竣工写真(2017年2月撮影)

セルアージュ湘南ヴァリエ

所在地 神奈川県茅ヶ崎市小和田二丁目529-6(地番)
交通東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分 (西口)
価格
3,490万円~3,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

湘南の地に調和する光と風を取り込む重厚なフォルム

湘南の澄み切った青空に映える、スマートで重厚なデザインフォルム。周辺の戸建エリアに調和するアースカラーの外壁と、光と風を取り込み、開放感を演出するガラス手摺りで整えたスタイリッシュな外観デザイン。洗練と温もりを感じさせる開放的なレジデンスが誕生します。

<竣工写真(2017年2月撮影)>

駅前の喧騒から離れた戸建エリアに、解放感あるレジデンス誕生

大型商業施設で賑わう辻堂駅周辺の喧騒から、ほどよく離れた位置に誕生する「セルアージュ湘南ヴァリエ」。駅周辺の利便施設と、穏やかな周辺環境とのバランスの良いポジション。周囲を戸建に囲まれた落ち着いた住環境は、ここに住まう人に穏やかな時をもたらします。

<現地6階相当から湘南方向の眺望(2016年4月撮影)>

眼下に戸建てエリアが広がる開放的な眺望

周辺には高い建物が少なく、穏やかな戸建てエリアが広がる住環境と、バルコニーから広がる湘南の豊かな景観。「セルアージュ湘南ヴァリエ」では、開放的な眺望をお楽しみいただけます。

<立地概念図>

共用の施設、サービス

豊かな植栽の潤いと、開放感に包まれるランドプラン

二方を道路に囲まれた開放的な敷地には、四季を彩る植栽を随所に配することでゆったりとした空間に仕上げました。車と人の動線を分けることで住民の安全面に配慮するとともに、自転車置場やプライベートパークへのアプローチを短縮するサブエントランスの採用や、サーフボードやペットの足洗い場としても利用できるシャワースペースなど、快適にお暮らしいただくための細やかな配慮をしています。

【歩車分離動線】
敷地内は車や自転車・バイク、歩行者それぞれの動線を分けることで、万が一の事故が起こりにくいよう安全性を高めました。<敷地配置図>

(1)平置式自転車置場(スライドラック式)
敷地内の自転車置場は、快適にご利用いただけるよう平置スライドラック式としました。容易に自転車を駐めることができます。
(2)シャワースペース
サーフボードやペットの足洗い場として利用できるシャワースペースを設けました。海に近い湘南にふさわしい共用設備です。
(3)駐車場
敷地内には機械式の駐車場をご用意しました。ターンテーブルを採用しているため、入出庫がスムーズに行えます。

(4)防災倉庫
万が一の場合に備えて、建物内に防災倉庫を設けました。倉庫の中には救助用具や照明器具、緊急用トイレなどの防災備品をご用意しています。※中身は変更になる場合があります。
(5)サブエントランス
メインエントランスの他に、自転車置場やプライベートパークへのアプローチが短縮できるサブエントランスを設けました。敷地外に出ることなく、スムーズに移動することが出来ます。

(6)自動販売機コーナー
エントランスホールに自動販売機を設置しました。24時間稼働しているため時間を気にせず、また、屋内にあるため悪天候でも外に出ることなく便利にご利用いただけます。
(7)バイク・ミニバイク置場
敷地内にバイク・ミニバイク置場をご用意しました。屋根が付いているため、雨にさらされることなく、大事な愛車を守ります。

構造、設備

家族の絆、さらに深める。

家族が一番長く集うリビング・ダイニングは、家族の絆を深めるための大切な場所。心地よい空間でありつづけるために、開放感と可変性にこだわったプランニングを採用しました。開けば一体化する開放的な広い空間に、閉じれば独立した空間に変化する柔軟性を持たせ、ライフスタイルの変化や使い方に合わせて自在に使える心地良い空間。家族の絆をさらに深める、こだわりの空間をお贈りします。※一部住戸除く

フレキシブルに対応する空間

リビング・ダイニングに隣接する洋室の引戸は、開けることでホームパーティーや子どもたちが遊べる広い空間に、閉じれば独立した洋室として利用できます。目的に合わせてフレキシブルに対応できるので、バリエーション豊かにお使いいただけます。※一部住戸除く リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ)>

