完成予想CG

アンヴィーネ 保谷

所在地 東京都西東京市東町3丁目238番37(地番)
交通西武池袋線 「保谷」駅 徒歩3分 (南口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

あなたの想像を超える、駅徒歩3分へ。

「アンヴィーネ 保谷」は「保谷」駅南口から徒歩3分、優れた利便性を謳歌する立地でありながら、南面には低層住宅が広がる。この地に、地上14階建・全153邸のレジデンスを計画しました。想像を超えた“駅徒歩3分”を愉しむ、待望のレジデンスの誕生です。

<概念図>

駅徒歩3分、だからこそ「杜」を創る

【約5,200m2超、全153邸。潤いを紡ぐ、“屋敷林の復権”を目指して。】
「駅徒歩3分」だからこそ、私たちが目指したのは、“屋敷林の復権”。古き良き邸宅の庭園の緑が、街全体の環境形成に大きく貢献したように。駅近だからこそ、ひときわ緑豊かな杜をつくりたい。そんな想いを込めて、「アンヴィーネ 保谷」は計画されました。約5,200m2超を誇る広大な敷地に、四季折々の多彩な植栽をあしらい、潤いあふれる“都市の杜”を創造します。<敷地配置図>

駅徒歩3分、なのにこの開放感

【地上14階建。待望のレジデンス。】
「保谷」駅から徒歩3分、優れた利便性を謳歌する立地でありながら、南面には低層住宅が広がるこの地に、地上14階建・全153邸のレジデンスを計画。頭ひとつ抜けた眺望を満喫する、ひとつ上の開放感。<現地14階相当からの眺望(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

生活利便と緑豊かな街並が共存する街、保谷。

当物件から徒歩3分の「保谷」駅周辺には、駅ナカの「エミオ保谷」をはじめ、駅前には24時間営業の「西友保谷店」や公民館(約240m・徒歩3分)、図書館(約240m・徒歩3分)、クリニックなど生活利便施設が集約。また、当物件から徒歩6分には、広さ16,000m2超の緑豊かな「文理台公園」があり、ひときわ便利で健やかな暮らしが愉しめるロケーションです。

<エミオ保谷(約190m・徒歩3分)>

<西友保谷店(約240m・徒歩3分)>

<いなげや保谷駅前店(約710m・徒歩9分)>

<マルエツ 南大泉店(約750m・徒歩10分)>

<文理台公園(約470m・徒歩6分)>

間取り

    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.30m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
    • N
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 72.76m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    • P
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 4LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 84.01m2
      バルコニー
      面積
      14.52m2
    1/3
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 4LDK+WIC+N

設備・構造

  • 節水できる食器洗い乾燥機
    節水できる食器洗い乾燥機
    <参考写真>
  • 見た目が美しく汚れも落としやすいガラストップコンロ
    見た目が美しく汚れも落としやすいガラストップコンロ
    <参考写真>
  • シンプルなデザインに浄水機能とシャワー機能を備えたエコタイプ浄水器一体型シャワー水栓
    シンプルなデザインに浄水機能とシャワー機能を備えたエコタイプ浄水器一体型シャワー水栓
    <参考写真>
  • 煙を強力に吸い込む整流板付レンジフード
    煙を強力に吸い込む整流板付レンジフード
    <参考写真>
  • 生ゴミを粉砕、環境にやさしいディスポーザー
    生ゴミを粉砕、環境にやさしいディスポーザー
    <参考写真>
  • 丈夫でお手入れも簡単なホーロー底板巾木スライド収納
    丈夫でお手入れも簡単なホーロー底板巾木スライド収納
    <参考写真>
  • 多様に使えて静音仕様Eシンク(静音仕様)
    多様に使えて静音仕様Eシンク(静音仕様)
    <参考写真>
  • 調理器具を効率的に収納できるストレージハンガー付吊戸棚
    調理器具を効率的に収納できるストレージハンガー付吊戸棚
    <参考写真>
  • 高級感がありキッチンを華やかにするホーローキッチンパネル
    高級感がありキッチンを華やかにするホーローキッチンパネル
    <参考写真>
  • スイッチ一つで浴槽内機能を操作できるフルオートバス(保温浴槽)
    スイッチ一つで浴槽内機能を操作できるフルオートバス(保温浴槽)
    <参考写真>
  • ボタンを押すだけで排水可能なプッシュ式排水栓
    ボタンを押すだけで排水可能なプッシュ式排水栓
    <参考写真>
  • 排水口内で渦を発生させ、ヌメリを抑えるくるりんポイ(排水口)
    排水口内で渦を発生させ、ヌメリを抑えるくるりんポイ(排水口)
    <参考写真>
  • コンパクトなデザインでお手入れも楽にするボウル一体型カウンター
    コンパクトなデザインでお手入れも楽にするボウル一体型カウンター
    <参考写真>
  • 浴槽での安全性を高める浴室手摺り
    浴槽での安全性を高める浴室手摺り
    <参考写真>
  • 洗面用具などをスッキリ収納できる三面鏡裏収納
    洗面用具などをスッキリ収納できる三面鏡裏収納
    <参考写真>
  • 健康管理をもっと身近にするヘルスメータースペース付フロアキャビネット
    健康管理をもっと身近にするヘルスメータースペース付フロアキャビネット
    <参考写真>
  • お手入れを簡単にするフランジレス排水栓
    お手入れを簡単にするフランジレス排水栓
    <参考写真>
  • 温度ムラや埃の舞い上がりもない、快適なTES温水式床暖房
    温度ムラや埃の舞い上がりもない、快適なTES温水式床暖房
    <参考写真>
  • オートロックはもちろん、住戸玄関扉も解錠可能。先進のハンズフリーキー
    オートロックはもちろん、住戸玄関扉も解錠可能。先進のハンズフリーキー
    鍵を鞄等に入れたままでも、エントランスはハンズフリーで通行可能。住戸玄関扉は玄関前のリーダのボタンを押すだけで解錠できます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

