完成予想CG

パークナード代官山

所在地 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
交通東急東横線 「代官山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩6分
価格
【先着順】1億2,690万円~2億4,700万円
第2期未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

代官山、名邸の高みへ。

高い志を抱き、いま、パナホームのフラッグシッププロジェクトが始動する。代官山の中心エリアの高台に広大な地を得て、名邸の高みを目指した「パークナード代官山」、誕生。

<完成予想CG>

外観、デザイン

DAIKANYAMA GARDEN 美しく心を満たす豊かさを。

四季に移ろう風景が、いまなお愛されている旧朝倉家住宅。名を馳せた代官山邸宅には、見事なまでの庭園があった。その豊かさをここに叶えるために、掲げた建築デザインコンセプトは「DAIKANYAMA GARDEN」。都心にして、自然の息吹を感じられる心地よさを求め、すべての空間に、「美しく心を満たす豊かさ」を目指している。

エントランス<完成予想CG>

<敷地配置図>

ひと時をもてなすのは、四季を織り成す、緑と水と風の景。

ラウンジ&ガーデン<完成予想CG>

日常に想いを馳せて高めた機能と、代官山邸宅としての品格と。

コーチエントランス<完成予想CG>

至福の時間へ導く、大いなるプロローグ。

アプローチ<完成予想CG>

待つ時間を、くつろぐ時間にする場所。

ウェイティングラウンジ<完成予想CG>

アートがある。コンシェルジュがいる。

ロビー<完成予想CG>

流れゆく時とともに移ろう表情。道ゆく人の目を惹く建築美。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

東急東横線「代官山」駅より徒歩3分(約240m)。JR線「恵比寿」駅より徒歩7分(約490m)。東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より約450m

<エリア概念図>

知性とセンスにあふれ、文化を発信し続ける代官山。

<代官山T-SITE(約590m・徒歩8分)>

<重要文化財 旧朝倉家住宅(約530m・徒歩7分)>

華やかな街と、高い利便性を日常にする恵比寿。

<モナリザ(約340m・徒歩5分)>

<アトレ恵比寿(約540m・徒歩7分)>

HEPAフィルター CLEAN AIR

HEPAフィルター換気システム

※自然換気口が設置されており、開いた状態の場合は効果が発揮されません。また、レンジフードを稼働させた場合も同様です。<概念図>

美しい自然の中で深呼吸をした時のような、清々しく澄みわたる環境を住まいの中に実現したい。そんな想いを抱きながら、パナソニック ホームズはパナソニックのハウスメーカーとして、創業当初から約50年にわたり換気技術を培ってきました。その追求から誕生したのが「HEPA(ヘパ)フィルター」搭載の換気システム。戸建住宅に採用しているこの先進の換気技術をマンションにも応用し、導入しました。本物件では、住戸内の空気を24時間微風量で換気しながら、微粒子まで除去した”美しい空気”で住まいを満たし、爽やかで健康的な日常をかなえます。

90m2以上のプランには、冷暖房効率を高める熱交換換気システムを採用。

一般的な換気では、冷暖房時に換気をすると暖められた空気や涼しい空気も室外に排出されてしまいます。その熱ロスを抑えるのが熱交換換気システム。換気をしても室内の快適温度が保たれるため、冷暖房費削減にも寄与します。
※フィルターの交換につきましては有償となります。

「HEPAフィルター」で0.3μm(マイクロメートル)までの微粒子を99.97%除去※。

外気に浮遊する粉塵や埃をはじめ、黄砂、カビの胞子などの微粒子も「HEPAフィルター」が取り除き、空気を浄化。PM2.5はもちろん、PM0.5にも対応し、0.3μmまでの微小粒子を99.97%除去※します。
※HEPAフィルターの性能値。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子物質については除去の確認ができておりません。

