完成予想CG

ザ・グランプルーヴ上馬

所在地 東京都世田谷区上馬1丁目607-4、11、12(地番)
交通東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩12分
価格
第1期3,990万円~7,550万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

再開発が進む【渋谷】を生活圏に。

100年に一度の再開発が進む渋谷。ファッションや音楽などカルチャーの発信地として、またはビジネスの発信地として、様々なシーンでトレンドをリードする渋谷。そんな街を生活圏として豊かな生活を実現する。

2012年に完成した「渋谷ヒカリエ」をはじめ、2020年頃までの完成を目指した複数の再開発が行われている渋谷。大型商業施設やオフィスが誕生する渋谷駅街区や「クリエイティブワーカーの聖地」渋谷ストリーム、バスターミナル・オフィスビルが建設される道玄坂一丁目駅前地区、246号沿いに生まれる住・職・遊一体の渋谷駅桜丘地区などの様々な再開発計画が進行しています。<概念図>

全邸にサイクルガレージ完備。R246を中心としたサイクルライフ

ロードバイクをカスタマイズするショップや隠れ家的なカフェ・レストランが集積するR246。自分流のスタイルを愉しむ喜び。

<イメージ写真>

渋谷を庭に。気分に合わせたアクセスも軽快。

自転車はもちろん、バスやタクシーの利用も気軽な渋谷へアクセス。お天気に合わせて、気分に任せて、気のままにアプローチできます。

※バス所要時間 : 日中平常時は、平日11時~16時の、通勤時は目的駅着7時30分~9時の最短所要時間を表記しています。運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版」(ジョルダン株式会社)となっています。なお、所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。<概念図>

<概念図>

<24 GREEN FINGERS(約760m・徒歩10分)>

<ユナイテッドカフェ(約760m・徒歩10分)>

<griotte駒沢(約1,010m・徒歩13分)>

<ナポリスタカ駒沢(約550m・徒歩7分)>

<東京茶寮三軒茶屋店(約610m・徒歩8分)>

<cafe The Sun LIVES HERE(約880m・徒歩11分)>

豊かな自然あふれる2大パークが生活圏。

様々なイベントも行われる「駒沢オリンピック公園」。

ミニSLが走るなど、屋外プールや噴水広場などが揃う「世田谷公園」。

<駒沢オリンピック公園(約1,140m・徒歩15分)>

<世田谷公園(約2,000m・徒歩25分)>

共用空間

真の上質はここにある。細部にまで上質を追求したコンパクトレジデンス。

2層吹き抜けのエントランスホールはトラディショナルな煉瓦で飾られ、各階によって表情の違うエレベーターホールやホテルライクな内廊下といった細部にまで拘り抜いた空間を演出。

ダイナミックに迎える荘厳なパブリックスペース

エントランスホール<完成予想CG>

格別で上質な印象を醸し出すエレベーターホール。

エレベーターホール<完成予想CG>

2面接道を活かしたサブエントランス。

サブエントランス<完成予想CG>

居住者専用のヒーリングスペースとなる開放的なガーデン。

ガーデン(中庭)<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

室内空間

LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真>

LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真>

LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真>

KITCHEN<モデルルーム写真>

BEDROOM<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 45.37m2
      バルコニー
      面積
      9.45m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / アイランドキッチン / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋 / ※専有面積はサイクルガレージ面積 : 5.40m2・防災倉庫面積 : 0.86m2を含む
    • A+B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A+B
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 80.41m2
      バルコニー
      面積
      17.55m2
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 35.04m2
      バルコニー
      面積
      8.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 庭面積30m2以上 / ウォークインクローゼット
      その他 ※専有面積はサイクルガレージ面積 : 2.93m2・防災倉庫面積 : 1.37m2を含む
    • B+C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B+C
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 95.05m2
      バルコニー
      面積
      20.52m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 60.03m2
      バルコニー
      面積
      12.42m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋 / ※専有面積はサイクルガレージ面積 : 5.25m2、防災倉庫面積 : 1.07m2を含む
    1/5
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+SIC
  • 1LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN

LIVING DINING KITCHEN

現在公開中

モデルルーム公開中

〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋2-2-16 YKビル9階

  • LIVING DINING KITCHEN

    LIVING DINING KITCHEN

  • LIVING DINING KITCHEN

    LIVING DINING KITCHEN

  • LIVING DINING KITCHEN

    LIVING DINING KITCHEN

  • BEDROOM

    BEDROOM

案内図

周辺地図

住みやすさ

三軒茶屋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 少し高級なところから庶民的なところまで、とにかく美味しい飲食店が沢山あるところ。都会だがそこまで大きな街ではないため、地元の…
  • 駅の近くに飲食店や雑貨屋、スーパー、100均など様々な店があるため何も困るところがない。おすすめのポイントとして挙げておきた…
  • 都心なのに庶民的なお店が多く、飲食店がたくさんありいつも賑わっている街。 アクセスも渋谷、二子玉川など近くて便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

※駐車場の用意はございませんので、お車でのお越しの際はお近くのコインパーキング(P)をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

