竣工写真(2018年6月撮影)

ザ・パークワンズ 芝公園

所在地 東京都港区芝2丁目38番1(地番)
交通都営三田線 「芝公園」駅 徒歩3分 (A1出入口)
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩8分 (A3出入口)
価格
【先着順】3,648万円・3,888万円
最終期(第三期)3,800万円予定~3,900万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

周辺はいくつもの再開発事業が進行中で将来性の期待の高まる立地。

東京都心・臨海地域と品川駅・田町駅周辺地域と2つの「アジアヘッドクォーター特区」を持つ港区。芝周辺には、いくつもの再開発事業が進行しており、交通利便性、多様性、将来性への期待が高まります。ビジネス拠点として、国際交流拠点として、新たな賑わいを魅せ、さらなるグローバル化の進む街。「ザ・パークワンズ 芝公園」が誕生するこの地は、東京の未来を牽引するその中心とも言うべきポジションに位置しています。

<エリア概念図>

[01]浜松町

[02]竹芝

[03]三田・田町

浜松町二丁目4地区都市計画(2024年度開業予定)
※出典:株式会社世界貿易センタービルディング ホームページ

都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)(A街区:2019年度竣工予定、B街区:2017年度竣工予定)
※出典:東京都都市整備局 ホームページ(都市づくり政策)

msb Tamachi(ムスブ田町)(msb Tamachi 田町ステーションタワーS・ブルマン東京田町:2018年度竣工予定、msb Tamachi 田町ステーションタワーN:2020年度竣工予定)
※出典:三菱地所 ホームページ(ニュースリリース)

[04]山手線品川新駅

[05]リニア中央新幹線

[06]虎ノ門新駅

JR山手線品川新駅開業(2020年暫定開業予定)
※2020年春暫定開業予定、2024年頃本開業予定
(出典:東日本旅客鉄道株式会社 ホームページ)

リニア中央新幹線開業(2027年開業予定)
※2027年東京(品川)―名古屋間開業予定
(出典:東海旅客鉄道株式会社 ホームページ)

東京メトロ日比谷線虎ノ門新駅(仮称)開業(供用 開始予定:2020年、最終完成予定:2022年度)
※提供:独立行政法人都市再生機構

立地、周辺環境

港区芝、東京タワーと芝公園を間近に。

開放感につつまれ、広大な空と緑が広がる芝公園。ここは、日本で最も古い公園(※)として指定された場所。都心であることを忘れさせる潤いが、すぐそばに。
※明治6年(1873年)、上野、浅草、深川、飛鳥山とともに、最初に指定された最も古い公園の一つ。(東京都建設局ホームページ)

<芝公園(約250m・徒歩4分)>

都心でありながら、豊かな緑のある暮らしを享受。

ここが都心とは思えないほどの広大な緑の潤いに包まれた「芝公園」がすぐ近くに。春の訪れを祝福する桜が見事な「増上寺」の向こうに、現代の東京が見える二面性こそが、この地に息づく風情です。少し足を伸ばせば、周辺には、「浜離宮恩賜庭園」や「旧芝離宮恩賜庭園」などの広大な庭園があり、四季の移ろいや水辺の潤いを日常で感じられる穏やかなひとときが、そこにあります。

<エリア概念図>

<増上寺(約620m・徒歩8分)>

<浜離宮恩賜庭園(約1,520m・徒歩19分)>

<旧芝離宮恩賜庭園(約990m・徒歩13分)>

外観、デザイン

都心港区に相応しい特徴的な外観デザイン。プライバシー性も高めたホテルライクな内廊下設計

エントランス<完成予想CG>

「ザ・パークワンズ」ブランドとしては初めてデザイン監修をインタープラン、デザインセンターの福田氏に依頼。外観は白と黒を基調としたモダンでスタイリッシュなデザイン。エントランス・内廊下など細部までこだわりのあるデザインを採用しています。

内廊下<完成予想CG>

レジデンスに薫る、個性と美意識。

上質を閉ざすのではなく、外に向けて放つ。エントランス前の広がりから、エレベーターホールまでを一体の空間と捉え、奥まで見通せるようにエントランスの扉を透明ガラスとしました。そして、エントランス廻りには、特徴的な白い天然石を採用。ガラスの向こうにオブジェまで見えるその景色は、美術館の額縁から切り取ったかのような風景を街につくります。また、シンボルツリーには、初夏に薄紅色の花を咲かせるネムノキを選定。白い外壁に映える緑と赤が、通り沿いの景色に華を添えます。<完成予想CG>

