完成予想CG

クレヴィア住之江公園

所在地 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通OsakaMetro四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩2分
価格
【先着順】3,270万円~3,780万円
第2期3,090万円
第1期2次3,310万円・3,550万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

エキマエスイート

伊藤忠の住まい、クレヴィアが贈る新たなアドレス。地下鉄「住之江公園」駅徒歩2分。幹線道路から一歩奥に入ったマンション街区。都心直結の利便に加え、日々・休日を豊かに彩る生活コンテンツが身近に充実したこの場所だからかなう、この住まいだから描けるくらしの新たなる高みへ。地上14階建て、全邸南向きプランでお届けする「クレヴィア住之江公園前」。道に面してそびえる姿は、住まう方々の誇りとなることでしょう。テーマは、立地・環境・邸宅品質のすべてに超えた価値を追求するクラスアップレジデンス。“駅への最前席を くらし未来への最善席に”、その想いを込めて今ここに。

一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の光は物件の規模、高さ等を表現したものではありません。<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「駅すぐ」「家すぐ」が、毎日を変えます。

都心直結の駅徒歩2分の近さが、暮らしにうれしいゆとりを生み出してくれます。ゆっくり出かけて早く帰れ、雨の日も傘いらず。駅からわが家がすぐだから、最終電車での帰宅時も安心です。さらに始発駅だから、朝の通勤・通学も坐ってラクラクです。

<概念図>

外観、デザイン

邸宅感を高める、ゆとりある潤いのアプローチ。

水平に伸びる大きな構えが基壇部に安定感を与えるアプローチ空間。道路と建物の間に“ゆとりある引き”を設けることで、エントランスに至るまでの動線が強調され、邸宅としての存在感を高めています。また、アプローチの両サイドには、重厚感のある花壇をしつらえ、高木や草花をバランスよく植栽。街並みに彩りを添え、道行く人や来訪者の目と心も潤いで和ませる緑のアプローチを演出しています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

ラウンジと一体となった潤いあるのびやかな空間。

天井高約3.4mを確保し、アプローチからエレベーターホールまでの動線の途中にラウンジ空間を設けた一体的なしつらえとすることで、のびやかな開放感をデザイン。正面には、ガラスウォールからのやさしい自然光とプライベートガーデンの緑の風景が目と心を和ませてくれます。また、壁面の縦ルーバーが空間の連続性と天井の高さをいっそう際立たせ、ダウンライトなどの緻密な照明計画が、空間に落ち着きとグレード感を漂わせています。

エントランスホール<完成予想CG>

四季の彩りに心和む、やすらぎのガーデン。

エントランスホールの北側には、季節の緑や草花が彩る潤いの空間、プライベートガーデンを配置しました。四季の移ろいを感じられるイロハモミジをはじめ、低木・高木を計画的に植栽。語らいややすらぎのひとときをゆったりと過ごしていただけるようベンチも設け、緑に彩られた特別席としました。

プライベートガーデン<完成予想CG>

<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 68.83m2
      バルコニー
      面積
      11.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.87m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.17m2
      バルコニー
      面積
      12.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 74.80m2
      バルコニー
      面積
      12.04m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC

モデルルーム

Living dining(Eタイプメニュープラン)

Living dining(Eタイプメニュープラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

  • Kitchen(Eタイプメニュープラン)

    Kitchen(Eタイプメニュープラン)

  • Den(Eタイプメニュープラン)

    Den(Eタイプメニュープラン)

  • Kids room(Eタイプメニュープラン)

    Kids room(Eタイプメニュープラン)

  • Walkin closet(Eタイプメニュープラン)

    Walkin closet(Eタイプメニュープラン)

