完成予想CG

プレミスト有明ガーデンズ

所在地 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
価格
4,840万円~6,450万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

2020年から、その先へ。将来もスポーツでにぎわう“有明レガシーエリア”。

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

※東京2020大会関連施設/出典:東京都オリンピック・パラリンピック準備局
※掲載の情報は2018年8月現在のものです。今後、配置や内容等に変更が生じる場合があります。
※「有明テニスの森」駅(徒歩2分/約120m)、「国際展示場」駅(サブエントランスより徒歩10分/約770m)、「有明」駅(サブエントランスより徒歩9分/約700m)、「国際展示場正門」駅〈2019年3月「東京ビッグサイト」駅に改称予定〉(サブエントランスより徒歩17分/約1,360m)、「市場前」駅(徒歩11分/約880m)、有明テニスの森〈2019年改修完了予定〉(徒歩4分/約310m)、豊洲市場〈2018年10月中旬移転予定〉(徒歩17分/約1,300m)、東京ビッグサイト〈2019年増設完了予定〉(徒歩21分/約1,640m)
※車での所要時間は日中平常時の実測によるもので、曜日・時間帯などにより多少異なる場合があります。渋滞・信号待ち等により所要時間が変わる場合がございます。
※完成していない施設の距離表示については正式な入口位置が決定していないため、施設敷地の本物件最寄り箇所で計測しており、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。
※豊洲市場/東京都中央卸売市場ホームページより。

※1.BRT新交通システムは2020年度プレ運行(一次)開始予定、幹線ルート「虎ノ門」~「東京テレポート駅」間はプレ運行(二次)2020年度中に運行開始予定。掲載の情報・名称は東京都都市整備局「都心と臨海地域とを結ぶBRTに関する事業計画(2018年8月改定)」を基に作成したものでルート名・停留施設名は仮称となります。BRTの運行開始時期は変更・延期される場合があります。
※2.「(仮称)臨海副都心有明大規模複合開発プロジェクト(臨海副都心有明北地区地区計画:有明北3-1-A街区(2019年10月竣工予定)、有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部(2020年3月竣工予定)、有明北3-1-C街区(一部除く)(2026年3月竣工予定))」(3-1-A街区:メインエントランスより徒歩6分/約440m、3-1-B街区:サブエントランスより徒歩2分/約110m、3-1-C街区:サブエントランスより徒歩3分/約200m)有明北3-1-A街区・B街区・C街区の事業計画内容は、今後売主(その継承者を含む)の都合等により、変更(用途・規模・将来の建替え等を含む)・延期・中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画(臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン・臨海副都心有明北地区地区計画等)が変更される場合、大幅に変更・延期・中止される場合があります。

<有明アリーナ(約450m・徒歩6分)>

<有明テニスの森(約310m・徒歩4分)>

<アーバンドック ららぽーと豊洲(約2,170m・自動車9分)>

<イオン東雲店(約1,600m・徒歩20分)>

<フレッシュフードストア 文化堂 有明店(約620m・徒歩8分)>

※完成していない施設の距離表示については正式な入口位置が決定していないため、施設敷地の本物件最寄り箇所で計測しており、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の自転車の所要分数は実測に基づくものです。信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。

美しく煌めく日々を共有する。

レインボーブリッジの向こうに夕陽が沈む。都心のビル群はクールダウンするように優しいネオンを煌めかせる。やがて星空がひろがり、ふたたび太陽は東の空を染めながら新しい一日を連れてくる。そんな鮮やかに彩りを変える大空をオーナーたちで、または大切なゲストと共有するひと時。時に気ままに佇み、記念日には貸し切って楽しむことのできるパブリック空間はベイサイドが堪能できる歓びの場となるだろう。

<現地周辺の写真(2018年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ここに帰る。ここから駆ける。

都心と向き合い進化する“有明”の都市性。駅から徒歩2分、都市のスピード感を脱ぎ捨てるように心から安息できるレジデンスが凜と佇みます。スケール感を代弁する大きなコリドーと石貼風タイルを纏うエントランスの気品。四季の植栽で外周を包み込み、またはプライベートガーデンに内包する潤い。帰り着き、また明日へと駆け出すための英気を養うためにこのレジデンスは大きな包容力となって日々をもてなしつづけることでしょう。

<現地周辺の写真(2018年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

ベイサイドの風が流れるパッシブな配棟に有明親水海浜公園※からの緑を結ぶガーデン思想を。

角地に位置する敷地に建物を分棟してレイアウトすることで、風と光を通りやすくするパッシブな配棟としました。外周2辺には整備された周辺地域へ潤いを放つ花木を、コーナーやエントランス前には印象的なシンボルツリーで街角を飾ります。屋根付のコリドーで引き込むアプローチは石貼風タイルの仕上げに映える植栽たちが迎えます。エントランスホールには「Nicolai Bergmann Flowers & Design」が描くフラワーアートも。そして、この住まいのメインともいうべき「動」と「静」ふたつのプライベートガーデンが、都会の中に求めたい四季の移ろいを豊潤に漂わせてくれることでしょう。自然の移ろいに季節の訪れを感じる日常をここに。※有明親水海浜公園へ約1,520m

