完成予想CG

ライオンズ文京茗荷谷

所在地 東京都文京区大塚4丁目41番66他(地番)、東京都文京区大塚4丁目14番以下未定(住居表示)
交通東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

最愛の家族に、最良の選択を名実ともに文京の私邸。

文京区。ここは、山手線の内側であり、都心への優れたアクセスも有する。豊潤なる自然が残される。そして、永い年月を掛け、成熟してきた凜とした落ち着きもある。今ここに、文京区の価値を知る方々にふさわしい、地を選び、邸を考え抜く。表通りから一歩奥まった住居専用地域(※)に、一邸一邸に個性を持たせた限定22戸の集合邸宅。利便性だけではなく、静寂があること。マンションである前に、邸宅であること。すべては、「名実ともに文京の私邸」と語り継がれるために。そして、最愛の家族のために、ここ住むことが、最良の選択となることを願って…。「ライオンズ文京茗荷谷」。※本物件は第一種中高層住居専用地域に位置しています。

<小石川植物園(約1,340m・徒歩17分)>

外観、デザイン

自然の豊かさを感じる、美しい住まいに。

大きな空を感じ、暖かな光を贅沢に取り込む大きなガラス。爽やかな風を贅沢に招く、多くの開口。素材にもこだわり、御影石の石肌割や黒御影石の本磨きなどを随所に採用。自然が与えてくれる豊かさが息づく、美しい住まいをデザインしています。

エントランス<完成予想CG>

燦々とふりそそぐ光。木々の薫りがする風。最愛の家族の日々を、優しく、美しく。

表通りに面さず、落ち着きに満ちた住宅エリアにふさわしく、本格邸宅ともいうべき住まいをめざしました。プライバシーに配慮した内廊下設計。開放感と独立性にこだわり抜き、14タイプ16バリエーションという、一邸一邸に個性をもたせた空間設計を実現しています。

2Fフロア<概念図>

【開放感に違いを生み出す、ワイドスパン設計。】
光と風をより贅沢に招くワイドスパン設計(一部除く)を実現。さらには足元から天井近くまで広がるダイナミックなサッシを採用することで、どこまでも開放的な住空間を創出します。

【光と風を贅沢に招く、角住戸中心(※1)のプランニング。】
穏やかな光と爽やかな風が住まいの隅々まで行き渡ることをめざし、角住戸中心(※1)のプランニングとしています。自然の心地良さを満喫できる住まいを実現します。
※1.22戸中13戸

【常に潤いを感じるよう多彩な木々を植樹。】
住まう方が日々の暮らしの中で常に潤いが感じられるよう、シンボルツリーのカツラをはじめ、ソヨゴやシラカシなど、多彩な木々を植樹しています。<完成予想CG>

立地、周辺環境

[PREMIUM PLACE]住都心ともいうべき静謐な邸宅地を舞台に。

都心でありながらも落ち着きに満ち、住都心ともいうべき文京区。その中でも「茗荷谷」駅周辺には、お茶の水女子大学(※1)や筑波大学(※2)などの付属小・中学校、教育の森公園(※3)などがあり、文教エリアの雰囲気と自然の豊かさを色濃く感じることができます。
※1.お茶の水女子大学付属幼稚園・小学校・中学校・高等学校(570m)
※2.筑波大学付属小学校(330m)、筑波大学付属中学校・高等学校(1,010m)
※3.教育の森公園(350m)

<湯立坂(約790m・徒歩10分)>

【山手線内側の住宅地エリア。】
山手線の内側には、多くの人を惹きつける邸宅地が築かれています。文京区内においても、魅力的な邸宅地が多く存在しています。それは、風通しや陽当たり、豊かな自然など人が心地よく感じる条件が整っているからなのかもしれません。

<エリア概念図>

【良質な環境が守れる、住居系地域。】
計画地は、第一種中高層住居専用地域に位置し、第二種高度地区にも指定されており、高さ14m以下の建築しかすることができません。つまり、建築に対する制限が厳しいことで、住宅地としての良質な環境が守られていることを意味しています。

【表通りから奥まった静穏な立地。】
落ち着いた住環境が広がる茗荷谷エリアの中でも、「ライオンズ文京茗荷谷」は、表通りから一歩奥まった静穏な住宅エリアに誕生します。静かにゆったりと、最愛の家族との時間を楽しめる価値を有しているでしょう。

<概念図>

<概念図>

[EDUCATION]学問の府から名付けられた、文の京。

【3つの国立付属小学校・中学校が身近に。】
筑波大学附属小学校・中学校・高等学校、お茶の水女子大学附属小学校・中学校・高等学校、東京学芸大学附属竹早小学校・中学校と3つの国立附属小・中学校が身近に位置。また、都立の一貫教育校・都立小石川中等教育学校も身近にあり、さらに通学校となる大塚小学校(約100m)へは徒歩2分の近さです。

