現地周辺の写真(2016年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ローレルコート滝川町ヒルズ

所在地 愛知県名古屋市昭和区滝川町71番3(地番)
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩4分
価格
5,248万円・6,698万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

荘厳を宿す、秀麗を慕う。

江戸時代からの景勝地として名高い丘上立地を活かし、低層ながら開放感を創出した配棟を実現。滝川という立地にふさわしく、格式と洗練されたモダニズムを併せ持つレジデンスを計画しました。

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

シンプルにボリュームを重ね、丘の魅力を存分に取り込む意匠。

各邸からの景観を探索し、大きな開放感を叶えるために採用した雁行形状のフォルム。短い軒や庇は表情をつくるアクセントとなりながら、光や眺望を遮ることなく日常へ届ける役割も担います。シンプルにボリュームを重ねた全16邸のプライベートレジデンス。心地よさと美しさを届けるために細やかな工夫が施されています。周囲の景観に溶け込みつつ、ひときわの存在感を示す丘上邸館です。<完成予想CG>

四季の憩いを、風雅に誘う。

露地のように奥へと導くエントランスアプローチ、竹穂垣を模した壁面、庭園に向かう窓をもつラウンジ、西方への広がりを持つ庭園…。伝統の趣をモダンに表現した心なごむ共用空間です。

<敷地配置図>

格式と洗練されたモダニズム。奥ゆかしく嗜む美麗な風景。

愛車を美しく安全に保つリングシャッター付き屋内平面駐車場。

エントランスホールは風合いの異なる石と木調の縦ラインを組み合わせ、重厚な格式を演出。ほのかな灯りが住まう方々と客人を穏やかに迎えます。エントランスホールの先には高台に建つ茶室をイメージしたラウンジ。大きな窓一面には、天空と緑が絵画のように広がります。光や陰に刻の移ろいを感じられる豊かな空間を設えました。<完成予想CG>

駐車場は全て屋内平面、附置率100%以上をご用意しました。出入り口にはリングシャッターも設置し、防犯性を高めています。また駐車場内からエントランスホールへのサブエントランスを設け、利便性とともに安全性を高めています。<参考写真>

屋内平面駐車場<完成予想CG>

間取り

    • C2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.55m2
      バルコニー
      面積
      7.89m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.25m2を含む
    • E2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 86.73m2
      バルコニー
      面積
      10.68m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.42m2を含む
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 108.01m2
      バルコニー
      面積
      4.09m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / アイランドキッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフテラス面積 : 23.00m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.07m2を含む
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(予約制)

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • MASTER BED ROOM

    MASTER BED ROOM

  • BATH ROOM

    BATH ROOM

  • POWDER ROOM

    POWDER ROOM

案内図

設備・構造

  • ステンレスワークトップ
    ステンレスワークトップ
    耐久性・耐熱性に優れたステンレスチタン研磨仕上げのカウンタートップ。あえて表面に繊細な引っかき傷のような加工を施し、傷やくもりが目立たないようにしています。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    強力な水流で汚れを洗い流します。また、簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディにこなします。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    傷がつきにくく、油の飛び散りや吹きこぼれなどの汚れも容易に拭き取れます。両面焼きグリルや温度調節機能など便利な設備も標準装備しています。<参考写真>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    油煙をすばやく吸収するレンジフード。ワークトップと同じステンレスチタン研磨仕上げで汚れも容易に拭き取れます。<参考写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    調味料・調理器具などを取りやすく配置できます。閉める際に指が挟まれないよう配慮したソフトクローズ付き。レバーハンドルはアルミ製で握りやすい太さです。<参考写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを排水口で粉砕し、濾過処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減すると共にキッチンを清潔に保てます。<参考写真>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。<参考写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    床面には乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。同一方向のグリッド加工により、お掃除も簡単です。<参考写真>
  • 天然御影石カウンター
    天然御影石カウンター
    洗面カウンターには天然御影石を採用。スタイリッシュなスクエア型の陶器ボウルと共に、洗練されたパウダースペースを演出します。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    シンプルで印象的なデザインの水栓を採用。レバーに触れたときに感じられるなめらかな動きと確かな操作性を実現します。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納スペース
    三面鏡裏収納スペース
    くもり止めヒーター付(一部)ミラーの三面鏡付洗面化粧台を採用。鏡面の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。<参考写真>
  • ハンズフリーキー[Tebraキー]
    ハンズフリーキー[Tebraキー]
    Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで風除室等を通過することが可能です。※作動範囲はリーダから半径最大約80cm以内です。距離は一般的な目安であり、状況により異なります。<参考写真>
  • 多機能型宅配ボックス
    多機能型宅配ボックス
    ポストと一体となった多機能型宅配ボックスを採用。暗証番号や専用カードを使用せず、「ハンズフリー携帯キー」で手紙や荷物が取り出せます。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    ゴミの収集時間を気にせず、建物内のゴミ置き場に24時間いつでもゴミ出しが可能。<概念図>
  • ペットと同居可
    ペットと同居可
    ペットと快適に暮らせるようにペット対応エレベーターを採用。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。<参考写真>
  • 近鉄セーフティ24
    近鉄セーフティ24
    24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築しています。住戸内の防犯センサー、熱感知器、非常通報ボタンなどが作動した際、またエレベーターなどで異常が起こった際、警備会社へ通報することにより、夜間でも専門スタッフが現場に急行し、迅速な対応を行います。<概念図>
  • 階下への音の軽減
    階下への音の軽減
    居室の床厚は約250-275mm以上(一部床スラブ厚は約200mm)。軽量のものを落とした時の音を(ΔLL(1)4)の床仕上材(直貼りフローリング)を使用し階下に伝わるのを低減します。<概念図>
  • 水まわり遮音対策
    水まわり遮音対策
    キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、排水堅管にはグラスウール吸音材と遮音シートを巻き付け、気になる排水音を抑えました。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    「ローレルコート滝川町ヒルズ」では構造体のコンクリートは30ニュートン以上(30N/mm2)の強度を設計基準としています。これは1m2で約3,000トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