【OPEN】
リビング・ダイニングと洋室を一体利用<概念図>

【CLOSE】
洋室を独立利用<概念図>

美しく、効率的に収納する。

暮らすほどに増えていく、衣類や生活雑貨の数々。限られた室内スペースを確保するためには、充実した収納空間が必要です。「セルアージュ湘南ヴァリエ」の住まいには、収納力豊かなウォークインクローゼットや、シューズインクローゼットをはじめ、室内の各所には、無駄なく効率的な収納も設けました。※一部住戸除く

しまうものに合わせてつくられた収納空間

ベビーカーや傘もしっかり収納できるシューズインクローゼットや、布団をしまえる奥行きを持たせた収納家具など、どこに何を収納するのか、 しまうものに合わせてつくられた収納空間が余分な物が散らかっていない、美しい室内をつくります。 ウォークインクローゼット<モデルルーム写真(Fタイプ)>

会話をしながら、家事をする。

毎日の家事の要となるキッチンは、機能性やデザイン性はもとより、使用時の快適性を一番に考えました。閉鎖的になりがちなキッチンを、対面式のオープンな空間を基本とすることで、リビング・ダイニングとのつながりを持たせました。家族との会話を楽しみながら家事ができる、奥様に嬉しいキッチンです。

家族コミュニケーションの中心になる開放的なキッチン

家族のコミュニケーションを生む起点にもなるよう、リビング・ダイニングと一体化する開放的なキッチンをご用意しました。リビングで寛ぐ家族とのつながりを感じながら、時には夫婦で、時にはお子さまと一緒に料理や後片付けをするなど、家族のコミュニケーションを育みます。 キッチン<モデルルーム写真(Fタイプ)>

室内空間

湘南STYLE 白を基調に木目を活かした清潔感のあるスタイル

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

カリフォルニアSTYLE 西海岸の陽気な気候を演出したスタイル

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

VINTAGE STYLE 時の流れが醸し出す高級感を演出したスタイル

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 76.30m2
      バルコニー
      面積
      9.92m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 65.94m2
      バルコニー
      面積
      9.92m2・11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 11.16m2(2~5F)・9.92m2(6F)
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.00m2
      バルコニー
      面積
      10.92m2・11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 11.16m2(2~5F)・10.92m2(6F)
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.94m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中

茅ヶ崎市小和田2-11-68

建物内モデルルーム見学会開催実際のお部屋、眺望をご確認いただけます。

選べるコンセプトの家具付き住戸。コンセプト別インテリア見学会開催『湘南STYLE』、『カリフォルニアSTYLE』、『Brooklyn STYLE』など各モデルルームに異なるコンセプトの家具をコーディネートしました。ご成約の際にはこれらの家具一式全てプレゼント致します。是非この機会に、陽当たり・風の通り・眺望とあわせて実際のお部屋をご見学ください。

Web来場予約キャンペーン物件オフィシャルサイトにて事前にご予約の上、ご来場の方にJCBギフトカード2,000円分プレゼント
※期間中に初めてご来場の方で、所定のアンケートにご記入いただき、モデルルームのご見学をいただいたお客様に限ります。※1世帯1回限りとさせていただきます。※未成年・学生の方は対象外となります。※他キャンペーンとの重複は不可となります。詳細は販売スタッフにお尋ねください。

