竣工写真(2017年3月)

アビダスたまプラーザ

所在地 神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目1283番19、川崎市宮前区水沢一丁目1418番5(地番)
交通東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩21分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス9分 「清水台」バス停から 徒歩3分 (川崎市バス利用)
価格
【先着順】3,390.9万円~4,094.2万円
【登録受付】2,981.4万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

正統と気品を纏う、邸宅。

緑溢れる街並みに溶け込みながらも、重厚感を感じる外観。通りから一歩奥まったエントランスは、邸宅の顔としてふさわしい気品溢れる佇まいで、住まう人や訪れる人を迎え入れます。オーセンティックな意匠を纏い、時が経つほどにさらに美しく、住むほどに愛おしさを感じる住まいです。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

上質で満たされる、開放的な迎賓空間。

さまざまな草花で彩られたガーデンアプローチを抜け、エントランスホールに一歩入ると、そこは二層吹抜の開放的な空間。天井まで延びた窓が、太陽の光を空間一杯に採り入れ、開放感をより一層感じさせます。また、シックな色合いのマテリアルと鮮やかな風景のコントラストが美しい共用空間です。

エントランス<完成予想CG>

ガーデンアプローチ<完成予想CG>

住みやすさにこだわった、敷地配置計画。

敷地配置計画には、安全性を高める歩車分離設計をはじめ、動線に配慮したサブエントランスなど、随所に住みやすさへのこだわりを配しました。住まう人がいつまでも「住みやすい」と感じることができるよう考え抜いたランドスケープです。

[A]敷地内の安全性を高める歩車分離設計
マンションの敷地内に出入りする人と車、バイクの出入口を分けた、安心の歩車分離設計を採用。マンションに出入りする歩行者の安全性を高めています。
[B]緩やかなカーブを描く車の通り道
充分な幅員を確保し、樹々の間を通り抜けるイメージで両サイドに植栽を配しました。緩やかなカーブになっているため、ドライバーが自然と速度を落とすことで安全性が期待できます。
[C]動線に配慮したサブエントランス
車路側にもエントランスを設けることで、動線にも配慮。車寄せとしても機能し、ベビーカーや車いすの移動の際や、雨の日にも濡れずに車に乗り込むことができるので便利です。
[D]屋内自転車置場を200%確保
お子さまの送り迎えや、お買い物などの移動手段として便利な自転車。建物内に各住戸2台分(計122台)の自転車置場をご用意しました。

[E]草花に囲まれたガーデンアプローチ
イングリッシュ風ガーデンをイメージし植栽を配したガーデンアプローチ。周辺の自然と調和した植栽は住まう方を優しく迎え入れます。
[F]ガーデンエントランス
豊かな植栽を臨み、暖かな陽光が差し込むガーデンエントランスは、癒しと憩いの場。ベンチカウンターを設けたピロティはコミュニケーションを形成する空間となるでしょう。
[G]安心のための備え、防災備蓄倉庫を設置
万が一の災害を想定し、防災用の備蓄倉庫を敷地内に設けました。防災備品などを常備しておくことで、いざという時も安心です。
[H]メールコーナーに宅配ボックスを設置
留守の時でも荷物を受け取れるよう、エントランスに宅配ボックスを設置しました。指定のロッカーを開錠して荷物を取り出せます。<概念図>

立地、周辺環境

便利な暮らしを叶える。

スーパーマルエツを含む複合商業施設へ徒歩1分、他にもスーパーや、教育施設、その他生活利便施設がまわりに揃うロケーションは、便利でゆとりのある暮らしを実現します。

<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.17m2
      バルコニー
      面積
      16.20m2
    • Bg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.18m2
      バルコニー
      面積
      -
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.50m2
      バルコニー
      面積
      14.39m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

Living Dining(Jタイプ)

Living Dining(Jタイプ)

現在公開中

建物内モデルルームオープン
10:00~20:00
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は、弊社が精算いたします。

横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ1階

  • Living Dining(Jタイプ)

    Living Dining(Jタイプ)

  • Kitchen(Jタイプ)

    Kitchen(Jタイプ)

  • Master Bedroom(Jタイプ)

    Master Bedroom(Jタイプ)

  • Kidsroom(Jタイプ)

    Kidsroom(Jタイプ)

