竣工写真(2018年10月撮影)

ロイヤルシーズン二子玉川

所在地 東京都世田谷区野毛三丁目245番3他(地番)
交通東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩15分
価格
第4期4,990万円~1億590万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

いよいよ建物内モデルルームオープン

Living Dining<モデルルーム写真(2018年10月撮影)>

Living Dining<モデルルーム写真(2018年10月撮影)>

「ロイヤルシーズン二子玉川」×カルフォルニア工務店

実際の建物を、空から見てみましょう。物件オフィシャルサイトにて建物ドローン動画公開中。

Living Dining<モデルルーム写真>

屋上風景<竣工写真(2018年10月撮影)>

<現地からの眺望(2018年10月撮影)>

二子玉川を、住みこなす。

2015年にグランドオープンした「二子玉川ライズ」へ徒歩9分※。ショッピング・グルメスポットなど、多彩な生活施設の揃った二子玉川の新拠点が、気軽に行き来できる距離に。また、多摩川の流れを眼下に望み、エリア憩いの場「二子玉川公園」も現地から徒歩3分。都市機能、自然環境ともに享受できる、快適なロケーションです。※「プラザモール」へ約680m。

<玉川高島屋S・C/玉川タカシマヤ(約1,340m・徒歩17分)>

<二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約880m・徒歩11分)>

<二子玉川公園(約210m・徒歩3分)>

二子玉川 Master’s Court.

【情景を、日々思いのままに。】
その洗練されたイメージで、時代・世代を超えて、多くの人々から羨望を集め続ける東急田園都市線。「ロイヤルシーズン二子玉川」は、「二子玉川」駅を最寄りにし、エリアの新中枢「二子玉川ライズ」など、多彩な都市機能を満喫することのできる地に誕生します。一方、眼前に流れる多摩川をはじめ、豊富な自然環境に恵まれ、地域の憩いの場である「二子玉川公園」も間近に。この街の魅力全てを自在に使いこなしながら、自分らしく思いのままに暮らしたい“二子玉川マスター”たちへ。独自の発想と技術力で、他と一線を画す居住空間を提案する、末長組がお贈りします。

<現地からの眺望(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

陽光が映えるファサード。

「ロイヤルシーズン二子玉川」は、全60邸・地上5階建て。風の流れをイメージしたバルコニーのガラス手すりに、ふりそそぐ陽光が不規則に反射。季節、天候、時間帯によって異なる煌きが、変化のある表情を創出し、個性を主張します。タワーマンションとは一線を画す安定感と、自然との調和が感じられる建物設計は、独自の発想で快適な居住空間を追求する末長組ならではのものです。<完成予想CG>

迎えるのは、邸宅の重厚感。

シンボルツリーのあるアプローチを抜けると、水平に広がった庇(ピロティー)が印象的なエントランスと出会います。2枚の壁で上階を支える構造を探ることにより、ガラス張りのラウンジ上の大きな庇は、まるで空中に浮遊しているよう。邸宅と呼ぶに相応しい重厚感を演出し、訪れる人を独特な表情で迎える、住まいの顔です。

<完成予想CG>

共用の施設、サービス

大きな窓から陽光がふりそそぐ、開放的なラウンジ。

多くの人が行き交うラウンジは、陽光のふりそそぐ明るい空間に。床に石英石風タイル、壁にはカラーガラスや打放しのコンクリートを配した、ホテルライクな仕上げも魅力。健康的で、洗練された二子玉川ライフへの期待感を高める、上質感漂うコミュニケーションスペースです。

ラウンジ<完成予想CG>

季節を知らせる邸。

住まう人にとっての憩いの空間となるよう、敷地北側、建物に沿うように走る遊歩道「季節の小路」を設けました。ナチュラルな質感の板塀沿いに続く花壇に、可憐に咲く花々や青々とした葉たちが、季節の移り変わりを知らせてくれます。夜間にはフットライトが植栽を照らし、幻想的な雰囲気に。流れる時間まで穏やかに感じられるような、心やすらぐプロムナードです。

季節の小路<竣工写真(2018年10月撮影)>

家族で土と親しめる、開放的な屋上菜園。

屋上の一角に野菜や果物を栽培することができる、9区画の菜園を設置。希望される入居者にご利用いただけます。ふりそそぐ陽光のもと、親子で健康的に土いじり。ご家族のコミュニケーションにも役立ちます。屋上菜園<完成予想CG>

