完成予想CG

ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド

所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目36番1・36番3(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩7分
阪神本線 「大石」駅 徒歩4分
価格
3,390万円~5,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅、街、自然の全てを領有する「灘」の利便の中心へ。

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

水と緑の潤い、利便性に包まれて暮らす。

【自然と都市が融合した「灘」エリアで、家族らしく、自分らしく。】
山、緑、清流の風景に彩られ、都心「三宮」にもほど近い神戸市灘区。その中にあってJRと阪神の2線2駅を徒歩圏とし、駅周辺の生活施設や都市機能を享受しながら、地域を潤す美しき清流「都賀川」の畔りにさりげなく佇むのが「ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド」。駅、街、自然の全てを享受する場所が新たな暮らしの舞台に。

【華やかな都心に近いライフスタイル。】
快適なフラットアクセスで2線2駅が利用可。そこから「三宮」や「大阪・梅田」へスムーズにアクセス出来て都心が生活圏。

【日常を便利に使いこなすロケーション。】
ショッピング施設や学校、公園、公共施設等が充実。日常で便利に使いこなせる多彩な生活施設が整った環境。

【上質で洗練されたワコーレクオリティ。】
上質で洗練された外観や共用部のデザイン。空間設計や設備・仕様、各種サービスに至るまでワコーレクオリティを採用。<概念図>

洗練された街と心地よい風景に彩られて。

【スムーズなアクセス、豊かな緑に包まれた新生活へ。】
本当に快適な暮らしに必要なのは、日常生活を機能的に彩る都市環境と、心がほっと安らぐ豊かな自然環境。そして、その2つを両立させたのが「ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド」。2線2駅利用で都心へ直結する2WAYアクセスに、四季の風情に満ちた公園などが身近に整ったライフロケーションが大きな魅力です。また一帯は第一種住居地域に指定されており、大きな工場や娯楽施設等の建設が規制されているため将来に渡って住宅街としての落ち着いた景観の保持が期待できます。

<エリア概念図>

立地、周辺環境

身近な自然と触れ合う。徒歩10分圏内に公園。

周辺一帯は大小の公園が日常を心地よく彩るエリア。現地徒歩1分でバーべキューや散歩など市民の憩いの場となっている「都賀川公園」を始めとし、「西灘公園」や「大石東町公園」など徒歩10分圏内に公園が点在。花や緑の安らぎ、季節ごとの表情など身近な自然との触れ合いがお子様の感性を育みます。<都賀川公園(約70m・徒歩1分)>

毎日のお買い物に便利。スーパーや商店街が充実。

現地からは毎日の買い出しに便利な「鮮度館KOHYO」へ徒歩4分、「関西スーパー」や「グルメシティ」へ徒歩9分。また、8つの商店街と4つの市場が集まった「水道筋商店街」へ徒歩11分。さらに日用雑貨が揃った「ホームセンターコーナン」へも徒歩3分の快適なショッピング環境です。<水道筋商店街(約870m・徒歩11分)>

快適・安心に包まれて。郵便局や警察署が身近に。

近いと安心な交番・警察署、消防署など暮らしを様々な側面からサポートする多彩な公共施設が充実。イベント等が開催される「市立灘区民ホール」も間近にあります。<市立灘区民ホール(約510m・徒歩7分)>

毎日の通学が快適に。小・中学校が徒歩5分圏内。

現地からは校区のい市立西灘小学校へ徒歩4分、市立原田中学校へ徒歩5分と、毎日の通学も近くて安心です。また、周辺には保育園・幼稚園が多く、お子様をお持ちのご家族にもぴったり。文教の薫りが漂い、年齢層ごとに教育施設も充実していて、公園も多くある現地周辺は、良好な子育て環境と言えるでしょう。<市立西灘小学校(約310m・徒歩4分)>

外観、デザイン

この地にさりげない美景を添えて。

【地上6階建・総戸数25邸。高級感にこだわり、居住性を高めたプライベートな私邸。】
「ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド」は、灘南通に新たな美景を添える存在として誕生。地上6階建・総戸数25邸というプライベートな邸宅を意識した程よい規模感とし、外壁はグレード感を醸し出す落ち着いた色合いのタイルを基調とした重厚なイメージと、立体的な奥行き陰影が高級感を演出しています。また、居住性を高めるため、全邸に角住戸とも言える三面採光を実現しました。

暮らすほどに誇らしさや、心地よさが高まっていく。そんな住まいづくりを目指しました。

「ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド」のプランニングに際しては、建物としての高級感、重厚感を意識しつつ、居住性を高めるよう意識しました。程よい規模感と、個性的な住棟構成を活かして、専有部はもちろん、共用部や外観までもが私邸感覚のライフステージを創造。随所に配した素材や意匠、空間設計に誇りや快適性などを反映させています。

