完成予想CG

ブランズ六番町

所在地 東京都千代田区六番町2番4他(地番)
交通東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
価格
1億4,800万円予定~4億9,500万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

※四谷駅前地区第一種市街地再開発事業(現在着工済み、2019年10月建築工事完了予定)<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

周辺再開発予定の「四ツ谷」駅徒歩6分、「市ケ谷」駅徒歩5分、「麹町」駅徒歩5分。番町の格式と利便性を備えた六番町という舞台。

【番町の趣とたしかな生活利便を享受する、“住みやすさ”の本質をバランスよく備えた地。】
洗練された街並に穏やかな時が流れる六番町。周辺には、隠れ家のようなレストランや老舗の名店が佇み、この地に受け継がれる上質なホスピタリティを感じさせます。また普段使いの店舗が集積する四谷、市谷を生活圏に持つことも、六番町ならではのアドバンテージです。

【周辺に息づく多彩な街の個性に寄り添いながら、都市の日常を豊かに彩る千代田区六番町。】
四谷、市谷、麹町・半蔵門エリアのほぼ中心に誕生する「ブランズ六番町」。市谷界隈を潤す外濠の水辺、紀尾井町のハイエンドな都市空間、四谷に息づく快適なアクセス、そして番町の丘に受け継がれる邸宅地の風情。多彩な個性に彩られ、豊かな都市生活が幕を開けます。

<エリア概念図>

都心を自在にするアクセス良好の地は、都心の未来を手にするポジションでもある。

【3駅6路線利用可。都心主要駅10分圏内。限られた時間の質を高める軽快なアクセス。】
六番町は、番町の中でもアクセス利便の高いエリアとして知られます。「ブランズ六番町」からは、徒歩6分の「四ツ谷」駅をはじめ、「市ケ谷」駅、「麹町」駅の3駅6路線が利用可能。「東京」「大手町」「表参道」「銀座」「新宿」駅をいずれも10分圏に収める軽快なアクセスが、オンとオフの時間の質を高めてくれます。

【2020年に向け、さらに進化を遂げる都心。六番町周辺でも大規模なプロジェクトが進行中。】
2016年、紀尾井町の「グランドプリンスホテル赤坂」跡地に「東京ガーデンテラス紀尾井町」が開業し、新たな景観と人の流れが生まれました。また四谷駅前では、地上31階建てのタワーを中心に、オフィス、商業、教育施設などを集約した大規模再開発事業が進行中。間近に続く都心の進化が六番町の豊かな将来性を感じさせます。

<現地案内図>

穏やかに時を重ねながら、歴史の面影と文教の気風を伝える街。

【創立140周年を数える番町小学校の通学区。選ばれ続ける番町の豊かな教育環境。】
「ブランズ六番町」は、東京府小学六校の一つとして明治4(1871)年に設立された番町小学校の通学区に位置しています。この他にも周辺には、先進的な教育カリキュラムが注目を集める麹町中学校(約960m・徒歩12分)や、個性豊かな女子教育で知られる女子学院(約400m・徒歩5分)、雙葉中学校・高校(約300m・徒歩4分)などが立地。健やかな知性を育む教育環境もまた、六番町が選ばれる理由の一つです。

【近現代の文学史に鮮やかな足跡を残した名だたる文人たちを記憶する街角。】
明治から昭和初期にかけて、小説家や歌人など数々の文人が暮らした番町。錚々たる顔ぶれがこの地の住人でした。近代文学史に名を刻む才能たちに見初められた地。揺るぎない歴史の面影が、番町に住まう歓びと誇りを深めてくれます。

※掲載の概念図は距離・方位・スケール等は実際とは異なります。参考/番町麹町「幻の文人町」を歩く(株式会社言視社 2012年)全て旧居地を示しています。(一部、推定も含む)<エリア概念図>

