完成予想CG

プラウド弦巻

所在地 東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番)
交通東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 (イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
価格
第5期6,488万円~8,098万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

豊かな緑陰の中に、光彩を放つ全124邸。

並木道に沿ってのびる美しい樹々の緑陰。都心の喧騒が届かない穏やかな住宅地の中で、陽光を受けて輝く洗練されたデザイン。バルコニーにはガラス手摺りを配し、煌めきと陰影が織りなす豊かな表情が存在感を際立たせます。

<完成予想CG>

都心近接の地に誕生する、大規模公園のパークサイドというステイタス。

都心生活の常識を覆す静寂、開放感、そして刺激。中でも「プラウド弦巻」が望むのは、約18haもの広さを誇る「馬事公苑(約640m・徒歩8分)」。天皇皇后両陛下の御来苑、フランス国立馬術学校による来日公演といった歴史的背景を持ち、世界にその名を知らしめたこの街の象徴です。都心でそんな贅沢な地に巡り逢えた歓びが、人生の新たな扉を開きます。

外観<完成予想CG>

そのアプローチは温もりを漂わせ、優雅に迎える。

エントランス<完成予想CG>

美しい景観とつながり、空へ心地よく融け込む。

<完成予想CG>

光と開放感をもたらす大開口のガラスウォールが、邸宅内へ四季の美しさを引き込む。

グランドエントランス<完成予想CG>

迎賓の場に相応しい格調ある佇まいを。2層吹き抜けのラウンジが、もてなしの雰囲気を醸成する。

エントランスホール<完成予想CG>

ゆとりと緑に包まれた、南向き住戸中心のランドプラン。

区民広場に面することで、ゆとりと開放感を生み出す。近接する建物までの距離も、快適な暮らしを左右する指針の一つ。「プラウド弦巻」は区民広場に面した広大な整形地を活かし、南向き中心のゆとりある住戸をプランニング。開放感と心地よい光を採り入れる居住空間を実現しました。また、豊かな植栽を配することで自然のゲートを創出。街並みに繁る緑を邸の奥へと引き込み、プライベート空間へと優雅に誘います。

<敷地配置図>

原始より続く武蔵野台地の一角、強固な地盤とされる高台邸宅地。

武蔵野台地の起伏は約6万年~1万年前の最終氷期に噴火した富士箱根火山帯の火山灰によって形成され、歴史があり強固な地盤とされるその台地の一角、開放感あふれる邸宅地に「プラウド弦巻」が誕生します。

<立地概念図>

3つの都市公園に囲まれた緑豊かな暮らしを実現する桜新町・弦巻。

駒沢オリンピック公園総合運動場(約2,150m)、砧公園(約1,320m・徒歩17分)、歴史があり桜の名所である馬事公苑が点在。春から秋にかけての彩りなど、季節ごとに自然の潤いと景観の美しさを満喫できることも、桜新町に暮らす上で、日々の大きな魅力となっています。

<エリア概念図>

立地・周辺環境

都心近接の高台邸宅地。住まうための多彩な利便が潤う桜新町エリア。

<現地周辺の写真(2016年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「渋谷」駅約5.5km圏。直通4駅8分。都心を日常的に使いこなすポジション。

日本初の分譲住宅地として、約100年の歴史を綴る東急田園都市線、桜新町エリア。「渋谷」駅から直線距離にしてわずか5.5kmという場所に位置し、それは「東京」駅や品川エリア、自由が丘などと同等の距離を誇ります。これほど都心に近接したポジションでありながら、住まうための自然の潤いや、厳しい規制により守られた良好な住環境に包まれる地に、「プラウド弦巻」は誕生します。

<エリア概念図>

由緒と緑景の趣きあふれる景勝の地、馬事公苑。

1940年の東京オリンピックに向けて開設された馬事公苑。世田谷区の中でも3番目に大きな園内には、名所とされる美しき桜の木樹が広がる景勝の地でもあります。

<馬事公苑前のけやき広場(約640m・徒歩8分)>

1957年に開園した広大な芝生が広がる都立公園。桜の名所としても有名で、ソメイヨシノやヤマザクラなど約840本が園庭内に咲き乱れ、色とりどりの桜を愛でる多くの方々でにぎわいます。せたがや百景に選ばれた「砧ファミリーパーク」をはじめ、園内には世田谷区立世田谷美術館もあります。

