完成予想CG

プレシス東京三ノ輪

所在地 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
交通東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩3分 (3番出口)
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分 (南出口)
価格
第2期(1次)・第3期(1次)2,840万円~3,690万円
第4期1次2,900万円台予定~3,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

昼も夜もきらめく眺望にひたる

<現地14階相当(高さ約40m)から南方向の眺望(2017年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

駅徒歩3分。都心を使いこなす日常を手に。

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

交通アクセス

ビジネスもプライベートも、3駅4路線が可能にするアクティブライフ

「上野」3分・「秋葉原」7分・「東京」8分・「大手町」15分。都心主要駅へダイレクトにつながるうえ多彩な路線と交差する日比谷線をメインに3駅4路線を使いこなして、アクティブな都心ライフを満喫できます。

※1:東京メトロ日比谷線利用 ※2:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え ※3:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え ※4:東京メトロ日比谷線利用、「茅場町」駅で東京メトロ東西線に乗り換え ※情報は2018年3月現在のものです。※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。<交通案内図>

霞ヶ関24min<イメージ写真>

いくつもの都心ビジネス街へ一直線、多彩な方面へも足を延ばすことができる軽やかさ。朝ゆっくりと時間をかけ、1日のエネルギーをチャージ。ゆとりで臨めるon timeに満たされる。

秋葉原7min<イメージ写真>

六本木29min<イメージ写真>

上野3min<イメージ写真>

※表示の分数は日中平常時、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。所要時間は時間帯により多少異なります。

端正が誘う、ドラマティックな時間へ。

スマートさと落ち着きをあわせ持ち、周辺環境に溶け込む佇まい。バルコニーのガラス手すりが輝きを放つ端正な表情と都心の喧騒を遮断し、上質のしつらえが静穏へと誘う。光と陰が織りなす重厚な温もりを纏う品位高い空間が、棲まう誇りと期待を高めます。

<概念図>

エントランスホール<完成予想CG>

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。

室内空間

D TYPE 2LDK+S+WIC+SIC

専有面積54.01m2(約10.03坪) バルコニー面積8.92m2(約2.69坪) 室外機置場面積2.10m2(約0.63坪)

<間取り図(Dタイプ)>

癒しと寛ぎで満たされる贅沢な時間。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ)>

洗練された優美が深める上質のやすらぎ。

洋室1<モデルルーム写真(Fタイプ)>

機能性とデザイン性がもたらす歓びを。

洋室2(左)、キッチン(右)<以上2点、モデルルーム写真(Fタイプ)>

いつも清々しく、快適とリラックスを。

ウォークインクローゼット(一部住戸のみ)<参考写真>

シューズインクローゼット(一部住戸のみ)<参考写真>

クローゼット<参考写真>

構造、設備

「安心のトリプルセキュリティー」

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。

【エントランス】
エントランス操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。<概念図>

【エレベーター前】
Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。<概念図>

【自宅玄関前】
Tebraキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアハンドルのボタンを押せば解錠できます。面倒なキー操作は一切不要。“持つだけ、押すだけ”のハンズフリーシステムです。※作動範囲があります。<概念図>

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。

【便利な4つのポイント】
・ハンズフリーで解錠
・キー収納型
・持ち運びに便利
・リモコンボタンでも操作可能
※各住戸玄関ドアを除く。<参考写真>

間取り

    • A
      販売期名 第4期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+FC+SIC
      価格 -
      専有面積 52.19m2
      バルコニー
      面積
      8.16m2
    • B
      販売期名 第2期(1次)・第3期(1次)
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 33.16m2
      バルコニー
      面積
      5.61m2
    • B
      販売期名 第4期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 33.16m2
      バルコニー
      面積
      5.61m2
    • C
      販売期名 第2期(1次)・第3期(1次)
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+S+SIC
      価格 -
      専有面積 44.03m2
      バルコニー
      面積
      6.29m2
    • C
      販売期名 第4期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+S+SIC
      価格 -
      専有面積 44.03m2
      バルコニー
      面積
      6.29m2
    • E
      販売期名 第2期(1次)・第3期(1次)
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 32.53m2
      バルコニー
      面積
      6.63m2
    • E
      販売期名 第4期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 32.53m2
      バルコニー
      面積
      6.63m2
    1/7
  • 2LDK+FC+SIC
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+S+SIC
  • 1LDK+S+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング (Fタイプ)