間取り

    • C
      販売期名 最終期(第三期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1K
      価格 -
      専有面積 24.91m2
      バルコニー
      面積
      4.56m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 最終期(第三期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1R+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 25.33m2
      バルコニー
      面積
      4.35m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 最終期(第三期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1R
      価格 -
      専有面積 25.33m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 最終期(第三期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 1K+SIC
      価格 -
      専有面積 25.73m2
      バルコニー
      面積
      4.49m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 1R+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 25.84m2
      バルコニー
      面積
      6.54m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 1K
  • 1R+WIC+SIC
  • 1R
  • 1K+SIC
  • 1R+WIC+SIC

モデルルーム

703号室(Cタイプ)

703号室(Cタイプ)

現在公開中

The ParkOne’sモデルルーム公開中

The ParkOne’sモデルルーム個別案内会開催中

  • 1203号室(Jタイプ)

    1203号室(Jタイプ)

案内図

設備・構造

  • 上がり框のない玄関
    上がり框のない玄関
    段差の少ない玄関とすることで、つまずきなどを未然に防ぎ、空間の広がりを演出できます。<ザ・パークワンズ 品川戸越モデルルーム写真(Bタイプ・カラーセレクトWhite)>
  • シートフローリング
    シートフローリング
    傷がつきにくくお手入れがしやすい幅広タイプのシートフローリング。清掃性にも優れています。<ザ・パークワンズ 品川戸越モデルルーム写真(Bタイプ・カラーセレクトWhite)>
  • 床暖房
    床暖房
    定期的なメンテナンスが不要。切り忘れ防止機能や安全に配慮した設計の快適で安心な床暖房です。(I・Jタイプのみ)<概念図>
  • エアコン
    エアコン
    全室に壁掛け式のエアコンを標準装備しました。※設置箇所数・設置位置は住戸により異なります。<参考写真>
  • カラーモニター付きインターホン(住宅情報盤)
    カラーモニター付きインターホン(住宅情報盤)
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき、録音機能を備えています。<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源、TV、インターネット、電話の端子をまとめたコンセントを全居室に設置しています。<参考写真>
  • ローシルエットトイレ
    ローシルエットトイレ
    機能的で美しいすっきりとしたデザイン。洗浄機能・暖房便座付、節水仕様のトイレです。<参考写真>
  • オートバス
    オートバス
    お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。<参考写真>
  • 三面鏡下モザイクタイル
    三面鏡下モザイクタイル
    三面鏡と洗面カウンターの間には意匠性を引き立てるモザイクタイルを採用しました。<参考写真>
  • クォーツ系人造石洗面カウンター
    クォーツ系人造石洗面カウンター
    洗面カウンターの天板には、上質感にあふれ耐久性にも優れたクォーツ系人造石を採用しました。クォーツ94%でキズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。<参考写真>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    ボタンを押しながら回す方式のサムターンを採用。外部からの道具を用いたサムターン回しに抵抗し、不正解錠を防ぐ効果があります。<参考写真>
  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関扉は、上下2ヶ所、二重に施錠することで防犯性を高めるダブルロックを採用しています。<参考写真>
  • 窓開閉センサー(2・12階のみ)
    窓開閉センサー(2・12階のみ)
    2・12階住戸の窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット時に窓が開いた状態になると、インターホン親機(住宅情報盤)でアラーム音が鳴り、管理室・警備会社に自動通報されるシステムです。<参考写真>