いりなかの住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気でありつつ、周囲に大学がいくつかあるのでアカデミックな雰囲気もある。おいしいレストランやカフェ…
  • 駅前は交通量が多いものの、少し離れれば閑静な住宅街。 文教地区で学校も非常に多く、教育熱心な家庭も多い。 飲んだり食べた…
  • 住宅街で落ち着いており、駅も近い。学校も近くにあり、利便性が高い。病院も日赤が近くにあり、何かあっても安心。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<「ローレルコート滝川町ヒルズ」いりなかローレルギャラリー案内図>

<「ローレルコート滝川町ヒルズ」いりなかローレルギャラリー案内図>

交通案内図

【NAGOYAを自在に使いこなす、ONとOFFを自由に切り替えるポジション。】<BR />徒歩4分の「いりなか」駅から、都心「栄」駅まで約12分。「伏見」駅まではダイレクトに14分。休日にグルメやショッピングを楽しむなど、ONとOFFの切り替えが思いのまま。魅力的な都市生活がここにはあります。<BR />※表示分数は日中平常時[( )内は通勤時]の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※掲載の情報は2017年(平成29年)3月現在のものです。<交通案内図>

【NAGOYAを自在に使いこなす、ONとOFFを自由に切り替えるポジション。】
徒歩4分の「いりなか」駅から、都心「栄」駅まで約12分。「伏見」駅まではダイレクトに14分。休日にグルメやショッピングを楽しむなど、ONとOFFの切り替えが思いのまま。魅力的な都市生活がここにはあります。
※表示分数は日中平常時[( )内は通勤時]の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※掲載の情報は2017年(平成29年)3月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立 南山ルンビニー園(約600m・徒歩8分)
  • 南山高等・中学校(女子部)(約280m・徒歩4分)
  • 南山高等・中学校(男子部)(約590m・徒歩8分)

金融機関

  • 愛知銀行 八事支店(約1,060m・徒歩14分)
  • ゆうちょ銀行名古屋支店イオン八事店出張所(約860m・徒歩11分)

病院施設

  • 坂井歯科医院(約200m・徒歩3分)
  • つむぎファミリークリニック(内科小児科)(約230m・徒歩3分)
  • 杉浦内科クリニック(約470m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 八事フランテ(約1,270m・徒歩16分)
  • エディオン 八事店(約1,250m・徒歩16分)

公共施設・公園

  • 中京大学図書館(約1,080m・徒歩14分)
  • 滝川西公園(約160m・徒歩2分)

周辺環境の写真

イオン八事店
(約860m・徒歩11分)

バロー 滝川店
(約400m・徒歩5分)

興正寺公園
(約630m・徒歩8分)

隼人池公園
(約200m・徒歩3分)

聖霊病院〈総合病院〉※救急外来対応病院
(約380m・徒歩5分)

名古屋第二赤十字病院〈総合病院〉
(約1,050m・徒歩14分)

名古屋市立 滝川小学校
(約440m・徒歩6分)

私立 南山幼稚園
(約610m・徒歩8分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(予約制)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,248万円・6,698万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.92m2・80.22m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 18,160円・21,140円
修繕積立金(月額) 8,270円・9,630円 修繕積立基金(一括) 992,400円・1,155,600円
その他の費用 管理一時金 : 18,720円・21,790円(一括)、専用利用料 : 2,109円(月額)、近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 864円(月額)、インターネット接続サービス利用料 : 1,015円(月額)、CATV施設利用料 : 230円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区滝川町71番3(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩4分
総戸数 16戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 901.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年01月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き完了次第)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 松井建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16054744号(平成29年1月20日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 18台(平面式)
●駐輪場 : 16台
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 6.34m2・7.94m2

※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(10)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿4-32-12西新宿フォレスト3階 国土交通大臣(12)第2077号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月21日 次回更新予定日 2018年7月19日

ローレルコート滝川町ヒルズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