オリンピック東京大会のために整備された公園。体育館、陸上競技場、野球場などスポーツ施設が充実。サイクリングコース、ジョギングコース、トレーニングルーム、テニスコート、広場など、家族連れでも自然や遊びを満喫でき、世田谷・目黒エリアの中でも人気の公園です。

<砧公園(約1,320m・徒歩17分)>

<駒沢オリンピック公園(約2,150m)>

<ラ・ボエム(約920m・徒歩12分)>

<桜新町商店街(約760m・徒歩10分)>

<神田屋すし(約820m・徒歩11分)>

暮らしを豊かにする文化施設や教育環境が魅力の文教都市、弦巻。

桜新町周辺には、世田谷区中央図書館、世田谷美術館、長谷川町子美術館(約1,160m・徒歩15分)、「食と農」の博物館(約860m・徒歩11分)など、知的好奇心を満たす文化施設が数多く点在。こうした芸術や歴史にふれる機会を身近とし、知性を磨く喜びがあふれる上質な時間を享受できます。

<世田谷美術館(約1,600m・徒歩20分)>

<世田谷区立中央図書館(約660m・徒歩9分)>

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム(S-90Bタイプ)>

その他

CASBEE

間取り

    • S60-D
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      S60-D
      間取り 2LDK+2N
      価格 -
      専有面積 64.31m2
      バルコニー
      面積
      5.92m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S70-Er
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      S70-Er
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.26m2
      バルコニー
      面積
      7.25m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 フロントルーフバルコニー面積 : 7.65
    • S70-J
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      S70-J
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.26m2
      バルコニー
      面積
      7.25m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S80-J
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      S80-J
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 75.44m2
      バルコニー
      面積
      14.33m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 10.34m2(1)・3.99m2(2)
    1/4
  • 2LDK+2N
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+WIC

設備・構造

  • カウンタートップ(天板)
    カウンタートップ(天板)
    カウンタートップは上質感あふれる天然御影石を採用しました。<参考写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    気になる生ゴミを簡単に処理でき、排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。<参考写真>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現、水はねの音もこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。<参考写真>
  • SK水切りプレートUSE
    SK水切りプレートUSE
    調理面のサポートや、濡れた物の仮置きに便利です。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水を流してご使用ください。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。食器カゴを搭載してセット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
    ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
    キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。<参考写真>
  • スライド収納(ソフトクローズ付)
    スライド収納(ソフトクローズ付)
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。<参考写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減し、排水口の汚れを付きにくくしました。<概念図>
  • 手摺り兼スライドバー
    手摺り兼スライドバー
    シャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバーが、立ち座りのサポートバー兼用となります。※浴槽のまたぎ部分に設置<参考写真>
  • 浴室壁にある取り外し式収納
    浴室壁にある取り外し式収納
    壁から簡単に取り外して洗える収納棚です。<参考写真>
  • とるピカ スリムカウンター
    とるピカ スリムカウンター
    取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様になっています。<参考写真>
  • ダウンライト
    ダウンライト
    照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します。<参考写真>
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。<参考写真>
  • フレーム付きミラー
    フレーム付きミラー
    三面鏡扉上下にフレームを設置することで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。<参考写真>
  • ティッシュボックス入れ
    ティッシュボックス入れ
    ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを、三面鏡の裏に設けました。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内への不審者侵入などを録画する防犯カメラを敷地内の複数箇所に設置しています。(リース対応)<参考写真>
  • 留守にしても安心の宅配ロッカー
    留守にしても安心の宅配ロッカー
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、グランドエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーでなければ取り出せないようになっています。また、ロッカーはネットワークオンラインでメーカーの管理コンピューターと結ばれ、24時間管理されているので安心。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。<参考写真>
  • リモコン式リングシャッターゲート
    リモコン式リングシャッターゲート
    駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにもしっかり配慮しています。<参考写真>
  • オートロックの解錠は非接触キー
    オートロックの解錠は非接触キー
    エントランスには、キーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

