完成予想CG

TOKYOキラリスナPROJECT

所在地 東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番)
交通東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
価格
第2期3次4,488万円~5,898万円
第2期4次3,900万円台予定~6,100万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

THIS IS TOKYO キラリスナ

日本橋まで直通9分、全267邸リバービューレジデンス 「TOKYO キラリスナ プロジェクト」資料請求受付開始

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

日本橋9分の、時短で暮らしを輝かせる街「キラリスナ」。

※1.第35回江東花火大会打ち上げ場所<エリア概念図>

感動的な時間をシェアできる、花火大会の特等席。

<現地からの眺望(2017年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分 日本橋まで直通9分

小学校 徒歩2分 中学校 徒歩3分 2つの大規模商業施設が徒歩圏のロケーション

<完成予想CG>

開放感あふれるリバービュー 全267戸の大規模プロジェクト

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

日本橋ダイレクト、東京駅6km圏。都心を軽く使いこなせる、スマートポジション。

通勤と通学を「時短」できる都心アクセスの魅力。それは、移動時間が短くなる分、朝にゆとりが生まれ、朝食しながら会話を楽しむなど、家族の時間が増えること。日本橋へ、大手町へダイレクトにつながる、東西線をメインラインに、17路線に乗り換えられる贅。都心への近さが生み出す、豊かな暮らしがはじまります。

※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。※掲載の情報は2018年4月時点のものです。<交通案内図>

<以上4点、イメージ写真>

外観、デザイン

ビッグスケールならではの広大な敷地を活かしたプランニング

暮らしをキラキラ輝かせる住まいであるために、様々な空間をご用意。読書できるラウンジや中庭のテラス、ゲストルームやキッズルームなど、過ごし方が多彩。全267戸の大規模プロジェクトだからこそかなう歓びです。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

[Lounge]待ち合わせや寛ぎのひとときを過ごせるホテルのロビーのようなラウンジ。中庭を眺めながらゆっくりと寛げます。
[Laundry]お布団やクッションなどの大型アイテムの洗濯ができるランドリースペースを敷地内に、大きなものを洗えるため、クリーニング屋さんに行く回数が減り、家事の「時短」を叶えます。ちょっとした時間の積み重ねで、少しずつでも家族の時間を長くするアイデアです。
[Kids Room]天気に左右されることなく子どもたちがいつでも思いきり遊べるキッズルーム。

[Guest Room&Party Room]遊びにきた親戚や友人がご宿泊いただけるゲストルームや、住民同士の誕生日会などに使えるパーティールームは大規模プロジェクトならではの空間。
[Terrace]会話や思索のひとときに利用できる、テーブルとチェアをご用意したテラス空間。
[Inner Garden]風にゆれる木々や、季節ごとに咲く花が美しい中庭。ホッと心を休めることができる、落ち着くスポットが敷地内にある歓びがあります。<敷地配置図>

立地・周辺環境

買い物に心弾ませる。

冷蔵庫の中のモノを「ちょっと買い物に」出かけたついでに、ファッションチェックをしたり、ティータイムを過ごしたりできる、過ごし方が多彩な大型ショッピングセンターって、訪れるだけで心が弾みませんか? 食材充実の大型スーパーマーケットをはじめ、アパレルショップや家電量販店、ホームセンター、飲食店などが揃う、そんな大型商業施設が2つもある街、南砂町。「SUNAMO」と「トピレックプラザ」を気分次第で使い分けられる、ワクワクするような暮らしがはじまります。

<立地概念図>

大型商業施設をはじめ心弾む街を舞台にする歓び。

スーパーマーケットをはじめ、グルメやファッションなどのお店が入った2つの大型商業施設が徒歩圏。「SUNAMO」と「トピレックプラザ」をその日の気分で使い分けられます。徒歩2分の小学校をはじめ、子育て環境にもやさしいエリアが舞台です。

<SUNAMO(約680m・徒歩9分)>

<トピレックプラザ(約730m・徒歩10分)>

<第五砂町小学校(約150m・徒歩2分)>

<第二砂町中学校(約190m・徒歩3分)>

お食事

Osteria Chivo

砂町 昭和の味 竹鈴

[営業時間]
ランチ/12:00~14:45
ディナー/18:00~23:00
東京都江東区南砂3-14-22/TEL:03-6458-6903

いま話題のアンチエイジングビーフを楽しめる、気軽なイタリアン。山梨県から届く新鮮野菜をはじめ厳選素材をイタリアで経験を積んだシェフが心を込めて、おいしく提供してくれます。<Osteria Chivo(約940m・徒歩12分・自転車4分)>

[営業時間]
8:30~14:00
17:30~22:00
東京都江東区東砂6-1-1 パークハイツ吉田 1F/TEL:03-6666-3428

お刺身や焼鳥がおいしい日本料理の名店。築地直送の魚介類をはじめ、昔懐かしい味の料理を楽しめます。ランチだけでなく、8時半からやっている朝食も人気です。<砂町 昭和の味 竹鈴(約250m・徒歩4分・自転車1分)>

