完成予想CG

パークホームズ西船橋ザ レジデンス

所在地 千葉県船橋市西船6丁目143番1他(地番)
交通総武線 「西船橋」駅 徒歩11分
京成本線 「京成西船」駅 徒歩6分
価格
第一期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

下総の国として江戸の頃から栄えた豊かな街

ターミナル駅として発展を続ける「西船橋」駅から一歩離れた住宅街「西船6丁目」。本プロジェクトが誕生する駅「北口」エリアは、住むための住環境がバランスよく整った、住居専用地域が広がり、穏やかで心地よい日常を享受できます。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

徒歩3分の小学校をはじめ、現地周辺に学校や教育施設が点在。

現地から、通学校の葛飾小学校へは徒歩3分。さらに通学路は大通りを渡る心配がありません。また、小さなお子さまのいる共働きファミリーにうれしい保育園や幼稚園も充実。

船橋市立葛飾小学校〈約180m・徒歩3分〉

明治25年に開校した歴史ある小学校。市の帰国児童受け入れ推進地域のセンター校で、帰国子女の教育にも積極的な伝統ある学校です。※《出典》船橋市ホームページより

船橋市立葛飾中学校〈約150m・徒歩2分〉

創立70周年を超える中学校。平成20年から22年の3年間には全国学校合奏コンクール全国大会で最優秀賞を受賞するなどクラブ活動にも熱心な学校です。※《出典》船橋市ホームページより<概念図>

落ち着いた環境の住居専用地域に位置。

穏やかな環境が保たれた住居専用地域。「西船橋」駅周辺の用途地域図を眺めてみると、駅に近いエリアの住居専用地域は、「北口」にあることが分かります。現地は、都市計画法において「中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と規定される第一種中高層住居専用地域に位置しています。

<概念図>

家族みんなの毎日を彩る、生活施設や学校、公園も住まいのそばに。

「西船橋」駅周辺には、駅ナカ商業施設の「Dila西船橋」をはじめ生活利便施設が充実。バラエティ豊かなお買い物スポットを満喫できます。また、通学校の葛飾小学校へは徒歩3分。さらに、大きな公園も現地周辺に点在しています。

<行田公園(約1,480m・徒歩19分)>

<西船西公園(約470m・徒歩6分)>

<西船4丁目緑地(約760m・徒歩10分)>

<コナミスポーツクラブ西船橋(約1,100m・徒歩14分)>

[営業時間]10:00~21:00<スーパーベルクス西船橋店(約1,390m・徒歩18分)>

交通アクセス

始発駅「西船橋」駅から総武線・東西線で都心へダイレクト

「大手町」駅へ直通23分でつながる「西船橋」駅だから、通勤時間が短くなって家族の時間が増える。朝のコーヒーをゆっくり飲みながら、子どもと学校のことを話し合ったり。家族のしあわせにも直結しているのが、ターミナル・始発駅ならではのアクセスです。

駅徒歩6分。都心直結、2駅6路線利用。

「日本橋」駅や「大手町」駅など、都心へ直通20分台でつながるJR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅。また、「京成西船」駅も利用できる2駅6路線のアクセスで、様々なエリアへ軽快なフットワークを実現します。

徒歩11分のJR総武線各停 東京メトロ東西線「西船橋」駅より
「日本橋」駅へ[直通]21分〈30分〉 東京メトロ東西線快速利用。通勤時:東京メトロ東西線通勤快速利用。
「大手町」駅へ[直通]23分〈32分〉 東京メトロ東西線快速利用。通勤時:東京メトロ東西線通勤快速利用。
「東京」駅へ25分〈27分〉 JR総武線各停利用、「市川」駅でJR総武線快速に乗り換え。
「秋葉原」駅へ[直通]27分〈30分〉 JR総武線各停利用。
「新宿」駅へ39分〈42分〉 JR総武線各停利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え。

徒歩6分の京成本線「京成西船」駅より
「京成上野」駅へ33分〈38分〉 京成本線利用、「京成八幡」駅で京成本線特急に乗り換え。通勤時:京成本線利用、「京成八幡」駅で京成本線通勤特急に乗り換え。
「成田空港」駅へ52分〈51分〉 京成本線利用、「京成船橋」駅で京成本線特急に乗り換え。
※〈〉内は通勤時間帯の所要時間※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2017年11月現在)<交通案内図>

