完成予想CG

ジェイグラン シティ 塚本

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
価格
【先着順】3,158万円~5,188万円
第2期3,348万円予定~4,888万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

現地隣接のモデルルーム公開中。快適な「塚本ライフ」をご体感ください。

<現地案内図>

室内空間

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

Living Dining<モデルルーム写真(BEタイプメニュープランモデルルーム仕様)>

Hobby Corner<モデルルーム写真(BEタイプメニュープランモデルルーム仕様)>

Private Room<モデルルーム写真(BEタイプメニュープランモデルルーム仕様)>

Balcony<モデルルーム写真(BEタイプメニュープランモデルルーム仕様)>

新築分譲マンション 大阪・梅田ひと駅最大級※プロジェクト 312家族のビッグコミュニティ、はじまる。

帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいを。大阪ひと駅3分 ホームタウン構想
3min・6min・商業・公園・愉しむ・最大級・ゆとり・緑景・眺望・交流 帰りたくなる街「塚本」 312 RESIDENCE 帰りたくなる住まい
都心の便利さは、手放したくない。でも、喧騒からは距離を置いてゆっくりと暮らしたい。これからの都心生活に求められるのは、そんな2つの想いを包み込む住まいではないでしょうか。312家族の新しい街「ジェイグラン シティ 塚本」。それは、帰りたくなる街に、帰りたくなる住まいをつくる構想です。

予定販売価格 2LDK 住居専有面積60.44m2 2,900万円台より・3LDK 住居専有面積64.85m2 3,100万円台より
※JR「大阪」駅、Osaka Metro御堂筋線・阪急電鉄・阪神電気鉄道「梅田」駅、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅・Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅・JR東西線「北新地」駅からそれぞれ、ひと駅を最寄駅とする新築分譲マンションにおいて、タワーマンション(20階以上)を除くと総戸数312戸は最大となります。(1995年以降、2017年11月現在 : MRC調べ)<イメージイラスト>

交通アクセス

JR「塚本」駅より「大阪」駅へ3min.

JR「塚本」駅よりJR京都線「新大阪」駅へ7min. ※1

JR「塚本」駅よりOsaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅へ6min. 「本町」駅へ7min. ※2

※1「大阪」駅で快速または新快速に乗換 ※2「梅田」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換

【OSAKA】多彩な都市機能を網羅する西日本最大級のターミナル駅へ直結。<イメージ写真>

【SHIN-OSAKA】新幹線で全国主要都市とつながる「新大阪」駅へもスムーズにアクセス。<イメージ写真>

【YODOYABASHI HOMMACHI】オフィスビルや官公庁が集積する「淀屋橋」駅や「本町駅」も身近に。<イメージ写真>

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

立地、周辺環境

OSAKA 3MINUTES

<エリア概念図>

小学校・中学校など、教育施設が徒歩圏に点在。

大阪市立塚本小学校と大阪市立新北野中学校、大阪府立北野高校(約1,180m・徒歩15分)が徒歩15分圏内に。また、保育園や幼稚園といった教育施設も点在しており、子育て環境が整っています。

<大阪市立塚本小学校(約640m・徒歩8分)>

<大阪市立新北野中学校(約980m・徒歩13分)>

商店街を中心に多彩な商業施設がずらり。

気さくな店主たちとの会話も楽しい「塚本駅前通商店街」をはじめ、「阪急オアシス」や「万代」など、毎日のショッピングに役立つ商業施設が徒歩圏に充実しています。

<万代 塚本店(約370m・徒歩5分)>

<阪急オアシス 塚本店(約350m・徒歩5分)>

<ライフ 塚本店(約780m・徒歩10分)>

外観、デザイン

誇らしく佇む

大らかな空の下に佇む「ジェイグラン シティ 塚本」。それは、「すべては、住まう人のために」という思想のもと、よりよい住まいと暮らしを追求し続けてきた「ジェイグラン」シリーズ最大規模となるプロジェクト。都心型レジデンスに求められる本質を改めて見つめ直し、さまざまな人々が集い、歓びの輪を広げていける壮大な居住空間の創造を目指しています。次代の模範となる暮らしが、ここから幕を開きます。

<完成予想CG>

【豊かな植栽を引き立てるアースカラーのグラデーション。】
優しい印象を与える明るめのカラーを基調に、深みのあるカラーをアクセントとして採用。繊細なグラデーションを描くことにより、堂々としたボリューム感を放ちスマートな表情を醸成します。<完成予想CG>

