完成予想CG

プレシス哲学堂公園

所在地 東京都中野区松が丘2丁目62-1番他(地番)
交通西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩13分 (A1出口)
価格
第1期(1次・2次)3,990万円~6,100万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

交通アクセス

新宿5km圏、2駅2路線利用のマルチアクセス。新宿・池袋エリアが生活圏になる暮らし。

<交通案内図>

「新宿」駅へは、西武新宿線と都営大江戸線利用のダイレクトアクセス。都内各所にマルチアクセスできる都市生活をサポートします。

<以上2点、イメージ写真>

<以上2点、イメージ写真>

立地、周辺環境

「プレシス哲学堂公園」で叶える暮らし

梅や桜をはじめとした季節の花々や、園内に点在する建物を美しく彩る樹々の緑。四季の移ろいを愛でながら、スポーツ・散歩・読書などを楽しむ。毎日の生活に、広大な緑の庭園が寄り添う憩いを。<哲学堂公園(約20m・徒歩1分)>

明治37年に創設された哲学堂公園。地域の人々に親しまれる都内でも有数の自然豊かな場所。その美しい樹々の緑に包まれた、哲学の森を眼前に臨む生活。<現地周辺の写真(2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

エントランスホール<完成予想CG>

※図面を基に描き起こしたものに、周辺環境を撮影した写真(2017年3月撮影※一部CG加工をしております)を合成したもので、実際とは異なります。一部の周辺建物は白線で表記しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こした物で、実際とは異なります。周辺建物、施設等は省略しております。

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプ・2017年9月撮影)>

LIVING DINING&KITCHEN<モデルルーム写真(Cタイプ)>

BED ROOM<モデルルーム写真(Cタイプ)>

構造、設備

天然石キッチン・三層美泡湯など、充実の設備仕様。

ハイグレードな標準装備

KITCHEN<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>

<概念図>

<参考写真>

<参考写真>

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。

【便利な4つのポイント】
・ハンズフリーで解錠・キー収納型・持ち運びに便利・リモコンボタンでも操作可能

【鍵はポケットやバッグに入れたままでOK】
・荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。
・片方をこじ開けても、もう片方が閉まる、電気仕様のピッキング防止ダブルロック。
・天災などライフラインの遮断時は、非常キーを取り出して施錠・解錠できます。
・ユニバーサルデザインで、車いすの方や、手の届かない小さなお子様はリモコンにて、施錠・解錠できます。(作動範囲があります。)<参考写真>

エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま

エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります。

【居住者の場合】
[エレベーターホール]Tebraキーとリーダーの照合により乗場ボタンが押せるようになり、ボタンを押すことでエレベーターを呼び出します。

[エレベーター内]エレベーター内は従来どおり行き先階ボタンを押します。

【訪問客の場合】
[エントランス]ロビーインターホンで住居番号を呼び出します。→住居インターホンからオートロック解錠します。

[エレベーター内]
エレベーターは一定時間呼びボタンが押せる状態になります。

周辺環境

自転車を使うと短時間で「中野」駅へ

JR中央・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れているので、通勤にもお買いものにも快適な交通環境が整っています。また、「中野」駅周辺には「中野サンモール」と、サブカルチャーの聖地とも言われている「中野ブロードウェイ」があります。

<中野サンプラザ(約1,800m・徒歩23分)>

<中野マルイ(約2,140m・徒歩27分)>

<中野ブロードウェイ(約1,650m・徒歩21分)>

<アイテラス(約1,160m・徒歩15分)>

休日は少し足をのばして、週末イベントでにぎわう人気スポットへお出かけを。食事をして、広々とした芝生でのんびりしたり、ショッピング、コンサート、ポップカルチャーを楽しむ。人生を謳歌するシーンに数多く出逢える、都市生活を思うがままに愉しむ暮らし。

<中野セントラルパーク(約2,010m・徒歩26分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 64.07m2
      バルコニー
      面積
      6.39m2
    • B
      販売期名 第1期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+S+WIC・3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.86m2
      バルコニー
      面積
      4.05m2
    • Bg
      販売期名 第1期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 54.86m2
      バルコニー
      面積
      4.05m2
    • C
      販売期名 第1期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2DK+SIC
      価格 -
      専有面積 39.44m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
    • F
      販売期名 第1期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2DK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 52.91m2
      バルコニー
      面積
      3.75m2
    1/5
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC・3LDK+WIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 2DK+SIC
  • 2DK+WIC+SIC

モデルルーム

LIVING DINING(Bタイプ)