高速ICへのアクセスもスムーズ、多彩なバス便が利用できる充実のアクセス網。

車で約3分の「原木IC」をはじめ、湾岸エリアや横浜方面へもスムーズにアクセスできる「千鳥町IC」も身近で、各方面への車での軽快なフットワークを実現します。さらに、エリアのターミナルとしても機能する「西船橋」駅前には、深夜バスや空港バスなど多彩なバスが乗り入れ、暮らしを快適にサポートします。

<交通案内図>

外観、デザイン

光と緑が優しく包み込む敷地に、永住のためのレジデンスを創造。

外観<完成予想CG>

公園に近接した開放的なアプローチ。私邸へと優雅に誘う「シーズンアベニュー」。

地域に開かれた提供公園を含む一体開発による、緑と開放感に包まれたライフステージを実現。住まいへの歩みを優雅に演出する奥行きのあるアプローチも実現し、周囲に開放感が広がる住居専用地域を活かした邸宅風景を創造します。 

<敷地配置図>

大きな空が広がるこの地の豊かさに応える、重厚な邸宅感を意識したデザイン。

エントランス<完成予想CG>

木目調ルーバーとガラス手すりを組み合わせた、スカイラインと調和する外観水平ライン。

穏やかな住環境、そして心地よい空の広がり。賑やかな駅周辺とは対比をなす、落ち着いた表情づくりを意識し、空と大地に溶け込む水平ラインをシンボリックに強調した外観ファサードを追求しています。

光や緑など自然との融和を図った、質感と風合い豊かなマテリアルを採用。

周辺環境との調和を考え、外観のマテリアルはアースカラーを基調に構成。さらに、変化をもたせたバルコニー手すりにより建物に深みを演出しています。エントランスには、和の趣のある錆を壁面に採用し、住まう方を温かく迎えます。外観<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

子どもも、大人も、すべての家族が自然にふれあい、交流を深める温かなコミュニティ空間を。

コミュニティホール<完成予想CG>

3つの異なる空間で、自由な過ごし方を楽しめるアルコーブ型のコミュニティホール。

子どもも、大人も自然にふれあえる、多様性のある3つの空間が緩やかにつながる共用スペースをデザイン。住まう方が自由に過ごし方を楽しめるコミュニティを創造します。

和柄をモチーフにした格子デザインなど、和のエッセンスを採り入れた寛ぎの空間。

住まう方を温かく迎え入れるために、趣ある和柄の格子や、木調のテクスチャーをコミュニティホールに採用。庭園を眺める借景にも配慮し、日本人の心を和ませる寛ぎをご用意しています。

【食配ステーション】
共用部に設けられる専用の食配ステーションで、食材配達会社やネットスーパー等から購入する食品をいつでも受け取ることが可能です。<概念図>

間取り

    • Bg
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 3LDK+WIC+MC
      価格 -
      専有面積 73.63m2
      バルコニー
      面積
      -
    • G
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 4LDK+WIC+MC+SIC
      価格 -
      専有面積 87.77m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
    • O
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+2WIC+MC+N
      価格 -
      専有面積 73.96m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    1/3
  • 3LDK+WIC+MC
  • 4LDK+WIC+MC+SIC
  • 3LDK+2WIC+MC+N

周辺地図

住みやすさ

西船橋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 近くに大きな公園があったので、子供を連れてよく遊びに行っていました。公園の側を電車が通っていて、電車好きの息子が大好きな場所…
  • 西船橋の駅が大きく路線が多いので交通には便利 駅近にスーパーなどもありコンビニも多くあるので買い物には困らない 車も駅の…
  • 中学校に通うために移り住んだが学校まで徒歩15分と比較的近く、また西船橋駅まで徒歩5分と通勤・通学にも便利な立地だった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【駅徒歩6分。都心直結、2駅6路線利用。】<BR />「日本橋」駅や「大手町」駅など、都心へ直通20分台でつながるJR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅。また、「京成西船」駅も利用できる2駅6路線のアクセスで、様々なエリアへ軽快なフットワークを実現します。※〈〉内は通勤時間帯の所要時間 ※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2017年11月現在)<交通案内図>