案内図

設備・構造

  • Eシンク
    Eシンク
    3層構造のシンクに対して3枚プレートを標準装備することで、効率的な調理が可能に。使用しない時はボックス内に収納できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー混合水栓
    浄水器一体型シャワー混合水栓
    水栓は便利なハンドシャワー型を採用。浄水能力や節水能力も高く、4種類の吐水切替機能付。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 3ツ口コンロ
    3ツ口コンロ
    ホーロートップなので汚れにくくお手入れの簡単な3ツ口コンロを採用しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • デザインレンジフード
    デザインレンジフード
    デザイン性の高いレンジフード。調理中に発生する煙や臭気を効率よく換気します。※Fタイプ除く<参考写真>
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    食器の片付けも簡単な食器洗乾燥機を標準装備しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ガラス仕切り
    ガラス仕切り
    調理中の油ハネを抑えながらリビング・ダイニングも見通せ、手元の明るさも確保するガラス仕切りを装備しました。※Fタイプ除く<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    キッチンには油汚れも簡単に拭き取れるホーローキッチンパネルを採用しました。お手入れしやすい嬉しい仕様です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ソフトクローズ機能
    ソフトクローズ機能
    キッチンのスライド収納の扉には、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる際の不快な音や衝撃を和らげ、ゆっくり閉まります。※スパイスラック除く<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で簡単に水温・水量が調整できるシングルレバー混合水栓を採用。ホースを引き出せて便利です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    豊富な収納スペースの三面鏡裏収納。ドライヤーフック付で、スッキリと収納できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や雨の日のお洗濯物の乾燥に便利な、浴室換気暖房乾燥機を設置。冬の暖房機能や夏の涼風機能も備えた快適仕様です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 壁面ホーローパネル
    壁面ホーローパネル
    バスルームの壁面は汚れにくく、お手入れも簡単なホーローパネル仕様にしました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    お湯張りから湯量・湯温調整までがワンタッチで操作可能。キッチンからの操作も行える、快適なオートバスを採用しました。<参考写真>
  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    洗浄機能と暖房便座機能を備えたウォシュレットを標準装備。水道代も低減できる節水タイプです。・洗浄水の使用量:ウォシュレット一体型:大4.8L、小3.6L/回・条件:年間使用回数:365日 家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より※水道代265円/立方メートル※東京水道局(20A・30立方メートル月・上下水道含む)より<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電話・TV・LAN・コンセントを一カ所にまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 電気錠だから実現したセキュリティシステム。
    電気錠だから実現したセキュリティシステム。
    「ひとつの鍵」だけで、マンションのエントランスと玄関ドアの操作ができる簡易性に加え、鍵はポケットに入れたままハンズフリーで快適操作が可能です。<参考写真>
  • 24時間・365日暮らしを見守るセコムのセキュリティシステムを導入。
    24時間・365日暮らしを見守るセコムのセキュリティシステムを導入。
    各住戸に設置した各種センサーが異常をキャッチするか、非常ボタンが押されると、ただちに「セコム・コントロールセンター」へ異常信号を自動送信。「セコム・コントロールセンター」は、異常内容を確認し、最寄りの緊急対処員へ急行を指示し、必要に応じて緊急連絡先や関係機関にもご連絡します。また、共用部分の火災や各種設備異常なども24時間体制で監視し、異常発生の際には各設備のプロが迅速に対応します。※万一の場合に備えてセコムが各住戸の玄関キーを1本預からせていただきます。
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    住戸内は床材とコンクリートスラブの間に空気層を設けた、二重床・二重天井構造を採用。階下住戸への振動・音漏れを抑える、プライバシーに配慮した構造です。また、断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性はもちろん高い断熱性・遮音性も実現しました。<概念図>
  • 断熱結露対策
    断熱結露対策
    最下階住戸の床スラブ下と最上階の屋根スラブ上に断熱材をそれぞれ使用。さらに外壁にはウレタンを吹き付けた断熱処理を施しました。建物を断熱材で囲むことで1年を通じて快適な住空間を保ち、マンションの敵となる結露の発生を極力防ぎます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住戸内の開口部には、断熱性にすぐれた複層ガラスを使用しています。高い断熱性を発揮し、結露の発生を抑止します。<概念図>
  • 強固な地盤と直接基礎構造
    強固な地盤と直接基礎構造
    「セルアージュ湘南ヴァリエ」では、堅固な基礎構造を実現するために、事前に地盤調査を実施しました。調査の結果、コンクリート杭を使用する杭基礎を必要としない直接基礎が可能な地盤であることを確認しました。地盤改良を行い強固な支持地盤を作り、直接基礎で建物を直接支えています。また、直接基礎は基礎全体で建物を支えるため、耐震性・安定性に優れており、建物を末永く安全に保ちます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

辻堂の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 以前は水田や田畑が多い環境であったが、その後、住宅地化が進み、住みやすい環境となったことで県外からの移住者が多く住むようにな…
  • 適度に駅から遠い郊外で静かに暮らせる。駅まで行けば、都心まで1時間くらいで行ける。都会でもなく田舎すぎない。
  • 海がそばにあり、風を感じられる街です。最近は街の開発が進み、巨大なショッピングモールから、イベントが毎週行われる緑溢れる公園…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビご利用のお客様は「茅ヶ崎市小和田2-11-68」とご入力ください。※駐車場にご案内させて頂きますので、到着しましたらフリーダイヤルにご連絡ください。<現地・建物内モデルルーム案内図>