折々に表情を変える木々、悠久の水辺。先人たちが遺した風景を受け継ぐ高台の邸宅地。

【時を超えて選ばれ続けてきた都心の高台。番町のヒルトップに位置する標高約31mの地に。】
皇居の西に広がる緩やかな丘。番町が邸宅地として選ばれ続けてきた背景の一つには、都心の高台という揺るぎない地形条件が挙げられます。中でも「ブランズ六番町」が誕生するのは、番町のヒルトップに位置する標高約31mの地。周囲には歴史ある街並みと緑が調和し、界隈でもひと際奥ゆかしい風景を描いています。

【受け継がれる美意識と豊かな歳月が創り出す、美しい都市の自然を風景に重ねて。】
江戸時代の武家地から近代の邸宅地へと変遷を遂げてきた番町。今私たちは、かつての先人たちが愛した風景を、現代に重ね見ているのかもしれません。千鳥ヶ洲が湛える悠久の水面。外濠を染める桜並木。街角に四季を迎える邸宅の樹々。永い時を超えてきた自然は未来へと受け継がれ、人々の心を潤し続けていきます。

<立地概念図>

外観、デザイン

アプローチ外観<完成予想CG>

エントランスラウンジ<完成予想CG>

かつて番町のお屋敷がそうだったように、「ブランズ六番町」は、鬱蒼とした樹々や門の先に古来日本人が大切にしてきた奥を感じさせながら、歴史ある街並や自然との美しい調和を描きます。歩を進めると、幾重にも重ねた領域は心地よく切り替わり、深奥に護られた私邸へと住まう方を優雅に誘います。エントランス<完成予想CG>

東急不動産が今、思うこと。それは、番町における邸宅づくりを継承し、新しい時代の感性に響きあう美しい進化を追い求めること。思いを託したのは、ル・コルビュジェの系譜に連なる板倉建築研究所。辿り着いたのは、構えを閉ざさず、柔らかな領域の重なりの中に、番町との豊かな結び合いと奥ゆかしい護りを描く邸宅様式です。塔形状の外観には、和のエッセンスを取り入れた上質でモダンなデザインを。オーセンティックな素材感とシャープなガラスフェイスの対比が、次代の感性に共鳴する都市邸宅の表情を生み出します。番町に受け継がれるエッセンスを、洗練されたモダンアーキテクチャへ昇華すること。東急不動産だから創造しうる、番町の新しい価値をここに。<完成予想CG>

BRANZが番町で磨き上げた邸宅の美学。その本質を継承し、今、鮮やかに進化を遂げる。

【番町という土地の文脈を受け継ぎながら、次代に映える先進のモダンアーキテクチャ。】
凛とした立ち姿を求めた塔形状の外観。軒を思わせる水平ラインを強調したデザインにより、深みのある陰影を生み出しました。基壇部においては、前庭の木々との調和を計算し、自然の風合いと重厚な気配を漂わせる天然石を印象的に。端正なゲートウォールや季節ごとに表情を変える木立の先に見え隠れする邸宅の構えが、番町らしくも新しい邸宅美を感じさせます。<完成予想CG>

エントランスラウンジ<完成予想CG>

番町の美質を継承する選び抜かれた素材を纏い、住まう方を奥へ奥へと誘う迎賓空間。美しい前庭を見渡すガラス張りのエントランスラウンジは、季節の移ろいを感じ、豊かな潤いを日常に迎え入れる。プライベートへと切り替わるエレベーターホールには、日本庭園の自然美が彩る優雅な奥庭を設けました。エレベーターホール<完成予想CG>

暮らしを見守り、きめ細やかに寄り添う、洗練されたコンシェルジュサービス。

・レセプションサービス 居住者様・ご来客様への各種対応及びメッセージのお預かりをいたします。
・インフォメーションサービス 公共施設の情報・近隣施設や電車・バスの時刻表等のご案内をいたします。
・ショップサービス 切手の他専有部分の指定管球、フィルターなど消耗品、ゴミ処理券等を販売いたします。
・共用施設申込受付サービス マンション内の共用施設の申し込みと受付をいたします。コンシェルジュカウンター<完成予想CG>

