竣工写真(2019年2月撮影)

アーバンパレス稲毛

所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1287番3(地番)
交通総武線 「稲毛」駅 徒歩4分 (コムスクエア1出入口、平日10:00から22:00・土日祝10:00から21:00まで利用可能)、駅徒歩5分(西口)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩6分
価格
最終期4,442万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

最終期。【先着順販売開始】

「稲毛」駅徒歩5分×全戸南向き3LDK・70m2超中心

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

THE FACT 「稲毛」駅徒歩5分の真実 そこに、住の[利]と[技]がある。

[利]LOCATION FACT 「稲毛」駅徒歩5分の真実

[技]RESIDENCE FACT アーバンデザインの真実

「東京」駅へ直通34分、JR総武線快速停車の「稲毛」駅徒歩5分の地に暮らすこと。それは、大型商業施設も身近に整う街の華やぎに寄り添うだけでなく、落ち着いた高台の住環境を享受する暮らしが実現します。<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

次代に色褪せないモダンな建築を創出しながらも、豊かな居住性を追求。美しさと心地よさを両立した住まいをめざしました。<完成予想CG>

保養地としての歴史を持つ、高台の住街区。

かつて都心からもっとも近い海水浴場として名を馳せた稲毛。大規模な埋め立てにより風情が変化した現在も、街には往時の面影を残す景勝地や史跡が残ります。

<現地8階相当から南東方向の眺望(2018年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅までフラットなアプローチ。海抜約20mの安定した下総台地上に。

「アーバンパレス稲毛」の建設地は、「稲毛」駅からほぼフラットなアプローチを擁しながら、海抜約20m、液状化の対象外とされる下総台地に立地。かつて海岸線だった国道14号線とは10m以上の高低差があり、高台ならではの安定した地盤上に、豊かな暮らしを育んでいけます。

<立地概念図>

構造、設備

開放感と居住性を両立した、高品質の住空間。

自然の力で豊かな室内環境を実現するパッシブデザインの“開放感”と、空間効率を高め快適な“居住性”を追求。さらに、アフターサービスにも配慮しました。

<イメージイラスト>

室内空間

集いを演出する空間の美陽光と風が紡ぎだす、家族の豊かなと私時間。

Living Dining<モデルルーム写真(Fタイプ・カラーセレクト:ライトグレー)>

Living Dining<モデルルーム写真(Fタイプ・カラーセレクト:ライトグレー)>

外観、デザイン

目指したのは、アーバンデザインの追求。

「稲毛」駅徒歩5分の価値ある地に描くのは、街の新たなレジデンス。外観のデザインを構成するマテリアルなどにこだわり、次代に色褪せないモダンな建築を創出しながらも、住宅としての豊かな居住性を追求。美しさと心地よさを両立したアーバンスタイルのレジデンスを目指しました。

<竣工写真(2019年2月撮影)>

<竣工写真(2019年2月撮影)>

<竣工写真(2019年2月撮影)>

<竣工写真(2019年2月撮影)>

間取り

    • F
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 4,442万円
      専有面積 72.61m2
      バルコニー
      面積
      6.78m2
    1/1
  • 3LDK+WIC+FC

