現地周辺の写真(富士見坂側を2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ジオ宮前平

所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12(地番)
交通東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
価格
第2期4,900万円台予定~6,700万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

宮前平の生活適地を求めて、巡り逢えたこの場所。

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

緑蔭に、家並みに、風格が宿る。田都を代表する邸宅地、宮前平。

【多摩田園都市の中では都心寄りのポジション。】
開発総面積約5,000ha、人口約62万人(※)と、民間主体としては国内最大規模の邸宅地である多摩田園都市。構想の発表は1953年。現在に至るまで、都市開発事業として常に高い評価を得てきました。「ジオ宮前平」が誕生する宮前平は、開発エリアの中でも渋谷寄りに位置。多摩田園都市らしい充実した住環境と都心への軽快なフットワークを兼ね備えた街です。※2017年3月31日時点。

【多摩田園都市開発と宮前区の簡略歴史年表】
1953年 「城西南地区開発趣意書」発表
1954年 土地区画整理事業に着手
1966年 溝の口~長津田駅間開通・宮前平駅開業
1972年 土地区画整理事業により宮前平1~3丁目が成立。川崎市が政令指定都市となり高津区誕生
1978年 田園都市線が都心へ直結
1982年 高津区から分区し宮前区誕生
2003年 東急多摩田園都市が開発50周年を迎える
(川崎市HP、東京急行電鉄HPより抜粋)
参考資料:「東急多摩田園都市『街』2000~2001」<概念図>

<富士見坂(約310m・徒歩4分)>

外観、デザイン

宮前区の行政エリアに、あるべき品格を求めて。

「宮前区役所」をはじめ、さまざまな公共施設が集結する街区に近接。緑濃い並木の懐、徒歩圏に多彩な施設が集結する生活適地を得て。目指したものは、宮前平の象徴となるレジデンスの創造。端正な意匠を纏い、豊かな緑に守られて―「ジオ宮前平」、ここに。

<完成予想CG>

上質な日常を演出する洗練の共用施設と豊富な植栽を用意。

※1階エントランス階と2階住戸階を合わせて表現しております。

【辻空間となる「ウエルカムグリーン」】
敷地コーナー部には、シャラノキのゲートツリーやヤマボウシなどこんもりとした植栽を施し、四季折々の美を見せる小さな杜を演出。豊かな緑が、周囲との緩衝地帯となり、エントランス廻りのプライバシーを守ります。

【周囲の緑と繋がる緑の景「グリーンアベニュー」】
敷地東側には、街路に沿ってホルトノキやシイモチ、シラカシなど、多種多様な樹木を植え、並木と繋がる緑の景を創出。住まう方を美しい表情で迎えると共に、街並みに潤いを添えていきます。

【静けさへと導く「アプローチ」と「エントランスホール」】
潤いあふれる「グリーンアベニュー」から緑の間を縫う「ウエルカムグリーン」、そして光壁が優雅なエントランスホールへ。シークエンスごとに変化し、静かなプライベートへ誘うドラマチックなアプローチをご用意しました。<敷地配置図>

エントランス<完成予想CG>

心地よい緊張感をみなぎらせた、静けさの美へ。

日常のさりげない時間をこそ優雅に そんな想いのもと、上質なライブラリーラウンジをご用意しました。

ライブラリーラウンジ<完成予想CG>

親密な空気に満ちたライブラリーラウンジ。

エントランスホールの脇に設けられた「ライブラリーラウンジ」。ここは、御影石の壁とヘリンボーン張りの床、折上天井が、折り目正しい洋館の風情を醸し出す空間です。窓の外の緑を愛でながら、ひとりで、あるいはお子様と、お好みのドリンクと共に読書や談笑で静かな時間をお過ごしいただけます。<概念図>

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

室内空間

プライベート感覚でアウトドアを愉しめる空間。

陽光と風、開放感を愉しむ住まいを数多く用意。自然と一体になる暮らしをお愉しみください。

【豊かな緑に面した2階テラス】
豊富な植栽に面したテラスは、お子様の遊び場やリラックススペースなど、マルチに利用可。防水コンセントも設置され、おしゃれなライティングも可能です。

