(仮称)中野南台III計画

所在地 東京都中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
交通東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

東京メトロ丸ノ内線始発駅 徒歩3分。

※1:掲載の距離はJR「新宿」駅西口から現地までの地図上の概測直線距離です。<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京メトロ丸ノ内線・始発駅徒歩3分。都市の贅を、ここに。

「新宿」駅約3.7km圏(※1)にありながら、日々の利便が揃う住環境。都心直通運行(※2)を控え、さらなる進化を遂げようとする東京メトロ丸ノ内線始発駅。「方南町」駅徒歩3分の地に、全58邸の美しき私邸が誕生する。明るい大通りに佇みながら、周辺には住宅街が広がる静穏な環境。都心を貫く動線の新たなる起点で、ゆとりに満ちた都市生活を、今ここに。
※1:掲載の距離はJR「新宿」駅西口から現地までの地図上の概測直線距離です。※2:2019年度、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から池袋方面への直通運行開始予定。なお、直通とならない列車もあります。ダイヤ・運行本数については未定です。東京地下鉄株式会社へヒアリング確認による。(2017年12月現在)

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「新宿」約3.7km圏(※)。駅徒歩3分。この地の才が、開花する。

【新宿を手中に収める 充たされた都市生活が、ここに叶う。】
「渋谷」「目白」「赤坂」と並ぶ「新宿」約3.7km圏。「方南町」駅徒歩3分という利便性と、静穏な住環境を同時に掌にできる立地に住まう。時間に縛られることなくビジネスに打ち込み、仕事後のプレイベートな時間を愉しみ、そして静かなわが家で疲れを癒す。そんな充たされた都市生活が、ここに叶います。
※掲載の距離はJR「新宿」駅西口から現地までの地図上の概測直線距離です。

<エリア概念図>

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分。利便と穏やかさを享受する、豊かな都市環境。

【魅力的なアプローチ 駅徒歩3分のフラットアプローチ。】
「方南町」駅から現地までは、方南通りの歩道の整備されたフラットな道のりをまっすぐに歩いて3分。信号の待ち時間もないので慌ただしい朝の通勤通学にも、余裕が生まれます。また、人通りも多く、明るさも享受できる通り沿いなので、夜の帰宅時にも安心して歩けます。

<立地概念図>

南側には静穏な住宅街が広がる立地。

標高約39m。強固な地盤の武蔵野台地。

日々の暮らしを支える店舗が軒を連ねる方南通り沿いに佇む私邸。その高い利便に寄り添いながらも、現地周辺は第一種中高層住居専用地域(一部近隣商業地域)に指定されており、マンションや戸建住宅が立ち並ぶ静穏な住環境が広がっています。第一種中高層住居専用地域は、住宅以外の事務所やホテル・旅館、遊戯施設・風俗施設を建設することが禁じられており、良好な住環境が法令によって守られています。

現地が位置する武蔵野台地は、数万年をかけて火山灰が締め固まった関東ローム層に覆われています。地震に強いと言われるこの強固で安定した地盤が、建物をしっかりと支えます。また標高約39mの高台エリアにあるため、水害の被害を受ける可能性も低いと考えられます。

※掲載の用途地域概念図は「東京都市計画図(杉並区地域地区図)」(2018年2月現在)と「中野区都市計画概要図」(2018年2月現在)を基に描き起こしたものです。一部道路・施設等を抜粋して表記しています。<概念図>

※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2018年2月現在)したものです。(計測地/[現地]:杉並区方南二丁目459-1、[新宿駅]:東京都新宿区新宿3丁目、[四ッ谷駅]:東京都新宿区四谷1丁目、[渋谷駅]:東京都渋谷区道玄坂1丁目、[東京駅]:東京都千代田区丸の内1丁目〕)※出典/国土地理院技術資料D・1-No.455「東京都区部」1:25,000デジタル標高地形図<概念図>

穏やかな時が流れる、自然豊かな住環境を身近にする。

【風致地区 ふたつの風致地区と特別緑地保全地区を身近に。】
自然の美しさを守るために、風致地区※にも指定された合計約43万m2超の「善福寺川緑地」と「和田堀公園」。武蔵の面影を残す自然の中に遊歩道や広場、スポーツ施設が点在し、春には花見で賑わいます。また七五三参りで賑わう「大宮八幡宮」は、23区内で8ヵ所しかない特別保全地区のひとつ。東京ドームとほぼ同じ面積の杜に包まれた、歴史ある神社です。
※風致地区とは…都市計画法により、都市の風致を維持することを目的とした地区のこと。自然的な景観を維持するために、一定の建設・開発行為を認めつつも、建設物の建築や宅地の造成などに制限を設けた地域のこと。

