完成予想CG

ライオンズ東京菊川ミレス

所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
価格
2,490万円~5,890万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

便利さと自然の安らぎを同時に味わえる住環境。

都心に近い立地にありながら現地周辺は交通量が少なく、落ち着いた暮らしをお愉しみいただける静かな環境。身の回りに生活利便施設やお子さまの教育施設が充実し、豊かな自然にも恵まれます。シングルやディンクスばかりでなく、子育てファミリーにも暮らしていただきたい魅力的な街です。

※掲載の航空写真は2017年11月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の「菊川エリア」「住吉エリア」「錦糸町エリア」の区分は、実際のものとは多少異なります。<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

生活利便施設が足元に広がる便利な場所。

スーパー・郵便局・コンビニエンスストア・フィットネスクラブ・各種医療機関がいずれも徒歩5分圏内に勢揃い。気になるお子さまの通学指定校「菊川小学校」が徒歩2分、幼稚園・保育園も徒歩5分以内に4施設あります。気軽に歩いて日々の用事が済ませられる、便利で暮らしやすい環境です。
・スーパー/スーパーオオゼキ 菊川店(180m・3分) ・郵便局/墨田菊川郵便局(350m・5分) ・コンビニエンスストア/ファミリーマート 立川四丁目店(120m・2分) ・フィットネスクラブ/BODY CONTROL 菊川店(290m・4分) ・各種医療機関/川口眼科(160m・2分)、あそか病院(290m・4分)、サンクリニック ブレストケア・イムノケア(340m・5分) ・通学指定校/、菊川小学校(120m・2分) ・幼稚園・保育園/ベネッセ菊川北保育園(230m・3分)、ベタニヤホームおひさま保育室(280m・4分)、菊川保育園(310m・4分)、菊川幼稚園(120m・2分)
※公立の通学指定校は2017年9月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

<ブルーオーシャンカフェ(約660m・徒歩9分)>

<犬茶屋本舗(約370m・徒歩5分)>

ビッグシティ「錦糸町ステーションエリア」も毎日の生活フィールド。

「丸井」「アルカキット」「東京楽天地ビル」などの大型商業施設が集まる錦糸町ステーションエリア。気が向いたらサッとお出かけいただける気軽さが魅力です。ショッピングやグルメ、エンターテイメントなど、多彩なアクティビティを身近にお愉しみいただけます。

<丸井 錦糸町店(約840m・徒歩11分)>

<東京楽天地ビル(約1,140m・徒歩15分)>

<アルカキット錦糸町(約1,020m・徒歩13分)>

<オリナス錦糸町(約1,540m・徒歩20分)>

都市に貴重な自然環境と触れあえる毎日。

桜の名所として知られる「大横川」がすぐ目の前。徒歩1分の「菊川公園」をはじめ、美しく整備された「大横川親水公園」が徒歩5分、徒歩11分にはスポーツ施設や文化会館「ティアラこうとう」を併設する広大な「都立猿江恩賜公園」があります。美しく豊かな自然と共に暮す、健やかな都市型ライフスタイルが実現します。
・公園/菊川公園(70m・徒歩1分)、大横川親水公園(400m・徒歩5分)、猿江恩賜公園(860m・徒歩11分) ・文化施設/ティアラこうとう(1,140m・徒歩15分)

<猿江恩賜公園(約860m・徒歩11分)>

<菊川公園(約70m・徒歩1分)>

<猿江恩賜公園(約860m・徒歩11分)>

※掲載の環境写真は2017年10・11月に撮影したものです。
※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。
※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。

外観、デザイン

街の風情と未来を建築デザインに継承していく。

<完成予想CG>

この地の情景を建築に描写する。

目の前に流れる大横川のほとりの、情緒ある桜並木の「風情」。そして視線の先には「未来」を感じさせる東京の先進的な都市景。「風情」と「未来」が互いに川面に映り込み、美しく水の流れを彩っている印象を建築デザインで表現しました。コンセプトは「水彩SUISAI」。この土地の風土をなぞらえた外観意匠です。

<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

便利と快適と安心を住まうすべての方に。

2方に接道する敷地形状を生かし、メインエントランスを西側に、自転車置場入口やテラスの入口を東側に設け、暮らす方の利便性にかなう動線を計画。住戸は多彩なライフスタイルにお応えできるよう1Kから3LDKまで全14タイプの豊富なラインナップをご用意しました。全住戸にひとつずつ確保された専用宅配ボックスや屋内自転車置場など、快適な都市型生活をサポートする共用施設も充実しています。