案内図

設備・構造

  • ガラストップ三口コンロ
    ガラストップ三口コンロ
    美しいガラストップ。熱に強く、お料理の吹きこぼれもさっと一拭き。焼物の時に水が必要のない無水片面焼グリル付です。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    使用水量が抑えられる上、省スペース設計で沢山の食器を洗って乾燥。ビルトインの引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズです。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付きレンジフードは、外装がシルバー色のスタイリッシュなデザインです。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 浄水機能付ハンドシャワー混合水栓
    浄水機能付ハンドシャワー混合水栓
    伸縮式シャワーヘッドでシンクのお手入れも簡単。浄水カートリッジを内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切カゴ付きです。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ヘッド部分を引き出して使用することができ、ボウル内を掃除する際などに便利な混合水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • カウンターボウル一体型天板
    カウンターボウル一体型天板
    継ぎ目がないカウンター一体型なので汚れにくく、お手入れも簡単。美しく、清潔感あふれる人工大理石仕上げです。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • くもり止めヒーター付き三面鏡裏収納
    くもり止めヒーター付き三面鏡裏収納
    化粧小物などを機能的に整理できる収納付きの三面鏡は、湿気によるくもりを防ぐくもり止めヒーター付きです。※中央鏡のみとなります。※収納内下部のアクセントタイルはオプションです。※標準仕様は鏡となります。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • スライドバー付きワンダービートクリックシャワー
    スライドバー付きワンダービートクリックシャワー
    手元で簡単止水しながらマッサージ感覚の刺激を作り出すシャワーは、上げ下ろし自在。大人から子供までお好みの高さに固定できるスライド式です。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • カラリ床
    カラリ床
    表面形状に工夫を凝らし、水はけがよく乾きやすいカラリ床を採用しました。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。スプラッシュミストは高めの温度で一気に発汗し、美容・健康にうれしい効果が期待できます。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • オートバス
    オートバス
    スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯はり、追い焚きが行えます。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    <モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • シューズボックス
    シューズボックス
    <モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • リビング物入
    リビング物入
    <モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーでも照明器具や家電製品がお使いいただけるよう、防水タイプのコンセントを装備しています。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 万一の場合には警備会社へ通報「防犯センサー」
    万一の場合には警備会社へ通報「防犯センサー」
    全住戸の玄関ドアと2・14階住戸の窓※に設け、不正に開けられるとセンサーが作動します。※FIX窓、ルーバー面格子設置箇所を除く<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 防犯性に優れた可動式の「ルーバー面格子」
    防犯性に優れた可動式の「ルーバー面格子」
    共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プライバシーの確保と防犯性に配慮しています。<モデルルーム写真(Eタイプメニュープラン)>
  • 365日・24時間体制のセキュリティシステム
    365日・24時間体制のセキュリティシステム
    先進の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使して365日・24時間体制のセキュリティシステムを採用しています。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由で大阪ガスセキュリティサービスへ直結し、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。<概念図>
  • かざすだけでオートロック解除「非接触キー」を採用
    かざすだけでオートロック解除「非接触キー」を採用
    エントランス等のオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。<参考写真>
  • 共用部の安全を見守る「防犯用監視カメラ」を随所に設置
    共用部の安全を見守る「防犯用監視カメラ」を随所に設置
    1階共用部には防犯用監視カメラを設置(リース※)。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。※エレベーター内のカメラ除く<参考写真>
  • 綿密な地盤調査に基づいた「基礎構造」
    綿密な地盤調査に基づいた「基礎構造」
    ボーリング等の地盤調査に基づいて、支持層(強固な地盤)となる砂質土層が確認されています。その支持層に住棟の各柱下等に場所打ち鋼管コンクリート拡底杭14本(住棟12本・階段2本)を配置し、支持地盤と建物をしっかり結びつけます。<概念図>
  • 建物全体を支える強固な「柱構造」
    建物全体を支える強固な「柱構造」
    コンクリート柱内の帯筋には、継ぎ目がなく強度が均一になる溶接閉鎖型せん断補強筋(一部除く)(帯筋)仕口部分を採用。コンクリートの拘束性を高め、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制。より耐震性の高い粘り強い構造となっています。<概念図>
  • 生活音軽減に配慮した「戸境壁」構造
    生活音軽減に配慮した「戸境壁」構造
    隣接する住戸との間にある戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上に設計し、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。<概念図>
  • 快適な暮らしを守る「外壁」構造
    快適な暮らしを守る「外壁」構造
    外部に接する壁の室内側には、断熱性を高めるための配慮として、断熱材を施しています。住まう一人ひとりの快適な暮らしを守ります。<概念図>
  • 排水音を軽減するパイプスペース内の「遮音対策」
    排水音を軽減するパイプスペース内の「遮音対策」
    パイプスペースの排水竪管はグラスウールの上に遮音シート巻きとするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。
    (エアコン用排水竪管を除く)<概念図>
  • ボイドスラブ工法(小梁なし工法)
    ボイドスラブ工法(小梁なし工法)
    床スラブを支える小梁を必要としない工法を採用し、スッキリと美しい空間を実現。住空間の居住性を高める工夫を施しています。<概念図>
  • ΔLL(I)-4等級フローリングと「床スラブ」
    ΔLL(I)-4等級フローリングと「床スラブ」
    歩く音やスプーン等の落下音など下階への生活音を軽減するΔLL(I)-4等級フローリング※1を採用。約230mm厚※2の床スラブと一体化し、生活音を下階に伝わりにくくします。※1 従来のLL45等級相当(メーカーカタログ値)※2 一部除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