【開放感を愉しめるルーフバルコニー】
6・7階には、それぞれ1邸ずつルーフバルコニー付住戸を用意。開放感あふれる暮らしを満喫できます。

【採光と通風に優れた妻側住戸】
全45邸中12邸が、住まいの3面に開口部のある妻側住戸。豊かな採光と通風が暮らしを満たします。<完成予想CG>

美しい住空間を叶える豊富な収納スペース。

DAYSボックス(下足箱)<参考写真>

DAYSウォークインクロゼット<参考写真>

納戸<参考写真>

洗面洗濯室リネン庫<参考写真>

間取り

    • C1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.08m2
      バルコニー
      面積
      12.48m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.08m2
      バルコニー
      面積
      12.78m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 75.31m2
      バルコニー
      面積
      12.51m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Gr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Gr
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 76.30m2
      バルコニー
      面積
      12.11m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 26.10m2
    1/4
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC

設備・構造

  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。厚みが約20mmあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。<モデルルーム写真>
  • ハイパーガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ハイパーガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<モデルルーム写真>
  • ディスポーザー排水処理システム
    ディスポーザー排水処理システム
    システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。
    ※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8L/分以上の水を流してください。<参考写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。<モデルルーム写真>
  • 低床式浴槽
    低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • フラットラインLED照明(調色機能付き)
    フラットラインLED照明(調色機能付き)
    LEDを使用しているため、消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。「すっきり(白色)」「くつろぎ(電球色)」のあかりを気分に合わせて切り替えられます。<モデルルーム写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間有効が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数は耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「アクセサリーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。<モデルルーム写真>
  • 激落ちバブル
    激落ちバブル
    2種類の泡のパワーでしっかり便器を洗います。ミリバブルで大きな汚れを強力に除去し、微細なマイクロバブルで小さな汚れを除去します。<モデルルーム写真>
  • スキマレス設計
    スキマレス設計
    汚れがたまりやすい便器と便座のスキマがなく、お掃除がラクにできます。<参考写真>
  • 家中すべての水を美味しく、クリーンにするオール浄水システム『良水工房』
    家中すべての水を美味しく、クリーンにするオール浄水システム『良水工房』
    家中のすべての水を「安心できる水」へと変える「良水工房」。セントラル型浄水システムで二重にろ過することにより、水道水に含まれるミネラル分を残しながら、不純物や体に有害な化学物質等を低減。飲用はもちろん、肌・髪に刺激の少ない安心で健康的な水を、家中すべての蛇口からご利用いただけます。※フィルター交換費用は管理費に含まれます。<概念図>
  • DAYSボックス(下足箱)
    DAYSボックス(下足箱)
    全ての底板の取り外しが可能なのでブーツを立てて置いたり、お子様の外遊び道具も置きやすいスペースを確保しています。また、ボックスの幅を見直し、男性用の靴を2足並べて収納することが可能です。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • DAYSウォークインクロゼット
    DAYSウォークインクロゼット
    2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • トランクルーム
    トランクルーム
    アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。※A・Atタイプ、F・Ftタイプのみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。<参考写真>
  • DAYSクロゼット〈奥行約600mm〉(オール可動収納)
    DAYSクロゼット〈奥行約600mm〉(オール可動収納)
    クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • ユーティリティスペース
    ユーティリティスペース
    廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機を収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、コードレスクリーナーを想定したコンセントを収納に設置しています。※一部住戸除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • 洗面洗濯室リネン庫
    洗面洗濯室リネン庫
    浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できるリネン庫を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。<モデルルーム写真>

周辺地図

住みやすさ

宮前平の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 役所などの公的機関が近く、各種手続きをしにいきやすいため、行きたいときに必要な書類の申請ができるので、手続きのために会社を休…
  • 駅に近く、いろいろな地域に移動しやすい。 同世代の子どもや親が多い。教育熱心。 慣れてしまうと住み易い。 アクセスが良…
  • 中流階層の家庭が多く、治安も良い。小学校・中学校も落ち着いた校風です。逆に歓楽が少ないとも言えます。買い物をするにしても、あ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<ライフスタイルサロン案内図>