※共用部の利用条件・使用料等は管理規約によります。※サービス内容は、一部変更になる場合があります。<敷地配置図>

設備・構造

  • 楽しく演出できるウェルカムパネル
    楽しく演出できるウェルカムパネル
    玄関脇には、住まう方が楽しく演出できるディスプレイトレイとショッピングバッグ掛けを設置。<参考写真>
  • 毎日の洗濯作業に便利なランドリーポール
    毎日の洗濯作業に便利なランドリーポール
    リビング・ダイニングにお洗濯の室内干しができるランドリーポールを設置。※タイプにより設置場所は異なります。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。<参考写真>
  • 非接触キー対応オートロックシステム
    非接触キー対応オートロックシステム
    カラーモニターで来訪者を確認できる、安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    全住戸の玄関ドアと窓(一部を除く)に防犯センサーを設置しました。センサー作動中に異常を感知すると、「セントラル警備保障」と「L.O.G(ライオンズ・オンライン・ガード)システムセンター」に自動通報されます。<参考写真>
  • 外の空気を取り入れ、住戸内の空気を排気する24時間低風量換気システム
    外の空気を取り入れ、住戸内の空気を排気する24時間低風量換気システム
    浴室換気乾燥機を利用した24時間低風量換気システムを採用。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を給気、バスルーム・洗面室・トイレ・洗濯機パン置場の各換気口から汚れた空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。※実際の住戸形状とは異なります。※十分な性能を確保するために、ご利用の際には各給気口を開放してお使いください。※一部の住戸とは異なります。<概念図>
  • 4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム 4 × LockSystem
    4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム 4 × LockSystem
    4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。
    (1)エントランス(風除室)
    ・非接触(ノンタッチ)キー採用のオートロックシステム
    ・カラーモニター付きインターホン(住戸内で確認)
    (2)1階エレベーターホール入口
    ・非接触(ノンタッチ)キー採用のオートロックシステム
    (3)住戸玄関
    ・ディンプルキー&ダブルロック錠
    ・防犯サムターン
    ・鎌式デットボルト錠
    ・インターホン子機
    (4)住戸内
    ・玄関ドアと窓に防犯センターを設置(一部の窓を除く)
    ※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。<概念図>
  • ペットと同居可
    ペットと同居可
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。<イメージ写真>
  • 24時間利用可能なゴミ置場
    24時間利用可能なゴミ置場
    24時間利用可能なゴミ置場を、敷地内に設置しました。回収日や時間を気にすることなくゴミ出しができるので、住居内をクリーンに保てます。※粗大ゴミは除きます。※使用方法は管理規約に準じます。<概念図>
  • 万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
    万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部に用意。折りたたみ式水ポリタンク等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。<参考写真>
  • 共用部Wi-Fi
    共用部Wi-Fi
    Wi-Fiアクセスポイントを設置することにより、災害においてもエントランスホールで情報収集が可能です。<イメージ写真>
  • 共用部に防犯カメラ
    共用部に防犯カメラ
    共用スペースに侵入抑制効果等を高めるための防犯カメラ6台(エレベーター内を除く)を設置しています。<参考写真>
  • エレベーター内に防犯カメラ設置
    エレベーター内に防犯カメラ設置
    1階のエレベーターホールに防犯カメラモニターを設置することで、エレベーター内での防犯性に配慮しました。防犯カメラモニター設置例※モニター画像の写真は、はめこみ合成です。<参考写真>
  • 共用部にスマートインフォメーションボード
    共用部にスマートインフォメーションボード
    タッチパネル式ディスプレイで、管理会社からのお知らせや周辺タウン情報、ショップのセールス情報などをお知らせ。お出かけ前に立ち寄って、行き先の最新情報を確認したり、思わぬお得情報に出会ったり。一日の予定が、より楽しくふくらみます。また、暮らしを万一の危険から守る、災害情報なども確認できます。※共用部分の使用方法等は管理規約によります。<参考写真>
  • メールボックスも、宅配ボックスも、一度に受け取り可能
    メールボックスも、宅配ボックスも、一度に受け取り可能
    住戸専用宅配ボックスとメールボックスは、一度の認証で同時取り出しが可能です。利用者操作の簡略化に配慮しました。※共用部分の使用方法等は管理規約によります。<参考写真>
  • 高速大容量のインターネットサービス
    高速大容量のインターネットサービス
    (株)ファミリーネット・ジャパン(FNJ)のインターネットサービス「サイバーホーム」を導入。光ファイバーによるブロードバンドインターネットを実現しています。※マンション内はメタルケーブルにより配線されています。
  • 外壁
    外壁
    外壁は150mm以上の厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。<概念図>
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    上下階に伝わる音や振動を最小限に抑えるために二重床・二重天井を採用。それにより、遮音性、断熱性やメンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮しております。※一部仕様については変更となる場合がございます。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    建物の壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。※建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、耐震性を高めた構造としています。※柱の一部を除く。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    建物構造躯体に使用するコンクリートの強度は、Fc30N/mm2~33N/mm2(設計基準強度)の強度をもつコンクリートを使用しています。N(ニュートン)/mm2=コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても耐えうる強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fcとは、設計基準強度のことです。<概念図>
  • 良好な地盤と強固な基礎構造
    良好な地盤と強固な基礎構造
    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達する場所打ちコンクリート拡底杭で建物を支えることによって、耐震性を高めています。<概念図>
  • 2つの「住宅性能評価書」
    2つの「住宅性能評価書」
    国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価(申請は任意)し、表示したものです。 「設計住宅性能評価書(取得済)」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価書(取得予定)」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