  • スライドレールライト
    スライドレールライト
    ライトの取付け位置を自由にカスタマイズ。スポットライトで照度分布のバラツキも改善します。※設置箇所数は住戸により異なります。<ザ・パークワンズ 品川戸越モデルルーム写真(Bタイプ・カラーセレクトWhite)>
  • コートフック
    コートフック
    コートや帽子を飾ることができるブラインドフック。フックを格納すると、上質なクローム色が空間を彩ります。スタイリッシュな佇まいで、壁面のワンポイントアクセントとして魅せるアイテムです。<ザ・パークワンズ 品川戸越モデルルーム写真(Bタイプ・カラーセレクトWhite)>
  • ピクチャーレール
    ピクチャーレール
    フックを設置して壁をキズ付けることなく、お部屋をアートで彩れます。<ザ・パークワンズ 品川戸越モデルルーム写真(Bタイプ・カラーセレクトWhite)>
  • 内廊下
    内廊下
    共用廊下は、雨の日も濡れず、寒い冬も快適性を保つホテルライクな内廊下に。外からの視線を遮り、セキュリティとプライバシー性も高めます。<完成予想CG>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックスは、非接触キーとなっており、お荷物が届けば住戸内のインターホンに着荷の表示がされます。また、ノンタッチキーを集合玄関機にかざせば、お荷物が届いていることが表示される仕組みとなっています。<参考写真>
  • メールボックス
    メールボックス
    Amazonのメール便や日本郵便のレターパックライトなど、大型メール便の入る投函口と信書・封書が受け取れる2つの投函口を設置。再配達のストレスを軽減し、盗難防止対策にも配慮しています。<参考写真>
  • 24時間・365日対応「緊急センター24」
    24時間・365日対応「緊急センター24」
    三菱地所コミュニティでは、24時間365日対応の総合監視システム「緊急センター24」を構築し、突発的な建物設備の破損や汚損、故障、各種警報などへの緊急対応を行い、応急措置から復旧までトータルにサポートします。※1 2・12階のみ ※2 2~10階のみ 11・12階はスプリンクラー<概念図>
  • エレベーター防犯対策
    エレベーター防犯対策
    操作盤にあるインターホン呼ボタンを押すとエレベーター管理会社のサービスセンターと連絡が取り合える機能があります。エレベーター内部の側壁に設置された非常警報ボタンを押すことにより、最寄り階に自動停止します。非常警報ボタンは、お子様にも手の届く高さの1.1mに設置しています。1階のエレベーターホールにはエレベーター内の防犯カメラの映像が確認できるモニターを設置しています。<参考写真>
  • 開口部補強筋
    開口部補強筋
    開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋やメッシュ補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。<概念図>
  • 地盤調査
    地盤調査
    計画する建物に対して適切な基礎方式を決定するため、敷地の地盤の性状把握に必要な土質の試験や、標準貫入試験等の地盤調査を行います。※基礎設計の基本的考え方 基礎は建物の自重(垂直方向の力)や地震、風等の外力(水平方向の力)を安全にそして確実に地盤に伝える必要があります。地盤調査の結果から建物に適切な基礎方式を選定します。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    耐力壁と床のスラブは鉄筋を格子状に2重に組むダブル配筋とし、高い強度を確保しています。<概念図>
  • 下階への生活音を抑える床構造(※)
    下階への生活音を抑える床構造(※)
    床スラブ厚を180mm以上確保し、遮音クッション材付直貼シートフローリングを敷設しています。※下げスラブ部分を除きます。<概念図>
  • 戸境壁/乾式耐火遮音壁
    戸境壁/乾式耐火遮音壁
    乾式耐火遮音壁にビニールクロスを施工しています(耐火性能と遮音性能を備えた認定工法です)。<概念図>
  • 開口部には複層ガラスを採用
    開口部には複層ガラスを採用
    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを使用。ガラスの間に空気層を設けることで、結露を起こしにくくしているとともに断熱性を高める役割を果たします。<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築し、建物を支える工法です。
    ・工法/アースドリル拡底工法
    ・杭径/1.4m~1.8m
    ・杭底径/1.9m~3.0m
    ・杭長/12.8m~13.8m
    ・支持層/GL約-17.5m以深
    ・本数/11本<概念図>
  • 専有部内の居室の天井構造(※2)
    専有部内の居室の天井構造(※2)
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用しています。※1 屋根スラブは180mmとなります。※2 大梁下端の一部・下げスラブの一部は直仕上となります。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    コンクリートの室内側には断熱材とせっこうボードを施工。外側はタイル貼りや塗装仕上げにしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