設備・構造

  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    キッチンのカウンターにはポリエステル系人工大理石を採用。耐久性に優れ、お手入れも簡単にできます。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    フライパンやお鍋も洗いやすいワイドサイズのシンクを採用。静音機能付で気になる水はね音を抑制します。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    ワンタッチで浄水と水道水の切り替えが可能。ノズルを伸ばしてシンクの隅々まで洗うことができます。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • ホーロートップガスコンロ
    ホーロートップガスコンロ
    トップは油汚れも落としやすいホーロー仕上げ。消し忘れ防止タイマーを搭載し、使いやすさと安全性を高めています。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 大型レンジフード
    大型レンジフード
    強弱2段階の吸引機能を備え、料理の匂いが部屋にこもるのを防ぎます。さらに、料理の仕上がり具合がよくわかるLED照明を設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 窓付き玄関
    窓付き玄関
    [開放性]玄関に窓を設け開放性を向上<参考写真>
  • フランジレス排水栓
    フランジレス排水栓
    チェーンをなくし、排水栓の開閉をワンプッシュで操作.水はけの良い形状なので、お手入れもしやすい仕様です。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • ボウル一体型人造大理石天板
    ボウル一体型人造大理石天板
    洗面ボウルとの継ぎ目がない人造大理石製のカウンターを採用。光沢のあるデザインで高級感を演出します。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で湯温調整ができるデザイン性にも優れたシングルレバータイプの混合水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    扉背面に収納スペースを確保。小物をすっきりと収納することにより、清潔感あふれるパウダールームを演出します。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の排水を利用してうず流を発生。排水口の汚れが付きにくく、髪の毛などのゴミ捨ても簡単にできます。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • キレイドア
    キレイドア
    浴室扉内側は、カビのつきやすいゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリを縦型に配置しました。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、清潔さを保てます。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 電気式浴室暖房乾燥機
    電気式浴室暖房乾燥機
    暖房、乾燥、換気、涼風の4つの機能を装備。入浴の快適さを高めるだけでなく、雨の日の洗濯乾燥に使用できます。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • トイレユニット
    トイレユニット
    トイレ内を傷や汚れに強い素材の壁パネルで構成することでデザイン性と清掃性を向上。また、壁パネルと一体化した吊戸収納を備え、収納力を高めました。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    防犯センサーをセット後に、窓が開くとマグネットセンサーからの信号により、インターホンが連動し、不法侵入を知らせる警笛を鳴らすとともに警備会社に異常信号を送信します。※1階、8階住戸及び201号室の面格子の無い出入り可能な窓のみ設置(玄関横小窓を除く)<参考写真>
  • ハンズフリーインターホン
    ハンズフリーインターホン
    受話器を持たずに、風除室の来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。<モデルルーム写真(Fタイプカラーセレクト:ライトグレー)>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    新生活をペットといっしょに暮らしたい家族のために。「アーバンパレス稲毛」では、管理規約に従っていただくことでペットを飼育できます。※ペットの種類や数、サイズなどには制限がございます。ペット用の足洗い場は設置しておりません。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 24時間利用可能なゴミ置場
    24時間利用可能なゴミ置場
    敷地内に24時間365日いつでもゴミ出しができる居住者専用のゴミ置場を設置。脱臭装置を備え、室内環境にも配慮しました。※粗大ごみ除く<概念図>
  • フルタイム マイボックス
    フルタイム マイボックス
    住居者全員がいつでも受け取り可能な各住戸専用の宅配ボックス「フルタイムマイボックス」を採用。大型荷物等を受け取れる共用ボックスも設置しています。※リース式
    [1BOXに複数荷物]1つのボックスで複数の荷物が保管可能なので、荷物が入っていても、新たに追加で入庫できます。※業者指定があります。
    [一度に受取可能]メールボックスと宅配ボックスの機能を備え、一回の開閉で郵便や荷物が受け取れます。<参考写真>
  • アウル24 24時間365日 セキュリティシステム
    アウル24 24時間365日 セキュリティシステム
    異常信号は、「長谷工コミュニティアウル24センター」を通して、ALSOKへ自動通報。関係機関への通報や現場急行など状況に応じて迅速に対処。24時間・365日体制の安心のシステムです。<概念図>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    エントランスの来訪者を住戸内に設置したハンズフリーインターホンを通して確認後、オートロックを解錠できます。不審者やセールスにわずらわされることもなく安心です。(1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。(2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールやエレベーター内など、マンション全体に防犯効果の高いカメラを設置。録画機能付で犯罪の抑止力を高めるとともに、トラブルの早期解決に役立てます。※リース式<参考写真>
  • 地震自動感知エレベーター
    地震自動感知エレベーター
    地震時に一定以上の揺れを感知すると、走行中のエレベーターは最寄りのフロアに自動停止。ドアが自動で開き、乗客の安全を確保する地震自動感知機能を備えました。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    [断熱性]高断熱の複層ガラスで省エネも効果的<概念図>
  • 基礎構造
    基礎構造
    敷地の支持基盤は、地表面から約22mの細砂層になっています。この層に対し、地表面から杭先端深さ約26mまで場所打鋼管コンクリート杭を合計14本打ち込むことで、地震の大きな揺れにも建物をしっかりと支え家族の暮らしを守ります。※附属施設を除く<概念図>
  • 外壁・戸境壁構造
    外壁・戸境壁構造
    住戸外壁は約180mm※厚以上のコンクリートに断熱材を吹付け断熱性を向上させています。また、戸境壁は約180mm厚のコンクリートとし隣戸とのプライバシーに配慮しました。※廊下側・バルコニー側除く、一部除く<概念図>
  • 溶接閉鎖形帯筋
    溶接閉鎖形帯筋
    建物を支える主要な柱には帯筋として溶接閉鎖形のフープ筋を採用。主筋をしっかりと束ね、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。※柱・基礎梁接合部等一部除く<概念図>
  • 高い強度のコンクリート
    高い強度のコンクリート
    建物の主要構造部のコンクリート設計基準強度は30N/mm2以上のコンクリートを採用。およそ1m2あたり約3,000tの圧縮に耐える強さを誇ります。※付属施設を除く<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    外壁※・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しました。※一部除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

