完成予想CG

ライオンズ東京菊川ミレス

所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
価格
第1期2,400万円台予定~6,000万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

便利さと自然の安らぎを同時に味わえる住環境。

都心に近い立地にありながら現地周辺は交通量が少なく、落ち着いた暮らしをお愉しみいただける静かな環境。身の回りに生活利便施設やお子さまの教育施設が充実し、豊かな自然にも恵まれます。シングルやディンクスばかりでなく、子育てファミリーにも暮らしていただきたい魅力的な街です。

※掲載の航空写真は2017年11月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の「菊川エリア」「住吉エリア」「錦糸町エリア」の区分は、実際のものとは多少異なります。<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

生活利便施設が足元に広がる便利な場所。

スーパー・郵便局・コンビニエンスストア・フィットネスクラブ・各種医療機関がいずれも徒歩5分圏内に勢揃い。気になるお子さまの通学指定校「菊川小学校」が徒歩2分、幼稚園・保育園も徒歩5分以内に4施設あります。気軽に歩いて日々の用事が済ませられる、便利で暮らしやすい環境です。
・スーパー/スーパーオオゼキ 菊川店(180m・3分) ・郵便局/墨田菊川郵便局(350m・5分) ・コンビニエンスストア/ファミリーマート 立川四丁目店(120m・2分) ・フィットネスクラブ/BODY CONTROL 菊川店(290m・4分) ・各種医療機関/川口眼科(160m・2分)、あそか病院(290m・4分)、サンクリニック ブレストケア・イムノケア(340m・5分) ・通学指定校/、菊川小学校(120m・2分) ・幼稚園・保育園/ベネッセ菊川北保育園(230m・3分)、ベタニヤホームおひさま保育室(280m・4分)、菊川保育園(310m・4分)、菊川幼稚園(120m・2分)
※公立の通学指定校は2017年9月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

<ブルーオーシャンカフェ(約660m・徒歩9分)>

<犬茶屋本舗(約370m・徒歩5分)>

ビッグシティ「錦糸町ステーションエリア」も毎日の生活フィールド。

「丸井」「アルカキット」「東京楽天地ビル」などの大型商業施設が集まる錦糸町ステーションエリア。気が向いたらサッとお出かけいただける気軽さが魅力です。ショッピングやグルメ、エンターテイメントなど、多彩なアクティビティを身近にお愉しみいただけます。

<丸井 錦糸町店(約840m・徒歩11分)>

<東京楽天地ビル(約1,140m・徒歩15分)>

<アルカキット錦糸町(約1,020m・徒歩13分)>

<オリナス錦糸町(約1,540m・徒歩20分)>

都市に貴重な自然環境と触れあえる毎日。

桜の名所として知られる「大横川」がすぐ目の前。徒歩1分の「菊川公園」をはじめ、美しく整備された「大横川親水公園」が徒歩5分、徒歩11分にはスポーツ施設や文化会館「ティアラこうとう」を併設する広大な「都立猿江恩賜公園」があります。美しく豊かな自然と共に暮す、健やかな都市型ライフスタイルが実現します。
・公園/菊川公園(70m・徒歩1分)、大横川親水公園(400m・徒歩5分)、猿江恩賜公園(860m・徒歩11分) ・文化施設/ティアラこうとう(1,140m・徒歩15分)

<猿江恩賜公園(約860m・徒歩11分)>

<菊川公園(約70m・徒歩1分)>

<猿江恩賜公園(約860m・徒歩11分)>

※掲載の環境写真は2017年10・11月に撮影したものです。
※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。
※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。

間取り

    • K
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 63.68m2
      バルコニー
      面積
      11.07m2
    • M
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 2LDK+TR
      価格 -
      専有面積 52.71m2
      バルコニー
      面積
      9.36m2
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 1LDK+TR
      価格 -
      専有面積 35.36m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/3
  • 3LDK+SIC
  • 2LDK+TR
  • 1LDK+TR