立地、周辺環境

<玉川高島屋S・C/玉川タカシマヤ(約1,340m・徒歩17分)>

<二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約880m・徒歩11分)>

<二子玉川ライズ・ショッピングセンター内テラスマーケット内 二子玉川 蔦屋家電(約880m・徒歩11分)>

間取り

    • F
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.04m2
      バルコニー
      面積
      12.33m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / サッシュ高2.25M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • G3
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      G3
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.97m2
      バルコニー
      面積
      13.72m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / サッシュ高2.25M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • L
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.42m2
      バルコニー
      面積
      9.21m2・9.61m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / サッシュ高2.25M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 9.21m2(2・4F)・9.61m2(3F)
    • M
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.85m2
      バルコニー
      面積
      12.01m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / サッシュ高2.25M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Q
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      Q
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 87.44m2
      バルコニー
      面積
      14.27m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / サッシュ高2.25M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / デザイナーズ
      その他 スカイテラス面積 : 15.74m2、ルーフバルコニー面積 : 16.59m2 バルコニー面積詳細 : 14.27m2(412号室)
    1/5
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

(2018年10月撮影)

(2018年10月撮影)

現在公開中

2018年10月20日(土)~現地建物内モデルルームオープン(予約制)

  • (2018年10月撮影)

    (2018年10月撮影)

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    水流の切り替えが簡単にできる、浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓。シンクの掃除にも便利です。<モデルルーム写真>
  • ホーロークリーンレンジフード
    ホーロークリーンレンジフード
    汚れが付着する部分に高品位ホーローを採用し、油汚れが入りやすく掃除がしにくい部分の金具や継ぎ目を極力なくし清掃性をとことん追求、機能性を高めたシンプルなフォルム。<モデルルーム写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    シンク排水口で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザシステムを採用。<モデルルーム写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    デザイン性だけでなく、熱や摩耗に対する耐久性に優れ、お手入れも簡単な、ガラストップコンロを採用しました。<モデルルーム写真>
  • 食器洗浄機
    食器洗浄機
    家事を機能的にサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。衛生的に洗浄・乾燥でき、節水効果も高めます。<モデルルーム写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    楽に出し入れできるスライド式のキッチンキャビネット。足元部分まで収納スペースを確保しています。<モデルルーム写真>
  • ラインニッチ収納
    ラインニッチ収納
    ミラーと一体化することでフラットな壁面収納を実現。シャンプーボトル6本が置けるスペースを確保。<モデルルーム写真>
  • 新W節水シャワーヘッド
    新W節水シャワーヘッド
    3つのモードを備えたシャワー。水流を切り替えることで、身体洗いと浴槽洗浄をダブルで節水できます。<モデルルーム写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊すことで乾燥力を高める床材。滑りにくく、同一方向にそろったグリッド加工は掃除も容易です。<モデルルーム写真>
  • ライトタッチ水栓
    ライトタッチ水栓
    バイザーカウンター専用の水栓は、軽いタッチで楽に操作でき、ON/OFFから流量調節までワンアクション。<モデルルーム写真>
  • ライトインドア
    ライトインドア
    細いフレームで空間に溶け込み明るく開放的なドアです。上質なマット仕上げの框と同質感の把手。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面化粧台の鏡面裏を有効活用して、収納スペースに。化粧品や整髪料などをすっきり整理できます。<モデルルーム写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    操作のしやすいシングルレバー水栓。ヘッドを引き出すことができ、洗面ボウルの掃除などに便利です。<モデルルーム写真>
  • 手洗いカウンター&下部収納
    手洗いカウンター&下部収納
    トイレに手洗いカウンターを設置しました。お客さまが使用される際などにも、便利です。下部には収納<モデルルーム写真>
  • オート開閉付タンクレストイレ
    オート開閉付タンクレストイレ
    オート開閉・自動洗浄機能の付きタンクレス便器。節水・節電機能がついた省エネタイプ。<モデルルーム写真>
  • セントラル警備保障「遠隔監視システム」CSPセキュリティシステム
    セントラル警備保障「遠隔監視システム」CSPセキュリティシステム
    本システムは、共用部分の異常信号(火災・設備警報等)並びに、専有部分の警報(火災・非常等)を遠隔監視しています。セントラル警備保障(株)の指令センターが警報を受信した場合に、同社のパトロール員が専有部、共用部の現場確認及び可能な範囲で一次応急対応を行うサービスです。<概念図>
  • 内部用ハウジング一体型高画質カラーカメラ
    内部用ハウジング一体型高画質カラーカメラ
    監視場所に合わせたきめ細かい画質調整ができるバリフォーカルレンズやアイリス微調整などの機能を搭載。優しいフォルムのドーム型デザインで様々な空間に調和し、“しっかり監視”します。また、カメラである事を意識させにくい形状のため通行人に威圧感を与えません。<参考写真>
  • ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」
    ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」
    ラクセスキーをカバン等に携帯してリーダに近づくだけ(約1.3m~約1.8m※1)でエントランスの自動ドアを開扉します。また、リーダにかざして操作する近接モード対応箇所もあります。<参考写真>
  • 鉄筋かぶり厚
    鉄筋かぶり厚
    長い年月の間に徐々に中性化していくコンクリート。建築基準法で定められた数値よりも上回る約40mmの鉄筋かぶり厚(屋外に接する耐力壁、梁)を確保。厚い鉄筋かぶり厚を採用しています。<概念図>
  • 戸境壁の遮音性
    戸境壁の遮音性
    隣戸からの音漏れを軽減するために、約200mm~約300mmの厚さを確保。外壁同様の厚さで、遮音性・断熱性・気密性を高めました。(一部除く)<概念図>
  • 水廻り排水音の防音処理対策
    水廻り排水音の防音処理対策
    住戸内の排水竪管には、耐久性の高いVP管および、延焼防止機能付集合管を採用し、排水音対策として遮音シート、グラスウールを巻くことで防音効果を高めています。<概念図>
  • 外壁の遮音性
    外壁の遮音性
    外部からの騒音を軽減するために約200mm~約300mmの厚さを確保。優れた遮音性・断熱性・気密性を発揮します。(一部除く)<概念図>
  • 洋室(1)の間仕切り壁の遮音性
    洋室(1)の間仕切り壁の遮音性
    快適な室内環境を目指して、洋室(1)に接する間仕切り壁はグラスウールを施工し、遮音性能を高めました。(一部除く)<概念図>
  • 水廻りとの間仕切壁
    水廻りとの間仕切壁
    洗面化粧室、トイレ等の水廻りとの間仕切壁は、下階のコンクリートスラブから上階のコンクリートスラブまで立ち上げ、天井裏を伝播する音を抑えます。さらに遮音性を高めるためにプラスターボードとグラスウールを施しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

