完成予想CG

シティテラス横濱新杉田

所在地 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775(地番)
交通京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩2分
根岸線 「新杉田」駅 徒歩2分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

横浜×新杉田 CROSS POINT 横浜、都心へ。快適さがクロスする駅前に新たな邸宅を。

横浜へ直通。さらに都心方面にもつながるJR線と京急本線の利便性が交わる立地。生活利便施設が集積する利便性の高い環境。横浜駅、みなとみらい、元町・中華街など、横浜エリアが持つ魅力を最大限に謳歌する暮らし。いくつもの快適がクロスする舞台で、満ちたりた日々を叶える全199邸の駅前レジデンス「シティテラス横濱新杉田」、誕生。

<概念図>

立地、周辺環境

横浜を自在に楽しむ。

海や異国情緒を感じさせる魅力ある街。トレンドを発信する高感度なショップ、食通をうならせる美食の数々、この華やかなで楽しい横浜は、手の伸ばせばすぐそこにあります。

<エリア概念図>

《横浜駅》エリア

《みなとみらい》エリア

【国際都市横浜を代表する玄関口「横浜」駅周辺エリア。】
「横浜」駅周辺は、横浜観光地の拠点。横浜駅では横浜の玄関口にふさわしい顔づくりの演出で「(仮称)横浜駅西口駅ビル計画(※1)」の事業が進行中です(※2)。都会的な華やかな駅前は、近い未来、もっと多くの魅力を見せてくれそうです。
※1:「(仮称)横浜駅西口駅ビル計画」(2020年竣工予定) ※2:出典:東日本旅客鉄道株式会社(2018年3月現在)

【ワンランク上の優雅さを愉しむ。】
夜景が美しく、ライトアップされた観覧車や赤レンガ倉庫など様々な文化・アミューズメント施設が立ち並ぶウォーターフロントエリア。「都市景観100選」にも選ばれた、近代的な美しい街並みが広がります。

《元町・中華街》エリア

《金沢》エリア

【おしゃれで、美味しい街を歩く。】
横浜エリアの中でも、食べる、買うを最大限に楽しめる「元町・中華街」エリア。ここは昔から貿易が栄えており異国情緒あふれる、建物が多く立ち並んでいます。歩くだけでも、わくわくした気持ちになれます。

【豊かな自然やレジャーが楽しめる場所。】
金沢エリアには、海や山の自然環境やアミューズメント施設など休日に訪れたいスポットが充実しています。またバーベキューや潮干狩り、野鳥の観察なども楽しめ、家族とのお出かけにオススメしたい場所です。

JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅へ徒歩2分。生活利便施設も身近で暮らしやすい環境。

「駅徒歩2分」という近い立地だからこそ叶う、毎日の利便。駅直結の2つのショッピングモールや、多彩なお店が並ぶ歴史ある商店街など、お出掛けのついでにお買い物が楽しめる環境が整っています。

<概念図>

ビーンズ新杉田

らびすた新杉田

駅直結のショッピングセンター。雨の日でも濡れずに仕事帰りのお買い物がしやすい便利なお店です。<ビーンズ新杉田(約130m・徒歩2分)>

夜遅くまで営業しているスーパーはもちろん、専門店や飲食店、銀行なども揃うショッピングモールです。<らびすた新杉田(約60m・徒歩1分)>

浜中学校[通学校]

医療法人 光陽会 関東病院

創立昭和22年(1947年)の学校。部活動が盛んな学校で、野球部は、過去に県大会で優勝する強豪。卓球男子、バスケットボール女子、剣道が県大会制覇。さらに陸上部が強く、卒業生にはリオ五輪に出場した選手もいます。
・学級/17(個別支援3)
・生徒数/662人(2017年4月現在)<浜中学校(約1,320m・徒歩17分)>

平成25年(2013年)に開業した、地域包括ケア病棟41床・障害者病棟38床・療養病棟120床の合計199床、ケアミックスの病院。今後は高齢者医療、リハビリテーションと入院透析などで地域医療貢献を目指しています。<医療法人 光陽会 関東病院(約1,130m・徒歩15分)>