案内図

設備・構造

  • キッチン天板(フィオレストーン)
    キッチン天板(フィオレストーン)
    天板は93%が高純度の水晶で出来ているフィオレストーン。天然石の美しい質感と樹脂による強度も併せ持つ素材です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。拭き掃除が簡単で清潔さをキープできます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • 整流板付ステンレスレンジフード
    整流板付ステンレスレンジフード
    臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感のあるレンジフード。整流板はホーロー性で油汚れも簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    シンクの裏側に振動を軽減する素材を貼ることで、ものを落とした時の衝撃音や気になる水はね音を抑制します。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • スライドキャビネット(ブルモーション付)
    スライドキャビネット(ブルモーション付)
    軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面化粧台三面鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤースペースや、仕切り棚がついているため、細かい化粧品などもすっきりと収納できます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • 浴室暖房乾燥機(TES)
    浴室暖房乾燥機(TES)
    暖房機能だけでなく雨の日や夜間でも洗濯物を干せる乾燥機能付。浴室内のカビ防止にも活用できます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    汚れが落としやすく水はけの良い特殊な表面処理を施した浴室の床は、光熱費ゼロで床がヒヤっとしません。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張り、保温と追い焚きなどを備え、操作もワンタッチで行えるフルオートバス。キッチンでも操作が可能です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • デザインタイル(アクセント面)
    デザインタイル(アクセント面)
    波のような表面の凸凹による、柔らかな光と影が上質な雰囲気をつくり出します。(キレイ目地採用)<モデルルーム写真(Bタイプモデルルーム仕様)>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    足元からやさしく部屋全体を暖めるTES温水床暖房を採用。空気や肌の乾燥を防ぎ、ほこりを巻き上げることのない快適な暖房です。<参考写真>
  • 逆梁アウトフレーム工法
    逆梁アウトフレーム工法
    逆梁工法によって天井から梁を無くし、窓枠を天井近くまでの高さ約2.2mまで高くしたハイサッシを採用。そのため、太陽の光をたっぷりと取りこむことができ、明るく伸びやかな空間を創り出します。<概念図>
  • 24時間低風量換気システム
    24時間低風量換気システム
    住まい全体に低風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持(ホルムアルデヒド等の排除)に貢献します。<概念図>
  • 非接触キー
    非接触キー
    集合玄関機にキーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用。鍵穴にキーを差し込む面倒もなく、手荷物が多い時にもラクに解錠ができます。<参考写真>
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    大切なご家族の一員として、ペットの飼育が中型犬まで可能です。お散歩後に便利なペット専用の足洗い場も設置しています。※ペットの飼育につきましては制限がありますので、詳しくは係員にご相談ください。<イメージ写真>
  • 24時間ゴミ捨て可能
    24時間ゴミ捨て可能
    建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置。曜日や時間を問わずゴミ捨てができるためとても便利です。<概念図>
  • フルタイムロッカー
    フルタイムロッカー
    外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでも取り出せます。<参考写真>
  • 高度な多重セキュリティ〈CP認定防犯ドアを全戸に採用〉
    高度な多重セキュリティ〈CP認定防犯ドアを全戸に採用〉
    建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。さらに、玄関ドアからの呼び出しでも、インターホン親機モニターで来訪者を再度確認ができ、多重のガードで暮らしを守ります。<概念図>
  • 東急セキュリティによる24時間オンライン警備システム
    東急セキュリティによる24時間オンライン警備システム
    東急セキュリティは 、東急線沿線地域に特化したセキュリティサービスを提供しております。 沿線エリア内に密に警備員待機所を設けているので、ご契約先で異常事態などが発生した場合、スピーディーな対応が可能です。お客様の身近で東急セキュリティが見守ります。<概念図>
  • 建物をしっかり支えるコンクリート杭
    建物をしっかり支えるコンクリート杭
    硬い支持層がある地下約19mまで杭を打設。合計30本の杭が、建物の巨大な重量を支えています。
    [アースドリル工法]コンクリート杭(アースドリル工法)は現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭を造成します。また先端の広がった「拡底杭」で建物そしっかりと支えます。また、実際に地質調査を行い、N値60以上のGL-19m以深まで杭を打設しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。<概念図>
  • 重量床・軽量床衝撃音の対策
    重量床・軽量床衝撃音の対策
    約250mmのボイドスラブ(最上階及び屋根スラブを除く)の上にΔLL-(I)-4等級相当の直床フローリングを採用し、天井仕上げ材との間に空気層を設けることにより入念な遮音対策を施しました。<概念図>
  • 床の衝撃音が響かないようにする工夫
    床の衝撃音が響かないようにする工夫
    床表面で発生した振動が壁面を介して建物躯体に伝わり、隣接住戸へと伝わってしまうことがあります。これを防ぐため、各居室の巾木とフローリングに隙間を確保しています。<概念図>
  • 耐久性の高いコンクリート
    耐久性の高いコンクリート
    (30N/mm2の場合)
    柱・壁・梁・床スラブには、1m2当たり約3,000tの圧縮に耐える30N/mm2(最大33N/mm2)の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。
    [コンクリート強度]日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/mm2以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外構は除きます<概念図>
  • 劣化対策等級3(最高等級)を取得
    劣化対策等級3(最高等級)を取得
    鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適正に確保し、さらに水セメント比を抑えることにより、コンクリートの耐久性を高めています。長期にわたり鉄筋の劣化を防ぐために、劣化対策等級3(最高等級)を取得しました。※日本建築学会JASSに基づいたかぶり厚を確保※杭、外構、機械式駐車場ビットは除きます。<概念図>
  • 断熱性と遮音性に優れた壁構造
    断熱性と遮音性に優れた壁構造
    外壁厚は約150mm~約180mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚180mmを確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。<概念図>
  • 高断熱複層ガラス
    高断熱複層ガラス
    住戸の窓には2枚の板ガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用。 断熱効果に優れ冷暖房の効果を向上させ、省エネルギーにも貢献します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宮前平の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 役所などの公的機関が近く、各種手続きをしにいきやすいため、行きたいときに必要な書類の申請ができるので、手続きのために会社を休…
  • 駅に近く、いろいろな地域に移動しやすい。 同世代の子どもや親が多い。教育熱心。 慣れてしまうと住み易い。 アクセスが良…
  • 中流階層の家庭が多く、治安も良い。小学校・中学校も落ち着いた校風です。逆に歓楽が少ないとも言えます。買い物をするにしても、あ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

