現地周辺の写真(現地高さ約18m(6階相当)から南から南西方向を2018年1月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

クレアホームズ宮崎台

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3番他(地番)
交通東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
価格
第1期4,500万円台予定~7,000万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地・周辺環境

田園都市の玄関口として、都心への近さを楽しむ宮崎台エリア。

【住宅街の理想を追い求め、半世紀以上の歴史を重ねる「田園都市」。】
自然と都市機能が調和した住宅街の理想を求める「多摩田園都市構想」。イギリス・ロンドン郊外の都市づくりをお手本に、日本の都市計画の先駆けとなった街づくりは、半世紀以上の歴史を重ね、美しい景観と豊かな住環境を成熟させました。

※出典:東急電鉄ホームページ、「多摩田園都市 開発35年の記録」東京急行電鉄株式会社発行<概念図>

フラットな生活エリアと、丘の開放感、両方を楽しむポジション。

広大な丘陵地帯を切り拓き、起伏に富んだ田園都市の街並。その中で「クレアホームズ宮崎台」は、様々な生活施設へフラットな道のりがうれしいエリアにあります。さらに、そうした暮らしやすいエリアでありながら、丘の開放感も得られる快適なポジションに誕生します。

<立地概念図>

<概念図>

子どもたちのための豊かな教育環境。

通学校は大通りを渡ることなく安心して通える「宮崎台小学校」と、1学年10学級と、神奈川県全体でも2番目の生徒数を誇る「宮前平中学校」。さらに、「宮崎台幼稚園」も身近にあるなど、子育て教育環境が豊かです。出典:神奈川県ホームページ「学校別 公立中学校の生徒数(学校一覧)[2017年5月1日現在]

<市立宮崎台小学校(約500m・徒歩7分)>

日々を支える充実した利便施設。

<宮前平こども文化センター(約900m・徒歩12分)>

<宮崎台幼稚園(約280m・徒歩4分)>

<市立宮前平中学校(約1,170m・徒歩15分)>

<電車とバスの博物館(約460m・徒歩6分)>

<マ・メゾン(約660m・徒歩9分)>

<ライフ宮崎台店(約320m・徒歩4分)>

室内空間

家族の日々のシーンをゆったりと上質に。永住を見据えて、3LDK中心※、平均面積70m2超、最大88.78m2のゆとりあるプランニング。

田園都市の光と風と開放感のある暮らしを永く楽しんでいただけるよう、「クレアホームズ宮崎台」では全43邸をゆとりあるファミリータイプとしてプランニングしました。※全43戸中41戸

【ご家族のライフスタイルに合わせて、空間のつながりをフレキシブルにするウォールドア。】
「クレアホームズ宮崎台」では、リビング・ダイニングと隣り合う洋室の間仕切りにウォールドアを採用したプランをご用意。ウォールドアをすべて開け放てば、広々とした一体空間が生まれます。お子様が小さいうちは3LDKを広めの2LDKとして使うなど、ご家族の成長や、暮らしのシーンに合わせて空間を変化させられます。※A・D・E・Fタイプを除く<以上2点、参考写真>

こんな工夫があったら、毎日がもっとゆったり、伸びやかに。

【こだわりプランニング01[全戸標準装備] 赤ちゃんがハイハイしても段差がないから安心。】
住戸内の段差をなくし、お子様やご高齢者にもやさしいフラットフロアを採用。※玄関上がり框を除く

【こだわりプランニング02[全戸標準装備] 部屋をスッキリさせるのは、大型収納。】
全タイプの洋室(1)には、たっぷり収納出来るウォークインクローゼットまたはファミリークローゼットを設置。

【こだわりプランニング03[全戸標準装備] もう布団の収納場所に困らない。】
布団が収納できる幅と奥行きをもったふとんストレージを設置。季節ものやゲスト用の寝具も収納出来ます。

【こだわりプランニング04[全戸標準装備] 窓が大きいと、きもちいい。】
窓面の広い通風採光の良さにこだわりました。リビング・ダイニングと隣り合う洋室の窓が連続した、連窓サッシを採用したプランもご用意。

Etype 3LDK 専有面積:75.16m2 バルコニー面積:14.61m2

「クレアホームズ宮崎台」では、リビング・ダイニングと隣り合う洋室の間仕切りを大きく開け放って、空間の一体使用ができるフレキシブルプランを採用しました。お子様が小さいうちは3LDKを広めの2LDKとして使うなど、ご家族の成長や、暮らしのシーンに合わせて空間を変化させられます。