LIVING DINING(Bタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都新宿区西落合2-7-16 伊勢光ビル2F

  • LIVING DINING&KITCHEN(Bタイプ)

    LIVING DINING&KITCHEN(Bタイプ)

  • PRIVATE SPACE(Bタイプ)

    PRIVATE SPACE(Bタイプ)

  • LIVING DINING(Bタイプ・2018年5月撮影)

    LIVING DINING(Bタイプ・2018年5月撮影)

  • KITCHEN(Bタイプ)

    KITCHEN(Bタイプ)

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    水・お湯の切り替えが簡単で、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水カートリッジをシンク下に設置しているので、いつまでも清潔で美味しい水が楽しめます。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • 静音仕様のワイドシンク
    静音仕様のワイドシンク
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、すっきり納まり、場所をとりません。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • スライドキャビネット(ブルモーション機能付)
    スライドキャビネット(ブルモーション機能付)
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • ハイパーガラストップコンロ
    ハイパーガラストップコンロ
    熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。毎日のお手入れや、お掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • 天然石カウンター天板
    天然石カウンター天板
    洗面台のカウンター天板には重厚な質感と美しい風合いの天然石を使用し、空間にホテルライクな高級感を演出します。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをすっきりと整理できます。<モデルルーム写真(Bタイプ設計変更プラン)>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。※リース<参考写真>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。<概念図>
  • NTT東日本の「フレッツ光」を導入 最大概ね1Gbps
    NTT東日本の「フレッツ光」を導入 最大概ね1Gbps
    各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだオール“光”のマンションです。(全戸一括加入のサービスです。)※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれております。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※最大通信速度は、技術規格上の最大値であり、実施用途速度を示すものでありません。インターネットご利用時の速度は、ご利用環境や回線混雑状況等により低下する場合があります。
  • 基礎構造
    基礎構造
    現地は、地表より約13m~約19m以深に固い地盤があります(N値50以上)。この固い地盤に“14本の杭”を打ち込むため、揺れに強く安定した地下構造が実現されます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。<概念図>
  • 二重床+二重天井(一部除く)
    二重床+二重天井(一部除く)
    <概念図>
  • 構造強度を高める『ダブル配筋』
    構造強度を高める『ダブル配筋』
    <概念図>

周辺地図

住みやすさ

中野の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 居住地は中野駅と新中野駅の中間で近隣相場より1万円程度安く、居住面積も広い。中野駅と新中野駅が両方使えるので3路線利用可。
  • 色々物がそろっている 中野ブロードウェイがある 娯楽商店街がいっぱいある 交通の便がよい イベントがいっぱい
  • 駅前にある中野ブロードウェイには古本屋、アニメ、ゲームなどのサブカルチャー系からファッション、ファーストフードまで幅広いお店…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「新宿」駅へは、西武新宿線と都営大江戸線でダイレクトアクセス。都内各所にマルチにアクセスできる都市生活をサポートします。<交通案内図>

「新宿」駅へは、西武新宿線と都営大江戸線でダイレクトアクセス。都内各所にマルチにアクセスできる都市生活をサポートします。<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期(1次・2次)

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都新宿区西落合2-7-16 伊勢光ビル2F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期(1次・2次)

価格 3,990万円~6,100万円 最多価格帯 -
間取り 2DK~3LDK 専有面積 39.44m2~64.07m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 15,305円~22,765円
修繕積立金(月額) 3,160円~5,130円 修繕積立基金(一括) 211,720円~343,710円
その他の費用 管理準備金 : 14,755円~22,215円(一括)

全体概要

所在地 東京都中野区松が丘2丁目62-1番他(地番)
交通 西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩13分 (A1出口)
総武線 「中野」駅 バス8分 「下田橋」バス停から 徒歩2分
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス8分 「下田橋」バス停から 徒歩2分
総戸数 26戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 582.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月中旬予定 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 菊池建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29A-JK.eX00894-01号(平成29年10月19日付)
計画変更建築確認番号 : 第JAIC2018X9111A2号(平成30年5月9日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 防火地域、第3種高度地区、日影規制:4h-2.5h/4.0m、最低敷地60m2、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に3台(機械式3台) 19,000円~22,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に2段ラック式 52台 300円・400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に5台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 3.75m2~6.39m2

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] クレアキャピタル株式会社
東京都新宿区西新宿7-16-11FORECAST西新宿9階 東京都知事(1)第92719号 (公社)不動産保証協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月3日 次回更新予定日 2018年11月23日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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