竣工写真(2018年11月撮影)

プレシス北沢公園

所在地 東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番)、東京都世田谷区北沢三丁目2番5号(住居表示)
交通小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩1分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩12分
価格
第2期(1次・2次)5,480万円・8,290万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

堂々完成 【来場予約受付中】

利便の最前線でありながら、それぞれの輝きを放つ「下北沢」と「代々木公園」のセンター席。始まるのは、単なる利便を超えた多彩な豊かさを使いこなす、スマートライフの優越です。

<竣工写真(2018年11月撮影)>

【小田急小田原線 東北沢駅徒歩1分。】最前席であり、安らぐ公園を傍らに。

ここに息づくのは、駅徒歩1分という高利便とパークサイドの安らぎ。都心を肌で感じながら、地域の方に愛されている公園が寄り添う穏やかな邸宅地に暮らす。それは、都市生活に大きな余裕と歓びをもたらすアドバンテージです。

<立地概念図>

標高約42mの静穏なる邸宅地

落ち着きに包まれたこのエリアは東京の名高い邸宅地などに比べ、高い標高を誇ります。心地よい開放感とともに、住まうことの安心感をもたらします。

<立地概念図>

「プレシス北沢公園」で叶える暮らし

【日用雑貨は下北沢駅周辺で。】
休日は「下北沢」駅まで徒歩12分で買い物三昧。「下北沢」駅周辺にはオシャレなお店がズラリと並んでいます。<下北沢南口商店街(約950m)>

【自然環境も充実した女性に優しいエリア】
「東北沢」駅周辺には娯楽施設が無く、子育てや女性が安心して住めるエリアと言われております。<北沢公園(約10m・徒歩1分)>

完成物件を購入する3つのメリット

部屋からの眺めや街の環境音など、周辺の様子を眼で見て、耳で聞いて確認できる。

階数や向きの違いで変わるのは、”窓からの眺め”。立地で大きく変わるのは、”街の環境音”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、 リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・室内で感じる騒音などは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、自分自身の眼で見て耳で聞いて確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

<竣工写真(2018年11撮影)>

図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。 実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、 家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

<室内写真(2018年1月撮影)>

<現地からの眺望(2017年12月撮影)>

共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。 建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

<以上2点、竣工写真(2018年11月撮影)>

モデルルーム【実際のお部屋をご覧頂けます。】

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

都心へ敏捷につながる。

都心の主要スポットへ軽快にアクティブに、4駅利用というマルチアクセスを自在に使いこなすポジション。時間と気持ちにゆとりをもって、ON・OFFのパフォーマンスを最大限に引き出します。

※表示の分数は平常時の平均所要時間です。時間帯により多少所要時間が異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

安らぎの暮らしを支える地盤

「プレシス北沢公園」が位置する武蔵野台地は、長い歳月を経た地層の堆積により形成され、強固な地盤として知られています。緑とともに、安らぎの暮らしを支えます。

<駒場公園(約850m・徒歩11分)>

<駒場野公園(約1,400m・徒歩18分)>

<概念図>

小田急線地下化による広がる街づくりが進行中

「街のにぎわいや回遊性、子育て世代が住める街、文化」をキーワードに。下北沢駅周辺は「シモキタショッピングゾーン(駅からの回遊性を高める多様な店舗展開)」として、東北沢駅周辺は「文化発信ゾーン(生活雑貨やカフェ等)」として一体となり、ますます利便性が広がり高まる予定です。

<概念図>

「安心のトリプルセキュリティー」

エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。

【エントランス】
エントランス操作盤の前に立つだけで、オートロックを解除できます。操作盤の鍵穴にキーを差し込んだり、かざす必要もありません。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。<概念図>

【エレベーター前】
Tebraキーの携帯で、エレベータードアの開閉等操作が可能です。部外者によるエレベーターの操作、住戸階への侵入を防ぎます。<概念図>

【自宅玄関前】
Tebraキーをポケットやハンドバッグにしまったまま、玄関ドアハンドルのボタンを押せば解錠できます。面倒なキー操作は一切不要。“持つだけ、押すだけ”のハンズフリーシステムです。※作動範囲があります。<概念図>

高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。

【便利な4つのポイント】
・ハンズフリーで解錠
・キー収納型
・持ち運びに便利
・リモコンボタンでも操作可能
※各住戸玄関ドアを除く。<参考写真>

間取り

    • C
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 46.52m2
      バルコニー
      面積
      7.53m2
    • F
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+S+WIC/3LDK(6Fのみ)+WIC
      価格 -
      専有面積 64.68m2
      バルコニー
      面積
      8.63m2
    1/2
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC/3LDK(6Fのみ)+WIC

