完成予想CG

ジェイグラン シティ 塚本

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
価格
2,900万円台予定~5,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

現地隣接のモデルルーム公開中。快適な「塚本ライフ」をご体感ください。

<現地案内図>

室内空間

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

新築分譲マンション 大阪・梅田ひと駅最大級※プロジェクト 312家族のビッグコミュニティ、はじまる。

帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいを。大阪ひと駅3分 ホームタウン構想
3min・6min・商業・公園・愉しむ・最大級・ゆとり・緑景・眺望・交流 帰りたくなる街「塚本」 312 RESIDENCE 帰りたくなる住まい
都心の便利さは、手放したくない。でも、喧騒からは距離を置いてゆっくりと暮らしたい。これからの都心生活に求められるのは、そんな2つの想いを包み込む住まいではないでしょうか。312家族の新しい街「ジェイグラン シティ 塚本」。それは、帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいをつくる構想です。

予定販売価格 2LDK 住居専有面積60.44m2 2,900万円台より・3LDK 住居専有面積64.85m2 3,100万円台より
※JR「大阪」駅、Osaka Metro御堂筋線・阪急電鉄・阪神電気鉄道「梅田」駅、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅・Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅・JR東西線「北新地」駅からそれぞれ、ひと駅を最寄駅とする新築分譲マンションにおいて、タワーマンション(20階以上)を除くと総戸数312戸は最大となります。(1995年以降、2017年11月現在 : MRC調べ)<イメージイラスト>

交通アクセス

JR「塚本」駅より「大阪」駅へ3min.

JR「塚本」駅よりJR京都線「新大阪」駅へ7min. ※1

JR「塚本」駅よりOsaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅へ6min. 「本町」駅へ7min. ※2

※1「大阪」駅で快速または新快速に乗換 ※2「梅田」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換

【OSAKA】多彩な都市機能を網羅する西日本最大級のターミナル駅へ直結。<イメージ写真>

【SHIN-OSAKA】新幹線で全国主要都市とつながる「新大阪」駅へもスムーズにアクセス。<イメージ写真>

【YODOYABASHI HOMMACHI】オフィスビルや官公庁が集積する「淀屋橋」駅や「本町駅」も身近に。<イメージ写真>

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

立地、周辺環境

OSAKA 3MINUTES

<エリア概念図>

外観、デザイン

洗練と調和。都会的なセンスを感じさせるモダンでシャープなフォルムの中に、手づくり感のあるテクスチャーなどを用いてあたたかさを感じられるデザインを追求。穏やかな空気に満ちた街にとけ込む、優美な佇まいを描きます。<完成予想CG>

ウェルカムアベニュー<完成予想CG>

共用の施設、サービス

312家族の夢を叶えるビッグシティ

目指したのは、312家族の暮らしの夢をまるごと叶えられる住まい。四季の彩りに包まれるガーデンやアベニュー、触れあいの輪を育むラウンジなど多彩な空間を創出し、素敵な出逢いと発見に満ちたビッグコミュニティを追求しています。<敷地配置図>

[1]グリーンエリア

<イメージ写真>

<イメージ写真>

ゆとりある開発規模を活かし、ガーデンや豊かな緑をプランニング。

[2]オーナーズラウンジ

[3]スカイビューテラス

[4]パーティーラウンジ

住まわれる方々のサードプレイスとなる上質なしつらえの共用空間。<イメージ写真>

淀川花火大会を間近に見晴らす開放感あふれる屋上テラス。<イメージ写真>

コミュニティイベントの舞台としても活躍する集会室。<イメージ写真>

[5]カーエントランス

[6]カーパーキング

[7]テラス&プライベートガーデン

雨の日の積み降ろしなどに重宝するキャノピー付きの車寄せ。<イメージ写真>

セキュリティで守られたエリア内に156台分の駐車場を確保。<イメージ写真>

1階住戸には、ガーデニングなどを楽しめる専用庭をプランニング。<イメージ写真>

CASBEE

間取り

    • AB
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AB
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.61m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • AF
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AF
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 60.42m2
      バルコニー
      面積
      9.54m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • AG
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AG
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 60.44m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • BD
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BD
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 71.15m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • BE
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BE
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • CE
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      CE
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.66m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • DE
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      DE
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 85.36m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/7
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 4LDK+WIC+SIC

モデルルーム

現在公開中

2018年7月上旬グランドオープン。<2タイプ>モデルルーム公開中。

案内図

周辺地図

住みやすさ

塚本の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
  • 駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。
  • 梅田から一駅なのに、閑静な住宅街で大阪の下町という感じです。遊ぶ場所や買い物する場所はほとんどありませんが、梅田や尼崎も一駅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

マンションギャラリー敷地内には駐車場はございません。提携駐車場をご利用ください。ご来場時、ご利用チケットをお渡しいたします。<マンションギャラリー・提携駐車場案内図>

マンションギャラリー敷地内には駐車場はございません。提携駐車場をご利用ください。ご来場時、ご利用チケットをお渡しいたします。<マンションギャラリー・提携駐車場案内図>

交通案内図

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 社会福祉法人なみはや福祉会 塚本くすのき保育園(約60m・徒歩1分)
  • 学研教室/塚本4丁目教室(約330m・徒歩5分)

金融機関

  • 北おおさか信用金庫 十三営業部塚本出張所(約270m・徒歩4分)
  • 三菱UFJ銀行 塚本支店(約390m・徒歩5分)
  • 淀川塚本郵便局(約410m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 塚本本通南商店街(約250m・徒歩4分)
  • 阪急オアシス/塚本店(約350m・徒歩5分)
  • 万代/塚本店(約370m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 塚本公園(約80m・徒歩1分)
  • 塚本駅前公園(約290m・徒歩4分)
  • 淀川警察署塚本交番(約250m・徒歩4分)

その他

  • フィットネスクラブ コ・ス・パ(約640m・徒歩8分)

周辺環境の写真

淀川河川公園
(約1,110m・徒歩14分)

大阪市立塚本小学校
(約640m・徒歩8分)

新北野中学校
(約980m・徒歩13分)

ライフ塚本店
(約780m・徒歩10分)

塚本神社
(約760m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2018年7月上旬グランドオープン。<2タイプ>モデルルーム公開中。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,900万円台予定~5,500万円台予定 最多価格帯 3,600万円台 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.44m2~85.36m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
総戸数 312戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上15階建
敷地面積 8,871.69m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月下旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託 管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17大建確074(平成30年1月23日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 156台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 624台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 63台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.35m2~11.24m2
会社情報 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣(2)第8441号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月1日 次回更新予定日 2018年8月24日

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