周辺地図

住みやすさ

錦糸町の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 隅田川を千葉寄りに進んだ下町風情がまだまだ残っており、昔から住んでる江戸っ子堅気な家庭も残っています。
  • ・駅はJR、地下鉄のアクセスがよく、バス路線も豊富。 ・大型店からこだわりのお店まで、買い物や食事、映画など生活プラス娯楽…
  • 買い物には色々なお店があり満足出来ます!夜は居酒屋が沢山あり美味しいお酒が飲めるお店飲めます。大学生活を満喫できました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

6駅5路線※1利用のマルチアクセス。<BR />※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<BR />※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。<BR />※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。<BR />※1. 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分(400m)、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅下車徒歩9分(690m)、JR総武線・JR総武線快速「錦糸町」駅下車徒歩13分(1,040m)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅下車徒歩14分(1,050m)、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩13分(1,020m)、JR総武線「両国」駅下車徒歩24分(1,860m)・都営大江戸線「両国」駅下車徒歩19分(1,490m)、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車徒歩19分(1,500m)・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩21分(1,660m)。以上が利用可能な6駅5路線。<BR />※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

6駅5路線※1利用のマルチアクセス。
※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。
※距離表示は「ライオンズ東京菊川ミレス」の現地からの地図上の概測距離です。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※1. 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分(400m)、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅下車徒歩9分(690m)、JR総武線・JR総武線快速「錦糸町」駅下車徒歩13分(1,040m)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅下車徒歩14分(1,050m)、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅下車徒歩13分(1,020m)、JR総武線「両国」駅下車徒歩24分(1,860m)・都営大江戸線「両国」駅下車徒歩19分(1,490m)、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅下車徒歩19分(1,500m)・都営大江戸線「清澄白河」駅下車徒歩21分(1,660m)。以上が利用可能な6駅5路線。
※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 菊川小学校(約120m・徒歩2分)
  • ベネッセ菊川北保育園(約230m・徒歩3分)
  • 菊川保育園(約310m・徒歩4分)
  • 菊川幼稚園(約120m・徒歩2分)

金融機関

  • 墨田菊川郵便局(約350m・徒歩5分)

病院施設

  • 川口眼科(約160m・徒歩2分)
  • あそか病院(約290m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スーパーオオゼキ 菊川店(約180m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 立川四丁目店(約120m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 大横川親水公園(約400m・徒歩5分)

その他

  • BODY CONTROL 菊川店(約290m・徒歩4分)
  • ティアラこうとう(約1,140m・徒歩15分)

周辺環境の写真

ブルーオーシャンカフェ
(約660m・徒歩9分)

犬茶屋本舗
(約370m・徒歩5分)

丸井 錦糸町店
(約840m・徒歩11分)

東京楽天地ビル
(約1,140m・徒歩15分)

アルカキット錦糸町
(約1,020m・徒歩13分)

オリナス錦糸町
(約1,540m・徒歩20分)

菊川公園
(約70m・徒歩1分)

猿江恩賜公園
(約860m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

平成30年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2,400万円台予定~6,000万円台予定 最多価格帯 2,600万円台 予定
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.34m2~63.68m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:未定

全体概要

所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩9分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩13分
総戸数 71戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 875.26m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月15日予定 入居可能時期 2019年02月22日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 菊池建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0590号(平成29年9月28日)
 
用途地域:準工業地域

【バルコニー面積】
3.75m2~11.07m2
【テラス面積】
9.16m2~20.68m2(月額使用料:未定)
【専用トランクルーム面積】
0.89m2~0.93m2
【駐車場】
駐車場台数:2台 (屋内平地式2台)
月額使用料:未定
【バイク置き場】
8台
月額使用料:未定
【自転車置き場】
86台
年額使用料:未定


【竣工日・入居開始日変更のお知らせ】
2018年4月13日まで掲載の物件概要において、竣工日・入居開始日を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりました。ここにお詫びして訂正させていただきます。
<変更前>竣工日/2018年12月7日(予定)、入居開始日/2018年12月14日(予定)
会社情報 [売主] 株式会社大京 本店
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社大京穴吹不動産
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 国土交通大臣(7)第4139号 一般社団法人不動産協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月16日 次回更新予定日 2018年5月7日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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