完成予想CG

レーベン光南町 GRAND AVENUE

所在地 広島県福山市光南町一丁目10(地番)
交通山陽本線(JR西日本) 「福山」駅 徒歩12分
「商工中金前」バス停から 徒歩1分(中国バス、福山医療センター・福山港方面)
価格
最終期3,198万円~4,478万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅前大通×全邸角住戸×全邸住戸面積80m2

福山の中心、駅前通りに寄り添う光南町。都市の躍動を自由自在に謳歌するポジションにありながら、安息と静音に包まれる日常を享受する得難きプライベートレジデンス。ここにタカラレーベンが創造するのは、確かな邸宅価値。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

その邸宅価値は、美しく誇らしい高みへと向かう。

時の制約から放たれ悠々たるプライベートライフを満たす住まいであるために。ゆとりと光風をふんだんに招き入れる開放感にこだわったワンフロア2邸、全邸角住戸という私邸に相応しいプランニングを実現。

<完成予想CG>

重厚感のあるダークブラウンのタイルが風格を演出する壁面と内部からの光を映すガラス扉が洗練された印象を与えるエントランス。その現代的でありながら時を経ても飽きがこないデザインは、特別なプライベートレジデンスに相応しい表情を建物に与え、その奥に待つ上質な住まいへと優しく導き入れる。

アプローチ<完成予想CG>

シンプルながらも気品を感じさせ、静謐な私邸領域との境界を形造る。

住まう方、訪れる人を迎え入れるエントランスホールは、シックで洗練された色調で構成された落ち着いた装いに。質感豊かなインテリアに包まれる空間は、私邸との境界性を静かに演出すると同時に、住まいのグレードを表象する。

ホール<完成予想CG>

優美にして端正なファサードデザインを目指して。

地上15階建て。プライベートレジデンスとしての格をその聳え立つ姿に体現する美しい風貌。気高く凛然たる造形はホワイトの交互するフレームデザインをアクセントとして、端正ながらも個性を際立たせる趣向溢れる意匠に包まれ、この街の景に新たな存在感を刻む。

完成予想CG

立地、周辺環境

都市生活を謳歌する福山センターポジション。

中心に住む、その誇りと愉悦に包まれる光南町、駅前通り沿い。多彩な都市機能が集積した福山駅前エリアにもほど近く、近隣には金融機関や医院、市立図書館など便利施設が充実。※福山市中央図書館(約190m・徒歩3分)

<中央公園(約190m・徒歩3分)>

<福山城公園(約1,160m・徒歩15分)>

<天満屋福山店(約650m・徒歩9分)>

<福山市立南小学校(約410m・徒歩6分)>

構造、設備

家中すべての生活水を浄活水化する、「グッドデザイン賞」受賞のオリジナルウォータープラン。 Takara no Mizu※1 実用新案登録済 第3137167号

【美と健康のために。美味しく安全な、「水のクオリティ」へのこだわり。】
今までのペットボトルの購入やウォーターサーバーの設置など、美味しく安心できる水を確保するために手間や場所の負担がかかっていました。安心して使用できる水は飲み水ばかりでなく、ご飯・コーヒー・スープなどの調理や、洗顔やシャンプー時などに使う人も多くなっている今、タカラレーベンではご提供する住まいに、「家の中のすべての蛇口から浄活水がご利用できる〈たからの水〉」を設備の一部として取り入れ、気軽に浄活水をご利用いただける住まい環境を実現しています。メーターボックス内に浄活水装置を取り付けるため場所をとらないのも魅力です。「たからの水」は家庭内で使うすべての水を美味しく安全な水にするウォーターシステムです。
※1.カートリッジ(有償)の交換が必要です。<概念図>

全身をここちよくマッサージ Takara no Microbubble Tornado O2 ※2・3

【1ccあたり約12,000個の超微細な泡の驚異のパワー】
マイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」と、疲労回復やダイエット効果も期待できる「スポットケア」機能、「酸素浴」の機能が加わりました。
《自然界の数十倍に当たる100,000個/ccものマイナスイオンを発生。浴室で森林浴気分をご堪能いただけます。》
《気になるニオイの元(ノネナール等)もかき出して洗い流します。》
・敏感肌の方に ・頭皮のケアに ・介護ケアに
※2.酸素セラミックは別売です。※3.効果・効能には個人差があります。

