現地周辺の写真(2017年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

グランドメゾン中野富士見町

所在地 東京都中野区南台3丁目68番1他(地番)
交通東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩14分
京王線 「笹塚」駅 徒歩15分 (北口)
価格
【先着順】4,549万円
第3期4,900万円台予定~6,100万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

開放感溢れる暮らしをかなえるプランバリエーション

1フロア4邸(※1)、角住戸率約76%(※2)、ワイドスパンを実現。

中心に内廊下を配し、1フロア4邸(※1)のうち3邸を角住戸に設定。これにより角住戸率約76%(※2)を実現しています。また、中住戸となる1邸はワイドスパンに。多面採光や大きな間口から陽光を招く明るい住空間を叶えています。
※1.2階、14階を除く
※2.全販売対象住戸43戸中33戸

<概念図>

F type(14階) 奥行き約2m、幅7m超のワイドバルコニー

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

【1LDK】専有面積/40.92m2(12.37坪) バルコニー面積/18.10m2(5.47坪)

・三面採光を実現し、キッチンにも窓を設けた南西角住戸
・リビング・ダイニングに広がりを与える南向きバルコニーと奥行き2mの大型バルコニー

<概念図>

【E type 2LDK+SC】専有面積/57.59m2(17.42坪) バルコニー面積/11.90m2(3.59坪) サービスバルコニー面積/1.82m2(0.55坪)

・新宿方向を望める採光・通風性に優れた南東角住戸。
・リビング・ダイニングのウォールドアを開放すれば洋室(2)と一体化した大空間が利用できるプラン。

<概念図>

【2LDK】専有面積/57.64m2(17.43坪) バルコニー面積/14.06m2(4.25坪)

・新宿方面を臨める全室バルコニーに面した間口約7.7mのワイドスパン住戸。
・ウォールドアを開放し、リビング・ダイニングと洋室(2)を一体化できる魅力の2LDK。

<概念図>

ここに住まう方が暮らしを心から愉しむために。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ・2018年4月撮影)>

パウダールーム<モデルルーム写真(Jタイプ)>

キッチン<モデルルーム写真(Fタイプ)>

その機能美は、いつの日も美しく、心地よくあるために

<モデルルーム写真(Fタイプ)>

【ガラストップガスコンロ】
耐久性とデザイン性に優れ、お手入れもしやすいガラストップガスコンロを採用。幅約750mmのワイドタイプ、プッシュ&ダイヤルボタン付です。<モデルルーム写真>

【ディスポーザー】
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<モデルルーム写真>

【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
洗浄から乾燥までを自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。 <モデルルーム写真>

外観、デザイン

歴史の重厚さ、都市の洗練さ、住まいの落ち着きが調和するレジデンスを創造。

エントランスと外観に設えた自然石の石積み。歳月の経過と共に趣を深めながら格調高い景観を未来へとつないでゆきます。

<完成予想CG>

正面には竹と崩れ石積みの庭園が広がるエントランスラウンジ。

オートロックドアを抜けると、そこはアースカラーと木質感で落ち着きを演出したエントランスラウンジ。床に木目調タイルを施し、ひときわ温かな雰囲気に包まれる空間の窓越しには、竹と崩れ石積みでデザインした趣深い石庭が広がります。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

標高約37m(※2)の高台に広がる開放的な立地。

「グランドメゾン中野富士見町」は、東西方向に高層の建物が少ないため東側には新宿高層ビル群の眺望が広がり、西側の上層階の窓から遠く富士山も見渡せます。また、この地域を形成している武蔵野台地は、地震に強い堅固な強度を誇ります。
※2.出典:国土交通省 国土地理院ホームページより。

<立地概念図>

多彩な温もりの商店街や由緒ある神社、大型公園など生活施設が揃った暮らしやすい地。

周辺に知る人ぞ知る老舗や名店もある温もりの商店街が集積するエリア。徒歩8分にある「多田神社」は、多田源氏の祖・源満仲(多田満仲)を祀る由緒ある神社で一年中様々な祭典が執り行われています。

<エリア概念図>

ぶらりと出掛けられる気さくな商店街が並ぶエリア。

徒歩1分の「南台商店街」は、懐かしい空気感が漂い、食料品店や飲食店など約60店舗が集まり、縁日や盆踊りなど、季節ごとに行事が開かれています。また、六号通り沿いには多彩な飲食店が並ぶ「六号坂通り商店街」や「幡ヶ谷六号通り商店街」が、「笹塚」駅周辺には「やさしい商店街づくり」をコンセプトに掲げる「十号通り商店街」をはじめ個性的な複数の商店街が並んでいます。

