竣工写真(2017年11月撮影)

セルアージュ金沢八景イストワール

所在地 神奈川県横浜市金沢区洲崎町73他(地番)、神奈川県横浜市金沢区州崎町5-29(住居表示)
交通横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩6分
京急本線 「金沢八景」駅 徒歩8分
価格
3,640万円~4,490万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

心地いい家をつくるため、やっとめぐり会えた場所。

光や風を豊かに感じられること。便利も安らぎも享受できること。そのために大切なのは、家族みんなが心地よく暮らせる場所との出会いでした。そしてやっとめぐり会えたのは、駅に近く、海にも近い、穏やかな住宅街の一画。大きな空を望み、南からの太陽が降り注ぐ、生活舞台です。

<竣工写真(2017年11月撮影)>

周囲に低層の住宅街が広がる地に、明るい全戸南向きのライフステージ。

金沢八景の街は、駅前や平潟湾沿いに高層の建物が立ち並んでいます。そうした中で、「セルアージュ金沢八景イストワール」が誕生するのは、駅徒歩6分の利便性を備え、穏やかな住宅地の静けさにも包まれたロケーション。地上7階建ての高さで、周囲の低層住宅よりも抜け出た建物ならではの、日照と開放感が保たれるのが魅力です。また、全戸を明るい南向きとし、豊かな陽射しが住まいを包み込みます。

※周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。<立地概念図>

爽やかな空に映える地上7階建て。ファサードにも洗練のデザインを追求。

外観デザインにおいても、家族の永住の家をイメージした佇まいを追求しています。 南向き5スパンのゆったりとした配棟計画を実現し、7階建てでありながら、重厚で落ち着いた印象に。 また、メインのファサードには、空と海辺の街並みに映える、さわやかなガラス手摺りをアクセントに採用しました。 周囲の街と美しく調和しながら、堂々とした存在感を漂わせる、美しく洗練された意匠を細部までこだわってデザインしました。<完成予想CG>

帰るたび、この家に暮らす心地よさが深まっていく。

<竣工写真(2017年11月撮影)>

ホテルライクなラウンジをはじめ、上質で快適な共用施設を実現。

【(1)Lounge space/ラウンジ】
柔らかなダウンライトに照らされたラウンジには、静かで落ち着いたひとときを楽しめるソファスペースを設けました。お出かけ前のひとときや、ゲストとの語らいの時間をゆっくりとお過ごしいただけます。
【(2)Vendors Corner/ベンダーコーナー】
エントランスホールのラウンジ横に、ペットボトルや缶入飲料などの自動販売機を設置しています。夜間でも外に出かけることなく、24時間いつでも飲み物を購入でき、便利で安心です。
【(3)Parking/駐車場】
駐車場は平置きスペースを9台分確保。エントランスへの動線と、駐車場への車路を分離した歩車分離のアプローチとし、歩行者の安全性と、車の使いやすさにも配慮した動線計画としています。

【(4)Disaster prevention/防災倉庫】
地震など万一の災害に備えて、建物内に防災倉庫を設置しています。倉庫内には、救助用具や照明器具、緊急トイレなどの防災備品をご用意しています。※中身は変更になる場合があります。
【(5)Bicycle-parking/駐輪場】
駐輪場は世帯数に対し2台分、200%のスペースを確保しました。スライド式なので重たい電動機付き自転車なども楽に置けます。また屋内なので、雨に濡れることもありません。
【(6)Pet washing space/ペット足洗場】
ペットを飼う人も、飼っていない人も互いにストレスのない生活ができるようにペット足洗場を設置しています。お散歩からのお帰りには、ここで汚れた足や道具を洗うことができます。<敷地配置図>