<敷地配置図>

ニュートラルな自分の居場所

時にひとりで、時に気のおけない仲間たちとその一日を、その瞬間をクリエイティブなものへと高めてみるのも悪くない。両サイドがプライベートガーデンに守られたオーガニックな「つなぐラウンジ」。各々が好きな居場所で過ごしたり、パブリックビューイングを楽しんだりできる自在な第2のリビング。ここから日常が豊かに広がってゆく。

つなぐラウンジ<完成予想CG>

※1.ハーベストガーデンにはレンタル区画が18区画あり、レンタルは有料となります。ハーベストガーデンは利用希望者による抽選のうえ、決定いたします。詳しくは管理規約集をご確認ください。<概念図>

15階にパーティダイニング&屋上テラス。都会の空の下、屋上菜園も楽しめる。

オーナーの誰もがレインボーブリッジの眺めをお楽しみいただけるよう、15階屋上に空を見晴らす共用空間をご用意。西側に望む都心のサンセットは日々表情の違う風景を魅せてくれることでしょう。キッチンを設けたパーティ空間はご家族の記念日などに貸し切ることも可能。屋外のテラスと併せて素適なひとときをお過ごしください。また、この屋上には家庭菜園も併設。取れたてのトマトが食卓に並ぶなんて良いですね。

<概念図>

15階[スカイスイート]&I階[フォレストイースト]

屋上テラスやパーティダイニングと並んで都心ビューを窓辺に飾るモダンな[スカイスイート]をご用意。洗練された仕上げの空間やファニチャーの設えは非日常のような時間をご提供します。また1階には専用の庭に面し和モダンテイストで木のぬくもりに包まれる[フォレストスイート]を。都会のオアシスのような安らぎの中でゲストにお寛ぎいただいたり、時には自宅とは異なる趣をお楽しみいただけます。

スカイスイート<完成予想CG ※現地15階相当からの眺望(2017年12月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

フォレストイースト<完成予想CG>

室内空間

Living Dining Room<モデルルーム写真(Kタイプ)>

立地、周辺環境

※1.BRT新交通システムは2020年度プレ運行(一次)開始予定、幹線ルート「虎ノ門」~「東京テレポート駅」間はプレ運行(二次)2020年度中に運行開始予定。掲載の情報・名称は東京都都市整備局「都心と臨海地域とを結ぶBRTに関する事業計画(2018年8月改定)」を基に作成したものでルート名・停留施設名は仮称となります。運行開始時期等は変更・延期される場合があります。
※2.環状第2号線が開通予定(2020年3月に暫定道路が開通予定)。計画の開通時期は変更・延期される場合があります。<現地周辺の写真(2018年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • N1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      N1
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.90m2
      バルコニー
      面積
      11.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • O2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      O2
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 65.09m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+2WIC

モデルルーム

Living Dining Room(Kタイプ)

Living Dining Room(Kタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中
事前にご来場予約を頂くとスムーズにご案内が可能です。

  • Bed Room 3(Kタイプ)

    Bed Room 3(Kタイプ)

  • Bed Room 2(Kタイプ)

    Bed Room 2(Kタイプ)

  • Bed Room 1(Kタイプ)

    Bed Room 1(Kタイプ)

  • Kitchen(Kタイプ)

    Kitchen(Kタイプ)

案内図

設備・構造

  • 浄水機能付水栓
    浄水機能付水栓
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • ワイドスリム型レンジフード
    ワイドスリム型レンジフード
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 天然御影石カウンター
    天然御影石カウンター
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 包丁差し
    包丁差し
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • フロアキャビネット
    フロアキャビネット
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • サイレントレール
    サイレントレール
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 浴槽
    浴槽
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 温水式浴室暖房乾燥機(TES式)
    温水式浴室暖房乾燥機(TES式)
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • モザイクパターンII
    モザイクパターンII
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • くるりんポイ排水口※
    くるりんポイ排水口※
    ※効果的なうず流を発生させるには、浴槽の底から15cm以上の深さの残り湯が必要です。<モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • キレイドア
    キレイドア
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 安心して入浴ができる浴室手摺り
    安心して入浴ができる浴室手摺り
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓ヘッド引出式
    シングルレバー混合水栓ヘッド引出式
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 天然御影石カウンター
    天然御影石カウンター
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 洗面カウンター下収納
    洗面カウンター下収納
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    <モデルルーム写真(Kタイプ)>
  • 非常用飲料水生成システム「WELLUP」
    非常用飲料水生成システム「WELLUP」
    非常時に安全な飲料水を供給するために、発電機付きの非常用飲料水生成システム「WELLUP」を防災倉庫にご用意しました。<参考写真>
  • マンホールトイレ
    マンホールトイレ
    下水道のマンホールの上部に設置して使える、テント付きの災害用トイレをご用意しています。<参考写真>
  • かまどスツール
    かまどスツール
    普段はスツールとして、災害時には腰掛け用の板を外して炊き出しかまどとして利用可能です。<イメージイラスト>
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※玄関、シューズインクローゼットは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。<概念図>
  • 玄関対震ドア枠
    玄関対震ドア枠
    扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。<概念図>
  • 溶接閉鎖型の帯筋
    溶接閉鎖型の帯筋
    柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※基礎の仕口部(パネルゾーン)は除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