※主な花粉の粒径 ・ブタクサ/~20μm ・スギ/30~40μm<概念図>

アイスランドよりも”美しい空気”が実現できる「HEPAフィルター」。

大自然が美しいアイスランドは、PM2.5の年間平均濃度が世界で最も低い、空気がきれいな国です。「HEPAフィルター」を通すと、日本でPM2.5が高濃度だった日の濃度101μm/m2※1が0.03μm/m2※2まで減少。アイスランドよりも”美しい空気”が実現できます。
※1 2014年2月26日新潟市江南区での観測値(毎日新聞)
※2 HEPAフィルターの性能値(工場出荷時の初期性能)より算出。全居室の自然給気口を閉めきった状態の数値。<参考写真>

間取り

    • 108M
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      108M
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 2億4,700万円
      専有面積 108.37m2
      バルコニー
      面積
      7.38m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 132Zr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      132Zr
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+N+TR
      価格 -
      専有面積 132.03m2
      バルコニー
      面積
      9.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 8.50m2
    • 52O´
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      52O´
      間取り 2LDK+SIC+N
      価格 -
      専有面積 52.58m2
      バルコニー
      面積
      8.98m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 60G
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      60G
      間取り 2LDK+SIC
      価格 1億2,690万円
      専有面積 60.14m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 63H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      63H
      間取り 2LDK+SIC
      価格 1億3,490万円
      専有面積 63.73m2
      バルコニー
      面積
      10.24m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 63N
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      63N
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 63.56m2
      バルコニー
      面積
      9.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 77E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      77E
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 77.42m2
      バルコニー
      面積
      5.60m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 80L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      80L
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 1億6,450万円
      専有面積 80.37m2
      バルコニー
      面積
      7.82m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 81D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      81D
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 81.97m2
      バルコニー
      面積
      16.67m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 86Qr
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      86Qr
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 2億3,880万円
      専有面積 86.75m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 15.30m2
    • 94K
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      94K
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 2億2,950万円
      専有面積 94.92m2
      バルコニー
      面積
      6.20m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 96Rr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      96Rr
      間取り 3LDK+SIC+N
      価格 -
      専有面積 96.48m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 51.70m2
    1/12
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+3WIC+SIC+N+TR
  • 2LDK+SIC+N
  • 2LDK+SIC
  • 2LDK+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+SIC+N

設備・構造

  • 玄関
    玄関
    「Tebraキー」をポケットやカバンに入れたまま玄関に設置されたリーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。<概念図>
  • 風除室
    風除室
    Tebraリーダの前を通ると人感センサーが反応し、ポケットやカバンの中の「Tebraキー」を自動認証。オートロックが解錠されます。<概念図>
  • 各階クリーンステーション
    各階クリーンステーション
    暮らしの利便性に配慮して各階にゴミ置き場を設置。エレベーターで下階まで降りる必要もなく、雨の日も濡れずにゴミ出し可能です。※サービス実施の曜日・時間は予め決められております。また、回収するゴミの種別は、入居時の種別に応じて変更になる可能性がございます。種別については制限があります(段ボール・粗大ゴミは対象外)。すべてのゴミを回収するサービスではありません。詳しくは係員までお尋ねください。<イメージ写真>
  • クアトロ(4重)セキュリティ
    クアトロ(4重)セキュリティ
    風除室・エントランスホールのダブルオートロック、居住階のみアクセス可能なエレベーター、そして住戸玄関という4重のセキュリティで不審者の侵入を抑止します。※1階は、駐車場シャッターゲートが1次セキュリティ、コーチエントランスが2次セキュリティとなります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

恵比寿の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • オシャレな飲食店が多く、住んでいて楽しい。特に恵比寿ガーデンプレイスは季節によって装飾が変わり、現在はシャンデリアや大きなク…
  • 実際に住んでみると、とても住みやすく満足しています。恵比寿も人が多い街ではありますが、私が住んでいるのは西口ではなく東口側、…
  • 治安もよく、渋谷まで一駅と交通が便利です。駅からとほ5分でも、騒がしくなく、とても住みやすいです。広尾も近いので、外人も多く…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・サロン案内図>

