現地写真(2019年1月撮影)

パークナードなら新大宮―佐保川さくら通り―

所在地 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
交通近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩11分
価格
【先着順】3,380万円~3,690万円
第3期2,780万円~4,890万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「パークナードなら新大宮―佐保川さくら通り―」の注目ポイント

(1)近鉄「新大宮」駅から、大阪市内へダイレクト。新大宮エリア初(※)となる「住居系地域」に誕生。
(2)70m2超 2,700万円台~
(3)【即入居可】実物体感 棟内モデルルーム公開中
※シニアマンションを除く。(2017年11月時点/MRC調べ)
お問い合わせ・ご来場予約の際は「Yahoo!不動産をみた」と言っていただけるとご案内がスムーズとなります。

心地よく、丁寧に、紡ぐ日々。

【佐保川のほとりに、家族の答えがありました。】
忙しいを理由に家族の時間をがまんしたり、便利のために静かな住環境をあきらめるのではなく。出会ったのは、「自分たちらしさ」に心地よくフィットする街。毎日の通勤、暮らしを支える買い物施設、歩くのが楽しくなる自然もここにはある。何気ない日常を、かけがえのない今日へ。家族の時間を丁寧に紡ぐ暮らし、はじまります。

<佐保川(約240m・徒歩3分)>

佇まいに、新大宮エリア最大級の風格。

落ち着いた住宅街との調和に配慮しながら、美しい山並みに馴染むカラー、表情に風格をもたらす質感などにこだわり、この地にふさわしい佇まいを創り上げています。

<完成予想CG>

E type 4LDK+WIC

住居専有面積 92.43m2(約27.96坪)
バルコニー面積/11.03m2
サービスバルコニー面積/3.27m2
アルコーブ面積/4.55m2
※住居専有面積は防災備蓄庫1.11m2含む
※2・3階は3LDK+F+WIC

[一人一人のプライベートルームを確保した4LDK] [風・採光に優れた角住戸プラン]
[洋室(1)にはウォークインクロゼットを確保] [明るい南向き 約14.0帖のワイドリビング]<間取り図(Eタイプ)>

家族の笑顔が集う、かけがえのない我が家。

「おはよう」と家族が集う朝。今日の出来事を語らう夜。休日、気がつけば皆が光のなかで笑っている。目指したのはどこで過ごすよりも、いちばん心地いい場所であること。いつも、いつまでも、かけがえのない我が家であるために。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

間取り

    • B2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.56m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 92.43m2
      バルコニー
      面積
      11.03m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 1.11m2を含む
    • Kt
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Kt
      間取り 2LDK+2F+WIC+N
      価格 -
      専有面積 91.51m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 19.47m2、専用庭面積 : 29.62m2 ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 1.11m2を含む
    • L1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      L1
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 76.87m2
      バルコニー
      面積
      2.70m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 3LDK+2WIC
  • 4LDK+WIC
  • 2LDK+2F+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N

周辺地図

住みやすさ

新大宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大阪に比べて物件は安い。 同じ金額でも広い部屋に住める。 イトーヨーカドーも近く、買い物に困らない。
  • 駅やショッピングモールにも比較的近く、電車大阪や京都にすぐ出れる。 歴史的建造物が近くにあり、歴史好きにはいい街だと思う。
  • 駅からそう遠くなく、閑静な住宅街 側に畑や田んぼもあり、スーパーもそう遠くない、住み心地良い家。ご近所つきあいがたまにある…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

[棟内モデルルームのご案内]<BR />現地エントランスにて「112」号室をお呼びください。<BR />現地住所「奈良市法蓮町363-1」<BR />お車でお越しの方は、敷地内駐車場をご案内いたします。現地で販売スタッフをお呼び出しください。<現地・現地販売センター案内図>

[棟内モデルルームのご案内]
現地エントランスにて「112」号室をお呼びください。
現地住所「奈良市法蓮町363-1」
お車でお越しの方は、敷地内駐車場をご案内いたします。現地で販売スタッフをお呼び出しください。<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

【近鉄「新大宮」駅から、大阪市内へダイレクト。】<BR />華やぎの「京都」駅、「神戸三宮」駅へもスムーズアクセス<BR />※交通所要時間は時間帯により異なります。待ち時間等は含まれておりません。またダイヤ改正等により変更になる場合があります。※掲載の情報は2018年1月時点のものです。<交通案内図>

【近鉄「新大宮」駅から、大阪市内へダイレクト。】
華やぎの「京都」駅、「神戸三宮」駅へもスムーズアクセス
※交通所要時間は時間帯により異なります。待ち時間等は含まれておりません。またダイヤ改正等により変更になる場合があります。※掲載の情報は2018年1月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 愛の園保育園(約840m・徒歩11分)

金融機関

  • 奈良中央郵便局(約1,060m・徒歩14分)

病院施設

  • 沢井病院(約740m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • こはく。(約360m・徒歩5分)
  • プライスカット法蓮店(約420m・徒歩6分)
  • ウエルシア奈良法蓮店(約450m・徒歩6分)

周辺環境の写真

市立佐保川小学校
(約50m・徒歩1分)

佐保川こども園
(約260m・徒歩4分)

カフェ ラ・ポーズ
(約930m・徒歩12分)

くるみの木
(約540m・徒歩7分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)

第3期

先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中
現地販売センターへお越しください。
[新型コロナウイルス感染症に関する「緊急事態宣言」発令に伴う対応について]
新型コロナウイルス感染症拡大防止に伴う「緊急事態宣言」が発令されたことを踏まえ 、当面の間お客様のご案内につきましては、「完全予約制」とさせて頂きます。ご理解賜りますようお願い申し上げます。
※販売スタッフは基本的に常駐しておりませんので、物件オフィシャルサイトの「来場予約」フォーム 、もしくはお問い合わせ先欄に記載のフリーダイヤルまでお願いいたします。

奈良市法蓮町363-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,380万円~3,690万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 75.33m2~80.00m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 8,520円~9,040円
修繕積立金(月額) 4,520円~4,800円 修繕積立基金(一括) 406,800円~432,000円
その他の費用 管理準備金 : 17,040円~18,080円、専用庭使用料 : 740円、ITサービス利用料 ※関電SOSのITサービス「ひかりモ Sサービス」 : 250円(月額)

第3期

価格 2,780万円~4,890万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.56m2~97.19m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 7,980円~10,990円
修繕積立金(月額) 4,240円~5,840円 修繕積立基金(一括) 381,600円~525,600円
その他の費用 管理準備金 : 15,960円~21,980円、ITサービス利用料 ※関電SOSのITサービス「ひかりモ Sサービス」 : 250円(月額)

全体概要

所在地 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩11分
総戸数 98戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 3,940.34m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第17確認建築財なら0902号(平成29年10月17日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 53台(平面式18台※軽1台含む、機械式35台※小型5台含む) 6,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 196台(平面式9台、スライド式139台、二段式上部48台) 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 4台 1,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 6台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.07m2・11.52m2(先着順)、11.25m2~11.75m2(第3期)

※パナホーム株式会社は、2018年4月1日付で「パナソニック ホームズ株式会社」に社名を変更しました。
会社情報 [売主・事業主] パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣(14)第982号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ
大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣(2)第8114号 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月1日 次回更新予定日 2020年7月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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