もんじゃ 砂むら

BanBan

[営業時間]
17:00~24:00
東京都江東区南砂6-11-1/TEL:03-3646-7426

1967年(昭和42年)の創業以来、これまでの間たくさんのお客様に支えられ50周年を迎えました。水とダシにこだわった自慢のもんじゃとお好み焼きは絶品です。<もんじゃ 砂むら(約650m・徒歩9分・自転車3分)>

[営業時間]
月/17:00~24:00
水~日/17:00~翌2:00
東京都江東区東砂4-15-14/TEL:03-3646-6630

上質なお肉をリーズナブルに食べられるステーキハウス。人気メニューの、ボリューム満点の1ポンド(450g)ハラミステーキはジューシーな味わいです。<BanBan(約980m・徒歩13分・自転車4分)>

※距離表示については地図上の概算距離を算出したのもので、自転車1分=250mとして算出(端数切り上げ)しています。信号待ち等により所要時間は異なります。

公園や川辺など、健康的な日々へ。

休日の朝、川辺をジョギングする。公園まで家族で散歩に出かける。住環境が変わると、ライフスタイルも変わります。都心に近いのに、自然に近い場所だからこそ、健康的に過ごせる。公園や川辺を活用して、カラダにいい日々を。

<荒川・砂町水辺公園(約230m・徒歩3分)>

間取り

D1 type 3LDK+WIC

・住戸専有面積69.00m2 ・バルコニー面積/12.00m2

<概念図>

H type 4LDK

・住戸専有面積78.20m2 ・バルコニー面積/10.33m2(4~15階) ・サービスバルコニー面積/1.83m2(4~15階)

<概念図>

間取り

    • B
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積
      11.26m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D2g
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      D2g
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 69.00m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 12.00m2、専用庭面積 : 15.60m2
    • F
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+UGOCLO
      価格 -
      専有面積 70.74m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 78.20m2
      バルコニー
      面積
      10.33m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K3
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      K3
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 69.00m2
      バルコニー
      面積
      11.72m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L
      販売期名 第2期3次
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.04m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/6
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+UGOCLO
  • 4LDK
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM(K2タイプ)

LIVING DINING ROOM(K2タイプ)

現在公開中

モデルルームオープン
来場予約受付中
混雑が予想されますので、予めご来場のご予約をお勧め致します。

〒135-0016 東京都江東区東陽4-9-9

VR体感コーナー随時開催
VRで住空間を〈3D体験〉実施中
モデルルーム以外の間取り、カラーセレクトをご体感いただけます。

ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会随時開催
マンション購入をご検討されるにあたり、ファイナンシャル・プランナーが無料でご相談にお応えいたします。

  • LIVING DINING ROOM(K2タイプ)

    LIVING DINING ROOM(K2タイプ)

  • LIVING ROOM(K2タイプ)

    LIVING ROOM(K2タイプ)

  • MASTER BEDROOM(K2タイプ)

    MASTER BEDROOM(K2タイプ)

  • HOBBY CLOAK(K2タイプ)

    HOBBY CLOAK(K2タイプ)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置。生ごみ処理の手間が省けます。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • パールクリスタルトップ3口コンロ
    パールクリスタルトップ3口コンロ
    熱や衝撃に強いパールクリスタルトップを採用。汚れてもさっと拭き取れるのでお手入れも簡単です。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクに水や食器類があたる音を軽減する静音設計のワイドシンク。大きな鍋や食器も洗いやすいです。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減しお忙しい方をサポートします。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    ワンタッチで切り替えできる浄水器を内蔵。ヘッド部分はホース付きで引き出して使えます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側には収納スペースを設け、化粧品やヘアケア用品などがすっきりと整理できます。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    空気を取り込むことで、少ない湯量でたっぷりの浴び心地。節水と心地よさとの両立を実現しました。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • フルワイドミラー
    フルワイドミラー
    浴室の幅いっぱいまでワイドに広がるフルワイドミラーを設置。広々とした空間のゆとりを感じられます。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • ボウル一体型人造大理石カウンター
    ボウル一体型人造大理石カウンター
    一体化により継ぎ目がないため汚れやカビの発生が抑えられます。また、お手入れも容易です。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認。ハンズフリータイプです。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • 可動式面格子
    可動式面格子
    採光や通風を確保しつつ、防犯性に配慮した可動式ルーバー面格子を採用しています。<モデルルーム写真(K2タイプ)>
  • サブロック
    サブロック
    上部の鍵とサブロックを併用することで二重ロックとなり、防犯性をさらに高めます。※住戸内の一部窓に採用<モデルルーム写真(K2タイプ)>

周辺地図

住みやすさ

南砂町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 買い物がしやすいと思います。東西線を使えば東京方面にかんたんに行くことができるので良いです。錦糸町なんかもバスを使えばいけな…
  • 都心(主要都市)に行くにも、大体は30分以内につき、何よりも23区内にもかかわらずとても静か!近くには大型ショッピングモール…
  • 東京23区とは、思えない静かさ!近くには大型ショッピングモールや公園などもありとても住みやすい。アクセスも東京主要都市までが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