室内空間

番町に求められるもの。新しい時代に求められるもの。“継承と進化”への想いが、ここに結実する。

Living Dining<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>

生活利便

番町の趣と都心生活に求められる生活利便。ここは、次代の“住みやすさ”をバランスよく備えた地。

守られた趣を色濃く漂わせる邸宅地でありながら、駅前を中心に日々を彩る普段使いの店舗や飲食店が集積する六番町。周辺には多彩なスーパーマーケットが揃い、平日のお買い物もスムーズ。車で飯田橋方面に足を伸ばせば、土日のまとめ買いに便利なスーパーも揃います。また周辺には、家族や友人と訪れたい上質な飲食店が数多く立地。ワンランク上のランチやディナーを身近に楽しめます。

ドラッグストア<ココカラファイン市ヶ谷駅前店(約360m・徒歩5分)>

スーパーマーケット<よしや番町麹町店(約440m・徒歩6分)>

スーパーマーケット<マルエツ市ヶ谷見附店(約540m・徒歩7分)>

スーパーマーケット<マルエツプチ一番町店(約800m・徒歩10分)>

スーパーマーケット<三徳 飯田橋店(約1,730m・徒歩22分)>

スーパーマーケット<内野牛肉店(約660m・徒歩9分)>

スーパーマーケット<ココスナカムラ麹町店(約790m・徒歩10分)>

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機は、大幅な省エネとコストダウンを実現するキッチン機器です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを粉砕してそのまま流すディスポーザーが、調理後のゴミ処理の負担が軽減します。ゴミ捨ての回数を減らせる点も時短につながります。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • キッチン/包丁差し・まな板差し
    キッチン/包丁差し・まな板差し
    キッチンカウンター下のキャビネットには、包丁とまな板をコンパクトに収納でき、調理中でも取り出しやすい専用の収納スペースを設けています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • カップボード/ゴミ置場収納付
    カップボード/ゴミ置場収納付
    キッチンにはゴミ箱等を機能的に収納できるスペースをご用意しました。雑然としがちなゴミ置場を扉で目隠しすることで、すっきりとした空間を保ちます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • 三面鏡/くもり止めヒーター付
    三面鏡/くもり止めヒーター付
    ドレッシングルームの三面鏡には、くもり止めヒーターを標準搭載しました。入浴後に洗面台を使用する際も、浴室からの湯気で鏡がくもる心配がありません。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • 洗濯機置場上部吊戸棚/ハンガーラック付
    洗濯機置場上部吊戸棚/ハンガーラック付
    洗剤や物干しピンチ等をすっきりと収納できる上部吊り戸棚。ハンガーラックが一体となっており、洗濯物を干す下準備等がスムーズに行えます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • 洗濯機用水栓/混合水栓付
    洗濯機用水栓/混合水栓付
    洗濯機置き場には、水とお湯を使い分けられる混合水栓を標準設置しました。洗浄力の高いお湯洗いをしたい場合にも簡単に切り替えることができます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • トイレペーパーホルダー/2連設置
    トイレペーパーホルダー/2連設置
    フラットなデザインで空間にすっきりとした印象をもたらすトイレットぺーパーホルダーは、交換の手前を軽減できるよう二つご用意しています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • シューズインクロゼット/コート掛け
    シューズインクロゼット/コート掛け
    大容量のシューズインクロゼットには、お出かけの際や帰宅時に便利なコート掛けをご用意。レインコートや来訪者の上着をお預かりするスペースとしても重宝します。※B・Cタイプのみ設置。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • ガス温水式床暖房/切替え式
    ガス温水式床暖房/切替え式
    足元から室内を温める床暖房は、リビング・ダイニング、主寝室、ドレッシングルームと暖房範囲を簡単な操作で切り替えられるようになっています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • 三面鏡裏収納/落下防止バー付
    三面鏡裏収納/落下防止バー付
    三面鏡裏には、スキンケア用品や小物類を機能的に収納できる収納スペースを設置。各棚には収納物が滑り出さないよう落下防止バーを備えています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームセレクト4一部オプションフリープランを含む)>
  • 調光機能付スイッチ
    調光機能付スイッチ
    各住戸内には、照明の明るさを時間帯やシーンに合わせて調整できる調光機能付スイッチを採用しています。※Living・Dining Bedroom(1)<参考写真>
  • セキュリティシステム
    セキュリティシステム
    エントランス部分だけでなく、エレベーターホールにもオートロックを採用。居住者はエレベーターホール前の操作パネルでロックを解錠。お客様がお見えの際は住戸インターホンでオートロックを解除すれば、一定時間内はエレベーターを呼び出すことができます。また、居住者がオートロックを通過する際やエレベーター搭乗時に、キーを取り出さなくてもロックが解錠されるラクセスキーを採用。荷物で手が塞がっている時でもスムーズに入館できます。<概念図>
  • 友人管理&24時間遠隔管理システム
    友人管理&24時間遠隔管理システム
    「ブランズ六番町」では、午前中から夜にかけては管理員とコンシェルジュが勤務。有人管理で暮らしの安全を見守ります。さらに、万一の場合に備える24時間遠隔監視システムを採用。共用部分設備などで異常があった時や、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社(ALSOK)のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。※上記の24時間遠隔監視システム概念図は一部変更となる場合があります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    住まう方の安全を守るために、共用部に16台(ELV2台含む)の防犯カメラを設置しています。防犯カメラの映像は管理室にて24時間録画され、一定期間保存されます。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    杭基礎とは建物を杭で支持する基礎方式を言います。「ブランズ六番町」では、N値=50以上の強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しています。<概念図>
  • 耐震壁の開口補強筋
    耐震壁の開口補強筋
    開口部の四隅の部分は、乾燥によりコンクリートの収縮時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすくなります。他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなる為、四隅に補強筋を施すことで、ひび割れに対する補強効果を高めています。<概念図>
  • 窓ガラスの断熱性
    窓ガラスの断熱性
    住戸の全ての窓に2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。内外の熱伝導を抑えることで、冷暖房効率の向上やガラス面結露の抑制を図ります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