有明テニスの森の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 子育て世代が多く、住民が多いので治安が良い。マンションの友人と子供を連れてでかけたりできる。隣がお台場なので遊ぶ場所には困ら…
  • 有明は、東京都心に近くアクセスし易いのに、ゴミゴミしていない。 ファミリマート、ローソンあり。 横浜みなとみらいの感じに…
  • 人が多くない、街がゴミゴミしていない、火事の延焼の心配が少ない、道路がきれい、不審者を見かけない、電線がなく空が広く感じる
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1.環状第2号線が開通予定(2020年3月に暫定道路が開通予定)。計画の開通時期は変更・延期される場合があります。<現地案内図>

※1.環状第2号線が開通予定(2020年3月に暫定道路が開通予定)。計画の開通時期は変更・延期される場合があります。<現地案内図>

※マンションギャラリーには駐車場のご用意はございません。ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場のご用意はございません。ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【ゆりかもめ利用で「豊洲」駅・「汐留」駅へ直通、りんかい線で「渋谷」駅・「新宿」駅もダイレク卜。】<BR />「プレミスト有明ガーデンズ」からはゆりかもめ「有明テニスの森」駅へ徒歩2分。新橋・お台場方面と豊洲方面へスムーズにアクセスできます。さらに、サブエントランスより徒歩10分の「国際展示場」駅からは、JR埼京線と相互直通運転を行うりんかい線が利用可能。乗り換え無しで渋谷・新宿方面へ。買物や通勤・通学など便利に利用できるほか、「天王洲アイル」駅から東京モノレールに乗り換え、羽田空港へも軽快に。暮らしの楽しみがさらに広がります。※掲載の所要時間は日中平常時[( )内は通勤時]の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。<交通案内図>

【ゆりかもめ利用で「豊洲」駅・「汐留」駅へ直通、りんかい線で「渋谷」駅・「新宿」駅もダイレク卜。】
「プレミスト有明ガーデンズ」からはゆりかもめ「有明テニスの森」駅へ徒歩2分。新橋・お台場方面と豊洲方面へスムーズにアクセスできます。さらに、サブエントランスより徒歩10分の「国際展示場」駅からは、JR埼京線と相互直通運転を行うりんかい線が利用可能。乗り換え無しで渋谷・新宿方面へ。買物や通勤・通学など便利に利用できるほか、「天王洲アイル」駅から東京モノレールに乗り換え、羽田空港へも軽快に。暮らしの楽しみがさらに広がります。※掲載の所要時間は日中平常時[( )内は通勤時]の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含みません。<交通案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,840万円~6,450万円 最多価格帯 6,000万円台(9戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.90m2~75.12m2
販売戸数 53戸 管理費(月額) 13,900円~18,700円
修繕積立金(月額) 7,200円~9,600円 修繕積立基金(一括) 335,400円~450,700円
その他の費用 管理準備金 : 13,900円~18,700円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)

全体概要

所在地 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
総戸数 258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 6,213.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月下旬予定 入居可能時期 2020年02月下旬予定
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29531号(平成29年11月30日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 空台数126台 18,000円~24,000円(月額) (別途カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌駐車スペース1台)
●駐輪場 : 空台数516台 100円~300円(月額) (別途来客用15台、保育施設用15台)
●バイク置場 : 空台数26台 2,000円~2,500円(月額) (ミニバイク10台、バイク16台)
●ハーベストガーデン(家庭菜園) : 18区画 700円(月額)
●バルコニー面積 : 7.45m2~13.12m2

※2019年7月12日まで公開しておりましたYahoo!不動産におきまして完成予定を2021年1月下旬、入居予定を2021年2月下旬としておりましたが、計画変更に伴い、完成予定を2021年2月下旬、入居予定を2021年3月下旬に変更させていただきます。お詫びと共に訂正させていただきます。
会社情報 [売主] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月14日 次回更新予定日 2019年10月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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