【駅徒歩6分。都心直結、2駅6路線利用。】
「日本橋」駅や「大手町」駅など、都心へ直通20分台でつながるJR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅。また、「京成西船」駅も利用できる2駅6路線のアクセスで、様々なエリアへ軽快なフットワークを実現します。※〈〉内は通勤時間帯の所要時間 ※所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2017年11月現在)<交通案内図>

【高速ICへのアクセスもスムーズ、多彩なバス便が利用できる充実のアクセス網。】<BR />車で約3分の「原木IC」をはじめ、湾岸エリアや横浜方面へもスムーズにアクセスできる「千鳥町IC」も身近で、各方面への車での軽快なフットワークを実現します。さらに、エリアのターミナルとしても機能する「西船橋」駅前には、深夜バスや空港バスなど多彩なバスが乗り入れ、暮らしを快適にサポートします。<交通案内図>

【高速ICへのアクセスもスムーズ、多彩なバス便が利用できる充実のアクセス網。】
車で約3分の「原木IC」をはじめ、湾岸エリアや横浜方面へもスムーズにアクセスできる「千鳥町IC」も身近で、各方面への車での軽快なフットワークを実現します。さらに、エリアのターミナルとしても機能する「西船橋」駅前には、深夜バスや空港バスなど多彩なバスが乗り入れ、暮らしを快適にサポートします。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • あい・あい保育園 西船橋園(約620m・徒歩8分)
  • 葛飾幼稚園(約610m・徒歩8分)

金融機関

  • 西船橋駅前郵便局(約710m・徒歩9分)
  • 千葉銀行西船橋支店(約730m・徒歩10分)

病院施設

  • なす小児科医院(約680m・徒歩9分)
  • 市川東病院(内科、整形外科・泌尿器科・外科・脳外科皮膚科、人工透析)(約1,500m・徒歩19分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 船橋西船六丁目店(約270m・徒歩4分)
  • TSUTAYA西船橋店(約380m・徒歩5分)
  • Dila西船橋 ワイズマートディラ西船橋店(約850m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 西船西公園(約470m・徒歩6分)
  • 船橋市役所西船橋出張所(約620m・徒歩8分)
  • 西図書館(約1,260m・徒歩16分)

周辺環境の写真

県立行田公園
(約1,480m・徒歩19分)

印内一丁目公園
(約360m・徒歩5分)

スポーツクラブNAS西船橋
(約1,260m・徒歩16分)

グリーン・デリ・新鮮館
(約1,010m・徒歩13分)

船橋市立葛飾小学校
(約180m・徒歩3分)

船橋市立葛飾中学校
(約150m・徒歩2分)

市立西船保育園
(約140m・徒歩2分)

みそら保育園
(約150m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2018年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

レジデンシャルフェスタ RESIDENTIAL THANKS NIGHT 2018【2018年1月1日(月・祝)~2018年12月31日(月)】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.22m2~93.98m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 千葉県船橋市西船6丁目143番1他(地番)
交通 総武線 「西船橋」駅 徒歩11分
京成本線 「京成西船」駅 徒歩6分
総戸数 128戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 5,499.42m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月上旬予定 入居可能時期 2019年11月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29571号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数128戸に対して敷地内機械式63台 敷地内平面1台(管理用)
●駐輪場 : 総戸数128戸に対して256台
●バイク置場 : 総戸数128戸に対して3台
●バルコニー面積 : 10.17m2~24.57m2

[お詫びと訂正]
上記駐車場の表示に誤りがございました。お詫びするとともに訂正させていただきます。【正】駐車場・敷地内平面1台:管理用(駐車場のご利用はできません)【誤】駐車場・敷地内平面1台
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社日立アーバンインベストメント
東京都千代田区内神田1-1-14 国土交通大臣(11)第2476号 (一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)全国宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月21日 次回更新予定日 2018年7月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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