上野毛の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 二子玉川に歩いて行ける。東名高速の東京インターが近く、車での帰省、旅行、レジャー等、思い立ったらすぐ行動できる。
  • 落ち着いた環境で、若い世代が少ないため、うるさくない 高層マンションかなく、そらか広くて気持ちいい
  • スーパーマーケットや薬局が近く、主要な駅に出るのも電車の便がよく便利。高速道路のインターも近いので電車も車も利用しやすい町
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

【洗練の沿線を、使いこなす。】<BR />二子玉川から、三軒茶屋、渋谷、さらに表参道、大手町へ。お洒落なスポットを結び、東京メトロ半蔵門線にも乗り入れる東急田園都市線。ビジネス、ショッピング、アミューズメント……。軽快なアクセスが、オンタイムもオフタイムもより充実したものにしてくれます。<BR />2駅2路線利用で、都心主要スポットへ迅速アクセス。<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【洗練の沿線を、使いこなす。】
二子玉川から、三軒茶屋、渋谷、さらに表参道、大手町へ。お洒落なスポットを結び、東京メトロ半蔵門線にも乗り入れる東急田園都市線。ビジネス、ショッピング、アミューズメント……。軽快なアクセスが、オンタイムもオフタイムもより充実したものにしてくれます。
2駅2路線利用で、都心主要スポットへ迅速アクセス。
※掲載の所要時間は、日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ナオミ保育園分園りんごの木(私立)(約640m・徒歩8分)
  • 上野毛幼稚園(私立)(約680m・徒歩9分)

金融機関

  • みずほ銀行上野毛支店(約1,030m・徒歩13分)
  • 二子玉川郵便局(約1,100m・徒歩14分)

病院施設

  • 世田谷記念病院(約220m・徒歩3分)
  • 二子玉川ライズひろ内科クリニック(約680m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン世田谷玉川店(約860m・徒歩11分)
  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約880m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 野毛西公園(約10m・徒歩1分)
  • 二子玉川公園(約210m・徒歩3分)
  • 二子玉川交番(約1,070m・徒歩14分)

その他

  • 五島美術館(約990m・徒歩13分)

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販売スケジュール

第4期

先着順申込受付開始 : 2018年10月20日(土)~

モデルルーム

現在公開中

2018年10月20日(土)~現地建物内モデルルームオープン(予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第4期

価格 4,990万円~1億590万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 57.42m2~87.44m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 14,810円~22,550円
修繕積立金(月額) 6,890円~10,490円 修繕積立基金(一括) 564,200円~859,040円
その他の費用 スカイテラス使用料 : 700円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区野毛三丁目245番3他(地番)
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分
総戸数 60戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上5階建
敷地面積 2,234.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月上旬予定 入居可能時期 2018年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 東洋グリーン建物株式会社
施工会社 株式会社末長組
その他の物件概要 建築確認番号:第17UDI1T建00098号(平成29年5月9日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に18台(機械式)、身障者用1台(平置) 23,000円~26,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に85台(平置18台、二段式51台、平置子供用16台) 200円~400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に3台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.21m2~13.72m2
●ルーフバルコニー面積 : 16.59m2
●スカイテラス面積 : 15.74m2
●パティオ面積 : 7.59m2・8.08m2
●室外機置場面積 : 1.07m2・5.49m2
会社情報 [売主] 株式会社末長組
神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3-13-31 神奈川県知事(9)第14111号 [販売代理] 株式会社ライフコーディネーター
神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17 神奈川県知事(2)第27858号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年12月1日 次回更新予定日 2018年11月26日

ロイヤルシーズン二子玉川と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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