完成予想CG

プレサンス グラン 川名

所在地 愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2(地番)
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩13分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

都心の暮らしを手中にする。

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

名古屋の中心地へダイレクトにアクセス。

2駅2路線が快適に利用できる、自在なアクセスネットワーク。※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2017年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

歴史の面影と豊かな景観に彩られた、文教の地。

快適な都心アクセスにありながら、古き良き時代の記憶と四季折々の景観に包まれた川名周辺。文教の薫りが息づく静穏の地に、新たな暮らしのシーンが広がります。<山崎川(田辺公園周辺)(約2,400m・徒歩30分)>

水と緑の景観に包まれた、四季折々に多彩な表情を。川名公園や山崎川、隼人池公園など、四季の彩りに包まれた憩いの場が周辺に点在。昭和美術館や桑山美術館(約760m・徒歩10分)など、文化施設も身近に感じられる住環境です。<川名公園(約210m・徒歩3分)>

<隼人池公園(約1,420m・徒歩18分)>

<昭和美術館(約1,290m・徒歩17分)>

外観、デザイン

ひときわの存在感、洗練の意匠。

シンプルでありながら気品と誇りに満ちた景観を紡ぐ、「プレサンス グラン 川名」。モノトーンでまとめ上げた洗練の意匠、マリオンがもたらすスタイリッシュな造形美、12階建ての堂々としたフォルム。

多彩なマテリアルを調和させた、格調高いモダンフォルム。

モノトーンの45二丁掛タイルを巧みに貼り分けることで、スタイリッシュに仕上げた外観デザイン。ホワイトタイルをアクセントにしたマリオンが建物全体にシャープな印象を与えると同時に、東側妻住戸のガラス手摺が表情をよりクリアにし、レジデンスの上質性を高めています。<完成予想CG>

めざしたのは、住まう方の誇りとなるエントランスアプローチ。

天然石調タイルと御影石でデザインした、気品あふれるエントランスアプローチ。エントランスまわりには陰影が美しい天然石を用い、風格ある佇まいを演出。レジデンスの風格に満ちた装いが、住まう方を誇り高く出迎えます。<完成予想CG>

美意識が息づく私邸の心地よさ。

空間のしつらえや、設備仕様の品質にこだわりを感じていただけるプライベートシーン。プランニングにも上質を求めた幅広いライフスタイルにお応えする住まいです。

<プレサンス グラン 丸の内モデルルーム写真(Mタイプモデルルームプラン)>

和やかで洗練された空間の演出。

穏やかな表情が気持ちをリラックスさせる落ち着いたテイスト。飾らずシンプルなままでも気品を印象づけるリビング・ダイニング。深いやすらぎに包まれる上質な空間を描きました。

【上質な時間を育むリビング・ダイニング。】
暮らしのメインステージ、リビング・ダイニングは寛ぎとコミュニケーションを育む居心地の良い場所。開口部からはやわらかな陽射しがふりそそぎ、室内に開放感と爽快感をもたらします。憩いの場として機能するだけでなく、ゲストをもてなす集いのひとときをより豊かなものにするために、落ちつきに満ちた空間に仕上げました。<プレサンス グラン 丸の内モデルルーム写真(Mタイプモデルルームプラン)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 80.29m2
      バルコニー
      面積
      11.43m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.63m2、トランクルーム面積 : 0.70m2を含む
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 87.91m2
      バルコニー
      面積
      18.46m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.63m2、トランクルーム面積 : 0.70m2を含む
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

御器所の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 名古屋の環状線の真ん中ということもあり、名古屋駅に出るのにも、桜通線一本で行けるので便利。鶴舞線で、豊田市まで行き、猿投山へ…
  • 地下鉄駅が近く、都心へのアクセスも良い。地位様だが、スーパーが5~6店あり、買い物に不自由しない。アオキなどの衣料品店や、ケ…
  • 文教地区に位置していることもあって、ファミリー層も多いため全体的に治安がよく、買い物など必要最低限のインフラは整っているとこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションサロン案内図>

<マンションサロン案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立駒方中学校(約660m・徒歩9分)
  • 社会福祉法人昭徳会 駒方保育園(約490m・徒歩7分)

金融機関

  • 第三銀行 広路支店(約160m・徒歩2分)
  • 川名郵便局(約430m・徒歩6分)

病院施設

  • みずの眼科(約220m・徒歩3分)
  • 浅井歯科(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 川名駅前店(約130m・徒歩2分)
  • DCMカーマ 川原店(約700m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 南分公園(約540m・徒歩7分)
  • 花見緑地(約590m・徒歩8分)

その他

  • 桑山美術館(約760m・徒歩10分)
  • 名古屋市昭和スポーツセンター(約1,880m・徒歩24分)

周辺環境の写真

ヤマナカ 安田店
(約700m・徒歩9分)

西友 御器所店
(約700m・徒歩9分)

広路幼稚園
(約1,030m・徒歩13分)

市立広路小学校
(約340m・徒歩5分)

医療法人生寿会 かわな病院
(約760m・徒歩10分)

川名公園
(約210m・徒歩3分)

広路コミュニティセンター
(約770m・徒歩10分)

愛知銀行 塩付通支店
(約560m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

イベント

事前案内会開催【2018年2月10日(土)】
10:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.73m2~88.33m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩13分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 1,049.11m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年07月下旬予定 入居可能時期 2018年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社長瀬組
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N17-10-0497号(平成29年4月13日)
計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG17-11-0497号(平成29年9月29日)

●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・31m高度地区
●駐車場 : 36台(屋外平面式4台・屋外機会式32台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 36台(屋外ラック式屋根付34台・屋外平面式屋根付2台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台(屋外平面式屋根付) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 11.43m2~18.98m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月10日 次回更新予定日 2018年3月3日

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