リビング・ダイニング (Fタイプ)

現在公開中

モデルルームOPEN(完全予約制)

第4期1次事前案内会開始

  • リビング・ダイニング (Fタイプ)

    リビング・ダイニング (Fタイプ)

  • 洋室1(Fタイプ)

    洋室1(Fタイプ)

  • 洋室2(Fタイプ・2018年3月撮影)

    洋室2(Fタイプ・2018年3月撮影)

案内図

設備・構造

  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    吸引力を高め、汚れが染みこまない高品質ホーローの整流板付レンジフード。油汚れも簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    壁面はお手入れが簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を使ってキッチン小物やレシピなども掛けられます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ビルトイン浄水器付混合水栓
    ビルトイン浄水器付混合水栓
    簡単に湯水が切り替えられる使い勝手の良いデザインが特徴の浄水器一体型混合水栓。いつでも清潔で美味しい水が楽しめます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 3口ハイパーガラスコートトップコンロ無水両面焼きグリル
    3口ハイパーガラスコートトップコンロ無水両面焼きグリル
    ガスコンロはハイパーガラスコートトップを採用。左右のバーナーは高火力・トロ火が使用可能。グリルは上下2つのバーナーで同時加熱するため、食材を裏返す手間がかかりません。グリル面は水入れ不要です。(一部タイプのぞく)<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    キッチンにすっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を装備。難しい操作が不要なクイックスタート機能付きなので、どなたでも手軽にお使いいただけます。(一部タイプのぞく)<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    キッチンカウンターには人造大理石を採用。自然な風合いと高級感のある空間を演出します。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • コンロ横小引出
    コンロ横小引出
    調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利なコンロ横小引出を設けました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日の洗濯物の乾燥や、冬の浴室の暖房、カビの発生を抑える換気など、様々に役立つ浴室換気乾燥機です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付混合水栓です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • シャワースライドバー
    シャワースライドバー
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。(標準仕様と写真は異なります)<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    水滴の表面張力を弱める独自の床パターンにより水が残りにくく安心して入浴できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • コンフォート浴槽「リーリエ」
    コンフォート浴槽「リーリエ」
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立し、低床にこだわったデザインです。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホース引出し式シャワー付混合水栓
    ホース引出し式シャワー付混合水栓
    ワンタッチで水とお湯が使い分けられるシャワー付混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面化粧台にはメイクにも便利な三面鏡を採用しています。内部は収納になっており、化粧品類などの小物がすっきり片付きます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 安心・安全はもちろん、使いやすさにもこだわったセキュリティ
    安心・安全はもちろん、使いやすさにもこだわったセキュリティ
    マンションとALSOKガードセンターをオンラインで接続。防犯だけでなく火災や設備の異常状態まで365日24時間、途切れることない監視、現場急行、そして通報を行います。夜間や休日も安心です。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
  • 宅配ボックス(リース)
    宅配ボックス(リース)
    留守中に届けられた宅配荷物を保管し、荷物の受取りができます。カードキー操作ですので暗証番号を入力する煩わしさがありません。 <参考写真>

周辺地図

住みやすさ

南千住の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅の近くにスーパー、ショッピングモールがあるので日用品の大部分はそこで買っています。少し駅から離れていますがイトーヨーカドー…
  • 自転車があれば、買い物や食事には便利だか、電車の本数が少ないイメージであった。飲み屋も良い雰囲気のみせが多い。
  • ガラが悪いのではと心配していましたが、穏やかな雰囲気でガラが悪い人をみかけることは殆どありません。 子供連れでいると近所の…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・モデルルーム案内図(広域)>