【地域の新たな憩いの場となる約2,600m2のガーデンエリア(公開空地)。】
三方接道の開放感あふれる敷地をぐるりと囲むように、約2,600m2もののびやかなガーデンエリア(公開空地)を配置。四季の彩りに包まれ、豊かな触れ合いを育める街の新たな憩いの場を創出します。
【緑彩と陽光に包まれるウェルカムアベニューがお出迎え。】
駅から歩みを進めると、お出迎えするのが「ウェルカムアベニュー」。建物に寄り添う緑の木々が、爽やかな佳景を描く空間です。ここからつづく並木道が「グランドエントランス」へと導きます。<完成予想CG>

共用の施設、サービス

312家族の夢を叶えるビッグシティ

目指したのは、312家族の暮らしの夢をまるごと叶えられる住まい。四季の彩りに包まれるガーデンやアベニュー、触れあいの輪を育むラウンジなど多彩な空間を創出し、素敵な出逢いと発見に満ちたビッグコミュニティを追求しています。<敷地配置図>

[1]グリーンエリア

<イメージ写真>

<イメージ写真>

ゆとりある開発規模を活かし、ガーデンや豊かな緑をプランニング。

[2]オーナーズラウンジ

[3]スカイビューテラス

[4]パーティーラウンジ

住まわれる方々のサードプレイスとなる上質なしつらえの共用空間。<イメージ写真>

淀川花火大会を間近に見晴らす開放感あふれる屋上テラス。<イメージ写真>

コミュニティイベントの舞台としても活躍する集会室。<イメージ写真>

[5]カーエントランス

[6]カーパーキング

[7]テラス&プライベートガーデン

雨の日の積み降ろしなどに重宝するキャノピー付きの車寄せ。<イメージ写真>

セキュリティで守られたエリア内に156台分の駐車場を確保。<イメージ写真>

1階住戸には、ガーデニングなどを楽しめる専用庭をプランニング。<イメージ写真>

潤う緑の木々と幻想的な灯りが、オーナーの心をゆっくりと解いていく。

【誇らしく、大らかに迎える端正な表情のグランドエントランス。】
大きく堂々と張り出した庇と風合い豊かなタイル貼りの側壁が、端正かつ重厚な表情を醸成するグランエントランス。フォーマルな印象ながら、大らかな雰囲気も感じさせる迎賓空間です。趣深い陰影を映す大判タイルを敷き詰めたアプローチが、心やさしく癒すやすらぎの邸宅へと誘います。<完成予想CG>

【ホテルライクな意匠を纏うエントランスホール。】
グランエントランスを抜けると、ホテルライクな設えを纏ったエントランスホールへ。垂直に伸びる縦格子が、2層吹抜けの開放感をさらに引き立てる迎賓空間です。アートのようなペンダント照明を採用するなど、都会的な感性を匂わせる意匠をちりばめた空間が、この邸宅に住まう誇りを高めます。<完成予想CG>

世代を超えたつながりと、穏やかな風景が広がる空間をご用意。

【笑顔の輪を広げる集いと憩いのパーティーラウンジ。】
住まわれる方々の憩いの空間となる「パーティーラウンジ」。クリスマスパーティーやお誕生日会など、多彩なシーンに活用して頂ける共用施設です。パーティーラウンジと一体で使える、デッキスペースにもテーブルとチェアをご用意し、爽やかな緑の風景を眺め、寛げる屋外空間に仕上げています。<完成予想CG>

デッキスペース前に広がる「トレインガーデン」。ベンチに腰掛けながら、様々な種類の列車を眺めることもできます。<完成予想CG>

【潤い豊かな自然に包まれ絆を育む北側ガーデンエリア(公開空地)。】
かわいい歓声がひびく遊具付き公園「ハミングパーク」や心地よい木漏れ日に包まれる「コモンスクエア」など、北側ガーデンエリア(公開空地)には表情豊かなコミュニティ空間をプランニング。澄んだ空の下、のびのびと触れ合いのひとときを愉しんで頂けます。<完成予想CG>

豊かな時間を味わえる上質なサードプレイスがある。

【優雅なひとときを演出するオーナーズラウンジ-1。】
住まわれる方々の語らいの場となる「オーナーズラウンジ-1」には、ダークな木目調フローリングと落ち着いた色合いのインテリアを設置。窓の外に広がる潤い豊かな風景を眺めながら、悠々と安らげる空間に仕上げています。<完成予想CG>

【ずらりと並んだ書籍が、知的好奇心を刺激するオーナーズラウンジ-2。】
「オーナーズラウンジ-2」は、一人ひとりがお好みの時間を静かに過ごせる憩いの空間。「ブックスペース」にご用意した文庫本や絵本、多彩な雑誌を読みながら、ソファやチェアに腰掛けてゆったりと寛いでいただけます。<完成予想CG>

