完成予想CG

プレサンス ロジェ 知多半田

所在地 愛知県半田市南末広町125番9(地番)
交通名鉄河和線 「知多半田」駅 徒歩5分
武豊線 「半田」駅 徒歩5分
価格
第1期2,700万円台予定~3,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

新たなる半田、洗練の邸。

名鉄「知多半田」駅へ徒歩5分、JR「半田」駅へ徒歩5分の軽快感。駅前の都市機能を身近に享受できる愉悦。そして、全邸南西向きの住空間に包まれた、洗練のくつろぎ。土地区画整理事業により一新された街並み。「プレサンス ロジェ 知多半田」全42邸。まだ出逢ったことのない“新たなる半田”を、いまここに。

<完成予想CG>

住まう方を優雅に迎える、品格漂うエントランスアプローチ。

植栽の潤いに彩られたエントランスアプローチには、風合い豊かなマテリアルを貼り分け堂々たる構えを創出。誇り高き佇まいが迎えるレジデンスの表情を演出しました。

<完成予想CG>

前面開放※1・全邸南西向きにより、通風・採光に優れた開放的な暮らしを実現。

前面には幅員約23mの道路を挟んで高い建物が少ないため視界が大きく開け、開放感が確保されています。

※1:開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。<立地概念図>

独立性と開放感を高め快適性を追求したランドプラン。

[開放的なメインストリート沿い幅約23mの前面道路][通風・採光性に優れた全邸南西向き][1フロア3邸のプライベート邸宅角住戸率約66%]

[A]歩車分離設計
人と車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。

[B]オートロックシステム
かざすだけで楽に開錠できる非接触カードキーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。

[C]駐車場
屋外機械式40台(一部電気自動専用充電コンセント付)、屋外平面式2台の駐車場を確保しました。

[D]バイク・ミニバイク置場
屋内平面式バイク置場4台、屋内平面式ミニバイク置場4台分を設置しました。

[E]自転車置場
自転車置場は屋内スライドラック式80台・屋内大型対応スライドラック式13台、屋内平面式5台の計98台分を設置しました。

[F]宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。

[G]ペット足洗場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

[H]電気自動車充電用コンセント
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)の増加率を考え、駐車場の一部に充電用コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。

[植込]
エントランスアプローチ部分やパティオに植込を設けました。自然のやさしい彩りが潤いとやすらぎを広げます。

[防犯カメラ]
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。

[ダストシューターサービス]
週2日、可燃ゴミの指定日時に各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場まで出しに行く手間も省けます。※不燃ごみ、資源ごみは各自にて搬出して頂きます。実施日時等は後日配布致します。<敷地配置図>

立地、周辺環境

あたらしい半田に住まう。

<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「知多半田駅前土地区画整理事業」で生まれ変わった、美しい街。再開発により高まる価値を実感する地に誕生。

・安心でココロ安らぐ街づくり 歩道・公園の整備
・スッキリとうつくしい街づくり 主要幹線の無電柱化

※再開発完成時期:2006年7月
※「半田市都市計画基本図」(2014年)を基に描き起こした概略図です。「知多半田駅前土地区画整理事業」<エリア概念図>

間取り

    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.33m2
      バルコニー
      面積
      12.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 1.03m2を含む
    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.94m2
      バルコニー
      面積
      11.21m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 1.03m2を含む
    1/2
  • 4LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • ソフトクローズ設計
    ソフトクローズ設計
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。(一部を除く)<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • 小物入れ
    小物入れ
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • 酸素美泡湯
    酸素美泡湯
    ぬるめ約39℃のお湯でも、入浴後もぽっかぽかが長続き。身体をやさしく温めます。酸素を含んだミクロの泡はミルクのようにお湯を白く見せ入浴剤いらず。温泉気分が楽しめます。<参考写真>
  • エステケアシャワー
    エステケアシャワー
    きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。<参考写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。<参考写真>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。<参考写真>
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
    サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。また、中央のミラーには、くっきり鮮明な映りを保つ、くもり止めヒーターを取り付けました。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • ボウル一体型洗面カウンター
    ボウル一体型洗面カウンター
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    暖房便座・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するエアシールド脱臭や、便座から離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄(男子小洗浄除く)などの機能を搭載。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルームプラン)>

周辺地図

住みやすさ

半田の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 保育園が近く、子供との触れ合いが多くて賑やかだったで楽しく過ごすことができた。昔ながらの民家も多く、顔見知りになると毎日挨拶…
  • 都会ではないですが、駅の周辺には飲食店やコンビニなどお店が多くて活気があります。 大きな病院や、警察署などもあるので安心し…
  • 程よい田舎で、駅チカで交通の便もよい。 買い物も徒歩圏内にスーパーや薬局があり便利。病院や歯医者も多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションサロン案内図>

<マンションサロン案内図>

交通案内図

「名鉄名古屋」「金山」へダイレクトアクセス、2駅2路線が利用可能。※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2017年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

「名鉄名古屋」「金山」へダイレクトアクセス、2駅2路線が利用可能。※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2017年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

CLACITY(クラシティ)
(約280m・徒歩4分)

ピアゴ半田店
(約450m・徒歩6分)

半田市役所
(約940m・徒歩12分・自転車4分)

市立半田病院
(約1,090m・徒歩14分・自転車4分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2,700万円台予定~3,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.48m2~85.33m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 愛知県半田市南末広町125番9(地番)
交通 名鉄河和線 「知多半田」駅 徒歩5分
武豊線 「半田」駅 徒歩5分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、15階建
敷地面積 845m2(登記簿面積)、845.04m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月下旬予定 入居可能時期 2019年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 岩部建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1837号(平成29年12月8日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 準防火地域、駐車場整備地区、知多半田駅前地区計画地区
●駐車場 : 42台(屋外機械式40台、屋外平面式2台)(一部電気自動車専用充電コンセント付) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 98台(屋内平面式5台、屋内スライドラック式80台、屋内大型対応スライドラック式13台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 4台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.92m2~12.16m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月19日 次回更新予定日 2018年2月23日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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