう方々をもてなす45邸が間もなく誕生します。

駅からフラットに徒歩8分。緑道の潤いと、都市の多彩さを享受する地に住まう。

江戸時代より参勤交代の大名行列や旅人で賑わった宿場町として歴史を重ね、今日では都心直結の快適な生活都市として住み継がれてきた練馬界隈。なかでも練馬北町は、生活利便施設の多彩さ、緑豊かな住宅街の落ち着きを享受できる街として成熟を重ねてきました。

<概念図>

旧下練馬宿のにぎわいを今に受け継ぐ、風情あふれる街「練馬北町」。

江戸と川越を結ぶ交通の要衝、旧川越街道沿いに栄えた下練馬宿。後に徳川幕府五代将軍となる綱吉公がこの地を鷹場として御殿を建てた史実や、江戸時代に盛んだった大山詣や秩父巡礼の旅人が往来したにぎわいの歴史が、この街に今も味わい深い情緒を醸し出しています。本プロジェクトの計画地は、永く人々に住み継がれてきた宿場町の一角に残された住宅地となります。

<徳川綱吉御殿跡之碑(約800m・徒歩10分)>

<北一商店街(約820m・徒歩11分)>

イオン板橋SCや三つの商店街など多彩な商業施設が身近に。

旧川越街道沿いの「ニュー北町商店街」「きたまち商店街」「北一商店街」は日常のお買い物に便利。映画館も擁する「イオン板橋ショッピングセンター」も徒歩9分で、休日のレジャーやグルメも多彩にお楽しみいただけます。

<イオン板橋ショッピングセンター(約710m・徒歩9分)>

<徳丸スクエア(約620m・徒歩8分)>

街並みに潤いを与える桜並木の田柄川緑道沿い。

計画地南側に接する田柄川緑道は、城北中央公園と秋の陽公園を結ぶ全長4.7kmの遊歩道。春には華やかな桜並木の眺めを愉しめるほか、コブシやクヌギなども豊富で四季折々に憩える空間となっています。<田柄川緑道(約100m・徒歩2分)>

学校・保育所をはじめ、公共施設が徒歩圏にそろう利便性。

暮らしを支える医療機関や小学校なども徒歩圏内に集まり、治安のよいエリアとしても知られているため、家族が安心して暮らせる住環境といえるでしょう。

<東武練馬中央病院(約650m・徒歩9分)>

<練馬区立北町小学校(約830m・徒歩11分)>

歴史と風情を感じる商店街と、都会的で洒落た雰囲気の店舗が同居する街。

<ニュー北町商店街(約180m・徒歩3分)>

<きたまち商店街(約400m・徒歩5分)>

<日々是君想(約740m・徒歩10分)>

<パティスリー シオヤ(約950m・徒歩12分)>

交通アクセス

「東武練馬」駅から「池袋」駅へ直通15分。「地下鉄赤塚」駅も利用可能で、都心各方面へ良好なアクセス。

※掲載の所要時間は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。※上記の情報は2017年12月現在のものです。<交通案内図>

間取り

家族の暮らしを育む場所としての基本性能を追求したプラン。

居室の四隅に余計な柱型が出ないアウトフレーム構造によって、専有面積を有効に活かせる間取りプランとしています。また、豊富な収納スペースを確保しながら、家具レイアウトのしやすいスクエアな居室形状を実現。2棟をL字型に配置することによって独立性の高い角住戸を数多くご用意しました。

A type 3LDK+2WIC

専有面積 72.29m2(約21.86坪) バルコニー面積/13.31m2(約4.02坪) アルコーブ面積/6.45m2(約1.95坪)

<概念図>

C type 3LDK+2WIC

専有面積 68.70m2(約20.78坪)
バルコニー面積/10.80m2(約3.26坪)
アルコーブ面積/3.53m2(約1.06坪)

洋室(1)・洋室(2)のウォークインクロゼットをはじめ、キッチン前や廊下にも物入を設置。スライドドアを開けてリビングスペースを広々使えるプラン。<概念図>

快適で上質な暮らしを演出するきめ細かな設備・仕様

天然御影石キッチンカウンター

食器洗い乾燥機

保温浴槽

高級感あふれる天然御影石を採用。毎日のお料理の際も心地よくお使いいただけます。<参考写真>

食器の出し入れがしやすい引き出し式。家族の多いご家庭の食後の片付けも快適です。<参考写真>

浴槽を断熱材で覆った「保温浴槽」。省エネ効果を期待できるほか、入浴時間が異なるご家族にも便利です。<概念図>

フルオートバス

ガス温水式床暖房

あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了。循環式追焚で適温適量をキープします。<参考写真>

空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりを実現。家族が自然と集まるリビング・ダイニングに。<参考写真>

外観、デザイン

宿場町の風情をモダンな意匠に昇華させた端整な邸宅の“門構え”。

“下練馬宿”としての街の歴史を新しき邸宅の佇まいに取り入れ、モダンななかにも和の原風景を感じさせる「ジオ練馬北町」のファサードデザイン。縦格子を想わせる水平・垂直ラインで構成されたアプローチゲートと有機的な曲線を描く庭園空間が、訪れる方々を端整に迎えます。

北側外観<完成予想CG>

夕暮れの宿場町に辿り着いたような“安堵感”が染みる夜景演出。

陽が落ちればほのかな灯りが街路にこぼれ、帰り着く住人を優しく包む──。夜景をつくるライティングプランは、エントランスから邸内までの道のりを“道標”のように照らし、緑と建築が織り成すシークエンスを、よりドラマティックに演出します。<概念図>

