完成予想CG

エスリード北田辺アーバンレジデンス

所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番)
交通近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩6分
価格
第4期2,420万円~3,650万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

都市機能が集積。都心、天王寺・阿倍野エリアの賑わいと華やぎを謳歌する日々。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

徒歩圏内に公園が点在し、自然豊かな環境。

「エスリード北田辺アーバンレジデンス」の周辺には、目の前の「駒川公園」をはじめ、大きな池の周りをゆっくり散歩できる「桃ヶ池公園」、桜の名所として有名で春には鶯の鳴き声が心を和ませてくれる「うるし堤公園」など、自然豊かな公園が点在。また、今川のほとりに整備された3kmほど続く「今川緑道」は、両岸に植えられた桜が見事なトンネルを作ります。<駒川公園(約140m・徒歩2分)>

1km圏内に多数揃う充実の生活施設。

教育施設も徒歩圏内に整い、安心の子育て環境。

<万代 今川店(約380m・徒歩5分)>

<大阪市立今川小学校[指定校](約740m・徒歩10分)>

間取り

    • A
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 60.00m2
      バルコニー
      面積
      9.50m2
    • B
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 53.64m2
      バルコニー
      面積
      9.72m2
    • C
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 41.12m2
      バルコニー
      面積
      7.47m2
    1/3
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 1LDK

モデルルーム

LIVING DINING(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

LIVING DINING(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目23-5

  • PRIVATE ROOM(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

    PRIVATE ROOM(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

  • KIDS ROOM(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

    KIDS ROOM(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

  • KITCHEN(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

    KITCHEN(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

  • ENTRANCE(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

    ENTRANCE(「エスリード北田辺駅前」モデルルーム(Aタイプ モデルルーム仕様))

案内図

設備・構造

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。(写真はオプション仕様)<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。(写真はオプション仕様)<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 混合水栓
    混合水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • モザイクパターンII
    モザイクパターンII
    水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぎます。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄。そのうずのチカラで排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーヘッドにはオンオフの切り替えが簡単にできるスイッチを設置。省エネ・省コストを実現する節湯タイプです。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 玄関前カメラ
    玄関前カメラ
    来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラを設けました。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • トールタイプ下足箱
    トールタイプ下足箱
    玄関にはご家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプ下足箱を設置。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    ガス温水式床暖房「ヌック」
    空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。<参考写真>
  • カーテンボックス(リビング・ダイニング)
    カーテンボックス(リビング・ダイニング)
    カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。<エスリード北田辺駅前モデルルーム写真(Aタイプモデルルーム仕様)>
  • 安全を見守る監視カメラを設置(計12台)
    安全を見守る監視カメラを設置(計12台)
    風除室、エレベーター、自転車置場などの共用部に、監視カメラを設置し、暮らしの安心をお届けします。<参考写真>
  • 充電器付駐車場
    充電器付駐車場
    環境に優しく、燃料費も安くすむ電気自動車・プラグインハイブリッド車など次世代モータリゼーションの普及に伴い、将来を見据えて本物件は一部駐車場に専用の充電用コンセントを設けました。<イメージ写真>
  • 強固な地盤への直接基礎工法
    強固な地盤への直接基礎工法
    建物の重量を支持地盤で直接支える直接基礎工法を採用。支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に多く採用されます。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にしました。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しています。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地・マンションサロン案内図(広域)>

<現地・マンションサロン案内図(広域)>

<現地・マンションサロン案内図(狭域)>

<現地・マンションサロン案内図(狭域)>

交通案内図

【関西国際空港へもスムーズアクセス。】<BR />JR「天王寺」駅からは関空特急「はるか」が利用でき、関西国際空港へはわずか33分。また、空港バスも利用でき、スムーズなアクセスが可能です。<BR />※電車については2018年3月現在の時刻表で測ったもので今後変更となる可能性がございます。※交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。<交通案内図>

【関西国際空港へもスムーズアクセス。】
JR「天王寺」駅からは関空特急「はるか」が利用でき、関西国際空港へはわずか33分。また、空港バスも利用でき、スムーズなアクセスが可能です。
※電車については2018年3月現在の時刻表で測ったもので今後変更となる可能性がございます。※交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • めばえ保育園(約260m・徒歩4分)
  • 大阪市立白鷺中学校[指定校](約550m・徒歩7分)

金融機関

  • 東住吉駒川一郵便局(約380m・徒歩5分)
  • 近畿大阪銀行 北田辺支店(約230m・徒歩3分)

病院施設

  • 上田歯科(約150m・徒歩2分)
  • 澤田内科クリニック(約170m・徒歩3分)
  • 服部眼科医院(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店(約140m・徒歩2分)
  • サボイ 北田辺味道館(約250m・徒歩4分)
  • ライフ 杭全店(約850m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 桃ヶ池公園(約860m・徒歩11分)

その他

  • 今川緑道(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

さつき幼稚園
(約230m・徒歩3分)

うるし堤公園
(約300m・徒歩4分)

東住吉区役所
(約1,270m・徒歩16分)

サンエー 今川店
(約450m・徒歩6分)

万代 今川店
(約380m・徒歩5分)

関西アーバン銀行 今川店
(約460m・徒歩6分)

大阪市立今川小学校[指定校]
(約740m・徒歩10分)

田治米歯科医院 東住吉医院
(約250m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第4期

先着順申込受付開始 : 2018年6月30日(土)より

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目23-5

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第4期

価格 2,420万円~3,650万円 最多価格帯 2,500万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.12m2~60.14m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 5,470円~8,000円
修繕積立金(月額) 4,520円~6,620円 修繕積立基金(一括) 329,000円~481,000円
その他の費用 ペット登録料 : (1頭羽)100円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番)
交通 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩10分
阪和線 「美章園」駅 徒歩15分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩17分
総戸数 54戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 951.09m2(建築確認表示面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月28日予定 入居可能時期 2019年02月28日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 株式会社長谷工スマイルコミュニティ
施工会社 鉄建建設株式会社 大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29確認建築GBRC00045号(平成29年11月28日)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 25台(屋外平面駐車場12台、屋内機械式駐車場(地上2段地下1段昇降横行)8台、屋外機械式駐車場(地上2段地下1段昇降横行)5台) 6,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 108台(屋内スライドラック式自転車置場68台、屋内2段ラック式20台、屋外スライドラック式自転車置場20台(屋根有)) 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 19台(屋内バイク置場5台、屋内ミニバイク置場9台、屋外ミニバイク置場5台[屋根有]) 800円~1,200円(月額)
●バルコニー面積 : 7.47m2~9.72m2
会社情報 [売主・事業主] 日本エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(5)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月12日 次回更新予定日 2018年7月19日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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