<南台商店街(約40m・徒歩1分)>

<幡ヶ谷六号通り商店街(約960m・徒歩12分)>

<十号通り商店街(約910m・徒歩12分)>

超高層ビルが建ち並ぶ西新宿をはじめ、発展し続ける「新宿」が3km圏(※1)。

それは、わずか3km圏(※1)の新宿を手中にする暮らし。新宿駅周辺は巨大なショッピングゾーンを形成しています。超高層ビル群は世界でも有数のオフィス街を構成。広大な「新宿中央公園」へも気軽に出掛けられる好ポジションです。
※1.直線距離を計測しており、実際の移動距離とは異なります。

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • C
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+N+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 56.39m2
      バルコニー
      面積
      6.96m2
    • E
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+SC
      価格 -
      専有面積 57.59m2
      バルコニー
      面積
      11.90m2
    • F
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.64m2
      バルコニー
      面積
      14.06m2
    • H
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK+SC
      価格 -
      専有面積 58.38m2
      バルコニー
      面積
      11.90m2・14.47m2
    1/4
  • 2LDK+N+WIC+SC
  • 2LDK+SC
  • 2LDK
  • 2LDK+SC

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。洗浄力と節水・省エネも実現します。<参考写真>
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    耐久性とデザイン性に優れ、お手入れもしやすいガラストップコンロを採用。幅約750mmのワイドタイプ、プッシュ&ダイヤルボタン付です。<参考写真>
  • 大型サイレントシンク
    大型サイレントシンク
    大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。※一部住戸を除く。<参考写真>
  • ドイツ「グローエ」社製水栓
    ドイツ「グローエ」社製水栓
    温度や水量の調節ができるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れたドイツ「グローエ」社製を採用。また浄水器はビルトインタイプです。※浄水器はメイスイ製です。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    しつこい汚れもサッと拭き取れるステンレス製。汚れやさびに強く、スタイリッシュなデザインです。<参考写真>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。<参考写真>
  • お掃除ラクラク ほっカラリ床
    お掃除ラクラク ほっカラリ床
    すべりにくく、水はけの良い床。畳のような柔らかさで、断熱性・衝撃性吸収・防音効果があります。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    使い勝手の良いワンプッシュ排水栓を採用しました。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    換気・乾燥はもちろん、浴室の暖房・涼風機能も付いたTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<参考写真>
  • ローシルエットトイレ
    ローシルエットトイレ
    プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    トイレに手洗いカウンターを設置しています。鏡も標準で設置しているため、お客様にもメイクルーム感覚でご利用頂けます。<参考写真>
  • 多機能洗面化粧台
    多機能洗面化粧台
    カウンタートップに天然御影石を採用したキャビネット付三面ミラーの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。また、上下に框を設け、鏡に指紋が付かないよう配慮しています。<参考写真>
  • ボウル前ポケット引出し
    ボウル前ポケット引出し
    洗面ボウル前のスペースを利用して、細々とした洗面小物をすっきりしまえるポケット引き出しを設置しました。<参考写真>
  • TES床暖房システム
    TES床暖房システム
    リビング・ダイニングには、足元から穏やかにお部屋全体を暖める快適床暖房を採用しました。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部のセキュリティとなる出入り口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対処し、抑止効果も発揮します。<参考写真>
  • 宅配ボックス&AED
    宅配ボックス&AED
    不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間取り出しが可能です。また万が一の事態に備え、音声ガイドに従って操作ができるAEDを装備しています。<参考写真>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    断熱・遮音性能が高く、冷暖房などのエネルギー節約につながりCO2排出も抑えます。<概念図>
  • 支持地盤と既製コンクリート杭
    支持地盤と既製コンクリート杭
    建物基礎はN値50以上の堅固な支持層に達する既製コンクリート杭を配置しています。※掲載の概念図の杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新宿の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都会なのでお店が多くて買い物で困ったことはなかったです。 日常品などあらゆるお店が近場にあったのでとても便利だと思います。
  • 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
  • 駅が近く便利です!!!えーそれから、仕事を探すにしても、近くにお店がいっぱいあるので仕事も見つかりやすいとおもいます!!!こ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

モデルルームはグランドメゾンギャラリーにございます。インフォメーションセンターは簡易案内スペースのため、モデルルームはございません。<現地・インフォメーションセンター案内図>

モデルルームはグランドメゾンギャラリーにございます。インフォメーションセンターは簡易案内スペースのため、モデルルームはございません。<現地・インフォメーションセンター案内図>