カーナビご利用のお客様は「茅ヶ崎市小和田2-11-68」とご入力ください。※駐車場にご案内させて頂きますので、到着しましたらフリーダイヤルにご連絡ください。<現地・建物内モデルルーム案内図>

交通案内図

都心をダイレクトにつなぐJR東海道本線※掲載の所要時間は、ジョルダン調べのものです。(2016年4月現在)※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

都心をダイレクトにつなぐJR東海道本線※掲載の所要時間は、ジョルダン調べのものです。(2016年4月現在)※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 茅ヶ崎こども園(約230m・徒歩3分)
  • 松林保育園(約530m・徒歩7分)
  • 茅ヶ崎市立赤羽根中学校〈学区内校〉(約1,650m・徒歩21分)

金融機関

  • 茅ヶ崎小和田三郵便局(約450m・徒歩6分)
  • 湘南信用金庫 小和田店(約1,090m・徒歩14分)

病院施設

  • 中央歯科医院(約80m・徒歩1分)
  • 宮村歯科医院(約590m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン茅ヶ崎小和田店(約120m・徒歩2分)
  • エスパティオ小和田店(約350m・徒歩5分)
  • ユーコープ ミアクチーナ(約1,500m・徒歩19分)

公共施設・公園

  • 東小和田公園(約770m・徒歩10分)
  • 赤松町竹の子公園(約1,000m・徒歩13分)

周辺環境の写真

テラスモール湘南
(約1,180m・徒歩15分)

エスパティオ小和田店
(約350m・徒歩5分)

茅ヶ崎松若幼稚園
(約350m・徒歩5分)

茅ヶ崎市立小和田小学校
(約840m・徒歩11分)

湘南茅ヶ崎クリニック
(約590m・徒歩8分)

湘南藤沢徳洲会病院
(約1,170m・徒歩15分)

湘南モールフィル
(約2.9km・自転車12分)

湘南T-SITE
(約2.9km・自転車12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、平成27年・28年分の収入証明書、認印、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中

茅ヶ崎市小和田2-11-68

イベント

建物内モデルルーム見学会開催実際のお部屋、眺望をご確認いただけます。

選べるコンセプトの家具付き住戸。コンセプト別インテリア見学会開催『湘南STYLE』、『カリフォルニアSTYLE』、『Brooklyn STYLE』など各モデルルームに異なるコンセプトの家具をコーディネートしました。ご成約の際にはこれらの家具一式全てプレゼント致します。是非この機会に、陽当たり・風の通り・眺望とあわせて実際のお部屋をご見学ください。

Web来場予約キャンペーン物件オフィシャルサイトにて事前にご予約の上、ご来場の方にJCBギフトカード2,000円分プレゼント
※期間中に初めてご来場の方で、所定のアンケートにご記入いただき、モデルルームのご見学をいただいたお客様に限ります。※1世帯1回限りとさせていただきます。※未成年・学生の方は対象外となります。※他キャンペーンとの重複は不可となります。詳細は販売スタッフにお尋ねください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,490万円~3,980万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 64.90m2~76.30m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 13,560円~15,950円
修繕積立金(月額) 5,710円~6,710円 修繕積立基金(一括) 434,830円~511,210円
その他の費用 管理準備金 : 40,680円~47,850円(一括)

全体概要

所在地 神奈川県茅ヶ崎市小和田二丁目529-6(地番)
交通 東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分 (西口)
総戸数 35戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,219.43m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社SAコミュニティ
施工会社 株式会社丸山工務所
その他の物件概要 建築確認番号:第FBC建確済16-0136号(平成28年3月10日付)

検査済証番号 : 第FBC建完済16-0136号(平成29年2月13日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 16台(身障者用平置1台・機械式15台)(敷地内)、隔地駐車場8台(敷地外) 9,000円~12,000円(月額)※隔地駐車場については将来にわたって確保される事を保証するものではありません。
●駐輪場 : 平置式(スライドラック)53台 300円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 4台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.92m2~11.16m2
会社情報 [売主] 株式会社日本セルバン
神奈川県横浜市西区北幸2-8-4横浜西口KNビル12F 神奈川県知事(4)第23700号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月19日 次回更新予定日 2018年1月25日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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