周辺地図

住みやすさ

錦糸町の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 隅田川を千葉寄りに進んだ下町風情がまだまだ残っており、昔から住んでる江戸っ子堅気な家庭も残っています。
  • ・駅はJR、地下鉄のアクセスがよく、バス路線も豊富。 ・大型店からこだわりのお店まで、買い物や食事、映画など生活プラス娯楽…
  • 買い物には色々なお店があり満足出来ます!夜は居酒屋が沢山あり美味しいお酒が飲めるお店飲めます。大学生活を満喫できました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

6駅5路線※1利用のマルチアクセス。<BR />※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<BR />※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。<BR />※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。<BR />※1. 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分(400m)、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅下車徒歩9分(690m)、JR総武線・JR総武線快速「錦糸町」駅下車徒歩13分(1,040m)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅下車徒歩14分(1,050m)、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩13分(1,020m)、JR総武線「両国」駅下車徒歩24分(1,860m)・都営大江戸線「両国」駅下車徒歩19分(1,490m)、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車徒歩19分(1,500m)・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩21分(1,660m)。以上が利用可能な6駅5路線。<BR />※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

6駅5路線※1利用のマルチアクセス。
※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。
※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※1. 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分(400m)、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅下車徒歩9分(690m)、JR総武線・JR総武線快速「錦糸町」駅下車徒歩13分(1,040m)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅下車徒歩14分(1,050m)、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩13分(1,020m)、JR総武線「両国」駅下車徒歩24分(1,860m)・都営大江戸線「両国」駅下車徒歩19分(1,490m)、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車徒歩19分(1,500m)・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩21分(1,660m)。以上が利用可能な6駅5路線。
※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 菊川小学校(約120m・徒歩2分)
  • ベネッセ菊川北保育園(約230m・徒歩3分)
  • 菊川保育園(約310m・徒歩4分)
  • 菊川幼稚園(約120m・徒歩2分)

金融機関

  • 墨田菊川郵便局(約350m・徒歩5分)

病院施設

  • 川口眼科(約160m・徒歩2分)
  • あそか病院(約290m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スーパーオオゼキ 菊川店(約180m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 立川四丁目店(約120m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 大横川親水公園(約400m・徒歩5分)

その他

  • BODY CONTROL 菊川店(約290m・徒歩4分)
  • ティアラこうとう(約1,140m・徒歩15分)

周辺環境の写真

ブルーオーシャンカフェ
(約660m・徒歩9分)

犬茶屋本舗
(約370m・徒歩5分)

丸井 錦糸町店
(約840m・徒歩11分)

東京楽天地ビル
(約1,140m・徒歩15分)

アルカキット錦糸町
(約1,020m・徒歩13分)

オリナス錦糸町
(約1,540m・徒歩20分)

菊川公園
(約70m・徒歩1分)

猿江恩賜公園
(約860m・徒歩11分)

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販売スケジュール

先着順販売中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,490万円~5,890万円 最多価格帯 -
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.47m2~63.68m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 9,950円(1戸)~23,450円(1戸)
修繕積立金(月額) 3,210円(1戸)~8,020円(1戸) 修繕積立基金(一括) 321,000円(1戸)~802,000円(1戸)
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:7,600円(1戸)~19,100円(1戸) ※引き渡し時一括払い

全体概要

所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
総戸数 71戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 875.26m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月15日予定 入居可能時期 2019年02月22日予定
管理形態 全部委託(通勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 菊池建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0590号(平成29年9月28日)
 
用途地域:準工業地域

【バルコニー面積】
3.75m2~10.44m2
【専用テラス面積】
9.57m2(月額使用料:90円)
【駐車場】
駐車場台数:2台 (屋外平地式2台)
月額使用料:26000円~26000円/台
【自転車置き場】
86台
年額使用料:1,200円~3,600円/台
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 株式会社大京穴吹不動産
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 国土交通大臣(7)第4139号 一般社団法人不動産協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月16日 次回更新予定日 2018年7月31日

ライオンズ東京菊川ミレスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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