「グランドメゾン中野富士見町」グランドメゾンギャラリー 〒108-0074 東京都港区高輪1-5-4 常和高輪ビル6階 ※グランドメゾンギャラリー・インフォメーションセンターには駐車場のご用意がございません。誠に恐縮ですが、公共の交通機関をご利用ください。<グランドメゾンギャラリー案内図>

「グランドメゾン中野富士見町」グランドメゾンギャラリー 〒108-0074 東京都港区高輪1-5-4 常和高輪ビル6階 ※グランドメゾンギャラリー・インフォメーションセンターには駐車場のご用意がございません。誠に恐縮ですが、公共の交通機関をご利用ください。<グランドメゾンギャラリー案内図>

交通案内図

【都心主要スポットへのゆとりのアクセスを叶える、2つの始発駅。】<BR />[東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは、朝7時台11本、8時台7本の始発利用可能。]<BR />始発も利用できる東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは、新宿へ7分をはじめ四谷や銀座、大手町などへも30分以内と都心の主要スポットへダイレクトアクセス。<BR />[「笹塚」駅より新宿方面へ朝7時台5本、8時台10本の始発(※1)利用可能。]<BR />京王新線は都営新宿線と相互乗り入れによる直通運転を行っています。 朝の通勤時間帯でも、始発列車が利用可能。 帰宅の時間帯も、都営新宿線側から「笹塚」駅まで乗り入れの直通運転で乗り換えなく帰宅が可能。<BR />※1.始発は京王新線のみで、京王線は始発ではありません。※掲載の電車所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。駅すぱあと「アクセス時間検索システム」調べ(2018年7月現在)<交通案内図>

【都心主要スポットへのゆとりのアクセスを叶える、2つの始発駅。】
[東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは、朝7時台11本、8時台7本の始発利用可能。]
始発も利用できる東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは、新宿へ7分をはじめ四谷や銀座、大手町などへも30分以内と都心の主要スポットへダイレクトアクセス。
[「笹塚」駅より新宿方面へ朝7時台5本、8時台10本の始発(※1)利用可能。]
京王新線は都営新宿線と相互乗り入れによる直通運転を行っています。 朝の通勤時間帯でも、始発列車が利用可能。 帰宅の時間帯も、都営新宿線側から「笹塚」駅まで乗り入れの直通運転で乗り換えなく帰宅が可能。
※1.始発は京王新線のみで、京王線は始発ではありません。※掲載の電車所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。駅すぱあと「アクセス時間検索システム」調べ(2018年7月現在)<交通案内図>

周辺環境の写真

多田神社
(約590m・徒歩8分)

南台商店街
(約40m・徒歩1分)

幡ヶ谷六号通り商店街
(約960m・徒歩12分)

十号通り商店街
(約910m・徒歩12分)

フレンテ笹塚
(約1,230m・徒歩16分)

新宿中央公園
(約2.2km・自転車9分)

代々木公園
(約3.0km・自転車12分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、認印、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2018年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中【予約制】
※モデルルーム見学ご希望の方は下記電話番号へご予約下さい。

〒108-0074 東京都港区高輪1-5-4 常和高輪ビル6階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,549万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 40.92m2
販売戸数 1戸(9階) 管理費(月額) 12,200円
修繕積立金(月額) 6,100円 修繕積立基金(一括) 366,000円
その他の費用 インターネットサービス料 : 1,080円(月額)、町会費 : 100円(月額)

第3期 予告広告

価格 4,900万円台予定~6,100万円台予定 最多価格帯 5,400万円台 予定
間取り 2LDK 専有面積 56.39m2~58.38m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 16,900円~17,500円
修繕積立金(月額) 8,500円~8,800円 修繕積立基金(一括) 510,000円~528,000円
その他の費用 インターネット接続料 : 1,080円(月額)、町会費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 東京都中野区南台3丁目68番1他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩14分
京王線 「笹塚」駅 徒歩15分 (北口)
京王線 「笹塚」駅 徒歩14分 (京王クラウン出入口)
山手線 「新宿」駅 バス17分 「南台三丁目」バス停から 徒歩1分
総戸数 51戸(事業協力者住戸7戸、店舗1戸含む、他に管理事務室1室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 721.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月下旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和不動産株式会社
施工会社 株式会社松尾工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第CBL16000250号(平成29年3月17日)、第CBL17000051号(平成29年7月3日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 7台 29,000円~36,000円(月額)
●駐輪場 : 100台 200円~450円(月額)
●バイク置場 : 無
●バルコニー面積 : 6.96m2~17.19m2(第3期)、18.10m2(先着順)

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣(14)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月24日 次回更新予定日 2018年10月26日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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