<ライフスタイルサロン案内図>

交通案内図

「渋谷」駅へ22分/東急田園都市線利用(通勤時29分) 「二子玉川」駅へ9分/東急田園都市線利用(通勤時11分) 「大手町」駅へ39分/東急田園都市線利用 東京メトロ半蔵門線直結(通勤時47分) 「銀座」駅へ43分/東急田園都市線利用、東京メトロ半蔵門線直結 「表参道」駅で東京メトロ銀座線乗入れ(通勤時46分) 「自由が丘」駅へ13分/東急田園都市線利用(通勤時17分) 「横浜」駅へ23分/東急田園都市線利用、「溝の口」駅でJR南武線乗入れ、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン乗入れ(通勤時28分)<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間は含みません。また時間帯、交通事情等により異なります。掲載の交通情報は2017年10月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。※通勤時間帯は8:30目的地着で最時短コースを利用した場合。※乗り換え、待ち時間は含まれていません。※出典:「ジョルダン」2017年10月現在の情報です。<交通案内図>

「渋谷」駅へ22分/東急田園都市線利用(通勤時29分) 「二子玉川」駅へ9分/東急田園都市線利用(通勤時11分) 「大手町」駅へ39分/東急田園都市線利用 東京メトロ半蔵門線直結(通勤時47分) 「銀座」駅へ43分/東急田園都市線利用、東京メトロ半蔵門線直結 「表参道」駅で東京メトロ銀座線乗入れ(通勤時46分) 「自由が丘」駅へ13分/東急田園都市線利用(通勤時17分) 「横浜」駅へ23分/東急田園都市線利用、「溝の口」駅でJR南武線乗入れ、「武蔵小杉」駅でJR湘南新宿ライン乗入れ(通勤時28分)
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間は含みません。また時間帯、交通事情等により異なります。掲載の交通情報は2017年10月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。※通勤時間帯は8:30目的地着で最時短コースを利用した場合。※乗り換え、待ち時間は含まれていません。※出典:「ジョルダン」2017年10月現在の情報です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 宮前平保育園(約410m・徒歩6分)
  • あおぞら保育園(2017年4月開所)(約480m・徒歩6分)

金融機関

  • 三井住友銀行 宮前平出張所(約80m・徒歩1分)
  • 川崎土橋郵便局(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • 宮前つばさクリニック(約110m・徒歩2分)
  • かたよせ歯科医院(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • いなげや川崎土橋店(約90m・徒歩2分)
  • 東急宮前平ショッピングパーク(約110m・徒歩2分)
  • 成城石井 宮前平店(約560m・徒歩7分)
  • セブンイレブン 川崎宮前(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 土橋1丁目公園(約180m・徒歩3分)
  • 宮前平公園(約360m・徒歩5分)

周辺環境の写真

富士見台小学校
(約220m・徒歩3分)

宮前平中学校
(約490m・徒歩7分)

宮前区役所
(約20m・徒歩1分)

宮崎第四公園
(約520m・徒歩7分)

東急宮前平ショッピングパーク
(約110m・徒歩2分)

富士見坂
(約310m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

神奈川県川崎市宮前区宮前平3-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 4,900万円台予定~6,700万円台予定 最多価格帯 5,100万円台(4戸) 予定
間取り 3LDK 専有面積 68.08m2~76.30m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 14,710円~16,480円
修繕積立金(月額) 6,810円~7,630円 修繕積立基金(一括) 477,000円~535,000円
その他の費用 管理準備金 : 14,710円~16,480円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,300円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12(地番)
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
総戸数 45戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 1,597.70m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月下旬予定 入居可能時期 2019年05月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 ライト工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0780号(2017年11月21日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 27台(機械式24台、平置式2台、福祉対応平置式1台) 17,000円~24,000円
●駐輪場 : 80台(スライドラック式80台) 300円・400円
●バイク置場 : 5台 2,000円
●トランクルーム使用料 : 400円・500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.91m2~12.88m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月27日 次回更新予定日 2018年10月17日

ジオ宮前平と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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