<お茶の水女子大学附属幼稚園・お茶の水女子大学附属小学校・お茶水女子大学附属中学校・お茶の水女子大学附属高等学校・お茶の水女子大学(約570m・徒歩8分)>

<東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎(約1,620m・徒歩21分)>

<東京学芸大学附属竹早小学校・東京学芸大学附属竹早中学校(約1,620m・徒歩21分)>

<都立小石川中等教育学校(約1,220m・徒歩16分)>

[NATURE]都心の真ん中で、日本の美しい四季を感じる贅沢。

日本でもっとも古い植物園(※)となる「小石川植物園」をはじめ、「小石川後楽園(約2,750m)」や「教育の森公園」。文京区は、都心とは思えないほどの潤いに満ち、四季の美しい彩りや感動と出逢うことができます。
※東京大学・小石川植物園ウェブサイトより

<エリア概念図>

<六義園(約1,390m・徒歩18分)>

<大塚窪町公園(約180m・徒歩3分)>

[HISTORY]いにしえの歴史があり、文人に愛されてきた地。

都心でありながら、凜とした落ち着きに満ちる文京区。江戸時代から連綿と受け継がれた武家屋敷の系譜。文人達が好んで居を構え、数々の名作を生み出してきた街の風情。この街には、古き良き趣と文化がずっと息づいています。

※古地図は人文社復刻版御江戸大絵図(天保14年・1843年)を使用 協力:こちずライブラリ<概念図>

交通アクセス

主要エリアへダイレクトにつながる、縦横無尽のアクセス。

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅へ徒歩10分(800m)。大手町・東京・銀座などへ直結する交通アクセス。この優れたアクセスが、ビジネスやショッピングシーンにゆとりを生み出し、軽快に彩ってくれます。

※電車アクセスの表示分数は、平日の日中時の標準所要時間(()内通勤時)で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しております。完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※マテリアルの色調は、実際と多少異なります。また、天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。

周辺地図

住みやすさ

新大塚の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 山手線内で、どこに行くのにもアクセスがいい!池袋東京新宿が近いですー。東京メトロと都電も通ってます。
  • 丸の内線で池袋、東京駅までもすぐなので、移動にはとても便利。少し歩けばJR大塚駅を使えるのも大きい。一本入れば車通りも少ない…
  • 山手線、丸の内線、三田線の駅まで徒歩圏内だったので、都内のどこへ行くにも交通の便が良く、移動がラクでした。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【主要エリアへダイレクトにつながる、縦横無尽のアクセス。】<BR /> 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅へ徒歩10分(800m)。大手町・東京・銀座などへ直結する交通アクセス。この優れたアクセスが、ビジネスやショッピングシーンにゆとりを生み出し、軽快に彩ってくれます。<BR />※電車アクセスの表示分数は、平日の日中時の標準所要時間(()内通勤時)で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【主要エリアへダイレクトにつながる、縦横無尽のアクセス。】
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅へ徒歩10分(800m)。大手町・東京・銀座などへ直結する交通アクセス。この優れたアクセスが、ビジネスやショッピングシーンにゆとりを生み出し、軽快に彩ってくれます。
※電車アクセスの表示分数は、平日の日中時の標準所要時間(()内通勤時)で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境の写真

お茶の水女子大学附属幼稚園・お茶の水女子大学附属小学校・お茶水女子大学附属中学校・お茶の水女子大学附属高等学校・お茶の水女子大学
(約570m・徒歩8分)

東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎
(約1,620m・徒歩21分)

東京学芸大学附属竹早小学校・東京学芸大学附属竹早中学校
(約1,620m・徒歩21分)

都立小石川中等教育学校
(約1,220m・徒歩16分)

小石川植物園
(約1,340m・徒歩17分)

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販売スケジュール

予告広告

平成30年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.43m2~87.43m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:未定

全体概要

所在地 東京都文京区大塚4丁目41番66他(地番)、東京都文京区大塚4丁目14番以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
総戸数 22戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 832.11m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月15日予定 入居可能時期 2019年03月20日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 大末建設株式会社東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-17-09212-1号(平成29年11月20日)

 
用途地域:第1種中高層住居専用地域

【バルコニー面積】
3.11m2~10.78m2
【ルーフバルコニー面積】
9.52m2~25.41m2(月額使用料:未定)
【テラス面積】
6.00m2~8.90m2
【専用テラス面積】
8.19m2~35.58m2(月額使用料:未定)
【駐車場】
駐車場台数:3台 (屋外平地式3台)
月額使用料:未定
【バイク置き場】
3台
月額使用料:未定
【自転車置き場】
44台
年額使用料:未定
会社情報 [売主] 株式会社大京 本店
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月22日 次回更新予定日 2018年5月7日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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