<現地・サロン案内図>

交通案内図

3駅5路線利用可。都心のすべてを身近にするアクセス性。<BR />※()内は通勤時の所要時間です(平成29年11月現在)<BR />※各駅への所要時間は日中平常時、平日の11時~16時の最短所要時間を表記しています。※各駅への所要時間はJR山手線「恵比寿」駅発、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅発、または東急東横線「代官山」駅発のいずれか到達時間が短い方の所要時間を表記しています。※所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

3駅5路線利用可。都心のすべてを身近にするアクセス性。
※()内は通勤時の所要時間です(平成29年11月現在)
※各駅への所要時間は日中平常時、平日の11時~16時の最短所要時間を表記しています。※各駅への所要時間はJR山手線「恵比寿」駅発、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅発、または東急東横線「代官山」駅発のいずれか到達時間が短い方の所要時間を表記しています。※所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立代官山えびすにし保育園(区立保育室)(約150m・徒歩2分)
  • 区立長谷戸小学校(通学区)(約190m・徒歩3分)
  • 区立鉢山中学校(通学区)(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • 渋谷代官山郵便局(約370m・徒歩5分)

病院施設

  • プレミアムデンタルケア恵比寿・代官山(約270m・徒歩4分)
  • サン・キタノクリニック(消・肛・内・外・リ)(約340m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 代官山アドレス・ディセ(約190m・徒歩3分)
  • ハックドラッグ代官山ディセ店(約240m・徒歩3分)
  • ピーコックストア代官山店(約240m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 代官山交番(約500m・徒歩7分)
  • 代官山公園(約170m・徒歩3分)
  • 恵比寿公園(約270m・徒歩4分)

周辺環境の写真

メゾン ポール・ボキューズ
(約800m・徒歩10分)

代官山ヒルサイドテラス
(約480m・徒歩6分)

代官山 韻
(約450m・徒歩6分)

リストランテ ASO
(約600m・徒歩8分)

Q.E.D.CLUB(ガーデンレストラン)
(約800m・徒歩10分)

モナリザ
(約340m・徒歩5分)

ル・コック
(約350m・徒歩5分)

アトレ恵比寿
(約540m・徒歩7分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 11:00~18:00(月・金) 10:00~17:00(土日祝)
受付場所 : パークナードサロン代官山
持ち物 : お申込みには、ご印鑑・ご本人確認書類・収入証明などが必要です。(詳しくは係員にお問合せ下さい。)

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 1億2,690万円~2億4,700万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.14m2~108.37m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 22,490円~40,530円
修繕積立金(月額) 7,520円~13,550円 修繕積立基金(一括) 676,800円~1,219,500円
その他の費用 管理準備金 : 22,490円~40,530円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,530円(月額)

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 49.49m2~132.03m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 18,510円~49,380円
修繕積立金(月額) 6,190円~16,500円 修繕積立基金(一括) 557,100円~1,485,000円
その他の費用 管理準備金 : 18,510円~49,380円(一括)

全体概要

所在地 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
交通 東急東横線 「代官山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩6分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
総戸数 94戸(販売総戸数92戸、非分譲住戸数2戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上7階 地下2階建
敷地面積 2,966.42m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月上旬予定 入居可能時期 2019年11月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社浅沼組 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI‐17041096号(平成29年10月6日付)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数94戸に対し30台(平置駐車場2台、機械式駐車場28台) 50,000円・55,000円(月額)
●駐輪場 : 総戸数94戸に対し188台 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 総戸数94戸に対し10台 1,500円・3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.60m2~16.67m2(第2期)、6.20m2~12.40m2(先着順)
会社情報 [売主・事業主] パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
東京都新宿区西新宿2-3-1新宿モノリス11階 国土交通大臣(13)第982号(免許更新中) (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 [販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月24日 次回更新予定日 2019年1月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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