桜新町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で、図書館もありとても住みよい町です。長谷川町子美術館や馬事公苑などあり、環境もよいです。
  • 住宅地であって適度に通勤や通学に便利な街です。買い物や食事にもほどほどに困りません。特に交通は慣れると便利な街です。
  • スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く、買い物には困らない。飲食店、商店もたくさんある。生活に不便は感じない。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩12分。1930年代に行われた土地区画整理事業により美しく整然とした街並が広がる「弦巻」アドレス。見通しが良く、歩車分離された快適なアプローチ。<現地・マンションギャラリー案内図>

東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩12分。1930年代に行われた土地区画整理事業により美しく整然とした街並が広がる「弦巻」アドレス。見通しが良く、歩車分離された快適なアプローチ。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

駅周辺再開発が次々と進展し、ターミナル駅としてさらに高い利便性が期待できる渋谷駅へ直通8分。東京メトロ半蔵門線も直結し、優れたビジネスアクセスはもちろん、表参道、青山、赤坂、銀座など、都心有数の人気スポットへのダイレクトアクセスが可能です。<BR />※「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「二子玉川」駅4分(4分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「三軒茶屋」駅3分(4分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「渋谷」駅8分(10分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「表参道」駅12分(13分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「青山一丁目」駅14分(17分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(準急)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「大手町」駅26分(29分)※表示の分数は平日の日中時(カッコ内は通勤時)の標準所要時間で時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

駅周辺再開発が次々と進展し、ターミナル駅としてさらに高い利便性が期待できる渋谷駅へ直通8分。東京メトロ半蔵門線も直結し、優れたビジネスアクセスはもちろん、表参道、青山、赤坂、銀座など、都心有数の人気スポットへのダイレクトアクセスが可能です。
※「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「二子玉川」駅4分(4分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「三軒茶屋」駅3分(4分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)直通「渋谷」駅8分(10分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「表参道」駅12分(13分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(各停)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「青山一丁目」駅14分(17分)、「桜新町」駅より東急田園都市線(準急)利用、「渋谷」で半蔵門線に乗り入れ「大手町」駅26分(29分)※表示の分数は平日の日中時(カッコ内は通勤時)の標準所要時間で時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ねいろ保育園(約390m・徒歩5分)
  • 松丘幼稚園(約250m・徒歩4分)

金融機関

  • 世田谷桜郵便局(約860m・徒歩11分)
  • 三井住友銀行桜新町支店(約860m・徒歩11分)

病院施設

  • くろかわ小児科内科(内・小)(約740m・徒歩10分)
  • すすき歯科(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サンクス弦巻5丁目店(約170m・徒歩3分)
  • いなげや桜新町店(約440m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 松ヶ丘交番(約680m・徒歩9分)
  • 弦巻どんぐり山公園(約780m・徒歩10分)

その他

  • ディーバスポーツクラブ(約540m・徒歩7分)
  • オークラランド(約620m・徒歩8分)

周辺環境の写真

桜新町商店街
(約760m・徒歩10分)

La clef
(約720m・徒歩9分)

松丘小学校
(約740m・徒歩10分)

弦巻中学校
(約1,030m・徒歩13分)

アンフュージョン
(約1,200m・徒歩15分)

ベッカライ・ブロートハイム
(約700m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第5期

登録受付期間 : 2018年12月15日(土)~2018年12月16日(日)

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第5期

価格 6,488万円~8,098万円 最多価格帯 7,300万円台・8,000万円台(各3戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 63.47m2~75.44m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 15,300円~18,200円
修繕積立金(月額) 8,490円~10,100円 修繕積立基金(一括) 710,900円~844,900円
その他の費用 管理準備金 : 19,200円~22,800円(一括)、enecoQシステム料金 : 1,674円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番)
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 (イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
総戸数 124戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 4,772.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月中旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は野村不動産パートナーズに委託(予定) 管理会社 野村不動産パートナーズ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28724変2号 (2017年11月24日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 5.92m2~26.55m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月3日 次回更新予定日 2018年12月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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