四ツ谷の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 食事、カフェがたくさんある。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良い。ママさんも皆大人。ギスギスす…
  • 東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。また、同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友…
  • 丸の内線、中央・総武線、南北線が通っており、どこに行くにも便利です。飲食店、スーパー、コンビニ全て充実しています。四谷三丁目…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境の写真

外濠公園
(約480m・徒歩6分)

東京ガーデンテラス紀尾井町
(約1,090m・徒歩14分)

区立番町小学校(通学区)
(約100m・徒歩2分)

東郷元帥記念公園
(約570m・徒歩8分)

桜田濠
(約1,700m・徒歩22分)

清水谷公園
(約960m・徒歩12分)

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販売スケジュール

予告広告

3月上旬 第二期販売開始予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 1億4,800万円予定~4億9,500万円予定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 77.06m2~177.40m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 43,900円~101,100円
修繕積立金(月額) 15,400円~35,500円 修繕積立基金(一括) 1,271,500円~2,927,100円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都千代田区六番町2番4他(地番)
交通 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
総戸数 39戸 構造、建物階数 RC造(一部鉄骨造)地上15階
敷地面積 1579.03m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月中旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社熊谷組 首都圏支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17007188号(2017年3月14日)、第ERI-170350907号(2017年9月8日)
駐車場:31台(平置1台(身障者用兼来客者用)、機械式30台)
(月額使用料:平置(身障者用兼来客者用)/62,000円、機械式/50,000円~55,000円)

自転車置場:59台(2段ラック式)(月額使用料:200円~700円)
用途地域:第一種住居地域、防火地域、第一種文教地区
管理準備金:43,900円~101,100円
サービスバルコニー面積:1.82m2

・第一期:26戸供給済
会社情報 [売主] 東急不動産株式会社
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル  国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月3日 次回更新予定日 2018年2月25日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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