<現地・モデルルーム案内図(広域)>

<現地・モデルルーム案内図(狭域)>

<現地・モデルルーム案内図(狭域)>

交通案内図

【ビジネスもプライベートも、3駅4路線が可能にするアクティブライフ】<BR />「上野」3分・「秋葉原」7分・「東京」8分・「大手町」15分。都心主要駅へダイレクトにつながるうえ多彩な路線と交差する日比谷線をメインに3駅4路線を使いこなして、アクティブな都心ライフを満喫できます。<BR />※1:東京メトロ日比谷線利用※2:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え※3:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え※4:東京メトロ日比谷線利用、「茅場町」駅で東京メトロ東西線に乗り換え※情報は2018年3月現在のものです。※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。

【ビジネスもプライベートも、3駅4路線が可能にするアクティブライフ】
「上野」3分・「秋葉原」7分・「東京」8分・「大手町」15分。都心主要駅へダイレクトにつながるうえ多彩な路線と交差する日比谷線をメインに3駅4路線を使いこなして、アクティブな都心ライフを満喫できます。
※1:東京メトロ日比谷線利用※2:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え※3:東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え※4:東京メトロ日比谷線利用、「茅場町」駅で東京メトロ東西線に乗り換え※情報は2018年3月現在のものです。※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。

周辺環境

学校・教育

  • 南千住第三幼稚園(約217m・徒歩3分)
  • 第二東日暮里保育園(約481m・徒歩7分)
  • 第二瑞光小学校 (約388m・徒歩5分)
  • 南千住第二中学校(約875m・徒歩11分)

金融機関

  • みずほ銀行 三ノ輪支店(約110m・徒歩2分)
  • 荒川南千住五郵便局(約612m・徒歩8分)

病院施設

  • 磯病院(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 業務スーパー 三ノ輪店(約170m・徒歩3分)
  • ドラッグストア 一本堂 三ノ輪店(徒歩3分・約176m)
  • まいばすけっと 三ノ輪橋店(徒歩5分・約366m)

公共施設・公園

  • 荒川区役所 南千住区民事務所(約644m・徒歩9分)
  • 荒川区立南千住図書館(約711m・徒歩9分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店
(約273m・徒歩4分)

オリンピック 三ノ輪店
(約438m・徒歩6分)

東盛公園
(約400m・徒歩5分)

南千住病院
(約277m・徒歩4分)

ジョイフル三の輪
(約177m・徒歩3分)

BiVi南千住
(約1,004m・徒歩13分)

LaLaテラス南千住
(約1,131m・徒歩15分)

荒川区役所
(約1,100m・徒歩14分)

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販売スケジュール

第2期(1次)・第3期(1次)

先着順申込受付中

第4期1次 予告広告

販売開始予定 : 2018年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームOPEN(完全予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期(1次)・第3期(1次)

価格 2,840万円~3,690万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 32.53m2~44.03m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 8,185円~10,865円
修繕積立金(月額) 2,930円~3,960円 修繕積立基金(一括) 175,800円~237,600円
その他の費用 管理準備金 : 8,185円~10,865円(一括)

第4期1次 予告広告

価格 2,900万円台予定~3,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 32.53m2~52.19m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 8,185円~12,765円
修繕積立金(月額) 2,930円~4,700円 修繕積立基金(一括) 175,800円~282,000円
その他の費用 管理準備金 : 8,185円~12,765円(一括)

全体概要

所在地 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩3分 (3番出口)
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分 (南出口)
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩3分
総戸数 78戸(非分譲住戸2戸含む、他に管理人室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 673.49m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月中旬予定 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 南海辰村建設株式会社 東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29A-JK.eX00773-01号(平成29年10月18日付)
 
●用途地域 : 商業地域、準工業地域
●地域地区 : 最低限度高度地区(7m)、特別工業地区、第三種高度地区、新防火地域、日影規制区域(5h/3h GL+6.5m)、下水道処理区域(合流式処理区域)
●駐車場 : 敷地内に10台(機械式9台、福祉対応平置式1台) 22,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に117台 300円・400円(月額)
●バイク置場 : なし
●ミニバイク置場 : 敷地内に3台 1,200円(月額)
●バルコニー面積 : 5.61m2~6.63m2(第2期(1次)・第3期(1次))、5.61m2~8.16m2(第4期1次)

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] ファーストリア株式会社
東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階 国土交通大臣(1)第9052号 (公社)東京都宅地建物取引業協会(公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都不動産協同組合会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月28日 次回更新予定日 2018年11月1日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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