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都世田谷区北沢3-2-5

案内図

設備・構造

  • ハイパーガラスコートトップ
    ハイパーガラスコートトップ
    美しさと衝撃への強さを兼ね備えたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、立ったままの姿で使えます。<参考写真>
  • ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※全タイプ壁付フード<参考写真>
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    キッチンカウンタートップは、継ぎ目がなく、水晶の美しさと人造大理石の強さを持つフィオレストーンを採用。クオーツの持つ独特の立体感や光沢など、人造大理石では高級感が魅力のカウンターです。<参考写真>
  • 静音仕様のワイドシンク
    静音仕様のワイドシンク
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※D・EタイプのみW=650、形状異なります。<参考写真>
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。<参考写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。<参考写真>
  • 保温機能付浴槽
    保温機能付浴槽
    浴槽への跨ぎの高さを低くし、小さいお子様やお年寄りの方も安全で使いやすい仕様です。<参考写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

笹塚の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 環境。 近くにスーパーが複数あり、駅には食事をできるところもたくさん。 ユニクロや薬局もあり、商店街で基本的になんでも揃…
  • 商店街が2つありスーパーも駅前に3つ! レストランや小さな飲食店も豊富で新宿には一駅という好条件。 昔ながらの良き街…
  • スーパーや商店街が多く買い物に困らなかったところ スーパーは深夜までやっているところもあって終電近くでも充分買い物できまし…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・棟内ゲストサロン案内図>

<現地・棟内ゲストサロン案内図>

交通案内図

【都心へ敏捷につながる。】<BR />東京の主要スポットへ軽快にアクティブに、4駅利用というマルチアクセスを自在に使いこなすポジション。時間と気持ちにゆとりをもって、ON・OFFのパフォーマンスを最大限に引き出します。※表示の分数は平常時の平均所要時間です。時間帯により多少所要時間が異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【都心へ敏捷につながる。】
東京の主要スポットへ軽快にアクティブに、4駅利用というマルチアクセスを自在に使いこなすポジション。時間と気持ちにゆとりをもって、ON・OFFのパフォーマンスを最大限に引き出します。※表示の分数は平常時の平均所要時間です。時間帯により多少所要時間が異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立若竹保育園(約500m・徒歩7分)
  • 下北沢成徳高等学校(約950m・徒歩12分)

金融機関

  • 世田谷北沢三郵便局(約50m・徒歩1分)

病院施設

  • 北沢キッズクリニック(約10m・徒歩1分)
  • 下北沢セントラルクリニック(約1,000m・徒歩13分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと北沢4丁目店(約120m・徒歩2分)
  • オオゼキ下北沢店(約800m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 世田谷区役所北沢総合支所(約700m・徒歩9分)
  • 大山児童遊園地(約300m・徒歩4分)
  • 駒場野公園(約1,400m・徒歩18分)

その他

  • サウンドスタジオノア(約550m・徒歩7分)
  • セントラルフィットネスクラブ(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

区立下北沢小学校[通学区]
(約1,300m・徒歩17分)

区立北沢中学校[通学区]
(約650m・徒歩9分)

育成幼稚園
(約700m・徒歩9分)

下北沢病院
(約650m・徒歩9分)

本多劇場
(約800m・徒歩10分)

上原銀座商店街
(約900m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第2期(1次・2次)

先着順申込受付中
※記載の販売価格は消費税率8%での税込み表示となります。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都世田谷区北沢3-2-5

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期(1次・2次)

価格 5,480万円・8,290万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 46.52m2・64.68m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 18,245円・24,275円
修繕積立金(月額) 4,650円・6,470円 修繕積立基金(一括) 251,100円・349,380円
その他の費用 管理準備金 : 18,245円・24,275円(一括)

全体概要

所在地 東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番)、東京都世田谷区北沢三丁目2番5号(住居表示)
交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩1分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩12分
京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩12分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩11分
京王線 「笹塚」駅 徒歩14分
総戸数 28戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 769.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月竣工済み 入居可能時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 株式会社吉原組
その他の物件概要 建築確認番号:第CIK-17A-010047号(平成29年7月21日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
●地域地区 : 準防火地域、45m第2種高度地区、日影規制3h-2h/4.0m、緑化地域、北沢3・4丁目地区地区計画、下水道処理区域、日影規制5h-3h/4.0m
●駐車場 : 空きなし/総台数4台(機械式駐車場3台、平置式1台) 30,000円~32,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に56台 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に2台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 7.53m2・8.63m2
●ルーフバルコニー面積 : 50.32m2

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社アヴァンインターナショナル
東京都港区北青山3-6-20KFIビル8F 東京都知事(3)第84604号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月29日 次回更新予定日 2019年5月9日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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