住之江公園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住んでいたアパートから住之江公園の駅まで徒歩10分という立地の良さが気に入っていたこと、ご飯を食べれる場所が近所に多いこと。
  • 地下鉄四ツ橋線がいい。住之江公園から梅田30分、天王寺30分で行ける為いい。交通の便がいい。市バスも充実、ニュートラムもあり…
  • 交通の便がいい。店が多く買い物にも便利。公園が多く、緑も多いのでウォーキングやジョギングもしやすいと思います。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【徒歩2分の「住之江公園」駅は都心直結の始発駅】<BR />徒歩2分の地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅は始発駅で、座って通勤・通学できる機会が多く、そのまま「なんば」駅・「本町」駅・「西梅田」駅にアクセスできます。また「大国町」での御堂筋線への乗り換えも同じホームで素早くでき、御堂筋沿線へのアクセスもスムーズです。<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。(乗換・待ち時間・徒歩は含んでおりません。)<交通案内図>

【徒歩2分の「住之江公園」駅は都心直結の始発駅】
徒歩2分の地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅は始発駅で、座って通勤・通学できる機会が多く、そのまま「なんば」駅・「本町」駅・「西梅田」駅にアクセスできます。また「大国町」での御堂筋線への乗り換えも同じホームで素早くでき、御堂筋沿線へのアクセスもスムーズです。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。(乗換・待ち時間・徒歩は含んでおりません。)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 御崎幼稚園(約1,090m・徒歩14分)
  • 新北島小学校(約940m・徒歩12分)
  • 新北島中学校(約1,410m・徒歩18分)

金融機関

  • 住之江南加賀屋郵便局(約250m・徒歩4分)
  • りそな銀行 平林支店(約700m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドラッグストアマツモトキヨシ 住之江公園駅前店(約80m・徒歩1分)
  • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店(約90m・徒歩2分)
  • ファミリーマート 住之江公園駅西店(約110m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 住之江図書館(約420m・徒歩6分)
  • 南加賀屋交番(約480m・徒歩6分)
  • 新北島東公園(約190m・徒歩3分)

その他

  • スポーツビレッジスミノエ(約290m・徒歩4分)

周辺環境の写真

オスカードリーム
(約90m・徒歩2分)

住之江公園
(約410m・徒歩6分)

ライフ 新北島店
(約560m・徒歩7分)

天然露天温泉スパスミノエ
(約290m・徒歩4分)

トイザらス・ベビーザらス
(約170m・徒歩3分)

イオンモール 堺鉄砲町
(約1,920m・自転車7分)

新北島小学校
(約940m・徒歩12分)

新北島中学校
(約1,410m・徒歩18分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第2期

登録受付期間 : 2018年6月22日(金)~2018年9月17日(月・祝)
受付時間 : 10:00~18:00 2018年9月17日(月・祝)10:00~12:00
受付・抽選場所 : 「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
抽選日時 : 2018年9月17日(月・祝) 13:00~
持ち物 : ご登録の際には、印鑑(お認印)、2017年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
※ローンのご利用を希望される方は登録受付までにローン事前審査の承認が必要です。

第1期2次

登録受付日 : 2018年7月13日(金)
受付時間 : 10:00~11:00
受付・抽選場所 : 「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
抽選日時 : 2018年7月13日(金) 11:00~

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,270万円~3,780万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.87m2~74.80m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 8,800円~9,900円
修繕積立金(月額) 6,600円~7,500円 修繕積立基金(一括) 395,200円~448,800円
その他の費用 管理準備金 : 32,900円~37,400円(一括)、インターネット使用料 : 1,026円(月額)、ホームセキュリティ費 : 378円(月額)

第2期

価格 3,090万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 66.17m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 8,800円
修繕積立金(月額) 6,600円 修繕積立基金(一括) 397,000円
その他の費用 管理準備金 : 33,100円(一括)、インターネット使用料 : 1,026円(月額)、ホームセキュリティ費 : 378円(月額)

第1期2次

価格 3,310万円・3,550万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.87m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 8,800円
修繕積立金(月額) 6,600円 修繕積立基金(一括) 395,200円
その他の費用 管理準備金 : 32,900円(一括)、インターネット使用料 : 1,026円(月額)、ホームセキュリティ費 : 378円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通 OsakaMetro四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩2分
総戸数 65戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,104.67m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月下旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に業務委託予定 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社松本組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17055790号(2017年12月21日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 34台<機械式> 11,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 130台<2段ラック式33台、スライドラック式55台、ラック式42台> 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 4台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.47m2~12.16m2(先着順)、11.97m2(第1期2次)、12.16m2(第2期)
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
大阪府大阪市北区梅田3-1-3ノースゲートビルディング20F 国土交通大臣(5)第5744号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
大阪府大阪市北区大深町3-1グランフロント大阪タワーB13階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月5日 次回更新予定日 2018年7月27日

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