完成予想CG

プレシス本駒込

所在地 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)
交通東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩2分 (1番出口)
都営三田線 「白山」駅 徒歩3分 (A3出口)
価格
第2期2,940万円~6,480万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

駅徒歩2分。アクティブな都市生活を愉しむ。

東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩2分。都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩3分。東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分。3駅を自在に使いこなすロケーション。六義園や小石川植物園などの緑の潤いを感じる。利便性を満喫し、充実の都市生活を謳歌する。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

<現地高さ約35mから東方向の眺望(2017年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

美しい静謐に包まれ、住まいへと導く。

【都心にありながら、落ち着いた佇まいが住む人を迎える。】
都心の駅前というポジションに似つかわしい、シャープなファサード。バルコニーにはガラス手摺を配し、光と織り成す柔らかな表情を生み出しています。アプローチから歩みを進め、ホールへ。質感豊かなタイルが、深い落ち着きを演出。優雅な空気を醸し出し、穏やかな心地に包まれます。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 ※周辺建物、施設などは省略しております。 ※なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、植栽の樹種、大きさについては未確定となっており竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。<完成予想CG>

<完成予想CG>

山手線内側という都心、そして高台の立地。

「駒込」「巣鴨」「田端」「西日暮里」「日暮里」、2km圏内に山手線の駅が集まる都心ポジション。高台の開放感ある立地に誕生する「プレシス本駒込」。「新宿」「大手町」「東京」等、都心のさまざまな街への軽快なアクセスも魅力。 都市生活を存分に満喫できるロケーションです。<概念図>

都心ロケーションに、高台立地の開放感。

「プレシス本駒込」が誕生する場所は、文京区内でも標高が高いエリアです。地盤が安定した武蔵野台地は、江戸城周辺の高台は水害の危険性が低い地として、武家が屋敷を構え、その界隈は山の手と呼ばれました。坂道が作る街の表情を眺めながら、高台ならではの開放感を得られる立地です。<立地概念図>

街に流れる、アカデミックな空気。

四季の彩り、豊かな緑。潤いに満ちた街。

東京大学をはじめ、多くの大学・教育施設が身近なロケーション。<東京大学(約1,530m・徒歩20分)>

小石川植物園(約1,190m・徒歩15分)、六義園…都心の中に、豊かな自然が広がる。<六義園(約1,440m・徒歩18分)>

季節の豊かな表情が、街を彩る。

<教育の森公園(約2,010m・徒歩26分)>

<小石川後薬園(約2,250m・徒歩29分)>

室内空間

寛ぎをデザインした、美しく、心地よい空間。

都市生活を享受する拠点は、心が解放される場でありたい。安らぎ広がる心地と、住む人の感性に呼応するデザインで上質な寛ぎの空間を創り上げています。<施工例>

<施工例>

<施工例>

都市の中で、自分の時間を心から愉しむ。

華やかな街から街へと駆け抜けたあとは、穏やかなひとときへとクールダウン。喧騒を忘れ、自分の時間に深く浸るプライベート空間が、ここに。<モデルルーム写真(Cタイプ)>

間取り

    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1K
      価格 -
      専有面積 25.45m2
      バルコニー
      面積
      4.91m2
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1K
      価格 -
      専有面積 25.45m2
      バルコニー
      面積
      4.91m2
    • D
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1K+SIC
      価格 -
      専有面積 26.03m2
      バルコニー
      面積
      4.13m2
    • F
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1LDK+S+SIC・2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 56.31m2
      バルコニー
      面積
      3.89m2
    1/4
  • 1K
  • 1K
  • 1K+SIC
  • 1LDK+S+SIC・2LDK+SIC

