完成予想CG

ワコーレ住吉オーナーズレジデンス

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線 「御影」駅 徒歩7分
価格
第2期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

千年の、格。継承、そして昇華。次代に紡ぐ、格式。

神戸・東灘において、邸宅街としての歴史を綴り、綺羅星のような人々に愛され、今日まで歩み続けてきた住吉の地。阪神間モダニズムを源とする優雅な邸宅文化を継承し、広く憧憬を集める生活様式を、たゆむことなく培ってきた街。「ワコーレ住吉オーナーズレジデンス」は、堆積した高貴な時間を継承し、次代に向けて昇華した麗しき全68邸。遥かな歴史を誇る本住吉神社参道に面した独立街区を得て、誕生します。

外観<完成予想CG>

駅近の邸宅街という、利便。モダンな心地よさを、日々謳歌する街。

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

住吉という地の格を、その姿に体現する造形。凛然たる構えと、端正なる意匠の調和。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

共用の施設、サービス

四方角地の優れた独立性、広さも多彩な全邸南向き。

敷地の四方が開かれた独立街区。この地に、車寄せやオーナーズテラスなど贅沢な共用施設を備えたグランドデザインを採用。さらに、陽光の煌めきを浴びる全邸南向きとして心地よさをさらに高めました。

[A]車寄せ [B]エントランスホール [C]コンシェルジュデスク [D]オーナーズテラス [E]サブエントランス [F]自転車置場
[G]来客用駐車場 [H]屋内平面駐車場
【PARKING】[快適なカーライフを演出]敷地内に45台分の駐車場を確保。内、屋内平面駐車場を9台分、来客用駐車場を1台分ご用意いたしました。来客用駐車場にはEV車対応の充電器ボックスも完備しています。[歩車分離設計]敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用しました。人が建物に行き来するルートと、車・バイク・自転車が出入りするルートを分けました。
【GREEN PLAN】樹木の潤いと、花々の艶やかな色彩。自然のやさしさで包む植栽計画。
【PARK SIDE】敷地南面にはテニスコート・球技場も整えられた広々として緑豊かな住吉公園(約20m・徒歩1分)が広がります。<敷地配置図>

水の揺らめきが美しい世界を創り出す、水盤のオーナーズテラス。

<完成予想CG>

水盤や植栽を眺める、迎賓のエントランスホール。

<完成予想CG>

ホテルライクな日常をサポートする、コンシェルジュサービスをご用意しました。

幅広いライフサービスで暮らしをより快適にするコンシェルジュデスクをエントランスホールに設けました。様々なサービスをご提供します。また、万一の災害時・停電時の非常用電源として利用できる蓄電システムや各住戸分の防災用品もご用意しています。

【受付サービス】
・インフォメーションサービス
・メッセージ受付サービス
・フロントショップサービス
・タクシー手配サービス
・共用施設受付サービス
・備品貸出サービス

【紹介サービス】
・食材宅配業者紹介サービス
・ハウスクリーニング業者紹介
・フロント予約便
・ペット保険業者紹介サービス
・ベビーシッター業者紹介サービス
・スーツケースレンタル紹介サービス
・ネット検索紹介サービス
・引越し業者紹介サービス
・レンタカー業者紹介サービス

【取次サービス】
・宅配便の発送取次
・布団丸洗い取次
・寝具レンタル取次
・フラワーデリバリー取次<イメージ写真>

※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。※掲載のサービスは一部有料となります。※掲載の各種サービスは管理会社・グルーバルコミュニティ(株)を通じて提供されるものであって、事業主である和田興産(株)が提供するものではありません。

大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム。

火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。

【火災センサー】
住戸内で火災が発生した場合には、感知器が作動。各住戸のセキュリティインターホンが警報音を発し点滅すると同時に、コントロールセンターに自動通報します。

【ガス漏れ】
住戸内でガス漏れ異常を感知した場合、音と光で警告。同時に、コントロールセンターに自動通報します。

【非常呼び出し】
その他の異常が発生した場合は、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押せば、住戸内で通報音を発するとともにコントロールセンターに自動通報します。<概念図>

立地、周辺環境

本住吉神社の参道に面し、住吉公園と向かい合う地。

「ワコーレ住吉オーナーズレジデンス」の敷地西側は、日本書紀にも記述が認められる本住吉神社の参道。歴史的な地はまた、南面の住吉公園と向かい合い、爽快感あふれる風景に開かれています。まさに住吉邸宅に相応しき威風と美質を備えた住環境です。

<住吉公園(約20m・徒歩1分)>

<住吉宮町公園(約180m・徒歩3分)>

日本書紀の時代から知られる本住吉神社。

神功皇后に由来すると日本書紀に記載されている歴史ある本住吉神社。底筒男神、中筒男神、表筒男神、神功皇后を祭神とします。大阪の住吉神社は後年のものとして本住吉神社(もとすみよしじんじゃ)と称されています。神社前を通るのは江戸時代の山陽道です。<本住吉神社(約190m・徒歩3分)>

間取り

    • B2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.17m2
      バルコニー
      面積
      12.15m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 93.10m2
      バルコニー
      面積
      14.54m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • P
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 105.05m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 57.84m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK+N
  • 3LDK

設備・構造

  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム。
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム。
    火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
    【火災センサー】
    住戸内で火災が発生した場合には、感知器が作動。各住戸のセキュリティインターホンが警報音を発し点滅すると同時に、コントロールセンターに自動通報します。
    【ガス漏れ】
    住戸内でガス漏れ異常を感知した場合、音と光で警告。同時に、コントロールセンターに自動通報します。
    【非常呼び出し】
    その他の異常が発生した場合は、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押せば、住戸内で通報音を発するとともにコントロールセンターに自動通報します。<概念図>
  • 蓄電システム「パワーイレ・スリー」を採用。
    蓄電システム「パワーイレ・スリー」を採用。
    万一の災害時・停電時の非常用電源として利用できる世界トップレベルの安全性を備えた蓄電システム「パワーイレ・スリー」を採用しています。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

住吉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
  • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
  • 阪急電車、JR西日本、阪神電車と3本の路線があり大阪、神戸方面へのレジャーや通勤に対して非常に交通の便がよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

周辺環境の写真

住吉公園
(約20m・徒歩1分)

住吉宮町公園
(約180m・徒歩3分)

本住吉神社
(約190m・徒歩3分)

KiLaLa住吉
(約200m・徒歩3分)

JR「住吉」駅
(約360m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 60.35m2~105.05m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線 「御影」駅 徒歩7分
総戸数 68戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 2,654.61m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月下旬予定 入居可能時期 2019年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社ノバック
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17044906号(2017年10月25日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 45台[分譲9台(屋内平面)、賃貸35台(屋外平面 : 5台、屋外機械式・3段 : 30台)、来客用1台(屋外平面)] (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 96台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 7台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.54m2~28.59m2
●ルーフバルコニー面積 : 33.35m2~89.48m2
●サービスバルコニー面積 : 2.46m2・3.83m2
●アルコーブ面積 : 1.35m2~6.37m2
●ポーチ面積 : 4.04m2・4.34m2
●室外機置場面積 : 0.82m2~2.80m2
●MB・PS面積 : 0.42m2~0.77m2
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95IMON神戸ビル 兵庫県知事(10)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月1日 次回更新予定日 2018年5月25日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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