「たまプラーザ」駅南口のクリオマンションギャラリーでもご案内しております。<アビダスたまプラーザ 案内センター案内図>

「たまプラーザ」駅南口のクリオマンションギャラリーでもご案内しております。<アビダスたまプラーザ 案内センター案内図>

交通案内図

【田都3駅利用可能で、広がるアクセス】<BR />※掲載の所要時間は「たまプラーザ」駅からの計測時間です。また、日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。()内は通勤時。<BR />※「大手町」駅へ36分/東急田園都市線(急行)東京メトロ半蔵門線直通利用。「武蔵小杉」駅へ13分/東急田園都市線(準急)利用、「溝の口」駅より徒歩、「武蔵溝ノ口」駅でJR南武線(普通)に乗換え。「自由が丘」駅へ14分/東急田園都市線(急行)利用、「溝の口」駅で東急大井町線(急行)に乗換え。「新横浜」駅へ16分/東急田園都市線(各停)利用、「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーライン(快速)に乗換え。「恵比寿」駅へ22分/東急田園都市線(急行)利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え。「品川」駅へ23分/東急田園都市線(準急)利用、「溝の口」駅より徒歩、「武蔵溝ノ口」駅でJR南武線(普通)に乗換え、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え。「銀座」駅へ33分/東急田園都市線(急行)東京メトロ半蔵門線直通利用、「永田町」駅より徒歩、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。<交通案内図>

【田都3駅利用可能で、広がるアクセス】
※掲載の所要時間は「たまプラーザ」駅からの計測時間です。また、日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。()内は通勤時。
※「大手町」駅へ36分/東急田園都市線(急行)東京メトロ半蔵門線直通利用。「武蔵小杉」駅へ13分/東急田園都市線(準急)利用、「溝の口」駅より徒歩、「武蔵溝ノ口」駅でJR南武線(普通)に乗換え。「自由が丘」駅へ14分/東急田園都市線(急行)利用、「溝の口」駅で東急大井町線(急行)に乗換え。「新横浜」駅へ16分/東急田園都市線(各停)利用、「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーライン(快速)に乗換え。「恵比寿」駅へ22分/東急田園都市線(急行)利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え。「品川」駅へ23分/東急田園都市線(準急)利用、「溝の口」駅より徒歩、「武蔵溝ノ口」駅でJR南武線(普通)に乗換え、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え。「銀座」駅へ33分/東急田園都市線(急行)東京メトロ半蔵門線直通利用、「永田町」駅より徒歩、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 南菅生保育園(市立)(約320m・徒歩4分)
  • にじいろ保育園犬蔵(私立)(約1,030m・徒歩13分)