南側外観<完成予想CG>

日本古来の迎賓様式を、現代建築に再構築。心安らぐ迎賓のシークエンスを創り出す。

町家に見られる様々な“庭”の風景を、現代の集合邸宅で人々を迎える空間“3つのニワ”のシークエンスとして再構成した「ジオ練馬北町」のコモンスペースデザイン。四季折々の緑と調和しながら旅人を迎えてきた宿場町の原風景や、この地に流れ続けてきた永い刻を受け継ぎながら、新たな都市居住空間におけるもてなしのカタチを目指しました。

「トオリニワ」(エントランスホール)<完成予想CG>

[1]マエニワ
ゲートとしてお住まいの皆様や来訪客を迎え入れる空間。有機的な動線と多彩な植栽が、落ち着きや潤いを感じさせる様々な景となり、ゆったりとエントランスへ誘います。
[2]トオリニワ(エントランスホール)
アプローチとラウンジを御影石のベンチや縦格子によって穏やかに隔て、一つのホールに二つの景を共存させます。この空間を通りかかる、その時の気分によって思い思いにお過ごしいただけます。
[3]オクニワ
自宅までのアプローチを彩る植栽を配置。玄関を出てすぐに四季の潤いを感じられる“坪庭”です。住棟内の共用空間でありながら四季が感じられ、我が家の庭のように愛着を育めるスペースです。<敷地配置図>

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.14m2
      バルコニー
      面積
      8.51m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.70m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.26m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.26m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

    リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

    リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

    リビング・ダイニング(Aタイプモデルルームプラン)

  • 洋室(1)(Aタイプモデルルームプラン)

    洋室(1)(Aタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、ジョイントが入ります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ
    ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフードを採用しています。整流板の効果で油煙の吸気効率を高めるとともに、整流板がホーロー製のため熱や汚れにも強いです。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • 保温弓形浴槽
    保温弓形浴槽
    自由な体勢で、どのようにも入れる丸みが美しい弓形浴槽を採用しています。また、浴槽を断熱材が包み込み、快適温度を長時間キープします。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。<モデルルーム写真(Aタイプモデルルームプラン)>
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。<参考写真>
  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメールコーナー(受取側)に管理組合で設置します。(AED本体はレンタル対応)<参考写真>
  • 災害時のトイレの確保
    災害時のトイレの確保
    一部の水栓を給水本管直結方式(一部地域を除く)とすることで、管理員室のトイレが停電時でも使用できます。また、敷地内マンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。<参考写真>
  • メールボックス一体型宅配ボックス
    メールボックス一体型宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。<参考写真>
  • コンクリートかぶり厚さ
    コンクリートかぶり厚さ
    かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。<概念図>
  • 断熱工法
    断熱工法
    外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)を採用しています。直射などによる室内温度の上昇を緩和します。<概念図>
  • メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井
    メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井
    コンクリートスラブとフローリングの間に遮音に考慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

東武練馬の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 同世代のファミリーが多く、子供が多かったため公園で一緒に遊ぶことも多かったのでよかった。近所の方がとても親切で治安も良く住み…
  • 商店街もあり、買い物もしやすいため。映画館もあり、混んでいないため、いつでも好きなものがみられる!!
  • 知り合いがいたことがきっかけで、住み始め、就職先も区内の為とたても便利で、都心に比べ穏やかに過ごせる、池袋にも18分で行ける…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「東武練馬」駅から「池袋」駅へ直通15分。「地下鉄赤塚」駅も利用可能で、都心各方面へ良好なアクセス。※掲載の所要時間は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。※上記の情報は2017年12月現在のものです。<交通案内図>

「東武練馬」駅から「池袋」駅へ直通15分。「地下鉄赤塚」駅も利用可能で、都心各方面へ良好なアクセス。※掲載の所要時間は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。※上記の情報は2017年12月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • きたまち商店街(約400m・徒歩5分)
  • Sorka Norka(約490m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 田柄川緑道(約100m・徒歩2分)

その他

  • 徳川綱吉御殿跡之碑(約800m・徒歩10分)

周辺環境の写真

イオン板橋ショッピングセンター
(約710m・徒歩9分)

徳丸スクエア
(約620m・徒歩8分)

東武練馬中央病院
(約650m・徒歩9分)

練馬区立北町小学校
(約830m・徒歩11分)

日々是君想
(約740m・徒歩10分)

パティスリー シオヤ
(約950m・徒歩12分)

ニュー北町商店街
(約180m・徒歩3分)

北一商店街
(約820m・徒歩11分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,798万円~5,298万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.26m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 17,610円
修繕積立金(月額) 6,530円 修繕積立基金(一括) 457,000円
その他の費用 管理準備金 : 18,000円(一括)、インターネット使用料 : 660円

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 65.26m2~70.32m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 17,610円~18,980円
修繕積立金(月額) 6,530円~7,040円 修繕積立基金(一括) 457,000円~493,000円
その他の費用 管理準備金 : 18,000円・19,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,100円(月額)、専用庭使用料 : 400円・1,200円(月額)、インターネット使用料 : 660円

全体概要

所在地 東京都練馬区北町3丁目179-1(地番)
交通 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩14分
総戸数 45戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,560.22m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月下旬予定 入居可能時期 2019年07月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 りんかい日産建設株式会社 東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29A-BA.b00600-01号(平成30年3月28日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 10台(平置4台・機械式6台) 22,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 90台 200円~400円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.98m2(先着順)、8.51m2~13.37m2(第2期)

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-5-2東宝ツインタワービル内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月10日 次回更新予定日 2018年10月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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