設備・構造

  • 無水両面焼グリル
    無水両面焼グリル
    料理の手間を省く無水両面焼きグリルを搭載。焦げつき消火機能等も付いていて、安全面にも配慮しています。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を防げない排水口の工夫もうれしい配慮。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ホーロー製整流板付ステンレスレンジフード
    ホーロー製整流板付ステンレスレンジフード
    空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。ホーロー製の整流板なので、汚れが染み込まず、油汚れも手軽に拭き取れます。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。スライド収納型なので立ったままで使えます。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • スライドキャビネット(ブルモーション機能付)
    スライドキャビネット(ブルモーション機能付)
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付き。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ハイパーガラスコートトップ3口コンロ
    ハイパーガラスコートトップ3口コンロ
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないトップなので、お手入れも簡単です。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    耐熱性、耐衝撃性に優れたホーローパネルを採用。気になる汚れもサッとひと拭きで、キッチンを清潔に保てます。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓(グローエ社製)
    浄水器一体型シャワー混合水栓(グローエ社製)
    デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器をシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えているので安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 弓形浴槽
    弓形浴槽
    からだにフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 三段式切り替えシャワーヘッド
    三段式切り替えシャワーヘッド
    シャワー、ハード吐水、ムーブ吐水の3段階水流切替式のシャワーヘッドを採用。手元スイッチで水流を止めることができ、節水効果があります<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • オート機能バス(セミオート)
    オート機能バス(セミオート)
    スイッチひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温、追い焚きなどができます。キッチンからも操作が可能です。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や衣類の乾燥に便利。夏には涼風機能。冬には暖房機能が役に立ちます<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    発泡ポリスチレン断熱材で高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。<概念図>
  • 三面鏡(ミラーキャビネット)
    三面鏡(ミラーキャビネット)
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。<「プレシス田端ノワール」モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • スタイリッシュなデザインのウォシュレット
    スタイリッシュなデザインのウォシュレット
    スタイリッシュなデザインのウォシュレット付トイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセント、電話・TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。<参考写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜帰宅した際の、視界を確保します。<参考写真>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    マンションとALSOKガードセンターをオンラインで接続。
    防犯だけでなく火災や設備の異常事態まで365日24時間、途切れることのない監視、現場急行、そして通報を行います。夜間や休日も安心です。<概念図>
  • 24時間宅配ボックス
    24時間宅配ボックス
    メールボックスと宅配ボックスが一体となった24時間利用できるロッカー。Tebraキーを携帯していれば手をかざすだけで、認証ができます。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

本駒込の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通も便利ですし、周りは良い学校が揃っているので、子供の進学は特に心配しなくてもいい。商店街も近くにあるので、生活しやすいし…
  • 昔からある飲食店は雰囲気がよく,味も良いものが多い.住人の雰囲気も都会的で人当たりが良い.山手線の中では比較的落ち着いた雰囲…
  • 都心各所へのアクセスがよいのに、文京区らしい落ち着いた雰囲気で、治安についても特に不安に思うことがなかった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【3駅3路線で都心を使いこなすスマートアクセス。】<BR />徒歩2分の東京メトロ南北線「本駒込」駅から「新宿」へ13分、「渋谷」へ19分。徒歩3分の都営地下鉄三田線「白山」駅から「大手町」へ直通8分。3駅3路線を利用できるロケーションだから、目的地に応じて便利でスピーディーなアクセスを使いこなせます。<BR />※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。なお、乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

【3駅3路線で都心を使いこなすスマートアクセス。】
徒歩2分の東京メトロ南北線「本駒込」駅から「新宿」へ13分、「渋谷」へ19分。徒歩3分の都営地下鉄三田線「白山」駅から「大手町」へ直通8分。3駅3路線を利用できるロケーションだから、目的地に応じて便利でスピーディーなアクセスを使いこなせます。
※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。なお、乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 文京区立 駒本小学校(約240m・徒歩3分)
  • 文京区立 第九中学校(約890m・徒歩12分)
  • 東京大学(約1,530m・徒歩20分)

金融機関

  • 三井住友銀行 白山支店(約60m・徒歩1分)
  • 文京向丘二郵便局(約160m・徒歩2分)

病院施設

  • 日本医科大学附属病院(約630m・徒歩8分)
  • 都立駒込病院(約790m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドラッグストアいわい白山店(約310m・徒歩4分)
  • まいばすけっと 本駒込3丁目店(約450m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 本郷図書館(約760m・徒歩10分)

その他

  • 小石川植物園(約1,190m・徒歩15分)
  • 六義園(約1,440m・徒歩18分)

周辺環境の写真

コープみらい
(約150m・徒歩2分)

スーパー三徳
(約190m・徒歩3分)

FASTGYM24
(約290m・徒歩4分)

文京区立 駒込地域活動センター
(約720m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリー公開中
※混みあっている場合や都合による臨時休業もございますので、お手数ではございますがご来場の際はご予約いただきますようお願い申し上げます。

東京都荒川区西日暮里5-26-8

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 2,940万円~6,480万円 最多価格帯 -
間取り 1K・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 25.45m2~56.31m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 11,630円~25,730円
修繕積立金(月額) 2,290円~5,070円 修繕積立基金(一括) 199,230円~441,090円
その他の費用 管理準備金 : 11,630円~25,730円(一括)

全体概要

所在地 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)
交通 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩2分 (1番出口)
都営三田線 「白山」駅 徒歩3分 (A3出口)
総戸数 35戸(他に管理人室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 214.91m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月下旬予定 入居可能時期 2018年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 菊池建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第CIJ-16A-010243号(平成28年10月31日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域、最高高さ46m高度地区、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に来客用平置駐車場1台
●駐輪場 : 敷地内に35台 200円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 敷地内に4台 1,000円・1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 3.89m2~4.91m2

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社デバインコーポレーション
東京都品川区西五反田2-23-1スペースエリア飯嶋4F 東京都知事(4)第82119号 (公社)東京都宅地建物取引業協会、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、東京不動産信用保証株式会社、財団法人住宅保証機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月28日 次回更新予定日 2018年7月27日

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