※駐車場の用意はございませんので、お車でのお越しの際はお近くのコインパーキング(P)をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

・「渋谷」駅:東急田園都市線利用・「中目黒」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅で東急東横線Fライナーに乗り換え(通勤時11分)・「恵比寿」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え(通勤時10分)・「表参道」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用(通勤時11分)・「新宿」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え(通勤時14分)・「六本木」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え(通勤時15分)・「銀座」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用、「永田町」駅下車、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時20分)・「大手町」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用(通勤時26分)・「二子玉川」駅:東急田園都市線準急利用(通勤時7分)・「自由が丘」駅:東急田園都市線利用(通勤時18分)<交通案内図>

・「渋谷」駅:東急田園都市線利用・「中目黒」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅で東急東横線Fライナーに乗り換え(通勤時11分)・「恵比寿」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え(通勤時10分)・「表参道」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用(通勤時11分)・「新宿」駅:東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え(通勤時14分)・「六本木」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え(通勤時15分)・「銀座」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用、「永田町」駅下車、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時20分)・「大手町」駅:東急田園都市線準急(東京メトロ半蔵門線直通)利用(通勤時26分)・「二子玉川」駅:東急田園都市線準急利用(通勤時7分)・「自由が丘」駅:東急田園都市線利用(通勤時18分)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立駒沢保育園(約330m・徒歩5分)
  • 区立駒沢中学校【通学校】(約1,260m・徒歩16分)

金融機関

  • 世田谷上馬郵便局(約300m・徒歩4分)
  • 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店(約550m・徒歩7分)
  • みずほ銀行駒沢支店(約990m・徒歩13分)

病院施設

  • 石橋医院(約300m・徒歩4分)
  • 三軒茶屋病院(約480m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート上馬交差点前店(約120m・徒歩2分)
  • まいばすけっと野沢2丁目店(約200m・徒歩3分)
  • トモズ駒沢駅前店(約570m・徒歩8分)
  • 三軒茶屋とうきゅう(約930m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 上馬公園(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

オオゼキ野沢店
(約150m・徒歩2分)

マルエツ中里店
(約420m・徒歩6分)

コドモの園幼稚園
(約320m・徒歩4分)

区立旭小学校【通学校】
(約510m・徒歩7分)

駒沢オリンピック公園
(約1,140m・徒歩15分)

世田谷公園
(約2,000m・徒歩25分)

三軒茶屋第一病院
(約590m・徒歩8分)

東京医療センター
(約1,230m・徒歩16分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、印鑑(認印)、収入証明書(直近2カ年分)、本人確認書類(運転免許証、健康保健証等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋2-2-16 YKビル9階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,990万円~7,550万円 最多価格帯 4,200万円台(2戸)
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 35.04m2~60.03m2
販売戸数 13戸 管理費(月額) 8,200円~14,100円
修繕積立金(月額) 3,900円~8,900円 修繕積立基金(一括) 390,000円~660,000円
その他の費用 管理準備金 : 24,600円~42,300円(一括)、インターネット使用料 : 1,350円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区上馬1丁目607-4、11、12(地番)
交通 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩12分
総戸数 35戸(コネクトプラン未採用の場合最大38戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 326.63m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月予定 入居可能時期 2019年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立、管理業務は管理会社に委託 管理会社 株式会社シノケンアメニティ
施工会社 株式会社シミズ・ビルライフケア
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-T172-0260-SAC号(平成30年4月26日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 3台(平置駐車場2台 30,000円(月額)、福祉用駐車場1台 32,000円(月額))
●バイク置場 : 2台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 8.10m2~12.42m2
●サイクルガレージ面積 : 2.93m2~5.40m2
●防災倉庫面積 : 0.86m2~1.37m2

※専有面積にはサイクルガレージ、防災倉庫面積を含みます。

※コネクトプランお申し込みの場合、建築計画変更若しくは軽微な変更及び、設計性能評価変更、省エネ法変更等各種変更手続きを行います。また、お申し込みには期限がございます。
※概要の面積はコネクトプラン採用時の最大面積となります。
※コネクトプランとは12~14階のAtype+Btype、Btype+Ctypeの2プランにて採用可能となります。
※コネクトプラン採用の場合、建築計画変更の確認を受けることを停止条件といたします。
・販売価格/コネクトプラン採用により最大1億2,280万円
・間取り/コネクトプラン採用により最大3LDK
・専有面積/コネクトプラン採用により最大95.07m2
・サイクルガレージ面積/コネクトプラン採用により最大8.18m2
・防災倉庫面積/コネクトプラン採用により最大2.44m2
・バルコニー面積/コネクトプラン採用により最大20.52m2
・管理費/コネクトプラン採用により最大22,300円(月額)
・修繕積立金/コネクトプラン採用により最大10,500円(月額)
・修繕積立基金/コネクトプラン採用により最大1,050,000円(一括)
・管理準備金/コネクトプラン採用により最大66,900円(一括)
会社情報 [売主] 株式会社プロパスト
東京都港区麻布十番1-10-10ジュールA7階 東京都知事(6)第61084号 (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月22日 次回更新予定日 2018年7月24日

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