完成予想CG

パークリュクス大阪天満

所在地 大阪府大阪市北区天満1丁目25番1(地番)
交通大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分
価格
第1期1,700万円台予定~3,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

パークリュクス、大阪セカンドプロジェクト。the Next One.※1

【三井不動産レジデンシャルのコンパクトレジデンス「パークリュクス大阪天満」、誕生。】
次なるパークリュクスは、梅田※2の華やぎと大阪城界隈※3の安らぎを享受する、北区天満の地に誕生。バルコニーからは大阪城を、屋上テラスからは天神祭の花火を望む、大阪らしさを謳歌する新しい暮らしが始まります。

【the Next Osaka】
今後も進化を続ける梅田を中心とする北区ポジション。
【the Next Life】
都心機能と歴史の趣を共に味わう、これからの北区ライフがここから始まる。
【the Next Compact】
天満の自然と景観を受け止めて調和を図る、新しいコンパクトレジデンス。
※1 「the Next One」とは、本物件が三井不動産レジデンシャルが関西において供給するパークリュクスブランドの第二弾の物件であることを表現しています。
※2 JR「大阪駅」 徒歩33分 約2,580m
※3 大阪城天守閣 徒歩22分 約1,750m<現地周辺の写真(2008年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

発展するキタエリア 梅田に寄り添い、都市性と居住性が共存する街。

【大阪の都心機能の中枢※を担う梅田に隣り合う、北区ポジション。】
「天満」エリアは、日本第二位の都市、大阪市の中枢※を担い、関西全体の発展をリードする梅田エリアを中心とする都心・北区に位置し、交通機関・オフィス・商業施設・飲食店・劇場など、様々な都市的快適性を享受することができます。
※「中枢」とは梅田が鉄道、商業、業務機能の集積する乗降客数西日本最大の交通ターミナルであることを表しています。 梅田は1日約250万人の乗降客数を誇る西日本最大のターミナル。半径1km内にJR「大阪」駅、阪急、阪神、地下鉄御堂筋線「梅田」駅などの7駅、オフィスビル、商業施設、飲食店街、劇場などが集積する。<エリア概念図>

魅力満載な街に暮らす 利便性だけではない、7世紀より住・商の街として発展してきた街の魅力。

大阪天満宮の門前町として古くより築かれた暮らしの街。

天満の街の発展は、大化の改新を経た650年、現在の大阪城近くに「難波宮」が造営された際、西北にあたる現在の大阪天満宮の場所に、大将軍社がまつられる頃までさかのぼります。949年に大将軍社が大阪天満宮となって以来、周囲に街が築かれ、951年に始まった天神祭が、現在も日本三大祭の一つとして受け継がれているなど、その繁栄は今日に連なります。(参考文献「大阪古地図むかし案内」より)<大阪天満宮(約690m・徒歩9分)>

明治維新の威信をかけた造幣局など近代の歴史資産が今に息づく。

本件の東、大川沿いに明治政府が巨費を投じて造幣局を建設したのは1870年のこと。周囲は緑豊かに整備され、造幣寮(現在の造幣局)の応接所であった国の重要文化財「泉布観」も現存するなど、美しい風景がすぐそこに広がります。(参考文献「大阪今昔散歩」より)

<泉布観(約700m・徒歩9分)>

<造幣局(正門)(約610m・徒歩8分)>

立地、周辺環境

スーパー・その他買い物施設・コンビニ

病院・ホテル

<KOHYO 南森町店(約990m・徒歩13分)>

<ドン・キホーテ桜ノ宮店(約950m・徒歩12分)>

<大阪歯科大学附属病院(約840m・徒歩11分)>

<帝国ホテル 大阪(約830m・徒歩11分)>

金融機関

公園・神社

<大阪天満橋郵便局(約480m・徒歩6分)>

<三井住友銀行 天満橋支店(約640m・徒歩8分)>

<南天満公園(約450m・徒歩6分)>

<堀川戎神社(約1,450m・徒歩19分)>

外観、デザイン

大川の流れをモチーフにデザインした繊細にして伸びやかな佇まい。

陽光を浴びてきらめく大川の清らかな流れ。その美しさを縦方向の細流へと昇華し、デザインモチーフとしました。階段やバルコニーを包み込むホワイトルーバーは、外壁タイルと一体となって縦のラインを強調。空へ溶け込んでいくような、繊細にして伸びやかな表情を描き出します。

【上層階では大阪城への眺望※1を愉しみ、街に溶け込むガラス手摺を採用。】
優れた眺望※1と、南東角地の開放感を活かすために、バルコニーにはガラス手摺を採用。上品で落ち着きのあるダークグレーが、都市の洗練と高いクオリティを表現します。※1 バルコニーからの眺望は、階層及び住戸によって異なります。また大阪城を含め眺望や周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