<完成予想CG>

街並みに調和しながらもさりげなく存在感を示す建物を構成するマテリアル。

格別なる私邸にふさわしい佇まいを目指して、外壁はブラウン系のタイルを基調に、ライトベージュのタイルでアクセントを付加。エントランスゲートの庇には上質感漂う御影石を、支柱にはボーダータイルを採用しています。吟味した素材のひとつ一つが演出するその豊かな表情は、街並みに調和しながら新たなイメージを生み出します。

<完成予想CG>

優美さを纏ったもてなしの気風を。

【重厚感の中にも上品さが薫り立つ佇まいで、人々を歓待するエントランスアプローチ。】
夕方、帰館する方を迎えるのは、洗練されたタイル敷きのアプローチと、美しい照明計画が施された左右の植栽。その先には、上質な御影石を採用した庇とボーダータイルを纏った2本の柱で構成された存在感のあるゲートが佇んでいます。エントランス周りにも御影石を巡らせ、その中に温かみを付加する木調の扉が優しく館内へエスコート。重厚感の中にも上品さが薫り立つ表情が、住まう方だけでなく訪れる方をもてなし、私邸空間へと導きます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

敷地形状を最大限に活かして配慮を行き届かせた、快適で機能的なランドプラン。

全住戸の約88%を南向きとし、角住戸率は半数以上の約60%を実現。また、1階住戸は専用庭付、最上階はルーフバルコニー付など、ゆとりあるライフシーンの創造を目指しています。

[1]駐車場 : 快適なカーライフを送っていただくために、敷地内に7台分の駐車スペースを確保しました。
[2]自転車置場・バイク置場 : 自転車置場29台分、バイク置場は4台分をご用意しました。
[3]宅配ボックス・メールコーナー : 留守中でも宅配物の受け取り、保管ができるので外出が多い方でも安心です。
[4]エレベーター前テレビモニター : 密室となるエレベーター内にも防犯カメラを設置。1階のエレベーター前にテレビモニターが設置されており、エレベーター内の状況を確認できます。

[5]スロップシンク : ペットの足洗いや汚れたものを簡単に洗い流すことができます。
・ペット飼育OK : 大事な家族の一員であるペットと一緒に生活していただけます。※飼育には管理規約があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
・防犯カメラ : 共用空間の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止力が高まり、敷地内の死角も生まれにくくなります。※エレベーター内(1台)以外のカメラはリースとなります。 ランドプラン・1階平面図<敷地配置図>

室内空間

Living Dining<参考写真>

Living Dining<参考写真>

Master Bed Room<参考写真>

Private Room<参考写真>

Entrance<参考写真>

Balcony<参考写真>

Kitchen<参考写真>

間取り

    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.48m2
      バルコニー
      面積
      11.47m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.26m2
      バルコニー
      面積
      10.96m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 22.22m2
    1/2
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。<参考写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です。<参考写真>
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな中華鍋も洗える余裕サイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジが置ける便利な収納ラックも設けています。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位ホーロー製です。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロまわりの壁には、汚れにくく、お手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しています。※一部オプション仕様が含まれます。<参考写真>
  • スライドバー付シャワーヘッド
    スライドバー付シャワーヘッド
    手元で止水・吐水を操作できるスライドバー付シャワーヘッド。節水効果が高く、省エネにも有効です。<参考写真>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    バス用品を置けるバイザーカウンターを採用。洗い場をより広く使え、お掃除もしやすくなります。<参考写真>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    浴室の照明には天井に埋め込まれたスッキリとしたデザインのフラットラインLED照明を採用しました。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。<参考写真>
  • クリアプルーフカウンター
    クリアプルーフカウンター
    カウンタートップには継ぎ目のないボウル一体型の天板を採用。石けんや濡れたコップを置けるウエットスペースも設けました。<参考写真>
  • 収納
    収納
    タオル類や小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します。※Ag・A・Hタイプに採用。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    各居室に設けられた自然吸気口から外部の新鮮な空気を採り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機“ミストカワック24”を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を創出します。<概念図>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    住戸内でのつまずきを防止するため、各居室や廊下・水廻りなど住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです。<概念図>
  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    ガス温水式床暖房「ヌック」
    足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水式床暖房をリビング・ダイニング及びキッチンに標準装備しています。<参考写真>
  • クロゼット
    クロゼット
    ハンガーパイプと上部棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます。<参考写真>
  • シューズボックス
    シューズボックス
    可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックスを採用しています。<参考写真>
  • 上り框・玄関床
    上り框・玄関床
    空間に気品を添える上り框と、タイルでしつらえた玄関床。<参考写真>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    火災センサーやガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    杭は既製杭を採用し、大臣認定を取得した工法にて杭先端を支持層(強固な地層)まで施工することにより信頼性の高い杭基礎構造とします。また地震時には大きな力に抵抗する外殻鋼管付杭とし、耐震安全性にも配慮した基礎構造としています。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下等には遮音性の高いフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスで中空層をはさんだ複層ガラスを開口部に用いて、断熱性に優れた空間を実現。結露の発生も抑制します。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    主排水管に吸音材と遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼として、遮音効果を高めています。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    断熱材の厚みを外壁約25mm、屋上約25mm、ルーフバルコニー約35mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めています。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