立地、周辺環境

都市、海、未来、自然。

<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

より魅力的な街へと進化する、「金沢八景」。

現在、金沢八景駅東口では、横浜市とまちづくり協議会の施行のもと、「東口地区土地区画整理事業」がおこなわれています。この計画は、古くから交通の要衝として栄えてきた金沢八景の駅周辺を、さらに快適で安全な環境として整備し、魅力的で活気に溢れた駅前空間の実現を目指すもの。2018年度の事業完了へ向けて、着々と新たな街づくりが進められています。

【(1)金沢八景駅東口地区土地区画整理事業 駅前エリアが、さらに便利で賑やかに。】
「金沢八景」駅の東口、約24,000m2の規模で、駅前広場の開発、道路の整備、商業施設の誘致などが行われ、新たな活気溢れる街の形成を図ります。
【(2)京急駅舎改良計画+駅東西自由通路 東西のアクセスがさらにスムーズに。】
「金沢八景」駅の改札口が駅上に移設され、東口・西口を結ぶ歩行者専用の連絡橋と、エレベーターも新設され、駅東西の移動が楽になります。
【(3)金沢シーサイドライン延伸事業 2駅の乗り換えがラクラク快適に。】
2018年度中の事業完了予定で、金沢シーサイドラインの延伸工事が進んでいます。これまで乗り換えが不便だった2路線の連絡が楽になります。

【(4)歩道整備+駅東西自由通路 公園にも安全で歩きやすい歩道で。】
駅東西自由通路は、幅約4.5m~約10mの広々とした歩道として整備されます。また、新しくできる「金沢八景西公園(仮称)(約790m・徒歩10分)」につながる駅西側通路も整備します。
【(5)金沢八景駅西口に「金沢八景西公園(仮称)」誕生 歴史と緑にふれ合える新しい公園。】
駅西口前には、広さは約5,000m2、横浜市認定歴史建造物も残され、歴史的な風致・景観を継承する「金沢八景西公園(仮称)」が誕生予定です。
【この駅前エリア整理事業により「金沢八景」は、横浜市南部の新たな拠点となる街へ。】
これまでの風景を鮮やかに一新する、未来の街へと進化を遂げるため、7つの事業が2018年度事業完了に向けて急ピッチですすめられています。※金沢シーサイドラインは、2018年度に新駅舎が完成、単線で暫定併用し、2019年に複線化します。<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