【大川の水面を表現する上質な外壁タイル。】
表情の異なる二種類の白色タイルで、川の水面のゆらめき、光のきらめきを表現して、佇まいを上質に彩ります。※建物東側壁面に採用<完成予想CG>

川面の桜のしつらえが出迎えるエントランスホール。

内部の見えない閉じたエントランスホールとすることで、立地に相応しい隠れ家の趣を演出。ホールに入れば大川に舞い降りた桜をイメージした化粧パネルに、造幣局から想起した風合いのメタル調の化粧パネルが眼に入ります。このパネルに間接照明を当てて、繊細なきらめきでラグジュアリーな雰囲気を演出し、住まう方を華やかに迎え入れます。

<完成予想CG>

上層階のバルコニーからは、大阪城や大川の碧をお楽しみいただけます。

<完成予想CG ※現地14階相当からの眺望(2017年11月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

天神祭の花火を一望できる居住者専用の屋上テラスを設えました。

毎年夏、百万人を超える人出を誇る天神祭の最終日、大阪の夜空を彩る約5,000発の花火を望めるテラスを屋上に設けました。もちろん、花火以外の時も大阪城や毛馬桜ノ宮公園の緑を眺め、大川から吹き流れてくる心地よい風を楽しむ、格別のひとときをお過ごしいただけます。

<現地周辺の写真(2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

角地と正形の敷地形状を活かしたランドプランニング。

南・東の2面で道路と接する、角形の敷地形状を活かし、ゆとりのオープンスペースを確保。開放的な全邸南向きの住棟配置を実現しました。二方向接道を活かして、歩車分離の動線も確保しています。

【ランドプラン特長】
・地上15階建・総56邸・全邸南向き・コンパクトレジデンスながら平面駐車場3台を設置・駐輪場は全戸分56台をご用意・ミニバイク置場2台、大型バイク置場2台・不在時も受け取れる宅配ボックス・数々の集合住宅を手掛けるIAO竹田設計によるデザイン監修<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1K+WIC
      価格 -
      専有面積 24.30m2
      バルコニー
      面積
      3.26m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1K+WIC
      価格 -
      専有面積 23.49m2
      バルコニー
      面積
      3.71m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1K+WIC
      価格 -
      専有面積 23.51m2
      バルコニー
      面積
      3.98m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 35.00m2
      バルコニー
      面積
      2.50m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 1K+WIC
  • 1K+WIC
  • 1K+WIC
  • 1LDK+WIC

設備・構造

  • シングルレバー混合水栓(浄水機能付)
    シングルレバー混合水栓(浄水機能付)
    ホースが引き出せるのでシンク内のお掃除も簡単。また、浄水機能付きでいつでもおいしい水を飲むことができます。※カートリッジの交換は有償になります。<モデルルーム写真>
  • ホーロークリーンキッチンパネル
    ホーロークリーンキッチンパネル
    熱や湿気に強いホーローパネルを採用。汚れがしみこまず、色あせないので、美しく清潔なキッチンを保ちます。また、マグネットを取り付けできて便利です。<モデルルーム写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    引き出しの奥まで使用でき収納物を楽に取り出せるオールスライド収納を採用しています。<モデルルーム写真>
  • ソフトクローズ引出し
    ソフトクローズ引出し
    引き出しを強く押しても途中でスピードが落ちゆっくり静かに閉まります。<モデルルーム写真>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    お掃除がしやすい塗装加工により、油汚れなどお手入れが簡単なレンジフードを設置しました。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます。<モデルルーム写真>
  • 耐震ラッチ付き
    耐震ラッチ付き
    吊戸棚には、揺れを感知して自動的に扉をロックする耐震ラッチを採用しています。<モデルルーム写真>
  • オートバス
    オートバス
    お湯はりから保温、追い焚きまで自動でできる機能的なオートバス。バスタイムを快適にしてくれます。<モデルルーム写真>
  • スマートカウンター
    スマートカウンター
    洗顔や洗髪の際に物を置く事ができるカウンターを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 縦型ミラー
    縦型ミラー
    立ってシャワーを使う際も、座った状態でも見やすい縦長タイプのミラーです。<モデルルーム写真>
  • すっきりドア
    すっきりドア
    カビやすいドア縁ゴムパッキンをなくすなどの配慮によりお手入れも簡単で空間も清潔に保てます。<モデルルーム写真>
  • タオル掛け2本
    タオル掛け2本
    バーが2本で、タオルとバスタオルを同時に掛けることができるなど機能性の高いタオル掛けです。<モデルルーム写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    手を濡らさずに、ボタンひとつで蓄排水の切り替えができます。<モデルルーム写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    暖房機能や衣類の乾燥、カビ予防など多機能な仕様を備えています。<モデルルーム写真>
  • 風呂ふた
    風呂ふた
    凹凸が少なくお掃除がしやすい風呂ふたです。立てかけても省スペースで場所をとりません。<モデルルーム写真>
  • 上部吊戸棚
    上部吊戸棚
    トイレットペーパーのストックや清掃用品などの収納に役立ちます。<モデルルーム写真>
  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    温水洗浄や脱臭、暖房便座機能などを搭載。リモコンで楽に操作できます。<モデルルーム写真>
  • 保安灯
    保安灯
    廊下が暗くなると自動的に点灯する足元灯。取り外しができるので万一の災害時には懐中電灯としても使用できます。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    センサーが人の気配を感知して自動的に点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライトを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 居住者のプライバシーと安全に配慮した、3タイムズ(3重)セキュリティ。
    居住者のプライバシーと安全に配慮した、3タイムズ(3重)セキュリティ。
    エントランスホール、エレベーター前、住戸玄関前の3ケ所で、来訪者を確認することができます。※住戸玄関前は音声のみとなります。<概念図>
  • エレベーターホールモニター
    エレベーターホールモニター
    1階のモニターでエレベーター内を映像確認することができます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホール、エレベーター等の共用部に防犯カメラを設置。映像は録画され、一定期間保存されます。<参考写真>
  • 24時間体制のセキュリティシステム
    24時間体制のセキュリティシステム
    ALSOK(綜合警備保障)ガードセンターと連携した、先進のセキュリティシステムを導入。共用部の火災や設備異常を検知した場合、さらに住戸内の火災、非常用ボタン通報を検知した場合は、即時に自動通報。ガードマンが現場に急行すると共に、必要に応じて緊急連絡先や警察、消防、設備会社への連絡を行います。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<パークリュクス大阪レジデンシャルサロン案内図>