「新杉田」駅・「杉田」駅周辺地区 バリアフリー基本構想における重点整備地区。

JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅、京急本線「杉田」駅周辺地区では、横浜市が「バリアフリー基本構想」を計画。人が利用する主要な施設を含む範囲を整備地区として見込まれています。

※「杉田駅・新杉田駅周辺地区 バリアフリー基本構想」(2018年度、完成予定)※出典/横浜市ホームページ横浜市道路局(2018年3月現在)※上記内容は計画段階のもので、今後変更となる場合があります。<概念図>

四季の彩りと潤いを感じられるスポットを身近に。

周辺には、憩いの場となる緑豊かなスポットも揃っています。野球やテニスなどスポーツ施設のある「新杉田公園」、さらに広大な「富岡総合公園」など、自然の潤いを楽しむことができます。

[1]新杉田公園(約600m・徒歩8分)
[2]杉田臨海緑地(約860m・徒歩11分)
[3]森町公園(約750m・徒歩10分)
[4]富岡総合公園(約1,560m・徒歩20分)

[5]久良岐公園(約2,430m・徒歩31分)
[6]洋光台西公園(約3,180m・徒歩40分)
[7]洋光台駅前公園(約2,930m・徒歩37分)<エリア概念図>

交通アクセス

横浜直通の2路線が利用できる、利便が交わるクロスポイント。

ここは、横浜、都心方面と繋がる2路線(JR線と京急本線)の利便性が交わるクロスポイントの立地です。さらに金沢エリアへアクセスできる金沢シーサイドラインも利用可能。ビジネスエリアからショッピングエリア、レジャースポットまで、目的に合わせて使いこなす快適な暮らしを実現できます。

<エリア概念図>

外観、デザイン

上質邸宅を描く。

横浜にも、そして、駅にも近い場所でありながら、ここは落ち着いた住みやすい環境。「シティテラス横濱新杉田」は、その恵まれた地に調和しながらも横浜の洗練と風格を纏う、住まう方の誇りとなる上質な邸宅街区を創造します。

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

駅前の喧噪から安らぎへと誘う迎賓の設え。

住まう方を誇り高く迎え、街ゆく人にさえ憧れを抱かせる。その佇まいに優雅な暮らしを予感させ、洗練された印象を放つエントランスアプローチ。此処にはプライベート空間へ導くための、高い美意識と瀟洒な存在感を宿しています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

エントランスホールの奥に寛ぎのラウンジスペースを用意。

エントランスホールの奥には、ラウンジをご用意しています。住まう方同士の語らいや待ち合わせの場としても使える空間には、ゆったり寛げるソファーを配置し、さらに外部からの視線を遮る落ち着いたスペースに仕上げています。

エントランスホール&ラウンジ<完成予想CG>

全199邸のスケールがもたらす快適なランドプラン。

駅前の立地でありながら、敷地面積約4,500m2ものスケール。さらに三方向が道路に面した独立性の高い立地を生かし、魅力的な景観の形成と、開放感に恵まれた住まいをプランニング。南東、南西向き中心の4棟で構成された建物は、光や風を室内に招き入れる暮らしを叶えます。

[1]三方道路の開放感
敷地全体を囲い込むように、三方が道路に面する恵まれ敷地です。

[2]歩車分離設計
敷地への出入りは、歩行者と自動車・自転車を分けた歩車分離設計を採用しています。住まう方の暮らしの安全性と、スムーズな勸鍠に配慮しています。

[3]二層吹抜けのエントランスホール
エントランスホールは、二層吹抜けの開放感あふれる迎賓空間を創り出しました。さらにゲストとの語らいの場としてご活用いただけるラウンジもご用意しました。

[4]24時間屋内ゴミ置場
曜日や時間を気にせずに、24時間365日ゴミ出しができる「ゴミ置場」を敷地内に設置しています。雨の日も濡れず、いつでもご利用できます。※粗大ごみは除く<敷地配置図>

マンション供給戸数で住友不動産は5年連続全国第1位になりました

※2014年~2018年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • A-B1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A-B1
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • C-G4
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C-G4
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 75.30m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    1/2
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+3WIC