マイクロバブルトルネード クリーン&リラックス浴[実用新案登録済 第3148050号] ビルトイン型(内蔵型)マイクロバブル&トルネードジェット&酸素入浴装置<イメージイラスト>

【酸素浴】
特殊加工をほどこした“酸素セラミック”をお湯の吸入口にセット。マイクロバブル化された酸素の微細な泡が全身を包み込みます。

【エアレスジェット浴】
全身を心地よくソフトマッサージ。特殊ノズルによって、浴槽全体に空気を含まないスクリュー状の対流がおこり、全身をやわらかくつつみこみます。

【部分スポットケア】
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分にトルネードジェットを。肩こりや腰痛などの疲労部分、シェイプアップしたい部分などに効果的に作用します。

リラックスタイムを豊かにする、浴室テレビを標準装備。

マイクロバブルトルネードO2のコントローラーを内臓した浴室テレビを標準装備しました。<イメージ写真>

間取り

    • A
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+S
      価格 -
      専有面積 82.89m2
      バルコニー
      面積
      14.60m2・15.55m2
    • B
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+DEN
      価格 -
      専有面積 93.89m2
      バルコニー
      面積
      15.00m2・15.95m2
    1/2
  • 2LDK+S
  • 3LDK+DEN

周辺地図

住みやすさ

福山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 人口が47万人程度の都市にしては、まだ自然が多く残っており自然も穏やかにかんじました。日常生活するにしてもスーパー、ドラッグ…
  • 人口50万規模の街なので、それなりの施設が整っていること。店舗やレジャー施設はそれなりに整っていること。
  • 周りに飲食店が非常に多く、スーパーが近くに4つ、薬局が2つあるので価格比較しながら買い物できて便利が良いです。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 南部保育所(約410m・徒歩6分)
  • 聖園幼稚園(約480m・徒歩6分)
  • 南小学校(約410m・徒歩6分)

金融機関

  • トマト銀行福山支店(約290m・徒歩4分)
  • 広島信用金庫福山支店(約400m・徒歩5分)

病院施設

  • 石藤クリニック(約160m・徒歩2分)
  • 小池やすはら小児クリニック(約170m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 天満屋福山店(約650m・徒歩9分)
  • アイネスフクヤマ(約650m・徒歩9分)
  • ハローズ緑町店(約930m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 中央公園(約190m・徒歩3分)
  • ばら公園(約650m・徒歩9分)

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販売スケジュール

最終期

先着順申込受付開始 : 2018年10月27日(土)より
受付場所 : 「レーベン光南町GRAND AVENUE」マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。
※お申込には弊社社内審査がございます。その他詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中《予約制》

イベント

Merry Christmas キャンペーン【2018年12月1日(土)~2018年12月24日(月・振休)】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナルデザインクオカード3,000円分プレゼント。
さらに、10:00からのご予約でクオカード1,000円分追加プレゼント。
オススメ物件(2019年3月までに入居可)へのご来場で、さらにクオカード1,000円分ゲット。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期

価格 3,198万円~4,478万円 最多価格帯 3,900万円台(2戸)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 82.89m2・93.89m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 15,500円・17,600円
修繕積立金(月額) 4,780円・5,410円 修繕積立基金(一括) 478,400円・540,800円
その他の費用 管理組合設立準備金 : 18,400円・20,800円(一括)、インターネット利用料 : 1,890円(月額)、町内会費 : 300円(月額)

全体概要

所在地 広島県福山市光南町一丁目10(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「福山」駅 徒歩12分
「商工中金前」バス停から 徒歩1分(中国バス、福山医療センター・福山港方面)
総戸数 28戸(他、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 527.64m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月上旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会門屋組
その他の物件概要 建築確認番号:第HP16-0252530号(平成29年4月1日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 22台(機械式21台、平置1台) 3,000円~20,000円(月額)
●サイクルポート : 28区画 500円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 14.60m2~15.95m2

※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣(4)第5924号 (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F 広島県知事(2)第9838号 (一社)広島県住宅産業協会(一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] ワウハウス株式会社
広島県福山市南蔵王町6-12-22 国土交通大臣(4)第5893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月3日 次回更新予定日 2018年12月21日

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