浜松町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 街も綺麗で治安も割とよく、どこにいくにもアクセスが抜群、銀座まで歩けるし、徒歩圏内にあらゆるものがある。
  • 山手線沿線なので、終電も遅くどこに行くにも便利でした。山手線以外にも、都営大江戸線やモノレールも通っているので、旅行に行く際…
  • 私のマンションは単身用でしたので、よくすれ違う方は単身赴任の男性、独身の女性が多かったです。浜松町自体はビジネス街なので、夜…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

都心を縦横無尽に躍動する6駅6路線のマルチアクセス<BR />※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。( )内は通勤時の所要時間です。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の情報は2017年10月現在のものです。※6駅6路線/都営三田線「芝公園」駅、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、東京モノレール「モノレール浜松町」駅<交通案内図>

都心を縦横無尽に躍動する6駅6路線のマルチアクセス
※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。( )内は通勤時の所要時間です。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の情報は2017年10月現在のものです。※6駅6路線/都営三田線「芝公園」駅、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅、都営大江戸線「赤羽橋」駅、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、東京モノレール「モノレール浜松町」駅<交通案内図>

「芝公園」駅徒歩3分、10分圏内で11路線とつながる都営三田線が最寄り。<BR />※記載の各駅への所要時間は平日・日中時のものです。2017年10月現在の情報です。※各駅への分数はYahoo!路線情報より。<交通案内図>

「芝公園」駅徒歩3分、10分圏内で11路線とつながる都営三田線が最寄り。
※記載の各駅への所要時間は平日・日中時のものです。2017年10月現在の情報です。※各駅への分数はYahoo!路線情報より。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アスク芝公園保育園(約280m)
  • 芝公園保育園(約320m)

金融機関

  • 芝三郵便局(約240m・徒歩3分)
  • 東京都民銀行 浜松町支店(約280m・徒歩4分)

病院施設

  • 栢森歯科医院(歯科)(約20m・徒歩1分)
  • 芝公園かみやまクリニック(産婦人科)(約260m・徒歩4分)
  • 赤塚医院(内科、消化器科)(約260m・徒歩4分)
  • 三田病院(総合・救急)(約900m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 芝商店会(約140m・徒歩2分)
  • ローソン芝公園駅前店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 区立芝園児童遊園(約280m・徒歩4分)
  • 港区役所(約700m・徒歩9分)

周辺環境の写真

増上寺
(約620m・徒歩8分)

浜離宮恩賜庭園
(約1,520m・徒歩19分)

芝公園
(約250m・徒歩4分)

旧芝離宮恩賜庭園
(約990m・徒歩13分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

最終期(第三期) 予告広告

販売開始予定 : 2018年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

The ParkOne’sモデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,648万円・3,888万円 最多価格帯 3,600万円台・3,800万円台(各1戸)
間取り 1R・1K 専有面積 24.91m2・25.84m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 10,120円・10,500円
修繕積立金(月額) 3,120円・3,230円 修繕積立基金(一括) 311,380円・323,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,120円・10,500円(一括)、共視聴設備利用料 : 324円(月額)

最終期(第三期) 予告広告

価格 3,800万円予定~3,900万円予定 最多価格帯 3,800万円台・3,900万円台(各3戸) 予定
間取り 1R・1K 専有面積 24.91m2・25.73m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 共視聴設備利用料 : 324円(月額)

全体概要

所在地 東京都港区芝2丁目38番1(地番)
交通 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩3分 (A1出入口)
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩8分 (A3出入口)
都営浅草線 「大門」駅 徒歩8分 (A3出入口)
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 (A9出入口)
都営三田線 「三田」駅 徒歩8分 (A9出入口)
山手線 「浜松町」駅 徒歩9分 (金杉橋口)
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩9分 (金杉橋口)
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩10分 (赤羽橋口)
総戸数 81戸(事業協力者住戸18戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸29戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 450.91m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年04月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き終了後)
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 村中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建築28287号(平成28年9月14日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数に対して3台(機械式2台・身障者用駐車場1台)
●駐輪場 : 総戸数に対して82台(2段ラック式)
●バルコニー面積 : 4.20m2~4.56m2(最終期(第三期))、4.56m2・6.54m2(先着順)
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月16日 次回更新予定日 2018年11月2日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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