完成予想イラスト

オープンレジデンシア板橋パークフロント

所在地 東京都板橋区板橋3丁目700番7(地番)
交通都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩4分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

豊潤私邸。

今もなお商店の活気が溢れ、至近には鮮やかな桜並木や緑の潤い溢れる公園などが癒しを届けてくれる憧憬の街、板橋。そんな板橋の商店街の開放的な立地に誕生する「オープンレジデンシア板橋パークフロント」。都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4分をはじめ、5駅3路線が利用できる、東京を代表する都心へダイレクトアクセスが可能なロケーション。今、咲き誇る羨望の板橋の地が、暮らしを豊かに彩ります。

全邸角住戸・大通りから一歩奥まった商店街立地

・5駅3路線利用可能。大手町・池袋・新宿・渋谷へもダイレクトアクセス。
・桜並木をはじめ、豊富な緑の潤い溢れる板橋の地。
・大通りから一歩奥まった商店街立地。
・南西側に公園(緑宿広場(約10m・徒歩1分))を構える、開放的なロケーション。
・全邸角住戸の風通りの心地よいプランニング。

<現地周辺の写真(2017年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「板橋区役所前」駅徒歩4分のフラットアプローチ。

「板橋区役所前」駅へ徒歩4分。板橋宿不動通り商店街を動線とするフラットアプローチ。商店街立地なので、夜も明るく帰りが遅い方、女性の方も安心です。

<立地概念図>

立地、周辺環境

駅徒歩4分。「駅近」+「商店街」の日々の利便を満たす心地よいアプローチ。

板橋宿不動通り商店街をはじめ、至近に5つの商店街が集まる利便立地。日々、利用するスーパーはもちろん、人気のスイーツ店や本格的なイタリアンレストランなど様々なお店が軒を連ねます。

【5つの商店街に包まれた、利便あふれる住環境。】
・板橋宿不動通り商店街 徒歩1分/約10m
・四ツ又商店街 徒歩3分/約200m
・仲宿商店街 徒歩4分/約250m
・板橋駅前本通り商店街 徒歩4分/約290m
・遊座大山商店街 徒歩6分/約480m

<概念図>

<パティスリー ボン・アペティ(レストラン)(約150m・徒歩2分)>

<うみの美容室(約320m・徒歩4分)>

<ピアンタ(イタリアン)(約310m・徒歩4分)>

<パティスリー ル ポンデザミ(ケーキ)(約800m・徒歩10分)>

<マルジュー仲宿店(パン)(約360m・徒歩5分)>

<ラファミリア(イタリアン)(約700m・徒歩9分)>

<区立東板橋公園(約520m・徒歩7分)>

板橋と石神井川の桜並木

石神井川に架かる板橋は、“板橋宿”“板橋区”の名の由来となった橋と言われ、長きにわたり人々の往来を支えてきました。「石神井川の桜並木」は板橋区の「板橋十景」として選定。花見の頃になると、1,000本を超えるソメイヨシノ・ヤマザクラ・オオシマザクラが咲き誇り、区内を代表する桜の名所となっています。

<石神井川(約840m・徒歩11分)>

<板橋(約360m・徒歩5分)>

外観、デザイン

豊富な緑に包まれた、開放感あふれる住環境。

周辺には豊富な緑が溢れ、動物園も併設する区立東板橋公園や桜の名所ともなっている石神井川緑道(約840m・徒歩11分)など、自然の魅力が充実しています。そして物件が誕生するのは、大通りから一歩奥まった商店街立地。南西側には公園を構える開放的なロケーション。交通利便性と魅力ある利便施設、静かな住環境が融合した立地です。

<概念図>

全邸角住戸の開放感あふれるプランニング

住戸内の光と風を存分に採り込む全邸角住戸で開放感にあふれています。また、低層棟はワンフロア4戸、高層棟はワンフロア2戸という小戸数設計でプライバシー性にも優れたプランニングとなっております。<概念図>

室内空間

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

暮らし方に合わせた住空間を創るオーダーシステム

自由度の高い「プレミアムメニュー」(有償)

「オープンレジデンシア板橋パークフロント」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

〈変更例〉
・収納の追加
・キッチンスタイルの変更
・備品の追加
・仕上材の変更
・照明・電気の変更追加
・浴室・洗面室の仕様変更

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして54,000円(税込)が別途費用としてかかります。※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。

[設計変更箇所](1)洋室(1)を拡張 (2)ウォークインクローゼットを拡張 (3)収納を拡張 (4)洋室(2)を拡張 (5)リビング・ダイニングの形状を変更 (6)廊下形状ならびに扉方向の変更
※掲載の間取りは弊社別物件のものです。<概念図>

無償でオーダーできる「ベーシックメニュー」

【「ベーシックメニュー」は、無償でオーダーできる「オーダーシステム」の基本メニューです。】
・キッチン、洗面台の天板色の選択
天板の色を4色の中からお好みに応じてセレクトできます。
・洗面台の高さ選択
洗面台のカウンターの高さを調整できます。使いやすさに応じて、「約75cm」「約80cm」「約85cm」の3段階から選択できます。
・ユニットバスの床・パネルの色の選択
ユニットバス内の床と壁の色をそれぞれ床は2色、壁は3色の内から自由な組み合わせでセレクト頂けます。