モデルルーム

現在公開中

堂々完成。建物内モデルルーム公開中。
実際のお部屋にて陽当たり・風通り・眺望が確認できます。お気軽にご来場ください。

横浜市金沢区洲崎町5-27

案内図

設備・構造

  • Eシンク
    Eシンク
    シンク内のミドルスペースやプレートを使用することで作業スペースを確保。広いシンクと広い調理スペースを実現しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ホーロートップコンロ
    ホーロートップコンロ
    衝撃や傷に強く、上質で深みのある光沢がキッチンを格調高く演出します。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    食器の片付けも簡単な食器洗乾燥機を標準装備しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • デザインレンジフード
    デザインレンジフード
    デザイン性の高いレンジフード。調理中に発生する煙や臭気を効率よく換気し、快適なキッチン環境を実現します。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ガラス仕切り
    ガラス仕切り
    調理中の油ハネを抑えながらリビング・ダイニングも見通せ、手元の明るさも確保するガラス仕切りを装備しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    引き出し式なので、必要なキッチン用具を一目で確認でき、奥のアイテムも容易に取り出せます。収納の底はホーロー板なので耐久性があり、清掃も楽にできます。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓
    浄水器一体型シャワー混合水栓
    水栓は便利なハンドシャワー型を採用。浄水能力や節水能力も高く、4種類の吐水切替機能付。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ソフトクローズ機能
    ソフトクローズ機能
    キッチンのスライド収納の扉には、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる際の不快な音や衝撃を和らげ、ゆっくり閉まります。※スパイスラック除く<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電話・TV・LAN・電源を一カ所にまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で簡単に水温・水量が調整できるシングルレバー混合水栓を採用。ホースを引き出せて便利です。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    豊富な収納スペースの三面鏡裏収納。ドライヤーフック付で、スッキリと収納できます。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 洗面ボウル一体型シンク
    洗面ボウル一体型シンク
    洗面化粧台天板はボウルと一体型の人造大理石仕上げ。掃除がしやすくいつまでも美しさを保ちます。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • フロントポケット
    フロントポケット
    ヘアブラシやヘアピン、コットンなどの化粧小物をスッキリ収納できます。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • カラリ床
    カラリ床
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な、浴室換気暖房乾燥機を設置。冬の暖房機能や夏の涼風機能も備えた快適仕様です。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    お湯張りから湯量・湯温調整までがワンタッチで操作可能。キッチンからの操作も行える、快適なオートバスを採用しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    湯水に空気を含ませることで、従来のシャワーと比較すると約35%(当社比)節水。湯水の一粒一粒を大粒化することで、節水しながらも、心地よい浴び心地を実現しました。<セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    洗浄機能と暖房便座機能を備えた人気のウォシュレットを標準装備。従来に比べ水道代も低減できる節水タイプです。・洗浄水の使用量:従来品13L/回、ウォシュレット一体型:大4.8L、小3.6L/回 ・条件:年間使用回数:365日 家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より※水道代265(税込)円/m3※東京水道局(20A・30m3月・上下水道含む)より <セルアージュ金沢八景プラージュモデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 電気錠だから実現できた、安全のネットワークセキュリティシステム
    電気錠だから実現できた、安全のネットワークセキュリティシステム
    『ひとつの鍵』だけでマンションのエントランス、メールボックス、エレベーター、玄関ドアの操作がまとめて可能。しかも、鍵はポケットやバッグに入れたまま、ハンズフリーで快適に操作可能です。
  • 24時間・365日暮らしを見守るセコムのセキュリティシステム
    24時間・365日暮らしを見守るセコムのセキュリティシステム
    各住戸に設置した各種センサーが異常をキャッチするか、非常ボタンが押されると、ただちに「セコム・コントロールセンター」へ異常信号を自動送信。 「セコム・コントロールセンター」は、異常内容を確認し、最寄りの緊急対処員へ急行を指示し、必要に応じて緊急連絡先や関係機関にもご連絡します。
  • もしもの際の備えとしてAEDをマンション内に設置
    もしもの際の備えとしてAEDをマンション内に設置
    もしもの際に迅速な救命処置が可能なAED(自動対外式除細動器)をエントランス(宅配ボックス内)に設置。医療従事者でなくても簡単に操作できるので安心です。
  • 耐震性に優れた杭基礎構造
    耐震性に優れた杭基礎構造
    杭の先端を地下の固い地盤(支持層)に到達させ、建物をしっかりと支えます。安定した地盤と強固な杭基礎で信頼性の高い基礎構造を実現し、住まう方の大切な財産を守ります。<概念図>
  • 建築基準法で検査義務のないフロアも躯体検査を実施
    建築基準法で検査義務のないフロアも躯体検査を実施
    基礎からはじまり、すべての階で第三者機関による躯体検査を実施します。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    住戸内は床材とコンクリートスラブの間に空気層を設けた、二重床・二重天井構造を採用。階下住戸への振動・音漏れを抑える、プライバシーに配慮した構造です。また、断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性はもちろん高い断熱性・遮音性も実現しました。<概念図>
  • 断熱結露対策
    断熱結露対策
    最下階住戸の床スラブ下に35mm、最上階の屋根スラブ上に35mmの断熱材をそれぞれ使用。さらに外壁にはウレタンを20mm吹き付けた断熱処理を施しました。1年を通じて快適な住空間を保ち、マンションの敵となる結露の発生を極力防ぎます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    バルコニーの開口部には、断熱性にすぐれた複層ガラスを使用しています。高い断熱性を発揮し、結露の発生を抑止します。<概念図>
  • 劣化対策等級3等級取得予定
    劣化対策等級3等級取得予定
    住宅に使われている鉄筋やコンクリートは時間の経過によって錆びる・腐るなどの劣化が生じます。ここでは劣化を防ぐ対策を評価し、結果を等級で表しています。劣化対策等級は、住宅性能評価により3段階のランクで表示され、最高等級の「3」を取得予定です。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