金融機関

  • 川崎信用金庫マルエツ宮前店出張所(約40m・徒歩1分)
  • 川崎北部市場内郵便局(約190m・徒歩3分)

病院施設

  • イースト歯科クリニック(約40m・徒歩1分)
  • 北部市場クリニック(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マルエツ川崎宮前店(約40m・徒歩1分)
  • ヨコカンC&C川崎北部店(スーパー)(約190m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 宮前市民館菅生分館(約620m・徒歩8分)
  • 地域子育て支援センターすがお(約670m・徒歩9分)

その他

  • 菅生ゴルフセンター(約900m・徒歩12分)
  • 川崎市宮前スポーツセンター(約1,120m・徒歩14分)

周辺環境の写真

ラ・ベルコリーヌ[ベーカリー・カフェ]
(約1,600m・徒歩20分)

TERA’S[フレンチ]
(約1,500m・徒歩19分)

美しが丘公園
(約1,100m・徒歩14分)

菅生緑地
(約50m・徒歩1分)

いぬくらこのはら保育園
(約280m・徒歩4分)

市立菅生小学校
(約1,030m・徒歩13分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付開始 : 2017年11月25日(土)より

【登録受付】

登録受付期間 : 2017年11月25日(土)~2017年12月17日(日)
受付時間 : 10:00~20:00 (最終日は17:00迄)
抽選日時 : 2017年12月17日(日) 18:00より
抽選場所 : 明和地所株式会社 本社
持ち物 : ご登録の際には、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)および源泉徴収票など前年の年収を確認できるもの(コピー可)および認印をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームオープン
10:00~20:00
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は、弊社が精算いたします。

横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ1階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,390.9万円~4,094.2万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.56m2~74.17m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 1,1600円~12,900円
修繕積立金(月額) 5,600円~6,300円 修繕積立基金(一括) 336,000円~378,000円
その他の費用 管理準備金 : 13,920円~15,480円(一括)、専用庭使用料 : 600円(月額)、ミネラルクリスタ保守費用 : 810円(月額)、インターネット接続料金 : 1,566円(月額)、F-ics+P利用料 : 270円(月額)

【登録受付】

価格 2,981.4万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 62.08m2
販売戸数 1戸(3階) 管理費(月額) 10,800円
修繕積立金(月額) 5,200円 修繕積立基金(一括) 312,000円
その他の費用 管理準備金 : 12,960円(一括)、ミネラルクリスタ保守費用 : 810円(月額)、インターネット接続料金 : 1,566円(月額)、F-ics+P利用料 : 270円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目1283番19、川崎市宮前区水沢一丁目1418番5(地番)
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩21分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス9分 「清水台」バス停から 徒歩3分 (川崎市バス利用)
東急田園都市線 「あざみ野」駅 バス12分 「清水台」バス停から 徒歩3分 (小田急バス利用)
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 バス12分 「清水台」バス停から 徒歩3分 (小田急バス利用)
総戸数 61戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,167.21m2(登記簿)、2,167.21m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年03月竣工済み 入居可能時期 2018年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式) 管理会社 高松エステート株式会社
施工会社 高松エステート株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:GEA1511-11699(平成27年12月15日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 建物内および敷地内に25台設置(身障者用1台、機械式24台) 8,000円~14,000円(月額)※現況19台空きあり
●駐輪場 : 建物内に122台設置(ラック式2段115台、傾斜式ラック6台、平置き1台) 150円~350円(月額)※現況109台(平置きを除く)空きあり
●バイク置場 : 建物内に5台設置 3,000円(月額)※現況3台空きあり
●ミニバイク置場 : 建物内に1台設置 ※現況空きなし
●バルコニー面積 : 9.40m2~16.20m2(先着順)、11.97m2(登録受付)
会社情報 [売主・事業主] 明和地所株式会社
東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣(7)第4118号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 青木あすなろ建設株式会社
東京都港区芝2-14-5 国土交通大臣(13)第1083号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月13日 次回更新予定日 2017年12月8日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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