稲毛の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅前のお店が充実。ほどよく郊外で治安もよく、生活しやすい。都心までも1時間あれば着くし、終電が1時頃まであって便利。美容室が…
  • 都会にすぐに出ることはできるが、学校や公園、スーパーなど住環境は整っているうえ、のんびりした雰囲気がある
  • 程よい住宅地域。 何かあれば、千葉や幕張、津田沼、船橋へのアクセスも近いから、遊びにいかには困らない
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立稲毛中学校(通学区)(約1,120m・徒歩14分)
  • いなほ保育園(約260m・徒歩4分)

金融機関

  • 稲毛駅前郵便局(約500m・徒歩7分)
  • みずほ銀行稲毛支店(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • 稲毛中央外科医院(約230m・徒歩3分)
  • みかみ歯科医院(約270m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 神戸屋キッチン ペリエ稲毛店(約300m・徒歩4分)
  • ローソン ペリエ稲毛店(約300m・徒歩4分)
  • マツモトキヨシ ペリエ稲毛店(約300m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 稲毛東公園(約370m・徒歩5分)
  • 稲毛児童公園(約390m・徒歩5分)

その他

  • カーブスマルエツ稲毛(約400m・徒歩5分)

周辺環境の写真

ペリエ稲毛
(約300m・徒歩4分)

マルエツ稲毛店
(約400m・徒歩5分)

イオン稲毛店
(約640m・徒歩8分)

稲毛保育園
(約590m・徒歩8分)

稲毛図書館
(約800m・徒歩10分)

稲毛区役所
(約2,010m・徒歩26分)

旧神谷伝兵衛稲毛別荘
(約1,270m・徒歩16分)

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販売スケジュール

最終期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は、認印、2018年・2019年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※最終1邸事務所使用住戸販売(Fタイプ・401号室)
※事務所使用2020年1月10日(金)~引渡しまで

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中
完全予約制にて受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期

価格 4,442万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 72.61m2
販売戸数 1戸(401号室) 管理費(月額) 12,800円
修繕積立金(月額) 7,120円 修繕積立基金(一括) 400,000円
その他の費用 管理準備金 : 18,900円(一括)、インターネット使用料 : 1,100円(月額)、給湯器リース料 : 2,224円(月額)

全体概要

所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1287番3(地番)
交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩4分 (コムスクエア1出入口、平日10:00から22:00・土日祝10:00から21:00まで利用可能)、駅徒歩5分(西口)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩6分
総戸数 47戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 1,702.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き完了後)
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29432号(平成29年10月31日)
検査済証番号 : 第UHEC建完29432号(平成31年1月11日)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 29台 12,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 94台 100円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.78m2
会社情報 [売主・事業主] 第一交通産業株式会社
福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣(13)第1786号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月20日 次回更新予定日 2020年7月15日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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