<善福寺川緑地(約2,390m・徒歩30分)>

<和田堀公園(約1,500m・徒歩20分)>

マンション供給戸数で住友不動産は4年連続全国第1位になりました

※2014年~2017年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

周辺地図

住みやすさ

方南町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅も近く静かでとても居心地がいい 2階の部屋で風通しもよく日当たりがいい 近くに商店街やコンビニがあり便利
  • ・新宿からタクシーで2000円程度なので、夜遊びに最適だった。 ・商店街、スーパー、ハナマサ、ドンキ、マツキヨ等があるので…
  • 治安がよく、地下鉄の始発駅であり、歩いて10分もいけば京王線の駅もある。そして何より安い。交通の便は悪いといわれているが、以…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「新宿」、「霞ヶ関」、「銀座」、「東京」。そのすべてを結ぶ路線はただひとつ。その始発駅に住まう。】<BR />都心直結(※1) 全36路線に乗換可能(※2)<BR />[東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より(すべて東京メトロ丸ノ内線利用、「中野坂上」駅で乗り換え)]<BR />・新宿11min<BR />・銀座27min<BR />・東京30min<BR />※1:2019年度池袋方面への直通運行開始予定。なお、直通とならない列車もあります。ダイヤ・運行本数については未定です。東京地下鉄株式会社へヒアリング確認による。(2017年12月現在)<BR />※2:池袋方面への直通運行に向けた整備(「方南町」駅のホーム延伸)が2019年度に完了予定。予定時期・内容については今後変更となる場合があります。出典:東京地下鉄株式会社「東京メトロプラン2018」(2017年12月現在)<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※掲載の所要時間はすべて、東京メトロ丸ノ内線利用、「中野坂上」駅で乗り換えとなります。<交通案内図>

【「新宿」、「霞ヶ関」、「銀座」、「東京」。そのすべてを結ぶ路線はただひとつ。その始発駅に住まう。】
都心直結(※1) 全36路線に乗換可能(※2)
[東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より(すべて東京メトロ丸ノ内線利用、「中野坂上」駅で乗り換え)]
・新宿11min
・銀座27min
・東京30min
※1:2019年度池袋方面への直通運行開始予定。なお、直通とならない列車もあります。ダイヤ・運行本数については未定です。東京地下鉄株式会社へヒアリング確認による。(2017年12月現在)
※2:池袋方面への直通運行に向けた整備(「方南町」駅のホーム延伸)が2019年度に完了予定。予定時期・内容については今後変更となる場合があります。出典:東京地下鉄株式会社「東京メトロプラン2018」(2017年12月現在)
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※掲載の所要時間はすべて、東京メトロ丸ノ内線利用、「中野坂上」駅で乗り換えとなります。<交通案内図>

JR中央線「中野」駅や京王井の頭線「永福町」駅など、多彩な路線へアクセス可能。<BR />※1.「方南町駅」バス停利用 ※2.「方南八幡通り」バス停利用 ※3.「峯」バス停利用<BR />※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。※都営バス、京王バス調べ(2017年12月現在)<交通案内図>

JR中央線「中野」駅や京王井の頭線「永福町」駅など、多彩な路線へアクセス可能。
※1.「方南町駅」バス停利用 ※2.「方南八幡通り」バス停利用 ※3.「峯」バス停利用
※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。※都営バス、京王バス調べ(2017年12月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 南台保育園(区立・認可)(約590m・徒歩8分)
  • みやしろ幼稚園(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • みずほ銀行 方南町支店(約200m・徒歩3分)
  • 杉並方南二郵便局(約320m・徒歩4分)

病院施設

  • ひいらぎ歯科クリニック(約80m・徒歩1分)
  • 至誠クリニック(整外・内・外・皮膚)(約170m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 中野南台五丁目店(約50m・徒歩1分)
  • TSUTAYA 方南町店(約130m・徒歩2分)
  • ココカラファイン 方南町店(約190m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 南台図書館(約550m・徒歩7分)
  • 方南公園(約190m・徒歩3分)

その他

  • エニタイムフィットネスセンター 方南町店(約530m・徒歩7分)

周辺環境の写真

方南銀座商店街
(約10m・徒歩1分)

島忠ホームズ中野本店
(約120m・徒歩2分)

サミットストア中野南台店
(約200m・徒歩3分)

方南町中央公園
(約680m・徒歩9分)

定塚橋公園
(約730m・徒歩10分)

大宮八幡宮
(約1,870m・徒歩24分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK  専有面積 66.25m2~100.52m2
販売戸数 58戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩3分
総戸数 58戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 1,244.92m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月中旬予定 入居可能時期 2020年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託  管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
施工会社 株式会社淺沼組 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17050919(平成29年12月22日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 114台(平置4台、2段式(下段スライド式)110台(上段45台、下段65台)) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 4.00m2~6.40m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月28日 次回更新予定日 2018年4月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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