モデルルーム

LIVING DINING(A-B1タイプ)

LIVING DINING(A-B1タイプ)

現在公開中

モデルルームオープン

〒235-0036神奈川横浜市磯子区中原二丁目4-15

  • LIVING DINING(A-B1タイプ)

    LIVING DINING(A-B1タイプ)

  • LIVING DINING(A-B1タイプ)

    LIVING DINING(A-B1タイプ)

  • BEDROOM(1)(A-B1タイプ)

    BEDROOM(1)(A-B1タイプ)

  • BEDROOM(2)(A-B1タイプ)

    BEDROOM(2)(A-B1タイプ)

案内図

設備・構造

  • 機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 美しい仕上げのキッチン面材
    美しい仕上げのキッチン面材
    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • バスタイムを快適に大型ユニットバス
    バスタイムを快適に大型ユニットバス
    約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • バスタイムを快適にラウンドライン浴槽
    バスタイムを快適にラウンドライン浴槽
    上縁部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる浴槽を採用しました。よりリラックスして入浴できるよう、背もたれの形状にも配慮されています。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • かさばるものも豊富に収納できる納戸
    かさばるものも豊富に収納できる納戸
    ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸には、上部に分電盤などを設置しています。※D-E1・D-E2・D-E1t・D-E2tタイプを除く。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。<モデルルーム写真(A-B1タイプ)>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部14ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※12台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
    荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
    風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>
  • 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約230mmを確保し性能を高めています。<概念図>
  • 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>
  • 構造強度を高めるダブル配筋
    構造強度を高めるダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新杉田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅付近には安い売りのスーパーや飲み屋が多い。また、食べ物屋が多く、遅くまで営業しているので、仕事が遅くなっても、買えることが…
  • 通勤時間があまりかからないことが何より良かったです。終電も遅くまであり、また始発も早いのでめいっぱい働いて遊べました。
  • スーパーや商店街に活気があり、安売りやイベントも多かったので買い物が楽しめました。 子育て世代も多く、支援活動も活発なので…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※掲載の情報は2018年3月現在のものです。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※掲載の情報は2018年3月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 新杉田のびのび保育園[認可・私立](約60m・徒歩1分)
  • 杉田小学校[通学校](約240m・徒歩3分)
  • アスク新杉田保育園[認可・私立](約360m・徒歩5分)

金融機関

  • 磯子郵便局(約830m・徒歩11分)

病院施設

  • 山口デンタルオフィス(約250m・徒歩4分)
  • 新杉田やながわ眼科(約280m・徒歩4分)
  • 藤田小児科[小児・アレルギー](約450m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スズキヤ新杉田店(約60m・徒歩1分)
  • ハックドラッグらびすた新杉田店(約60m・徒歩1分)
  • TSUTAYA Lavista新杉田店(約60m・徒歩1分)
  • ミニストップ磯子新杉田店(約70m・徒歩1分)
  • トモズビーンズ新杉田店(約130m・徒歩2分)

周辺環境の写真

横浜杉田郵便局
(約60m・徒歩1分)

河原整形外科(整形外・リウマチ・リハビリ)
(約60m・徒歩1分)

渋谷医院(呼吸器内・アレルギー・眼)
(約60m・徒歩1分)

杉田幼児園(認可・私立)
(約680m・徒歩9分)

浜中学校[通学校]
(約1,320m・徒歩17分)

磯子スポーツセンター
(約530m・徒歩7分)

森町公園
(約750m・徒歩10分)

妙法寺
(約880m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

〒235-0036神奈川横浜市磯子区中原二丁目4-15

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 57.45m2~80.75m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775(地番)
交通 京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩2分
根岸線 「新杉田」駅 徒歩2分
横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩3分
京急本線 「杉田」駅 徒歩9分
総戸数 199戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 4,559.58m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月中旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社 長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18003547号(平成30年3月27日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.10m2~12.96m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月3日 次回更新予定日 2019年3月26日

シティテラス横濱新杉田と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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