ご見学希望の方は、マンションギャラリーへおこしください。<BR />〈キッズルーム〉をご用意しております。<BR />・車でお越しの際は、カーナビに下記を入力してください。<BR />〒135-0016 東京都江東区東陽4-9-9<BR />※お車の際は、隣のコインパーキングをご利用ください。係員にて精算いたします。<マンションギャラリー案内図>

ご見学希望の方は、マンションギャラリーへおこしください。
〈キッズルーム〉をご用意しております。
・車でお越しの際は、カーナビに下記を入力してください。
〒135-0016 東京都江東区東陽4-9-9
※お車の際は、隣のコインパーキングをご利用ください。係員にて精算いたします。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【日本橋ダイレクト、東京駅6km圏。都心を軽く使いこなせる、スマートポジション。】<BR />通勤と通学を「時短」できる都心アクセスの魅力。それは、移動時間が短くなる分、朝にゆとりが生まれ、朝食しながら会話を楽しむなど、家族の時間が増えること。日本橋へ、大手町へダイレクトにつながる、東西線をメインラインに、17路線に乗り換えられる贅。都心への近さが生み出す、豊かな暮らしがはじまります。<BR />※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。※掲載の情報は2018年4月時点のものです。<交通案内図>

【日本橋ダイレクト、東京駅6km圏。都心を軽く使いこなせる、スマートポジション。】
通勤と通学を「時短」できる都心アクセスの魅力。それは、移動時間が短くなる分、朝にゆとりが生まれ、朝食しながら会話を楽しむなど、家族の時間が増えること。日本橋へ、大手町へダイレクトにつながる、東西線をメインラインに、17路線に乗り換えられる贅。都心への近さが生み出す、豊かな暮らしがはじまります。
※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安であり、( )内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。※掲載の情報は2018年4月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

SUNAMO
(約680m・徒歩9分)

トピレックプラザ
(約730m・徒歩10分)

第五砂町小学校
(約150m・徒歩2分)

第二砂町中学校
(約190m・徒歩3分)

荒川・砂町水辺公園
(約230m・徒歩3分)

アリオ北砂
(約2,610m・徒歩33分・自転車11分)

江東図書館
(約910m・徒歩12分・自転車4分)

順天堂大学医学部附属 順天堂東京江東高齢者医療センター
(約910m・徒歩12分・自転車4分)

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販売スケジュール

第2期3次

先着順申込受付開始 : 2018年10月19日(金)10:00より

第2期4次 予告広告

販売開始予定 : 2018年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン
来場予約受付中
混雑が予想されますので、予めご来場のご予約をお勧め致します。

〒135-0016 東京都江東区東陽4-9-9

イベント

VR体感コーナー随時開催
VRで住空間を〈3D体験〉実施中
モデルルーム以外の間取り、カラーセレクトをご体感いただけます。

ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会随時開催
マンション購入をご検討されるにあたり、ファイナンシャル・プランナーが無料でご相談にお応えいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期3次

価格 4,488万円~5,898万円 最多価格帯 4,700万円台、5,000万円台、5,200万円台(各3戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 65.04m2~75.10m2
販売戸数 18戸 管理費(月額) 11,700円~13,500円
修繕積立金(月額) 5,530円~6,390円 修繕積立基金(一括) 423,000円~489,000円
その他の費用 管理準備金 : 19,600円~22,600円(一括)、インターネット使用料 : 1,012円(月額)、クラブ会費 : 500円(月額)

第2期4次 予告広告

価格 3,900万円台予定~6,100万円台予定 最多価格帯 4,900万円台 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.04m2~78.27m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番)
交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
総戸数 267戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 5,786.84m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月末予定 入居可能時期 2020年03月末予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定) 管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29520号(平成29年11月28日付)

●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 84台(機械式駐車場:83台・平置き1台) 22,000円~28,000円(月額)
●駐輪場 : 534台 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 27台 2,000円・3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.81m2~19.12m2(第2期4次)、9.83m2~13.93m2(第2期3次)

(提携ローンのご案内)
・取扱金融機関/株式会社りそな銀行
・融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)
・返済方法/元利均等返済
・借入金利/0.525%(店頭金利より最大幅1.95%金利引き下げ後※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。)
・融資期間/1年~35年(1年単位)
・保証取扱手数料/32,400円(消費税込)
・保証料/100万円あたり20,614円(元利均等返済でお借入期間35年の場合の概算)
・ローン斡旋事務手数料/86,400円(消費税込)(提携不動産会社分)
※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。
※上記融資条件詳細は2018年10月10日現在のものです。
※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
※表面返済例はGgタイプ・3LDK・66.42m2・109号室・予定販売価格/3,998万円のもので、月々支払額/99,845円(年12回)、ボーナス時支払額/0円、頭金/168万円、借入金/3,830万円、返済期間/35年での返済例です。
会社情報 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(3)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社NIPPO
東京都中央区八重洲1-2-16 国土交通大臣(11)第2441号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 名鉄不動産株式会社 東京支社
東京都港区赤坂2-2-12NBF赤坂山王スクエア4階 国土交通大臣(15)第337号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月26日 次回更新予定日 2018年10月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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