(1)玄関前にはプライバシー性にも配慮した広めのポーチを設置。
(2)ウォークインクローゼットや布団ストレージなど豊富な収納をご用意。
(3)バルコニー向きに開口部の大きなサッシを採用。明るく開放的な住空間を実現。
(4)アウトドアリビングとして使えるゆったりとしたバルコニー。
(5)鉢植えの水やりや、洗い物などに便利なスロップシンクを設置。<概念図>

外観、デザイン

南西向き丘の心地よい開放感と、あふれる光と風を活かすために考え抜かれた3棟構成、43邸のレジデンス。

<完成予想CG>

すべては開放感あふれる日々のために。丘のフォルムを活かした3棟の邸宅風景。

3棟の建物は、南西角地に広がる斜面地に沿ってゆったりと配置。建物は、緑に映えるホワイトを基調とし、柔和でぬくもりのあるガラス手摺りが、モダンな印象を際立たせます。

[角住戸率約58%(全43戸中25戸)]
[採光性の良い、ひな壇の敷地形状]
[風の流れに配慮した住棟配置]<敷地配置図>

間取り

    • E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.16m2
      バルコニー
      面積
      14.61m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.46m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 86.60m2
      バルコニー
      面積
      13.50m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 36.46m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

周辺地図

住みやすさ

宮崎台の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 住宅街で静かな町で高速道路のインターも近く車はあるので遠出も近場の外出も便利で住みやすい。また、小学校の教育水準も高いため子…
  • 住んでいる人が比較的上品であり、多様な世代が生活している。子供が多く活気がある。公園も多く整備されている。
  • 家賃相場が低く、遅くまでやっているスーパーがあるため。 そこそこ安い家賃で広い部屋がたくさんあります。 カーシェアが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

TAMA PLAZA 6min.<BR />SHIBUYA 17min.<BR />SHINJUKU 22min.<BR />OTEMACHI 35min.<BR /><BR />【大手町へ直結。田園都市線ならではの軽快なアクセス。】<BR />田園都市の玄関口となるエリアにある東急田園都市線「宮崎台」駅からは、「渋谷」駅へ17分。東京メトロ半蔵門線乗り入れで、「大手町」駅へ直結しているほか、多くの路線と連絡し、都心を自在に使いこなせるアクセスが魅力です。<BR />※「たまプラーザ」は東急田園都市線利用直通。「二子玉川」は東急田園都市線利用直通。「渋谷」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行乗り換え。「表参道」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線乗り入れ、乗り換え。「新宿」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行、「渋谷」駅でJR埼京線快速(通勤時は通勤快速)乗り換え。「横浜」は東急田園都市線利用、「溝の口/武蔵溝の口」駅でJR南武線、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特快・快速(通勤時は各停)乗り換え。※日中平常時のキャプション※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

TAMA PLAZA 6min.
SHIBUYA 17min.
SHINJUKU 22min.
OTEMACHI 35min.

【大手町へ直結。田園都市線ならではの軽快なアクセス。】
田園都市の玄関口となるエリアにある東急田園都市線「宮崎台」駅からは、「渋谷」駅へ17分。東京メトロ半蔵門線乗り入れで、「大手町」駅へ直結しているほか、多くの路線と連絡し、都心を自在に使いこなせるアクセスが魅力です。
※「たまプラーザ」は東急田園都市線利用直通。「二子玉川」は東急田園都市線利用直通。「渋谷」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行乗り換え。「表参道」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線乗り入れ、乗り換え。「新宿」は東急田園都市線利用、「溝の口」駅で東急田園都市線急行、「渋谷」駅でJR埼京線快速(通勤時は通勤快速)乗り換え。「横浜」は東急田園都市線利用、「溝の口/武蔵溝の口」駅でJR南武線、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン特快・快速(通勤時は各停)乗り換え。※日中平常時のキャプション※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

ライフ宮崎台店
(約320m・徒歩4分)

宮崎台東急ストア
(約510m・徒歩7分)

市立宮崎台小学校
(約500m・徒歩7分)

市立宮前平中学校
(約1,170m・徒歩15分)

宮崎台幼稚園
(約280m・徒歩4分)

宮崎二葉幼稚園
(約830m・徒歩11分)

宮前平こども文化センター
(約900m・徒歩12分)

電車とバスの博物館
(約460m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 4,500万円台予定~7,000万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.68m2~88.78m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3番他(地番)
交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
総戸数 43戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 2,026.26m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月下旬予定 入居可能時期 2020年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)予定 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00223号(平成30年2月6日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 16台(身障者優先平置駐車場:1台、機械式駐車場:17台、来客用駐車場:1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 86台(平置き2台、2段式84台(上段33台・下段51台)) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.74m2~18.54m2
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社
東京都千代田区飯田橋1-12-5 国土交通大臣(11)第2432号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月2日 次回更新予定日 2018年5月9日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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