<パークリュクス大阪レジデンシャルサロン案内図>

交通案内図

6駅5路線利用可能。大阪都心ターミナルや京都、神戸にスムーズアクセス。<BR />※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年12月版調べ ※掲載の各駅への所要時間は平日・日中時[11時~16時]、通勤時[7時30分~9時]の目的駅へ到着する最も本数の多い電車の所要時間です。時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

6駅5路線利用可能。大阪都心ターミナルや京都、神戸にスムーズアクセス。
※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年12月版調べ ※掲載の各駅への所要時間は平日・日中時[11時~16時]、通勤時[7時30分~9時]の目的駅へ到着する最も本数の多い電車の所要時間です。時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 大正銀行 大阪北支店(約430m・徒歩6分)
  • 大阪東天満郵便局(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • 田淵医院(約180m・徒歩3分)
  • 天満天神クリニック(約340m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 雲鶴(約90m・徒歩2分)
  • 天満橋 ふじ川(約510m・徒歩7分)
  • SOUTHERN PEAS(サザンピーズ)(約720m・徒歩9分)
  • セブンイレブン 大阪天満1丁目店(約190m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 毛馬桜之宮公園(約310m・徒歩4分)
  • 滝川公園(約490m・徒歩7分)
  • 大阪城公園(約800m・徒歩10分)

その他

  • 堀川戎神社(約1,450m・徒歩19分)

周辺環境の写真

天神橋筋商店街
(約760m・徒歩10分)

京阪シティモール
(約690m・徒歩9分)

OAP
(約690m・徒歩9分)

グルメシティ 南森町店
(約830m・徒歩11分)

大手前病院
(約1,020m・徒歩13分)

三菱UFJ銀行天満支店・天神橋支店
(約710m・徒歩9分)

みずほ銀行 天満橋支店
(約740m・徒歩10分)

大阪天満宮
(約690m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2018年3月31日(土)よりコンセプトルームグランドオープン

イベント

事前案内会開催予定(完全予約制)【2018年3月17日(土)より】

東京「日本橋カスタマーズサロン」にて特別相談会開催〈完全予約制〉詳細はお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 1,700万円台予定~3,500万円台予定 最多価格帯 1,800万円台 予定
間取り 1K・1LDK 専有面積 23.49m2~35.00m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府大阪市北区天満1丁目25番1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩9分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩12分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩12分
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 432.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月上旬予定 入居可能時期 2018年06月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 村中建設
その他の物件概要 建築確認番号:第H28確認建築GBRC00029号(2016年10月28日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 総戸数 56戸 に対して 敷地内平面3台
●駐輪場 : 総戸数 56戸 に対して56台
●バイク置場 : 総戸数 56戸 に対して4台
●バルコニー面積 : 2.50m2~3.98m2

※建築確認対象の建築面積は172.81m2になります。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月19日 次回更新予定日 2018年5月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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