・コンセント・照明の位置変更
家具の配置や使いやすさに応じてコンセント、照明の位置を変更できます。
・スタイルセレクト(カラーセレクト)
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルコーディネイトを行なったカラースタイルを選択できます。
[Splendid Brown][Foresta][Sleek Natural][Brook White]
・キッチン・ワークトップの高さ選択
システムキッチンのワークトップの高さを調整できます。使いやすさに応じて、「約80cm」「約85cm」「約90cm」の3段階から選択できます。

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 57.35m2
      バルコニー
      面積
      5.57m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.04m2
      バルコニー
      面積
      6.58m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 4.63m2(バルコニー1)・1.95m2(バルコニー2)
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 56.55m2
      バルコニー
      面積
      7.07m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で節水とくつろぎを両立します。<参考写真>
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    身体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャー。<参考写真>
  • フラットタイプレンジフード
    フラットタイプレンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸収力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    左右バーナーも強火からトロ火まで自由自在の3口コンロを採用。お手入れもしやすいガラストップカウンターに消し忘れの感知、設定温度のキープや自動炊飯機能等を備えたガスコンロです。<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ワンタッチで浄水、原水が切り替えられ、気軽においしい水が飲める、浄水器一体型の混合水栓を採用。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクの掃除などにも便利です。<参考写真>
  • ローシルエット・ハイブリッドトイレ
    ローシルエット・ハイブリッドトイレ
    スマートなデザインのタンクレストイレ。快適なウォッシュレット一体タイプです。便座フタが自動開閉し、約71%も節水。水道代を大幅にセーブします。※メーカー調べ<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな鍋も洗いやすいステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。<参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。<参考写真>
  • 非接触キーシステム
    非接触キーシステム
    エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。ショッピングの帰りなど荷物を抱えている時でもスマートに入館可能です。<参考写真>
  • 録画・録音機能・モニター付きインターホン
    録画・録音機能・モニター付きインターホン
    来訪者を声だけでなく映像でも確認できるカラーモニター付き。煩わしい勧誘も未然に防ぐことができます。また、留守に備えた録画・録音機能も搭載しています。<参考写真>
  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし
    愛するペットと過ごす楽しい暮らし
    「オープンレジデンシア板橋パークフロント」は、大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。<イメージ写真>
  • カラーモニター付オートロックシステム
    カラーモニター付オートロックシステム
    来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階地盤面より約48m以深の非常に密な支持層(N値50以上)まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。<概念図>
  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    玄関ドア枠には地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能になりにくい耐震ドア枠を採用しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

板橋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近くに桜のきれいな並木道があり春先には桜のトンネルになる。 また、駅徒歩10分県内に大きな公園が2つあり子どもやお年寄り…
  • 飲食店が多く、交通の便がよい。色々なジャンルのお店があるので、楽しめる。 駅近にスーパーなどがあり便利である。
  • 町工場が多い街なので、独身者が多く住んでいて、それらの人向けに安くて美味しい定食屋が多く財布に優しいところだった。 街が入…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【ビッグターミナル直結、都心を凌駕するアクセス。】<BR />徒歩4分の「板橋区役所前」駅をはじめ、5駅3路線が利用可能なロケーション。大手町、池袋、新宿、渋谷へダイレクトのアクセスを実現。ONもOFFも軽快な都心アクセスが暮らしをアクティブに演出します。<交通案内図>

【ビッグターミナル直結、都心を凌駕するアクセス。】
徒歩4分の「板橋区役所前」駅をはじめ、5駅3路線が利用可能なロケーション。大手町、池袋、新宿、渋谷へダイレクトのアクセスを実現。ONもOFFも軽快な都心アクセスが暮らしをアクティブに演出します。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立板橋第四小学校(通学区)(約360m・徒歩5分)
  • 板橋明星幼稚園(約260m・徒歩4分)

金融機関

  • 板橋郵便局(約230m・徒歩3分)
  • りそな銀行(約130m・徒歩2分)

病院施設

  • 仁木医院(約60m・徒歩1分)
  • 上原内科医院(約120m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート(約80m・徒歩1分)
  • ライフ板橋店(約430m・徒歩6分)
  • ビッグ・エー(約630m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 区立東板橋体育館(約520m・徒歩7分)
  • 板橋区役所(約370m・徒歩5分)

その他

  • 東板橋庭球場テニスコート(約690m・徒歩9分)

周辺環境の写真

板橋宿不動通り商店街
(約10m・徒歩1分)

区立東板橋公園
(約520m・徒歩7分)

こども動物園
(約520m・徒歩7分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.23m2~67.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都板橋区板橋3丁目700番7(地番)
交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩4分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩12分
総戸数 30戸(内店舗1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 717.82m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月下旬予定 入居可能時期 2019年04月中旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 株式会社 ナカノフドー建設
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17本建確133(平成29年9月15日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 1台
●駐輪場 : 37台
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 1.95m2~9.64m2
●テラス面積 : 8.81m2
●室外機置場面積 : 0.97m2~1.75m2
●専用庭面積 : 19.54m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月20日 次回更新予定日 2018年1月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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