CASBEE

間取り

    • ADr
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      ADr
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.45m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • AG
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      AG
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 60.44m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • BCg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      BCg
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.71m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • BE
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      BE
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • CE
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      CE
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.66m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • CF
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      CF
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.93m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • DF
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      DF
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 85.36m2
      バルコニー
      面積
      12.24m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/7
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 4LDK+WIC+SIC

モデルルーム

Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

現在公開中

<2タイプ>モデルルーム公開中。

  • Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

    Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

  • Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

    Living Dining(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

  • Master Bedroom(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

    Master Bedroom(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

  • Private Room(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

    Private Room(BEタイプメニュープラン、モデルルーム仕様、有償オプション含む)

案内図

周辺地図

住みやすさ

塚本の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
  • 駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。
  • 梅田から一駅なのに、閑静な住宅街で大阪の下町という感じです。遊ぶ場所や買い物する場所はほとんどありませんが、梅田や尼崎も一駅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

マンションギャラリー敷地内には駐車場はございません。提携駐車場をご利用ください。ご来場時、ご利用チケットをお渡しいたします。<マンションギャラリー・提携駐車場案内図>

マンションギャラリー敷地内には駐車場はございません。提携駐車場をご利用ください。ご来場時、ご利用チケットをお渡しいたします。<マンションギャラリー・提携駐車場案内図>

交通案内図

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

※電車の所要時間は通勤時間帯(7時台~9時台)の最多所要時間となります。また、乗換・待ち時間は含みません。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月現在)。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 社会福祉法人なみはや福祉会 塚本くすのき保育園(約60m・徒歩1分)
  • 学研教室/塚本4丁目教室(約330m・徒歩5分)

金融機関

  • 北おおさか信用金庫 十三営業部塚本出張所(約270m・徒歩4分)
  • 三菱UFJ銀行 塚本支店(約390m・徒歩5分)
  • 淀川塚本郵便局(約410m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 塚本本通南商店街(約250m・徒歩4分)
  • スギ薬局/塚本(約690m・徒歩9分)
  • ライフ/塚本店(約780m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 塚本公園(約80m・徒歩1分)
  • 塚本駅前公園(約290m・徒歩4分)
  • 淀川警察署塚本交番(約250m・徒歩4分)

その他

  • フィットネスクラブ コ・ス・パ(約640m・徒歩8分)

周辺環境の写真

淀川河川公園
(約1,110m・徒歩14分)

大阪市立塚本小学校
(約640m・徒歩8分)

新北野中学校
(約980m・徒歩13分)

ライフ塚本店
(約780m・徒歩10分)

塚本神社
(約760m・徒歩10分)

万代 塚本店
(約370m・徒歩5分)

阪急オアシス 塚本店
(約350m・徒歩5分)

医療法人 愛祥会 愛記念病院
(約720m・徒歩9分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ジェイグラン シティ 塚本」マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)
※詳しくは係員にお問い合わせください。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

<2タイプ>モデルルーム公開中。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,158万円~5,188万円 最多価格帯 3,900万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.42m2~85.36m2
販売戸数 19戸 管理費(月額) 7,850円~11,090円
修繕積立金(月額) 5,720円~8,080円 修繕積立基金(一括) 509,400円~719,600円
その他の費用 管理準備金 : 7,850円~11,090円(月額)、ルーフバルコニー使用料 : 1,270円(月額)、専用庭使用料 : 1,020円(月額)、インターネット使用料 : 1,045円(月額)、コミュニティクラブ会費 : 300円(月額)

第2期 予告広告

価格 3,348万円予定~4,888万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.42m2~80.86m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 7,850円~10,500円
修繕積立金(月額) 5,720円~7,650円 修繕積立基金(一括) 509,400円~681,700円
その他の費用 管理準備金 : 7,850円~10,500円(一括)、インターネット使用料 : 1,045円(月額)、コミュニティクラブ会費 : 300円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
総戸数 312戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上15階建
敷地面積 8,871.69m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月下旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託 管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17大建確074(2018年1月23日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 158台(機械式駐車場:154台 13,500円~16,500円(月額))、平面式駐車場:来客用等4台)
●駐輪場 : 643台 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 7台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 56台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.46m2~10.68m2(先着順)、9.54m2~11.88m2(第2期)
会社情報 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣(2)第8441号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年2月1日 次回更新予定日 2018年10月18日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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