金沢八景の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 金沢八景と文庫駅に両方近く交通の便が良く、徒歩10分内にスーパーが3つあり役所、警察、消防、病院全てが徒歩圏内で良かった。又…
  • 進学した学校から歩いて通学出来て、八景島や海の公園も近く静かで住みやすい街です。横浜や横須賀にも出やすくアクセス抜群。
  • デパートや駅が近くにあるので楽に過ごせる。近くにシーサイドラインがあるので八景島シーパラダイスまですぐに行けて良い。海の公園…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・建物内モデルルーム案内図>

<現地・建物内モデルルーム案内図>

交通案内図

【2駅2路線、横浜へ直通18分、品川へ直通35分。】<BR />京急本線の快特停車駅である「金沢八景」駅からは、「横浜」駅へ約18分。「品川」駅へダイレクトアクセスをはじめ、都心や羽田空港へもスムーズにアクセスが可能です。また、金沢シーサイドラインを利用すれは、海の公園や八景島などレジャースポットも間近。さらに、カーアクセスでは、逗子や葉山、鎌倉といったエリアにも出やすく、マリンスポーツや休日のアクティビティを気軽に楽しめます。<BR />※四角内の数字は所要時間です。上記所用時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれません。※2016年5月現在。「Jorudan乗換案内・時刻表対応最新版」調べ。

【2駅2路線、横浜へ直通18分、品川へ直通35分。】
京急本線の快特停車駅である「金沢八景」駅からは、「横浜」駅へ約18分。「品川」駅へダイレクトアクセスをはじめ、都心や羽田空港へもスムーズにアクセスが可能です。また、金沢シーサイドラインを利用すれは、海の公園や八景島などレジャースポットも間近。さらに、カーアクセスでは、逗子や葉山、鎌倉といったエリアにも出やすく、マリンスポーツや休日のアクティビティを気軽に楽しめます。
※四角内の数字は所要時間です。上記所用時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれません。※2016年5月現在。「Jorudan乗換案内・時刻表対応最新版」調べ。

周辺環境の写真

称名寺
(約1,120m・徒歩14分)

洲崎神社
(約240m・徒歩3分)

瀬戸神社
(約360m・徒歩5分)

平潟湾
(約220m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

堂々完成。建物内モデルルーム公開中。
実際のお部屋にて陽当たり・風通り・眺望が確認できます。お気軽にご来場ください。

横浜市金沢区洲崎町5-27

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,640万円~4,490万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.92m2~70.48m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 11,910円~15,010円
修繕積立金(月額) 5,420円~6,840円 修繕積立基金(一括) 374,660円~472,220円
その他の費用 管理準備金 : 35,730円~45,030円(一括)、トランクルーム使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市金沢区洲崎町73他(地番)、神奈川県横浜市金沢区州崎町5-29(住居表示)
交通 横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩6分
京急本線 「金沢八景」駅 徒歩8分
総戸数 30戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 671.99m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年11月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社SAコミュニティ
施工会社 奈良建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-Y16-10-0177号(平成28年5月23日付)
検査済証番号 : 第BVJ-YOK16-39-0177号(平成29年11月13日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 9台 18,000円・19,000円(月額)
●駐輪場 : 60台 350円(月額)
●バイク置場 : 5台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.65m2~11.55m2
会社情報 [売主] 株式会社日本セルバン
神奈川県横浜市西区北幸2-8-4横浜西口KNビル12F 神奈川県知事(4)第23700号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月22日 次回更新予定日 2018年1月25日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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