保谷の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 古くからある住宅が殆どで、同年代の子供たちも多く近所づきあいが活発でした。町内会の運動会やお祭りなども盛んに行われており、暖…
  • 西友、図書館、百均、病院など、生活に必要な施設が駅前に揃っていて過ごしやすかった。人も多過ぎす、わりとのどか。
  • 落ち着いた町であり、治安がとても良い。 また駅前はコンビニやスーパーなど生活に必要なものはそろっておりすみやすい町である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

西武池袋線、副都心線・有楽町線乗り入れで、主要拠点まで快適なアクセスを実現。<BR />※表示の分数は平日の日中時(カッコ内は通勤時)の標準時間で時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

西武池袋線、副都心線・有楽町線乗り入れで、主要拠点まで快適なアクセスを実現。
※表示の分数は平日の日中時(カッコ内は通勤時)の標準時間で時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 保谷駅南口保育園(約90m・徒歩2分)
  • ほうや幼稚園(約660m・徒歩9分)
  • 東小学校(約890m・徒歩12分)

金融機関

  • 保谷東町郵便局(約240m・徒歩3分)
  • 三菱UFJ銀行保谷支店(約210m・徒歩3分)

病院施設

  • おぎた内科クリニック(内・循・アレ・リウ)(約90m・徒歩2分)
  • さいとう小児科内科クリニック(内・小・アレ)(約330m・徒歩5分)
  • 西東京市休日診療所(内)(約1,160m・徒歩15分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 丸正保谷北口店(約470m・徒歩6分)
  • コモディイイダ大泉店(約610m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • けやき台児童遊園(約240m・徒歩3分)
  • あらやしき公園(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.78m2~85.77m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都西東京市東町3丁目238番37(地番)
交通 西武池袋線 「保谷」駅 徒歩3分 (南口)
総戸数 153戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 5,242.77m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月上旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ17本建確079号(平成29年7月26日付)、第BCJ17本建確079変1号(平成29年10月13日付)、第BCJ17本建確079変2号(平成30年1月11日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 11.00m2~14.52m2
●ルーフバルコニー面積 : 39.10m2~47.52m2
会社情報 [土地売主] 西武鉄道株式会社
東京都豊島区南池袋1-16-15 国土交通大臣(8)第3430号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [建物売主・土地販売代理] 株式会社西武プロパティーズ(本店)
東京都豊島区南池袋1-16-15 国土交通大臣(3)第6999号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [建物売主・土地販売代理] 株式会社西武プロパティーズ(本社)
埼玉県所沢市くすのき台1-11-2 国土交通大臣(3)第6999号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [建物販売代理・土地販売復代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月10日 次回更新予定日 2018年5月29日

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