お客様専用駐車場をご用意しております。カーナビをご利用のお客様は下記をご入力ください。<BR />神戸市灘区岩屋中町4-3-6<ワコーレ灘マンションギャラリー案内図>

お客様専用駐車場をご用意しております。カーナビをご利用のお客様は下記をご入力ください。
神戸市灘区岩屋中町4-3-6<ワコーレ灘マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【通勤やお出かけもスムーズ。暮らしに必要なすべてが生活圏に充実したロケーション。】<BR />都心、街、暮らしを、そして人と人を結びつける日々がここから…。JR「摩耶」駅と阪神「大石」駅をゆとりの徒歩圏とし、「三宮」エリアはもちろんのこと、JR「大阪」駅や阪神「梅田」駅が30分圏内のアクセスが大きな魅力です。<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。(2017年6月調べ)<交通案内図>

【通勤やお出かけもスムーズ。暮らしに必要なすべてが生活圏に充実したロケーション。】
都心、街、暮らしを、そして人と人を結びつける日々がここから…。JR「摩耶」駅と阪神「大石」駅をゆとりの徒歩圏とし、「三宮」エリアはもちろんのこと、JR「大阪」駅や阪神「梅田」駅が30分圏内のアクセスが大きな魅力です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。(2017年6月調べ)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • めばえの園認定こども園(約430m・徒歩6分)
  • 琵琶COCORO保育園(約700m・徒歩9分)

金融機関

  • 大正銀行 神戸支店(約240m・徒歩3分)
  • 神戸灘南郵便局(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • 東部休日急病診療所(約490m・徒歩7分)
  • 医療法人愛知会金沢病院(約570m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ホームセンターコーナン(約200m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 阪神大石駅前店(約220m・徒歩3分)
  • グルメシティ 灘店(約690m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 西灘公園(約450m・徒歩6分)
  • 大石東町公園(約640m・徒歩8分)
  • 兵庫県灘警察署大石交番(約550m・徒歩7分)

周辺環境の写真

鮮度館KOHYO 大石店
(約320m・徒歩4分)

関西スーパー琵琶店
(約720m・徒歩9分)

灘税務署
(約320m・徒歩4分)

神戸市灘消防署
(約720m・徒歩9分)

市立原田中学校
(約360m・徒歩5分)

市立灘すずかけ幼稚園
(約580m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

「ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド」モデルルームオープン

神戸市灘区岩屋中町4-3-6

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,390万円~5,980万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 63.42m2~85.26m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 8,336円~10,386円
修繕積立金(月額) 3,810円~5,120円 修繕積立基金(一括) 317,100円~426,300円
その他の費用 開設一時金 : 5,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 440円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目36番1・36番3(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩7分
阪神本線 「大石」駅 徒歩4分
総戸数 25戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 862.81m2(登記簿・実測面積)、857.99m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月下旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
施工会社 株式会社大木工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-EKB17-10-0260号(2017年6月30日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 7台〈賃貸7台(屋外平面:1台、屋外機械式・ピット式・2段:6台)〉 18,000円 ~ 20,000円(月額)
●駐輪場 : 29台(スライドラック式24台、上部2段式5台) 200円(月額)
●バイク置場 : 4台 1,000円 ・ 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.88m2~11.47m2
●ルーフバルコニー面積 : 6.57m2・22.22m2
●テラス面積 : 10.96m2
●専用庭面積 : 10.92m2
●アルコーブ面積 : 1.33m2~2.33m2
●室外機置場面積 : 0.73m2・1.29m2
●MB・PS面積 : 0.49m2・0.51m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社大木工務店
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-13大木ビル 兵庫県知事(12)第6425号 (一社)兵庫県宅地建物取引協議会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95IMON神戸ビル 兵庫県知事(10)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年1月1日 次回更新予定日 2018年4月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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